Bina və tikililərin texniki baxışı, qiymətləri, smetaları. Binaların yoxlanılmasının dəyəri Bina və tikililərin yoxlanılması üçün nümunə smeta
İş prosesində məlumatlar toplanır, təhlil edilir və qüsurları aradan qaldırmaq, strukturları və binaların təməllərini gücləndirmək üçün həllər hazırlamaq üçün istifadə olunur.
Yoxlama nəticəsində müştəriyə verilən bir sənəd - (yoxlama hesabatı) yaradılır.
“StroyKomplekt” şirkətlər qrupunun təftiş şöbəsi qısa müddətdə və sərfəli qiymətlərlə binaların yoxlanılmasını həyata keçirə bilir.
Təcrübəmiz işimizi daha yaxşı, daha sürətli və daha ucuz görməyə imkan verir.
Məqalədə sürətli naviqasiya
Niyə bina yoxlamasını bizə etibar etməlisiniz:
- Biz vasitəçi deyilik və bütün işləri öz mütəxəssislərimizdən istifadə etməklə həyata keçiririk.
- Reputasiyamız və uzunmüddətli tərəfdaşlığımız bizim üçün vacibdir, ona görə də biz nəticələr üçün çalışırıq.
- Biz son tarixləri qaçırmırıq, həmçinin təcili sifarişləri yerinə yetiririk.
- Mütəxəssisin saytınıza gəlişi və konsultasiyası pulsuzdur.
- Biz 2006-cı ildən bina və tikililərin yoxlanılması üzrə tam xidmətlər spektrini təqdim edirik.
- 389 obyektə baxış keçirdik, ümumilikdə 8 milyon kubmetr (2016-cı ilin iyul ayına).
- Ekspertiza nəticəsində verdiyimiz texniki nəticələr hüquqi qüvvəyə malikdir, mümkün qədər dəqiq, dəqiq və səlahiyyətlidir.
- Tədqiqat işləri aparmaq üçün bütün lazımi icazə və lisenziyalarımız, o cümlədən 1A səviyyəli təhlükəli obyektlərə SRO icazələri var.
- Sorğunun hər mərhələsində görülmüş işlər və əldə edilmiş nəticələr barədə hesabat təqdim edirik.
- İstifadə etdiyimiz bütün cihazlar Rosstandat tərəfindən sertifikatlaşdırılmış və sınaqdan keçirilmişdir.
- Bizim təxminlərimiz tamamilə şəffafdır və “əlavə” heç nə ehtiva etmir. Obyekt haqqında məlumat versəniz, biz dəqiq vaxtı hesablayıb dəqiq məbləği açıqlaya bilərik, siz isə bir qəpik artıq ödəməyəcəksiniz.
391 5191
Bina və tikililərin yoxlanılması aşağıdakı hallarda aparılır:
- strukturlarda qüsurlar və zədələnmələr baş verdikdə
- alqı-satqı zamanı
- dizayn və ya qurulmuş sənədləri bərpa edərkən
- binanın hansı vəziyyətdə olduğunu öyrənmək lazımdırsa.
- əsaslı təmir, yenidənqurma, texniki yenidən təchizatdan əvvəl (modernləşdirmə zamanı)
- binanın icra və layihə sənədlərindən kənarlaşmaları müəyyən etmək lazımdır
- saytınızda podratçı tərəfindən görülən işlərin keyfiyyətinə nəzarət.
- yeni binanın istifadəyə qəbulu. Binalara baxış zamanı keyfiyyətsiz iş üzə çıxacaq
- görülən işlərin və istifadə olunan tikinti materiallarının dəyərinin, habelə onların Rusiya tikinti normalarına və standartlarına uyğunluğunun aydınlaşdırılması
- tikintinin keyfiyyəti ilə bağlı podratçı ilə sifarişçi arasında mübahisə yarandıqda
- düzgün olmayan əməliyyat, yanğın, dizayn səhvləri nəticəsində dəymiş ziyanı qiymətləndirməyə imkan verir
İnzibati binanın hərtərəfli yoxlanışı, Mərkəzi İnzibati Dairə, Moskva
Bina yoxlamasının dəyəri
İmtahanın minimum dəyəri 50 min rubldan başlayır.
Əmlakınız üçün sorğunun dəyərini dəqiqləşdirmək üçün internet saytında göstərilən telefon və ya e-poçt vasitəsilə bizimlə əlaqə saxlamağı və ya aşağıdakı kalkulyatordan istifadə etməyi məsləhət görürük.
İşin dəyərini hesablamaq üçün bina və tikililərin yoxlanılması dizayn işləri üçün inflyasiya indeksindən istifadə etməklə baza qiymətlərinin cari kolleksiyalarından istifadə edilir. Qiymət bir çox amillərdən asılıdır, o cümlədən binanın sahəsi, dizayn xüsusiyyətləri və s.
Bina Tədqiqat Xərcləri Kalkulyatoru
Sual vermək və ya binaya baxış tələb etmək üçün,
+7 499 nömrəsinə zəng edin 391 5191
və ya e-poçt info@site vasitəsilə bizimlə əlaqə saxlayın
Binanın yoxlanılması üçün vaxt çərçivəsi
Qiymət kimi, sorğu işinin vaxtı binanın cari xüsusiyyətlərindən, həcmindən, mərtəbələrin sayından və bir çox digər parametrlərdən asılıdır. nəzərə alsaq "orta" yoxlama", onda iş müddəti iki həftə olacaq, sizin obyektiniz üçün bu rəqəm fərqli ola bilər, lakin adətən vaxt çərçivəsi nadir hallarda bundan kənara çıxır. Bütün sənədlərin toplanması və texniki hesabatın tərtib edilməsi də daxil olmaqla sorğu keçirdiyimiz minimum müddət 24 saatdır. Bizə telefon və ya e-poçt vasitəsilə müraciət etsəniz, işin dəqiq vaxtını və dəyərini öyrənə bilərsiniz.
İmtahanın nəticəsi
Bina yoxlama işinin nəticəsi sifarişçiyə verilən sertifikatdır texniki nəticə, tədqiqat obyektinin texniki vəziyyəti kateqoriyasını müəyyən edən. Texniki hesabat hüquqi qüvvəyə malik olan rəsmi sənəddir.
