Танихгүй хүнийг орон сууцанд бүртгүүлсний үр дагавар. Байнгын бүртгэл яагаад эзэмшигчийн хувьд аюултай вэ - юунд бүртгүүлж байгаагаа мэдэж аваарай! Эзэмшигчийн орон сууцанд бүртгүүлэх үндсэн дүрэм

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь тухайн байрны эзэн ямар ч хүнийг түр болон байнга бүртгүүлэх боломжийг олгодог.

Хувьчлагдсан орон сууцны өмчлөгч, эсвэл түүний хувь эзэмшдэг хүн төрөл төрөгсөд, үл таних хэнийг ч хүссэн бүртгүүлж болно. Тэрээр паспортын албанд холбогдох гэрчилгээ, гэрчилгээг цуглуулдаг. Хувьчлагдсан орон сууц болон хотын өмчлөлийн байранд бүртгүүлэх журамд зарим ялгаа бий.

Ерөнхий оноо

Бүртгэл гэдэг нь ОХУ-ын иргэнийг оршин суугаа газарт нь бүртгэх явдал юм. Зөвхөн эзэмшигч нь өөрийн байранд бүртгүүлэх боломжтой. Паспортын албанд бүртгүүлэх журам, гэрчилгээний тооноос хамаарна байрнаас болон бүртгүүлэхийг хүссэн хүнээс.

Хэрэв өмчлөгч нь үл таних хүнийг бүртгүүлсэн бол түүнд бүртгүүлсэн бүх хүмүүсийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай. Хэрэв энэ нь хамаатан садан бол ямар ч асуудал гарахгүй, бэлэн бүртгэл, өөрөөр хэлбэл тамга тэмдэг бүхий паспорт олгодог. 7 хоногийн дотор.

Үүний зэрэгцээ нэг хүнд ногдох орон сууцны талбайн хувьд хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандартууд байдаг. Тэд бүс нутгаасаа хамааран хаа сайгүй өөр өөр байдаг.

Нэг хүнд ногдох талбай нь дүрэмд нийцээгүй тохиолдолд бүртгэхээс татгалзана. Тооцоолол нь тухайн газар нутаг, оршин суудаг эсэхээс үл хамааран бүртгэлтэй хүмүүсийн тооноос хамаарна.

Бүртгэл явагдана. Түр зуурын - богино хугацаанд. Энэ нь тус улсын иргэдийн шилжилт хөдөлгөөнийг хянах зорилгоор Засгийн газраас нэвтрүүлсэн.

Хэрэв байр байвал 90 хоног таны байнгын оршин суух газар байхгүй, хүн байгаа газраа түр бүртгүүлэх үүрэгтэй. Үүнийг эзэмшигчийн оролцоогүйгээр хийж болно. Хэрэв тэр үүнийг эсэргүүцэж байгаа бол түүнийг мэдэгдэх ёстой;

Өмчлөгч биш, бүртгэлтэй хүн өөрийн бүртгэлтэй байгаа орон сууцанд хэн нэгнийг бие даан бүртгүүлэх боломжгүй.

Эзэмшигч нь хэнийг гэртээ бүртгүүлж болох вэ?

Эзэмшигч нь бүртгүүлж болно ямар ч иргэнөөрөөсөө эхлэнэ . Эзэмшигч нь хамаатан садан, гэрээгээр амьдардаг түрээслэгч эсвэл бусад хүмүүсийг бүртгэж болно.

Бүртгэлийн журмыг дуусгахын тулд та бүх гэрчилгээг цуглуулж, паспортын албанд бүртгүүлэх ёстой. Хэрэв хэд хэдэн өмчлөгч байгаа бол тус бүрээс зөвшөөрөл аваарай. Хэрэв аль нэг нь татгалзвал бүртгүүлэхийг зөвшөөрөхгүй.

Эзэмшигч нь 90 хоногийн турш бүртгүүлэхийг зөвшөөрөхгүй хууль зөрчих болно.