Texniki hesabatda binanın gələcək istismarı üçün nəticələr və tövsiyələr, tikinti konstruksiyalarının yükdaşıma qabiliyyətinin bərpası üçün tövsiyələr və qəbul edilmiş texniki qərarları əsaslandıran materiallar var. Texniki hesabatda bütövlükdə strukturun və onun strukturlarının dizayn xüsusiyyətləri də göstərilir.
Sorğunun nəticələri də formada təqdim olunur yoxlama hesabatı, kiçik bir həcm tədqiq edildikdə və ya yalnız ayrıca bir quruluş araşdırıldıqda.
Texniki hesabatın tərkibi
- İmtahan proqramı
- Foto çəkiliş
- Qüsur vərəqləri və qüsur kartları
- Qrafik materiallar
- Əsas tədqiqat materialları
- Materialların möhkəmlik xüsusiyyətlərini öyrənmək üçün protokollar
- Bina konstruksiyalarının açılış protokolları
- Bina strukturlarının geodeziya tədqiqatı
- Doğrulama hesablamaları
Texniki hesabatın tərkibi ilə daha ətraflı tanış ola bilərsiniz
Akademik Korolevdə inzibati binaya baxış, Moskva
Sual vermək və ya binaya baxış tələb etmək üçün,
+7 499 nömrəsinə zəng edin 391 5191
və ya e-poçt info@site vasitəsilə bizimlə əlaqə saxlayın
Bina araşdırması- bu, həm binaların, həm də onun hər hansı struktur elementlərinin vəziyyətini və qüsurlarını yoxlamaq məqsədi daşıyan əməliyyatların xüsusi siyahısıdır.
Sorğunun bir neçə əsas məqsədi var:
- Binaların istismara verilməsindən əvvəl yoxlama və araşdırma;
Əsas vəzifə tikilən binanın layihə sənədlərinə uyğunluğunu yoxlamaq, habelə pozuntuları aşkar etməkdir.
- Artıq tikilmiş binaların yoxlanılması və tədqiqi.
Binanın xarab olmasının, bina elementlərinin mümkün daşıyıcı strukturunun müəyyən edilməsi, binanın yenidən qurulması üçün parametrlərin götürülməsi. Planlı və plandankənar yoxlamalar.
- Struktur elementlərin müxtəlif laboratoriya sınaqları;
Bina və tikililər üçün pozulmamalı olan əsas tələblər var:
- Bütün bina və tikililər möhkəm və dayanıqlı olmalıdır.
- Binanın arxasında çatlar və zədələr var.
Obyektlərin normal vəziyyətindən bütün digər kənarlaşmalar müvafiq obyektlərdə iş təcrübəsi olan və xüsusi avadanlıqları olan təlim keçmiş mühəndislər tərəfindən yoxlanılmalıdır.
Hər hansı bir imtahan bir neçə elementdən ibarətdir:
- İlkin. Layihə sənədlərinin öyrənilməsi, aparılan təmir işləri ilə tanışlıq.
Bu halda, dizayn sxemlərinin zəif sahələrini, həmçinin maksimum yük yerlərini və nəzəri aşınma dərəcəsini müəyyən etmək mümkündür.
- Vizual müayinə. Mühəndis obyektin iş sənədlərinə uyğunluğunu öyrənir, qüsurları axtarır və daha ətraflı müayinə üçün plan tərtib edir. Bütün sorğular dağıdıcı olmayan üsullarla aparılır.
Əhəmiyyətli. Qeyri-dağıdıcı üsullar, materialların fiziki nümunələri götürülmədən, işləyən obyektlərin birbaşa sıradan çıxarılmasını tələb etməyən hər hansı bir müayinə növüdür.
Vizual müayinəyə aşağıdakılar daxildir:
- Əmlakın ölçülməsi və sonrakı istehsalın aparılması.
- Foto çəkilişlə qüsurların siyahısının tərtib edilməsi.
- Tikinti elementlərinin etibarlılığının qiymətləndirilməsi.
Vizual yoxlama başa çatdıqdan sonra müştəriyə verilir
- Qüsurların siyahısı, onların xarakterinin təsviri, diaqramlarda yerləşməsi;
- Qüsurların sinfi və xüsusiyyətləri ilə fotoşəkil çəkilişi;
- Binanın və ya onun ayrı-ayrı elementlərinin mümkün deformasiyalarının təsviri (əyilmələr, əyilmələr, əyilmələr, təhriflər, nasazlıqlar və s.);
- Fövqəladə halların müəyyən edilməsi;
- Binanın yenilənməsi və bölmə diaqramları;
- Daşıyıcı divarların və konstruksiyaların çertyojlar üzrə yeri ilə müəyyən edilməsi;
- Yükdaşıyan konstruksiyaların və kommunal şəbəkələrin vəziyyətinin ilkin təhlili;
- Müəyyən edilmiş kənarlaşmaların aradan qaldırılması üçün tövsiyələr, təxminlər;
- Tam təhlil struktur elementlərinin sınaqdan keçirilməsi və problemlərin həlli üçün mümkün yolların işlənməsi ilə.
Binanın bir hissəsinin konstruktiv xüsusiyyətlərinin müəyyən edilməsi, mərtəbələrdəki yüklərin hesablanması üçün binanın daşıyıcı və qapalı konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi. Struktur elementlər texniki baxışdan keçir: təməllər, döşəmələr, divarlar.
Tam texniki baxış zamanı xidmətlərin həcmi:
- Əsas qruntların və bünövrələrin yoxlanılması zamanı işlərin siyahısı
- bina üçün 4 çuxur qazmaq:
- Sahənin (binanın altındakı torpaq) mühəndis-geoloji şəraitinin təhlili;
- Parametrləri aydınlaşdırmaq üçün tədqiqat çuxurlarının aparılması
- təməl;
- Xassələri aydınlaşdırmaq üçün bünövrə altlarının altından torpaq nümunələrinin seçilməsi
- torpaqlar;
- Bünövrə qruntlarının laboratoriya sınaqlarının aparılması.
- Əsas material testi;
- Müəyyən bir dərinliyə dinamik zondlama (binanın ölçüsündən və hündürlüyündən asılı olaraq);
- Dizayn müqavimətini və maksimum yer təzyiqini təyin etmək üçün yoxlama hesablamalarının aparılması.
- Mühəndislik şəbəkələrinin texniki vəziyyətinin yoxlanılması.
- Binanın əsas konstruksiyalarına deformasiya nişanlarının quraşdırılması. (ortalama 20 ədəd)
- Geodeziya nişanlarının quraşdırılması
- Hamarlama sinfi II (tikinti yaşayış məntəqələri) (binanın künclərinin sayından asılı olaraq)
Binanın yerüstü hissəsinin vizual və instrumental müayinəsi zamanı işlərin siyahısı:
- Binanın texniki vəziyyətinin yoxlanılması.
- Qüsurların və zədələrin eskizləri ilə tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, qüsurların fotoçəkilişi və qüsurlar vərəqəsinin hazırlanması;
- Qeyri-dağıdıcı üsullardan istifadə edərək divarların möhkəmliyinin müəyyən edilməsi;
- Onun tərkibini aydınlaşdırmaq üçün mərtəbələrin açılışlarının aparılması və
- daşıma qabiliyyətinin təyini.
- Mikoloji tədqiqatlar üçün strukturlardan nümunələrin götürülməsi - laboratoriya üçün nümunələrin sayı yarılmaların nəticələrinə əsasən müəyyən edilir.
- Sorğu üçün tələb olunan ölçmə işləri
- Arxiv materiallarının təhlili.
- Yükdaşıyan strukturların (mərtəbələr, divarlar) lazımi hesablamaları.
- TSN 50-302-204, GOST R53778-2010-a uyğun olaraq strukturların texniki vəziyyətinə əsasən bina kateqoriyasının müəyyən edilməsi.
Bina yoxlaması üçün nümunə smeta
Smeta 2015-ci ilin III rübü üçün qiymətlərlə tərtib edilmişdir. Qiymətlər binanın 100 m3-ə görə verilmişdir.
Smeta, ölçmə işləri və bina və tikililərin yoxlanılması üçün əsas qiymətlər kataloqu əsasında tərtib edilmişdir, "Tsentrinvestproekt" Dövlət Müəssisəsi, M., 1998.
Binanın ümumi sahəsi 74 940 kv.m-dir. m.
İstifadə şərtləri nümunəsi(tender sənədlərinin tərtibi üçün):
Vizual yoxlama zamanı:
Seçim 1
Texniki tapşırıq
- İşin yeri, şərtləri və vaxtı
1.1. İş yeri: __________________________
1.2. Dönüş vaxtı: __________________________
1.3. Podratçı binanın əsas yükdaşıyıcı konstruksiyalarına foto çəkilişlə vizual baxış keçirməyə, nəticə və tövsiyələri olan akt tərtib etməyə, qeyri-yaşayış binasındakı qüsurların aktlarını və diaqramlarını hazırlamağa borcludur: st. . Millionnaya 30 lit.A.
1.4. Tədqiq olunan binanın əsas texniki-iqtisadi göstəriciləri:
Tikinti ili: _____, paytaxt ili. təmir - _____
Ümumi sahə, ərazi - ____
Məqsəd – ________________
2. Görülən işlərin təsvirinə dair tələblər
2.1. Görülən işin adı: QOST 31937-2011 tələblərinə uyğun olaraq qeyri-yaşayış binasının əsas daşıyıcı strukturlarının vizual yoxlanışının aparılması.
2.2. Görülən işlərə dair tələblər:
2.2.1. Layihə təşkilatları üçün Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş tələblərə cavab verən və bu növ işləri yerinə yetirmək üçün etibarlı Qəbul Sertifikatı olan bir təşkilata işlərin aparılmasına icazə verilir.
2.2.2. Podratçı onun hazırladığı layihə sənədlərini 3 nüsxədə kağızda və 1 nüsxədə elektron daşıyıcıda Sifarişçiyə təhvil verir.
2.3. Yoxlanılan strukturların siyahısı və işlərin həcmi:
2.3.1. Beton və dəmir-beton konstruksiyaların yoxlanılması (5.3.1-ci bəndinə və GOST E əlavəsinə uyğun olaraq, açmadan)
2.3.2. Daş konstruksiyaların yoxlanılması ( açmadan və yoxlamadan)
2.3.3. Polad konstruksiyaların yoxlanılması (5.3.3-cü bəndə və Zh GOST əlavəsinə uyğun olaraq, açmadan)
2.3.4. Taxta konstruksiyaların yoxlanılması (maddə 5.3.4., açmadan və ya qazmadan)
2.3.5. Balkonların, bay pəncərələrin, lojikaların tikinti elementlərinin yoxlanılması - bənd 5.3.5., açmadan
2.3.6. Pilləkənlərin yoxlanılması - bənd 5.3.5. açmadan
2.4. Vizual yoxlamanın nəticəsi binanın əsas yükdaşıyan strukturlarının texniki vəziyyəti haqqında hesabatın hazırlanmasıdır:
— binanın konstruktiv sxemi göstərilməklə və binanın yükdaşıyan konstruksiyalarının mərtəbələr üzrə təsviri;
— ölçüləri ilə xarici əlamətlər əsasında qüsur və zədələrin siyahılarının tərtib edilməsi və diaqramlarda qeyd edilməsi;
— fövqəladə halların təsviri (əgər varsa);
— binanın vəziyyəti haqqında nəticə çıxarmaq;
Binanın texniki vəziyyətinin yoxlanılmasından sonra hazırlanmış hesabatdakı məlumatlar onun sonrakı problemsiz istismarının mümkünlüyü barədə əsaslandırılmış qərar qəbul etmək üçün kifayət olmalıdır.
Hesabat Qəbul Aktına uyğun olaraq Sifarişçiyə verilir.
Nümunə texniki spesifikasiya Variant 2
Texniki tapşırıq
Bina və tikililərin yoxlanılması üçün qiymət təlimatı
Ölçmə işləri və bina və tikililərin yoxlanılması üçün əsas qiymətlər kataloqu, "Tsentrinvestproekt" Dövlət Müəssisəsi, M., 1998.
İşin yekun dəyəri Rusiya Tikinti Nazirliyinin məktubu ilə təsdiq edilmiş əmsaldan istifadə etməklə müəyyən edilir. Məktubun ən son versiyası və tələb olunan əmsal İnternetdə tapıla bilər.