5 жил хүртэлх хугацаанд түр бүртгүүлэх боломжтой. Тэр зөвхөн энэ бүсэд оршин суухыг зөвшөөрдөг. Түрээслэгч үүнийг авах эрхгүй. Түүний хийсэн өндөр үнэтэй засвар ч түүнд эд хөрөнгө, түүний зарим хэсгийг нэхэмжлэх боломж олгодоггүй.

Хэрэв түрээслэгч шүүхэд засварын зардлаа нөхөн төлөхийг шаардах юм бол шийдвэр нь түүний талд гарахгүй.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн төлбөр нь зөвхөн эзэмшигчээс хамаарна. Тиймээс түрээслэгчээс тодорхой хэмжээний байрны төлбөр төлөхийг тэрээр урьдчилан зөвшөөрч байна.

Шаардлагатай бичиг баримт

Эзэмшигч нь иргэний үнэмлэх, орон сууцны гэрчилгээтэй паспортын албанд биечлэн ханддаг. Өөрийн нутаг дэвсгэрт бүртгүүлэх зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл бичдэг. Хэд хэдэн өмчлөгчтэй бол хүн бүр байлцаж зөвшөөрөл өгөх ёстой. Процедур нь тогтмол ба . Гэхдээ эхний тохиолдолд эзэмшигчийн дэргэд байх шаардлагагүй, гэхдээ энэ нь боломжтой юм.

Бүртгүүлэхийн тулд тэд дараахь зүйлийг өгөх ёстой.

бүх иргэний паспорт;
эзэмшигчийн мэдэгдэл(ямар ч хэлбэрээр бичсэн). Үүнийг газар дээр нь өгсөн дээжийн дагуу иргэн өөрөө паспортын газар бөглөдөг 1-р маягттай андуурч болохгүй. Эзэмшигчийн мэдэгдлийн жишээг доор үзүүлэв;
хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрөл;
Магадгүй - түрээсийн гэрээ, эсвэл бусад баримт бичиг.

Бүртгүүлэхдээ өмчлөгч болон түрээслэгчийн хооронд түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай байж болно. Энэ нь оршин суух хугацаа, орон зайг ашигласны төлбөрийг заана. Энэхүү гэрээний дагуу 90 ба түүнээс дээш хоног оршин суух түрээслэгчийн түр бүртгэлийг хийгээгүй тохиолдолд тухайн байрны өмчлөгчийг хүлээнэ. захиргааны шийтгэл, хэмжээ нь маш их ач холбогдолтой байж болно: 100-аас 500 мянган рубль хүртэл. Үл хамаарах зүйл бий. Иргэд бүртгэлгүй амьдардаг ч нэг бүс нутагт бүртгэлтэй, эсвэл өмчлөгчийн хамаатан бол хариуцлага хүлээхгүй.

Хаана хандах, бүртгэлийн журам хэрхэн явагддаг

Өмнөх газраа орхисон иргэн 7 хоногийн өмнө шинэ байранд бүртгүүлэх ёстой, эс бөгөөс торгууль ногдуулна. Бүртгүүлэхийн тулд паспортын алба, MFC эсвэл Холбооны цагаачлалын албаны хэлтэст хандана уу. Уг процедур нь орон сууцны төрлөөс хамаарна - хувьчлагдсан эсвэл хотын захиргаа. Бүх баримт бичгийн эх хувь, хуулбарыг өгнө.

Анхаар! Түр бүртгүүлэхийн тулд та байнгын оршин суугаа газрынхаа бүртгэлээс хасах шаардлагагүй.

Холбооны цагаачлалын албанд өргөдөл, гэрчилгээ ирүүлсний дараа бүртгүүлэх эцсийн хугацаа дуусна 3 өдөр, хэрэв паспортын газар эсвэл MFC дээр олгосон бол - 7 өдөр.

Эдгээр хугацааг хуулиар сунгадаггүй. Дууссан бичиг баримтыг олгохдоо насанд хүрэгчид паспорт дээрээ тамга дарна, хүүхдүүдэд - бүртгэлийн гэрчилгээ, энэ нь тусдаа баримт бичигт гардаг. Хэрэв эзэмшигч нь түрээслэгчийн оршин суугаа газрын эсрэг байгаа бол тэрээр мэдэгдэл бичиж, бүртгэлийг цуцална.