Bina və tikililərə texniki baxışın nəticəsi
Kommersiya təklifi üçün sorğuda bizə yalnız bir neçə xüsusiyyət lazımdır: Əmlakın ünvanı, əmlakın sahəsi, mərtəbələrin sayı, həmçinin tələb olunan sorğu növü.
Binaların tədqiqinin dəyəri əksər hallarda kvadrat metr üçün 150 ilə 300 rubl arasında dəyişir. Bu məqalə sorğunun dəyəri haqqında tam və ətraflı məlumatı ehtiva edir və qiymətin əsas prinsipini izah edir, lakin ehtiyacınız olduqda təcili Və tam olaraqəmlakınızın tədqiqinin dəyərini müəyyənləşdirin - bu mətnin sağında yerləşən qırmızı düyməni vurun və görünən sahəyə əmlak haqqında istənilən formada minimum məlumatları daxil edin - ərazi, mərtəbələrin sayı, təyinat, əlaqə telefon nömrəniz və ya sadəcə e-poçt - və biz sizə dərhal cavab verəcəyik.
Qeyri-yaşayış sahələrinə baxışın dəyəri
Müəyyən bir obyektin tədqiqi xərclərini təyin edərkən, müştəri həmişə bazar qiymətlərində müəyyən dəyişikliklərlə qarşılaşır. Təbiətini, seçimini daha yaxşı başa düşmək üçün optimal qiymət Və optimal ifaçı Binaları yoxlamaq və onların texniki vəziyyətinə nəzarət etmək üçün iş apararkən müştərinin qiymətə təsir edən əsas amillərlə tanış olması faydalıdır.
Sorğunun dəyəri və işin vaxtı aşağıdakı amillərdən təsirlənir:
- Tikinti sahəsi.
- Binanın tikinti həcmi.
- Binanın konstruktiv və kosmik planlaşdırma həllərinin mürəkkəbliyi.
- Bu bina hansı layihə ilə tikilib (fərdi layihə və ya standart layihə üzrə).
- Binanın əvvəlki yoxlamaları haqqında texniki hesabatların mövcudluğu.
- Bina üçün layihə sənədlərinin və tikilmiş cizgilərin mövcudluğu.
- Müştəri tərəfindən verilən ilkin məlumatların tamlığı.
- İşin mürəkkəbliyi (suyun çəkilməsi zərurəti, hündürlükdə işlərin aparılması zərurəti, çuxurların sayı və dərinliyi və s.).
- Sorğunun məqsədləri (aşağıdakı “Sorğu tələb olunan standart vəziyyətlər” bölməsinə baxın) və nəticədə zəruri işlərin siyahısı (sorğunun əhatə dairəsi).
- Müəyyən bir layihə (tədqiqat) təşkilatının iş zamanı iş yükü və sifarişçinin tələb etdiyi sorğu müddətləri.
- Obyektin uzaqlığı.
- Digər amillər (əlavə müştəri tələbləri, obyektə giriş rejimi və s.).
Sorğu işinin dəyərini tələb etmək üçün səmərəli yol
Bina araşdırması bazarında təmsil olunan müxtəlif təşkilatlardan təklif tələb edərkən müvafiq nəticə əldə etmək üçün müştəri aşağıdakıları etməlidir:
- Sorğunun məqsədi, binanın sahəsi, sorğunun dəyərinə təsir edən amillərin yuxarıda göstərilən siyahısından (əgər hər hansı), həmçinin yoxlanılan sifarişçi binasında mövcud olan layihələr və sənədlər haqqında məlumat vermək.
- Obyektin ölçüsü və xüsusiyyətləri haqqında fikir verən lazımi planları və sənədləri skan edin və məktuba əlavə edin.
- ilə məktub göndərin eyni seçilmiş 10-12 (və ya daha çox) təşkilata müraciət.
- Kommersiya təklifləri alın.
- Alınan kommersiya təkliflərini müqayisə edin, telefonla və ya sonrakı məktublarda təfərrüatları aydınlaşdırın, podratçıların təklif etdiyi qiymətlər, şərtlər və şərtlərlə bağlı aydın olmayan suallar.
- Optimal podratçı seçin.
Bu metodun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, verir obyektiv qiymət seçimi bazara görə, çünki bütün iştirakçılar alır eyni istək. Dizayn təşkilatlarına telefonla zəng edərkən müştəri qiymətlərin qərəzli yayılması riskini daşıyır, çünki hər bir telefon danışığında idarəetmə elmində səs-küy (və ya müdaxilə) adlanan təsirə görə fərqli təfərrüatlar hər dəfə fərqli şəkildə səsləndiriləcək (və başa düşüləcəkdir). , bu həmişə şifahi ünsiyyətdə baş verir. Söhbətin hər bir iştirakçısı eşitdiklərini özünəməxsus şəkildə başa düşə və şərh edə bilər. Bundan əlavə, müqavilənin bağlanması mərhələsində bir müddət sonra telefon danışığının nəticələrini təsdiqləmək daha çətindir.
Bina və tikililərin yoxlanılması üzrə işlərin dəyərinin hesablanmasında istifadə olunan əsas üsullar:
- Layihə (tədqiqat) təşkilatının faktiki xərclərinin hesablanmasına əsaslanan qiymətin müəyyən edilməsi üsulu.
- Əvvəllər təqdim edilmiş kommersiya təkliflərinin sahəsi üzrə müqayisə və ekstrapolyasiya üsulu.
- Federal və yerli normativ sənədlər tərəfindən tövsiyə olunan qiymətlərə görə işin dəyərinin hesablanması (bu üsulla aparılan hesablama, bir qayda olaraq, əvvəlki iki üsuldan xeyli yüksək qiymət verir)
Yaşayış binalarının yoxlanılması xərclərini hesablamaq üçün istifadə olunan qiymət siyahısı:
- 100 kv.m-ə qədər mənzilə baxış. - 12.000 rub.
- Sahəsi 100 kv.m-dən çox olan mənzilə baxış. - sahədən və digər parametrlərdən asılı olaraq - bir qayda olaraq, 20.000 - 25.000 rubl.
Nisbətən kiçik bir sahəsi olan qeyri-yaşayış sahələrinin (binaların) tədqiqi xərclərini hesablamaq üçün istifadə olunan qiymət siyahısı:
- 50 kvadrat metrə qədər binalar - 20.000 rubl.
- 50-dən 100 kv.m-ə qədər. - 25.000 rub. bütün obyekt üçün
- 100-200 kv.m. - 35.000 rub. bütün obyekt üçün
- 200-dən 400 kv.m-ə qədər. - 1 kvadratmetr üçün 200 rubl
- 400-dən 700 kv.m-ə qədər. - 1 kvadratmetr üçün 180 rubl
- 700-dən 1000 kv.m-ə qədər. - 1 kvadrat metr üçün 170 rubl
- 1000-1500 kv.m. - 1 kvadrat metr üçün 160 rubl
- 1500 kv.m-dən çox olan binalar. - 150 rub. obyektin sahəsi artdıqca azalma ilə 1 kvadrat metrə. Böyük əraziyə görə tədqiqat işlərinin dəyəri bəzi hallarda (eyni tipli zallar, anqarlar, böyük emalatxanalar) kvadrat metr üçün 100 - 50 rubla düşə bilər. Hər bir konkret halda məsrəf yuxarıda sadalanan 12 amildən asılı olaraq yuxarıda göstərilən üç üsuldan biri ilə hesablanır.
İşin mümkün dəyəri haqqında fikir verən tikinti yoxlamaları üçün kommersiya təkliflərinin nümunələri:
- Sahəsi 366 kv.m olan qeyri-yaşayış sahələrinin tikinti konstruksiyalarına baxış keçirilib. (Moskva) - 118.000 rubl/10 iş günü
- Qeyri-yaşayış sahələrində tikinti konstruksiyalarının (daşıyıcı divarlar, döşəmələr) yoxlanılması. pom. sahəsi 125 kv.m. (Moskva) - 45.000 rubl/10 iş günü.
- Sahəsi 552 kv.m olan obyektə baxış keçirilib. texniki hazırlıqla qeyri-yaşayış binasında. həyata keçirilən yenidənqurmanın məqbulluğu və təhlükəsizliyi barədə nəticə - 65.000 rubl / 7 iş günü.
- Moskva vilayətinin Podolsk şəhərində ikinci qaldırıcı nasos stansiyasının binasının strukturlarının sökülməsinin mümkünlüyü barədə texniki hesabatın hazırlanması ilə yoxlanılması. (sahəsi 189 kv.m., tikinti həcmi 1134 kubmetr) - 80 000 rubl / 12 iş günü.
- Sahəsi 734 kv.m olan qeyri-yaşayış sahələri üçün dam konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin yoxlanılması və qiymətləndirilməsi, qüsurların müəyyən edilməsi və onların aradan qaldırılması üçün tövsiyələrin verilməsi. Kaluqa vilayətinin Obninsk şəhərində - 150.000 rubl / 15 işçi. günlər.
- Sahəsi 800 kv.m olan binanın yerüstü hissəsinin bina bünövrələrinin və əsas yükdaşıyan konstruksiyaların yoxlanılması. Dubna şəhərində (M.O.) 3 çuxurun açılması ilə. Torpaqlardan nümunələrin götürülməsi və onların fiziki-mexaniki xassələrinin təyini. Fövqəladə vəziyyət zonalarının yaradılması. Binanın tikinti konstruksiyalarının vəziyyəti haqqında texniki hesabatın verilməsi. Binanın gələcək təhlükəsiz istismarı üçün tədbirlərin görülməsi üçün tövsiyələrin hazırlanması, o cümlədən havalandırılan fasadın quraşdırılması - 155.000 rubl / 15 işçi. günlər.
- Binanın bir hissəsinin yuyulma kompleksinə (100 kv.m) çevrilməsinin mümkünlüyü barədə texniki hesabatın hazırlanması ilə bina strukturlarının yoxlanılması, Odintsovo rayonu, Moskva vilayəti - 80 000 rubl / 7 işçi. günlər.
- Sahəsi 121 kv.m olan ticarət obyektinə baxış keçirilib. əvvəllər başa çatdırılmış yenidənqurmanın təhlükəsizliyi və yolverilməzliyi ilə bağlı texniki hesabatın hazırlanması ilə Moskvada - 150.000 rubl / 10 işçi. günlər.
- Mədəniyyət evinin binasının yenidən qurulmasından və əsaslı təmirindən əvvəl giriş qrupunun qüsurlu konstruksiyalarının bərpası üçün tövsiyələr verməklə mərtəbələrin, yükdaşıyan sütunların və materialların möhkəmlik xüsusiyyətlərinin yoxlanılması ilə binanın yoxlanılması. bina (sahəsi 2000 kv.metr, Moskva) - 160 000 rubl / 12 iş günü.
- Binanın havalandırılan fasadının quraşdırılması ilə əlaqədar yükdaşıyan konstruksiyaların vəziyyəti haqqında texniki hesabatın verilməsi ilə havalandırılan fasadın quraşdırılması üçün binanın yükdaşıyan konstruksiyalarının yoxlanılması, sonrakı istismar üçün tövsiyələr. Moskvada - yoxlanılan binanın sahəsi 6400 kv.m. - imtahanın dəyəri 280.000 rubl, işin tamamlanma müddəti 15 iş günüdür.
- Podolskdakı bir binanın döşəməsinin bir hissəsinin tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, M.O. olan 2700 kv.m. ağır texnikanın yerləşdirilməsi üçün binanın döşəməsinin bir hissəsinin yenidən qurulması mümkünlüyü ilə bağlı - 280.000 rubl / 12 iş günü.
- Sahəsi 700 kv.m olan binanın bir hissəsinin tikinti konstruksiyalarının və bünövrələrinin yoxlanılması. Moskvada - 330.000 rubl / 12 işçi. günlər.
- Tverdə 180 kv.m sahəsi olan bir bina üçün tədqiqat və layihələndirmə işləri kompleksinin aparılması. m bina strukturlarının yoxlanılması, ölçmə işləri və yanğın tankının quraşdırılması üçün KR bölməsinin inkişafı (struktur həllər) - 290.000 rubl, 15 iş günü.