Бүртгэгдсэн иргэдийн талаарх бүх мэдээллийг шилжилт хөдөлгөөний албанд багтаасан бөгөөд ирүүлсэн баримт бичгийн хуулбарыг тэнд хадгалдаг. Тэд бүртгэлийн бүх үйл ажиллагааг явуулж, иргэдийн шилжилт хөдөлгөөний бүртгэл хөтөлдөг. Паспортын газар эсвэл MFC нь зөвхөн бичиг баримтыг хүлээн авч, бүртгүүлсний дараа буцааж өгдөг.

Насанд хүрээгүй хүмүүсийг бүртгэх нюансууд

Хүүхэд 14 нас хүртлээ эцэг эхдээ бүртгүүлэх ёстой. Бүртгүүлэхийг хориглоно. Эцэг эх нь тусдаа амьдардаг бол тэдгээрийн аль нэгэнд бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд орон сууцны оршин суугчдын зөвшөөрөл шаардлагагүй. Бүртгэлийн үеэр эцэг эхийн аль нэг нь байж болно.

Насанд хүрээгүй хүүхдийг нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өрийн улмаас бүртгэхээс татгалзах эсвэл тухайн газар нь нормативт нийцэхгүй бол хууль бус үйлдэл юм!

Түр бүртгэлтэй иргэд өөрсдөө хийх боломжтой. Энэ нь тухайн талбайн эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр хийгддэг. Гэсэн хэдий ч насанд хүрээгүй хүмүүст зориулсан зарим нэг нюансууд байдаг. Хэрвээ хүүхэд эцэг эхээсээ удаан хугацаагаар бүртгүүлсэн бол бүртгэлээ сэргээлгэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

Үүнээс зайлсхийхийн тулд эзэмшигч нь түрээслэгч хүүхэдтэй эсэхийг урьдчилан шалгаж, паспортын албанд бүртгүүлэх үед байх ёстой. Мөн эцэг эх, хүүхдийн өргөдөлд бүртгүүлсэн огноог шалгана уу. Насанд хүрээгүй хүүхдийг хугацаанаас нь өмнө чөлөөлөх боломжтой, гэхдээ асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлтэйгээр үүнийг авахад маш хэцүү байдаг.

Хувьчлагдаагүй орон сууцанд хүн бүртгүүлэх боломжтой юу?

Та хувьчлагдаагүй орон сууцанд бүртгүүлж болно, гэхдээ бүх оршин суугчдын зөвшөөрлөөр. Хэрэв ядаж нэг нь эсрэг байвал бүртгэлийг цуцална. Зөвшөөрөл авах өргөдлийг нотариатаар баталгаажуулсан болно.

Бүртгүүлсэн хүн нь хамаатан садан эсвэл танихгүй хүн байж болно. Эхний тохиолдолд ямар ч бэрхшээл гарахгүй, хоёрдугаарт та хүрэх хэрэгтэй хотын захиргаа, байгууллагын зөвшөөрөлхэн гэртэй вэ.

Хүүхдийг бүртгүүлэхийн тулд эцэг эхийн аль нэг нь тэнд амьдардаг бол оршин суугчдаас бүртгүүлэх нэмэлт зөвшөөрөл шаардлагагүй.

Амьдралын чухал цэг бол нийтийн үйлчилгээний төлбөр юм. Хэрэв өр байгаа бол түрээслэгч нь өрийг барагдуулах хүртэл бүртгүүлэхээс татгалзах эрхтэй. Ийм байгууллагад нэр хүндээ алдахгүй байх нь маш чухал.

Бүртгэлийг бүртгэлийн бүх дүрмийн дагуу явуулдаг.

Орон нутгийн засаг захиргаанаас түрээслэгчээс зөвшөөрөл авах;
бүх оршин суугчид паспортын албанд очиж, зөвшөөрөл авах ёстой;
өмнөх газраас явах тухай мэдэгдлийг танилцуулсан;
бүртгүүлсэн хүн энэ хаягаар бүртгүүлэх өргөдөл гаргана.

Паспортчин паспорт дээр тамга дардаг 7 хоногийн хугацаа. Уг процедур нь үнэ төлбөргүй байдаг.

Видео бичлэг дээр мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх

Бүртгүүлэхэд хүндрэлтэй байвал яах вэ? Маргаан гарсан тохиолдолд аль хуульд найдах вэ? Хүүхэд биш, ач зээгээ яаж бүртгүүлэх вэ? Эдгээр болон бусад асуултын хариултыг видеонд үзүүлэв.

ОХУ-д өмчлөх эрхийг хуулиар дээд зэргээр хамгаалдаг боловч оршин суугаа газартаа түр бүртгүүлэхдээ тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгч нь тодорхой эрсдэлтэй байдаг. Түр зуурын бүртгэл нь эзэмшигчийн хувьд яагаад аюултай вэ, түрээсийн төлбөр нь бүртгэгдсэн хүмүүсийн тооноос хамаардаг эсэх, маргаантай нөхцөл байдлаас хэрхэн зайлсхийх талаар бид энэ нийтлэлд авч үзэх болно.

Орон сууцыг өмчлөх эрхийг хувь хүний өмчийн эрхийн хувьд ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн II хэсэг, түүнчлэн ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан хуулиар хамгаалдаг.

Оршин суугаа газартаа бүртгүүлсэн иргэдийн эрх зүйн байдлыг ОХУ-ын Засгийн газрын 1995 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн 713 дугаар тогтоолын "ОХУ-ын иргэдийг бүртгэх, бүртгэлээс хасах дүрмийг батлах тухай" тогтоолын одоогийн хувилбараар тодорхойлдог. ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дэх оршин суугаа газар, оршин суугаа газар дахь холбоо."

Түр бүртгүүлсэн түрээслэгчийн эрх, тэдгээрийн үр дагавар

Түр бүртгүүлсэн иргэний олж авсан эрх нь байнгын оршин суух бүртгэлтэй оршин суугчдын эрхтэй адил байна.

түр түрээслэгч орон сууцанд оршин суух, амьдрах эрхийг олж авсан;
Энэхүү бүртгэлийн маягт нь насанд хүрээгүй хүүхдээ өмчлөгч болон бусад сонирхогч этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр түр хаяг дээрээ бүртгүүлэх боломжийг олгоно.

Хүүхдийг түр бүртгүүлэх нь тухайн байрны эзэнд сөрөг үр дагавартай эсэхийг хоёрдмол утгагүй хэлэхэд хэцүү байдаг. Энэ тохиолдолд өмчлөгчийг түр хугацаагаар бүртгүүлэх үр дагаврыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн зүйлд заасан бөгөөд эцэг эх нь насанд хүрээгүй хүүхдийг бүртгүүлэхийн тулд орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгчдийн зөвшөөрлийг авахаас чөлөөлдөг.

Иргэн насанд хүрээгүй хүүхдээ бүртгүүлсэн хугацаанаас нь хэтрүүлэн бүртгүүлэх эрхтэй болох нөхцөл байдал үүсч болзошгүй - энэ нөхцөл байдал нь FMS-ийн ажилтнуудын анхаарал болгоомжгүй байдал, хугацааг тодорхой зохицуулсан журам байхгүйгээс болж үүсдэг. хүүхдийн бүртгэлийн тухай. Н Түр бүртгүүлэх эцсийн хугацаа хэд вэ?, бид хэлдэг. Үүний үр дүнд дараахь асуудал гарах болно: эцэг эх нь бүртгэлийн хугацаа дууссаны дараа шүүхээр дамжуулан хүүхдийнхээ хаягаар дахин бүртгүүлэх эрхтэй;
Насанд хүрээгүй хүүхдийг түр хугацаагаар бүртгэх, үр дагавар нь дээр дурдсан нөхцөл байдалтай төстэй байж болзошгүй тул шүүхээр дамжуулан давж заалдаж, хангалттай нотлох баримт бүрдүүлсэн бол шүүхийн шийдвэрээр хүчингүй болгох, өөрөөр хэлбэл. онцгой тохиолдолд.

Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд нүүхдээ бүртгэлтэй иргэний хүүхдүүд байгаа эсэх талаар мэдээлэл авах шаардлагатай. Насанд хүрээгүй хүүхэд төрөх, үрчлэн авах, асран хамгаалах бүртгэлд бүртгүүлэхдээ өмчлөгч нь бүртгүүлэх өргөдөл гаргахдаа FMS-ийн албанд биечлэн оролцож, гарын үсэг зурж, түр бүртгэлийн хугацаа дуусах огноог хянахыг зөвлөж байна. эцэг эх, хүүхэд.

Зарим баримтууд

Иргэдийг оршин суугаа газарт нь бүртгэх журамд орсон өөрчлөлтийг залилан мэхлэгчид ашиглах боломжтой. Жишээлбэл, байшингийн эзний паспортын мэдээллийг олж мэдээд та gosuslugi.ru вэбсайтаар дамжуулан дор хаяж 10 хүнийг интернетээр бүртгүүлэх боломжтой.

Орон сууцыг нь өгөхдөө өмчлөгчөөс үүсэх үүрэг

Өмчлөгч нь өмч хөрөнгөө иргэдэд оршин суух зориулалтаар олгохдоо оршин суугаа газарт нь бүртгэлтэй байх үүрэгтэй. Х Түр бүртгэл нь байнгын бүртгэлээс ялгаатай бөгөөд та манай нийтлэлээс олж мэдэх боломжтой -

2012 оноос өмнө өмчлөгч-түрээслэгч нь олон тооны бичиг баримт цуглуулж, бөглөж, маш их цаг зарцуулсан тул түрээслэгч нь хууль ёсоор оршин суугаа газартаа үлдэх боломжтой болсон.

ОХУ-ын бүртгэлийн хууль тогтоомжийг либералчилсны үр дүнд бүртгэлийн журмыг бүхэлд нь хялбаршуулсан өөрчлөлтүүд гарсан.

Улс орны хэмжээнд хяналт тавих, эрх баригчид дотоод шилжилт хөдөлгөөний үйл явцыг оновчтой болгохыг оролдож байна. Тийм ч учраас бүртгэлийг хязгаарлагдмал хугацаагаар нэвтрүүлсэн.

Энэ нь ОХУ-ын иргэн амьдарч байгаа үед 90 гаруй хоногБайнгын оршин суух газар нь хаана ч байхгүй, тэр энэ хаяг руу албадан ирдэг. Энэ шаардлагыг Захиргааны журмын 55 дугаар зүйлд заасан.

Түр бүртгэлийг авахын тулд шаардлагатай үйлдлийн алгоритм:

Шаардлагатай бичиг баримт, тэдгээрийн хуулбар (паспорт, өргөдөл гэх мэт) бэлтгэх;
Цуглуулсан баримт бичгийг энэ асуудалтай холбоотой эрх бүхий байгууллагад (паспортын газар) өгөх;
Өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор түр бүртгэлийн гэрчилгээ авах (паспортын газар).

Богино хугацааны бүртгэлийг хэрэгжүүлэх үндсэн нөхцөлийг мэдэх нь чухал: орон сууцны байранд түр бүртгүүлэх үед иргэд байнгын оршин суугаа газартаа бүртгэлээс хасагддаггүй.

Түр бүртгүүлсэн хүний эрх, үүрэг

Зөвхөн өмчлөгч нь түрээслэгчийг өөрийн өмчид бүртгүүлж болно. Тиймээс түр бүртгэл иргэдэд зөвхөн оршин суухыг зөвшөөрдөгмөн өөр эрх өгөхгүй.