- Sahəsi 6000 kv.m olan qeyri-yaşayış binasına baxış keçirilib. Smolenskdə yenidənqurma məqsədi ilə (təməllərin, divarların, döşəmələrin, sütunların daşıyıcı strukturları) binanın yenidən qurulmasının mümkünlüyü barədə bir nəticə ilə - 950.000 rubl / 30 işçi. günlər
- Sahəsi 5000 kv.m olan ictimai və biznes mərkəzinin binasına baxış keçirilib. Moskva vilayətinin Kotelniki şəhərində. Tədqiqat sahəsi 836 kvadratmetrdir. Binanın daşıyıcı strukturlarının yoxlanılması (altıncı mərtəbənin daşıyıcı strukturları: dirəklər, tavanlar və seçmə eyvanlar, kanoplar), o cümlədən dəmir-beton konstruksiyaların möhkəmliyinin müəyyən edilməsi - 315.000 rubl, 14 iş günü.
Bina yoxlaması üçün smeta
işini yerinə yetirmək üçün "Sankt-Peterburq, Mezhevoy kanalı, bina 5, lit. A. ünvanında yerləşən binanın tikinti konstruksiyalarının texniki vəziyyətinin yoxlanılması.
Binanın texniki xüsusiyyətləri:
binanın hündürlüyü - 33,33 m;
zirzəmi hündürlüyü - 2,7 m;
tikinti sahəsi - 1692 m2;
binanın tikinti həcmi 56394,37 m3-dir.
Ölçmə işlərinin aparılması üçün smeta
|
Əsərlərin adı |
İşlərin sayı və xərcləri |
Vahid dəyəri ölçmələr, rub. |
Ümumi xərc, rub. |
||
|
Vəqfin planları və əsasları |
|||||
|
Binanın mərtəbə planları |
|||||
|
Döşəmə tərkibinin təyini ilə mərtəbə planları |
|||||
|
Quruluşların birləşmələri ilə eninə və uzununa bölmələr |
|||||
|
Fasadlar, pəncərələr, darvazalar |
|||||
|
Pilləkənlər |
|||||
|
Açılışları olan mərtəbə strukturları üçün planlar |
|||||
|
Açılışları olan dam planları |
|||||
|
|
|||||
|
(Cədvəl 10 səh. 10) - 1.2 |
|||||
|
Müqavilədən əvvəl iş (2.13-cü bənd) - 6% |
|||||
|
Ümumi təxmin: |
30515.9 |
||||
Sorğu işi üçün təxmin
|
№ s/ P |
Əsərlərin adı |
Vahid dəyişmək |
İşlərin sayı və xərcləri |
Vahid dəyəri ölçmələr, rub. |
Ümumi xərc, rub. |
|
Vəqflər |
|||||
|
Divarlar, arakəsmələr, lintellər, pəncərələr, qapılar |
|||||
|
Pilləkənlər |
|||||
|
Mərtəbələr |
|||||
|
Qarışıq örtüklər |
|||||
|
İş şəraiti amillərini nəzərə alaraq: |
|||||
|
(Cədvəl 10 səh. 10) - 1.2 |
|||||
|
Binanın həcmi üçün əmsal nəzərə alınmaqla (cədvəl 11-in 2.7-ci bəndi) - 1,8 |
|||||
|
Müqavilədən əvvəl iş (2.13-cü bənd) - 8% |
|||||
|
Ümumi təxmin: |
54561.96 |
||||
Smeta MOSKVA 1998-ci il "İşlərin ölçülməsi və bina və tikililərin yoxlanılması üçün əsas qiymətlər kitabçası" əsasında tərtib edilmişdir.
Tikinti materiallarından nümunələrin götürülməsi və sınaqdan keçirilməsi üçün smeta
|
Yox. |
Əsərlərin adı |
Vahid dəyişmək |
Birinin qiyməti. dəyişdirmək, sürtmək. |
|
Əsas betonun fiziki və mexaniki sınaqları: |
|||
|
a) strukturlardan nümunələrin götürülməsi |
1 nümunə |
||
|
b) doldurucu növünün yoxlanılması və təsviri ilə düzgün formalı bir kubun kəsilməsi: |
|||
|
c) ölçüləri 10?10?10 sm olan kub |
|||
|
d) konstruksiyaların yoxlanılması və müstəvilərin kəsilməsi ilə karotun qazılması |
|||
|
d) nümunənin yoxlanılması və emalı |
|||
|
Kərpiclərin fiziki və mexaniki sınaqları: |
|||
|
a) obyektin xarici təftişi və kərpicdən nümunə götürmə yerlərinin müəyyən edilməsi |
|||
|
b) hörgü gövdəsindən kərpiclərin seçilməsi |
|||
|
c) xarici müayinə |
|||
|
d) həcm çəkisinin təyini |
|||
|
e) nümunənin hazırlanması və sıxılma sınağı |
|||
|
f) nümunənin hazırlanması və əyilmə testi |
|||
|
g) sınaq nəticələrinin işlənməsi |
|||
|
Dam örtüklərinin fiziki xüsusiyyətlərinin müəyyən edilməsi: |
|||
|
a) damın nümunə ilə açılması (dam örtüyü, izolyasiya) |
|||
|
b) dam komponentlərinin çəkisi |
|||
|
c) komponentlərin rütubətinin təyini |
|||
|
d) yarılma nəticələrinin işlənməsi |
|||
|
Bir nümunə üçün ümumi təxmin: |
|||
|
beton üçün |
|||
|
kərpic üçün |
|||
|
dam örtükləri üçün |
|||
|
Tələb olunan nümunə sayı: |
|||
|
beton üçün - 10 ədəd. |
|||
|
kərpic üçün - 10 ədəd. |
|||
|
dam örtükləri üçün - 4 yer |
|||
|
486.86 |
|||
|
Sayta çatdırılma daxil olmaqla: - 486.86? 0,15 |
|||
|
Ümumi təxmin: |
559.889 |
||
Smeta MOSKVA 1998-ci il "İşlərin ölçülməsi və bina və tikililərin yoxlanılması üçün əsas qiymətlər kitabçası" əsasında tərtib edilmişdir.
Bazanın texniki hamarlanması üçün smeta (II sinif)
|
№ |
Əsərlərin adı |
Vahid dəyişmək |
İşlərin sayı və xərcləri |
Birinin qiyməti. Ölçmə, sürtmək |
Ümumi xərc, rub. |
|
|
Düzəltmə və lamellər üçün yerlərin kəşfiyyatı |
1 stansiya |
20 stansiya |
||||
|
II səviyyəli səviyyə |
1 x ikiqat səyahət ştativ |
20 stansiya |
10,2
|
204,0
|
||
|
Ümumi təxmin: |
528.0 |
|||||
Smeta MOSKVA 1999-cu il "Bina və qurğuların tikintisi və istismarı zamanı mühəndis-geodeziya tədqiqatları üçün əsas qiymətlər kitabçası" əsasında tərtib edilmişdir.
Binanın qazılması üçün smeta
İş çərçivəsində:
- çuxurların yerini göstərən planların, bölmələrin tərtib edilməsi;
- yarılma üzərində nəzarət;
- ölçmələrin istehsalı.
Cədvəl 19
Vəqflərin vəziyyətini və növünü qurmaq üçün işlərin aparılması üçün binanın bütün daşıyıcı divarları altında qazıntı çuxurları, ən azı 4 çuxur həyata keçirmək lazımdır.
Ümumi təxmin: 26 rub..
Smeta “Binaların, tikililərin, kranların və liftlərin tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması, texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi, sınaqdan keçirilməsi və möhkəmləndirilməsi üzrə layihə işlərinin əsas qiymətləri kitabçası” əsasında tərtib edilib. 2-ci nəşr, yenidən işlənmiş və genişləndirilmişdir.
Xülasə təxmin
|
№ |
Əsərlərin adı |
qiymət, rub. |
|
Ölçmə işlərinin aparılması |
30515.9 |
|
|
Sorğu işlərinin aparılması |
54561.96 |
|
|
Tikinti materiallarından nümunələrin götürülməsi və sınaqdan keçirilməsi |
313.230 |
|
|
Bazanın texniki hamarlanmasının aparılması |
97.0 |
|
|
Bünövrənin yoxlanılması üçün çuxurların icrası |
26 rub. |
|
|
Ümumi təxmin: |
- Siz strukturların cari vəziyyətini, sorğunun aparılması üçün istifadə olunan üsulları, hesablamalar və istismar, binanın əsaslı təmiri və ya yenidən qurulması üçün tövsiyələri təsvir edən ətraflı hesabat alırsınız.
Tikinti ekspertizası, tikinti konstruksiyalarının yoxlanılması üçün xərc kalkulyatoru
Bina növünü seçinPərakəndə satış binaları Pərakəndə MFC İnzibati Sənaye Anbarı MFC Yaşayış binaları M2: | Vacibdir! Xərclərin hesablanması 10,999 m2 və ya 31,892 m3-dən |
|
| Hesablaşma və izahat qeydi | 0 | 0 |
| Quraşdırılmış sənədlərin təhlili, qüsurların siyahısının hazırlanması, müayinə predmetinin fotoçəkilişi | 0 | 0 |
| Bina konstruksiyalarının yoxlanılması - nəzarət edilən parametrlərin faktiki dəyərlərinin müəyyən edilməsi və qiymətləndirilməsi: 1. Sütunlar, pilastrlar; 2. Divarlar; 3. Arakəsmələr; 4. Kaplamanın yükdaşıyan elementləri; | 0 | 0 |
| 5. Vəqf; | 0 | 0 |
| 6. Dam; | 0 | 0 |
| 7. Mərtəbələr. | 0 | 0 |
| Sorğunun nəticələrinə əsasən yoxlama hesablamasının aparılması | 0 | 0 |
| Enerji təchizatı sistemi, foto çəkiliş | 0 | 0 |
| Su təchizatı sistemi, foto çəkiliş | 0 | 0 |
| Drenaj sistemi, foto çəkiliş | 0 | 0 |
| İstilik, havalandırma və kondisioner, istilik şəbəkələri, foto çəkiliş | 0 | 0 |
| Rabitə şəbəkələri, foto çəkiliş | 0 | 0 |
| Qaz təchizatı, foto çəkiliş | 0 | 0 |
| Xarici qapalı konstruksiyaların istilik mühəndisliyi hesablanması | 0 | 0 |
| Ultrasəs üsulu ilə betonun möhkəmliyinin ölçülməsi | 0 | 0 |
| Konstruksiyaların açılmasını, betondan nümunələrin götürülməsini, tərkibinin və armaturun təyin edilməsini həyata keçirir | 0 | 0 |
| Açıq mədənlərdə bünövrələrin yoxlanılması | 0 | 0 |
| BTI əsasında PDF formatında tikinti planlarının hazırlanması | 0 | 0 |
| Bina fasadlarının fotoşəkilləri, fasad rəsmlərinin işlənməsi | 0 | 0 |
| Binanın daxili mühəndis sistemlərinin elementlərinin yerləşdirilməsi planlarının hazırlanması (VK, OV qaldırıcıları, ASU-nun yerləşdirilməsi, kommunal girişlərin yerləşdirilməsi) | 0 | 0 |
| Tikinti sahəsinin geoloji şəraitinin müəyyən edilməsi (təməl qruntlarının xüsusiyyətləri) | 0 | 0 |
Bina araşdırması
Binanın sahibi birbaşa onun uzun müddət fəaliyyət göstərməsində maraqlıdır. Bu, onu strukturda vaxtaşırı yoxlamalar və araşdırmalar aparmağa sövq edir.
GOST R 31937-2011 bina və ya quruluşun yoxlanılmasının nə vaxt aparılacağını müəyyənləşdirir. Bu tip işlərin aşağıdakı növləri var:
- müntəzəm;
- xəbərdarlıq;
- könüllü.
Birincilər normativ sənədlərin tələblərinə uyğun olaraq həyata keçirilir, ikincisi təmir və bərpa işlərinə ehtiyac olduğuna inanmaq üçün əsas olduqda həyata keçirilir. Üçüncü növ iş struktur sahibinin istəkləri əsasında həyata keçirilir.
İmtahanın keçirilməsi qaydası
Binanın yoxlanılması bir neçə mərhələdə aparılır:
- Layihə sənədləri ilə tanışlıq.
- Vizual müayinə.