Түр хугацаагаар бүртгүүлсэн хүний санаачилгаар хийгдсэн үнэтэй засвар нь эд хөрөнгө эсвэл түүний хэсгийг нэхэмжлэх эрх ч өгдөггүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Энэ тохиолдолд зарцуулсан хөрөнгийн нөхөн төлбөрийг шүүхээр дамжуулан шаардаж болно. Гэсэн хэдий ч өмчлөгч нь ямар нэгэн ажил гүйцэтгэхийг зөвшөөрөөгүй тул шийдвэр нь тогтоосон зүйлийн талд гарахгүй байх магадлалтай.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн дагуу цаг тухайд нь, зохих ёсоор засвар үйлчилгээ хийх үүрэг хариуцлага. байрны эзэн дээр унасан.

Тиймээс орон сууцны хорооллын үйлчилгээ эрхлэгчид түр бүртгүүлсэн иргэдийн эсрэг ямар нэгэн нэхэмжлэл гаргахгүй.

Үүнийг харгалзан эзэмшигч нь орон сууцны хорооллын үйлчилгээний төлбөрийг хэн, ямар хэмжээгээр төлөх үүрэгтэй хэрэглэгчтэй урьдчилан тохиролцдог. Ашигласан үйлчилгээний хэмжээг тусгай төхөөрөмжөөр эсвэл үндсэн дээр тэмдэглэдэг.

Өгөгдсөн байрны өмчлөгчийн эрх, үүрэг

Өмчлөгч нь хуульд заасан үндэслэлээр өөрийн орон сууцны байрыг бусад этгээдэд ашиглуулж болно Урлаг. 288 ОХУ-ын Иргэний хууль ба Урлагийн 1-р хэсэг. ОХУ-ын 30 орон сууцны цогцолбор.

Иргэн орон сууцанд үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний үндсэн дээр, эсхүл хууль ёсны бусад шалтгаанаар амьдарч болно гэж холбогдох зүйлд заасан.

Эзэмшигч нь хууль зөрчих болно хэрэв энэ нь түрээслэгчийг бүртгүүлэхэд саад болж байвалорон сууцны байранд 90 хоногоос дээш хугацаагаар амьдардаг.

Түрээслэгчтэй орон сууц хөлслөх гэрээг байгуулж, зохих ёсоор бүртгүүлсэн тохиолдолд хариуцлага хүлээх нь гарцаагүй.

Шалгалтаар бүртгэлгүй иргэд илэрсэн тохиолдолд тухайн орон сууцны эзэнд захиргааны торгууль ногдуулах, албадан ажил хийлгэх, шоронд хорих хүртэл арга хэмжээ авах боломжтой.

Бүртгэлгүй амьдарч байгаа иргэд байнгын бүртгэлтэй бол ижил орон нутагтэсхүл өмчлөгчийн хамаатан садан бол тухайн байрны эзэн хариуцлага хүлээхгүй.

Түрээслэгчийг түр бүртгүүлэх нь эзэмшигчдэд ямар эрсдэл учруулж болох вэ?

Бүртгэлтэй иргэн орон сууцныхаа нэг хэсгийг нэхэмжлэх боломжтой эсэх талаар олон өмчлөгчид санаа зовж байна.

Хуулинд иргэнд зөвхөн өөрийнх нь өмчөөс болж өмч шилжих боломжгүй гэж заасан байдаг.

Орон сууцанд түрээслэгчийг бүртгэхдээ эзэмшигчийн гол эрсдэл бол орон сууцанд тохирох тоолуур байхгүй тохиолдолд нэмэгдэх явдал юм.

Гэсэн хэдий ч орон сууцны эзэн хуульд хамгийн сүүлийн үеийн нэмэлт өөрчлөлтүүдийг мэддэг байх ёстой.

Та одоо түр бүртгэлийн процедурыг дуусгах боломжтой алсаас интернет ашиглах.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн хаяг, түүний бүтэн нэрийг оруулахад л үлддэг. Үүний дараа эзэмшигч нь шинээр ирсэн оршин суугчдын мэдэгдлийг хүлээн авдаг.

Хэрэв эзэмшигч нь бүртгэлийн эсрэг байгаа бол тэр зүгээр л холбогдох байгууллагад хандана хүчингүй болгох хүсэлттэй- түр бүртгэлийг нэн даруй цуцална.

Түр бүртгэлийн асуудлаар шүүхэд хандах нийтлэг шалтгаанууд:

өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр түр бүртгүүлэх, эсхүл эцсийн бүртгэл байхгүй
баримт бичигт бүртгүүлэх эцсийн хугацаа;
сайн дураараа нүүлгэхээс татгалзах;
түр оршин суугчдын ёс суртахуунгүй байдал эсвэл нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хүсэлгүй байх.

Хүүхдийг бүртгэх эрсдэл

Түр хугацаагаар бүртгүүлсэн оршин суугчид өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр үүнийг хийж болно.

Оршин суугчдын насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг түр хугацаагаар бүртгэх нь өмчлөгчийн амьдрах орон зайд нэхэмжлэл гаргах боломжгүй тул өмчлөгчийн хувьд аюултай биш юм. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн тохиолдолд Хүүхдийг орон сууцнаас гаргахад хүндрэл гарч болзошгүй.

Заримдаа хүүхдүүд эцэг эхээсээ илүү удаан хугацаагаар бүртгүүлдэг. Дараа нь насанд хүрсэн хүн хүүхдийнхээ хаягаар бүртгүүлэхийг шаардаж шүүхэд дахин давж заалдах эрхтэй.

Дүрмээр бол бүртгэлээс хасах шийдвэрийг шүүх нотлох баримтыг судалсны дараа гаргадаг.

Ийм байдалд орохгүйн тулд нүүхээсээ өмнө иргэн зайлшгүй шаардлагатай тэр хүүхэдтэй эсэхийг олж мэд. Эзэмшигч нь мөн өөрийн биеэр байх ёстой эцэг эх, хүүхдийн аль алиных нь түр бүртгэлийн огноог давхар шалгах.

Өмчлөгч нь өөрийн үзэмжээр бүртгэлийн хугацаа дуусахаас өмнө түр оршин суугаа иргэдийг албадан бүртгэлээс хасах эрхтэй, гэхдээ зөвхөн шүүхээр дамжуулан.

Түр бүртгүүлсэн этгээдийн эд хөрөнгийн нэхэмжлэл

Түр бүртгүүлсэн хүмүүс орон сууцны байрыг бие даан захиран зарцуулах эрхгүй, зөвхөн ашиглах эрхтэй. Орон сууцны хувьд ч ийм иргэд орон сууцны хувь нэхэхгүй.

Гэхдээ түрээслэгч нь богино хугацааны бүртгэлийн хугацааг хуулиар сунгаж болно.

Түр хугацаагаар бүртгүүлсэн жирэмсэн эмэгтэй, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн энэ хугацааг сунгах эрхтэй.
Насанд хүрээгүй хүүхдийг зөвхөн асран хамгаалагчийн зөвшөөрлөөр орон сууцнаас гаргах боломжтой бөгөөд үүнийг олж авах нь энгийн журам биш юм.

Түрээслэгч сайн дураараа нүүж, ажлаас халагдахыг хүсэхгүй байгаа бол шүүхэд хандах ёстой.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт нүүлгэн шилжүүлэх, бүртгэлээс хасах шалтгааныг зааж өгөх ёстой.

байрыг бусад зорилгоор ашиглах;
өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр түрээслэх;
оршин суугчийн нөхцөл байдал муудах;
татгалзах.

Үүнээс гадна шүүхийг танилцуулж байна түр оршин суугчийн зөрчлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв хангалттай шалтгаан байхгүй бол та бүртгэлийн эцсийн хугацааг хүлээх хэрэгтэй болно.

Түр хугацаагаар бүртгүүлсэн насанд хүрээгүй, эцэг эхийн бүх эрхийг хөлсөлж авахын тулд бүх зүйл өөр байна. Зөвхөн асран хамгаалах байгууллагын зөвшөөрөл нь орон сууцнаас чөлөөлөгдөх эрхийг олгоно.