- Xüsusi avadanlıq və alətlərdən istifadə edərək müayinə.
- Alınan məlumatların emalı. Aşkar edilmiş problemlərin və qüsurların təhlili.
- Quruluşun gələcək istifadəsi və tikinti elementlərinin və bütün binanın gücləndirilməsi üçün təkliflərin hazırlanması.
| Bina yoxlamasının dəyəri min rubl. | |||
| m2* | Vizual | Instrumental | Üst quruluş, Uzatma |
| 500-ə qədər | 105 | 120 | 320 |
| 600 | 105 | 130 | 330 |
| 700 | 105 | 140 | 340 |
| 800 | 105 | 150 | 350 |
| 1000 | 105 | 170 | 360 |
| 1200 | 110 | 190 | 370 |
| 1400 | 115 | 210 | 380 |
| 1800 | 120 | 250 | 390 |
| 2200 | 125 | 290 | 400 |
| 2600 | 130 | 330 | 410 |
| 3000 | 135 | 370 | 420 |
| 4000 | 140 | 470 | 520 |
| 5000 | 150 | 570 | 620 |
Qüsurlu bəyanatın hazırlanmasının dəyəri
Əlavə iş
| Binanın yoxlanılmasının dəyəri əlavədir. min rublda işləmək | |||
| m2 | 1 m3 çuxurun doldurulması və batması olmadan strukturların açılması | Ölçmə işi | Təmir dizaynı üçün istilik mühəndisliyi hesablaması |
| 500-ə qədər | 45 | 40 | 35 |
| 600 | 45 | 45 | 35 |
| 700 | 45 | 50 | 35 |
| 800 | 45 | 55 | 40 |
| 1000 | 45 | 60 | 45 |
| 1200 | 55 | 70 | 50 |
| 1400 | 60 | 80 | 60 |
| 1800 | 70 | 100 | 70 |
| 2200 | 70 | 120 | 80 |
| 2600 | 80 | 160 | 90 |
| 3000 | 90 | 200 | 100 |
| 4000 | 100 | 300 | 150 |
| 5000 | 110 | 400 | 200 |
Binaya baxış keçirildikdən sonra ekspertiza rəyi tərtib edilir. Bina yoxlaması divarların, döşəmə daxili tavanların, qapı və pəncərə bloklarının, daşıyıcı konstruksiyaların, bünövrənin, sütunların, tirlərin, trussların və s. vəziyyətinin hərtərəfli qiymətləndirilməsini əhatə edir.
Bina və tikililərin yoxlanılmasının dəyəri onların sahəsindən asılıdır.
Qeyri-standart vəziyyətlər və tikinti xüsusiyyətləri halında, işin dəyəri arta bilər. Əlavə işlər aparıldıqda xərc artır: açılış strukturları, ölçmələr. Bina daxilində istilik itkisinin hesablamalarını aparmaq mümkündür.
SNIP standartlarına uyğun olaraq, strukturlar və binalar vaxtaşırı mövcud vəziyyətinin qiymətləndirilməsindən keçməlidir. Bütün tədqiqatlar ixtisaslaşmış müəssisələr tərəfindən aparılır. İş tapşırığı sorğu icraçısının iştirakı ilə sifarişçi tərəfindən hazırlanır.
Bina yoxlamasının dəyəri
Qiymətlər tapşırıqdan asılı olaraq dəyişir:
- strukturların aşınmasının planlı, fövqəladə və ya fövqəladə qiymətləndirilməsi tələb olunur;
- binanın yenidən qurulması və ya əsaslı təmiri planlaşdırılır;
- yarımçıq tikinti bərpa olunduqda və ya “özünə tikinti” üçün sənədləşmə yaradıldı;
- konstruksiya elementlərinin deformasiyasının səbəblərini müəyyən etmək.
- İmtahan üçün rəsmi nəticənin tərtib edilməsi üç mərhələdə işlərin görülməsini nəzərdə tutur:
- sənədlərin hazırlanması, obyektlə əyani tanışlıq və nəticə tərtib etməklə işin yerinə yetirilməsi.
Birinci mərhələ bu struktur üçün dizayn və texniki sənədlərin hazırlanmasıdır, yəni "yoxlama obyekti ilə tanışlıq". Sonra texniki şərtlər əsasında işlərin qrafiki və siyahısı tərtib edilir.
Növbəti mərhələ, görünən qüsurları və qüsurları aşkar etmək üçün obyektin yoxlanılmasıdır.
Sorğunun üçüncü mərhələsi alətlərdən istifadə edərək birbaşa saytda aparılır:
- binaların və ya tikililərin, habelə onların hissələrinin həndəsəsi yoxlanılır;
- texniki vasitələrdən istifadə etməklə zədələnmə və qüsurların xassələri müəyyən edilir;
- əsas dəstəkləyici strukturların materiallarının faktiki möhkəmliyi yoxlanılır;
- verilmiş obyektin həyat fəaliyyəti üçün xarakterik olan ətraf mühit parametrləri ölçülür;
- yoxlanılan konstruksiyalar üzrə real istismar yükləri qrunt bazasında dəyişikliklər nəzərə alınmaqla yoxlanılır;
- binanın və onun ayrı-ayrı elementlərinin mövcud konstruktiv həlli müəyyən edilir;
- əsas yükləri daşıyan əsas (daşıyıcı) blokların faktiki qüvvələri hesablanır və binanın və onun əsas konstruksiyalarının real yükdaşıma qabiliyyəti müəyyən edilir;
- Laboratoriyada yoxlanılan binanın materiallarından nümunələr götürülür.
Bina və tikililərin texniki baxışı, qiymətləri çevikdir
Bina və tikililərin yoxlanılması strukturların zədələnməsini və kritik vəziyyətini vaxtında müəyyən etməyə imkan verir. Tədqiqat binanın istismarının mümkünlüyü ilə bağlı ətraflı tövsiyələr verən rəsmi texniki hesabatın tərtib edilməsi ilə başa çatır. Texniki hesabatın yekun xülasəsi tədqiqat podratçısının strukturları gücləndirmək, aşkar edilmiş qüsurları və onların baş vermə səbəblərini aradan qaldırmaq üçün tövsiyə etdiyi tədbirlərin siyahısıdır.