Орон сууц өмчлөгч болон түр оршин суугч хоёрын тэтгэлэгийн үүрэг нь тэднийг бүртгэлээс хасах журмыг хүндрүүлнэ.

Та хувьчлагдсан орон сууцнаас гэр бүлийн гишүүн эсвэл өмчлөгчийн хуучин эхнэр / нөхрийг нүүлгэн шилжүүлэх боломжгүй, хувьчлалын үед түүнтэй хамт амьдарч байсан боловч оролцоогүй.

Түүнчлэн, эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох орон сууцны маргаан нь хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байдаг (орон сууц худалдан авах хугацаа, үндэслэл гэх мэт).

Түрээслэгчийг албадан нүүлгэх үндэслэл

Мөн түр бүртгэлээс хасах сайн дураараа ховор тохиолддог- Хүмүүс орон сууцгүй эсвэл зүгээр л залилан хийдэг.

Хуульд зааснаар түрээслэгч дараахь тохиолдолд байраа орхих ёстой.

түр бүртгэлийн хугацаа дуусах;
янз бүрийн шалтгааны улмаас ажлаас халах;
түрээсийн гэрээний хугацаа дуусах.

Ихэнхдээ эзэд түр түрээслэгчийг түүний оролцоогүйгээр урьдчилан бүртгүүлэхийг хүсдэг. FMS-ийн захиргааны дүрэм журам нь ийм журмыг шүүхэд хандахгүйгээр зөвхөн эрт явах тохиолдолд л явуулахыг зөвшөөрдөг.

Видео: Үндэсний үзэл санаа болгон бүртгэх

Энэ түүх Орост бүртгэлийн институци хэрхэн үүссэнийг өгүүлдэг.

Энэ журмын мөн чанар, бүртгэл хэрхэн явагддаг, оршин суугаа газар, оршин суугаа газарт бүртгүүлэхэд ямар бэрхшээл тулгарч байсан, одоо байгаа талаар тайлбарлав.

Танихгүй хүнийг түр эсвэл бүрмөсөн бүртгэх нь байшингийн эзнийг олон тооны асуудалд заналхийлдэг. Орон сууцаа бүрэн эдлэхийн тулд та хууль эрх зүйн нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Зохицуулалтын эрх зүйн актуудад “бүртгэх” гэсэн албан ёсны тайлбар байдаггүй. Оронд нь "Бүртгэл" гэсэн үг хэрэглэдэг боловч Зөвлөлтийн үеэс хойш хүмүүс эхний нэр томъёог хэрэглэж заншжээ.

Яагаад бүртгүүлэх шаардлагатай вэ?

Бүртгэлийн журам нь хэд хэдэн тохиолдолд шаардлагатай байдаг:

Холбооны цагаачлалын алба болон паспортын албанд бүртгүүлэх, учир нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байх хугацаа нь хуулиар хязгаарлагддаг бөгөөд гадаадын иргэний харьяаллаас хамаарна. Түүнчлэн ОХУ-ын иргэд орон сууцаа зарснаас хойш эсвэл өөр хотод шинэ оршин суух газарт ирснээс хойш 7 хоногоос дээш хугацаагаар бүртгэлгүй байхыг хориглоно.
Тодорхой эмнэлэг, сургууль, цэцэрлэгт хуваарилах. Сүүлийн хоёр тохиолдолд эцэг эхчүүд хүүхдээ оршин суугаа газар руугаа бус, зөвхөн хувийн байгууллагад бие даан явуулж болно. Хүүхдүүдийг бүртгүүлсэн газрынхаа цэцэрлэг, сургуульд явуулдаг.
Хөдөлмөр эрхлэлт. Ажил дээрээ албан ёсоор бүртгүүлэхийн тулд менежер түр болон байнгын бүртгэлийн тэмдгийг хүсч болно.
Хэрэглээний зээл эсвэл зээл авах. Зээл олгосон газартаа бүртгэлгүй иргэдтэй банкууд хамтарч ажилладаггүй.

Гадны хүнийг бүртгүүлэх боломжтой юу?

Хууль тогтоомж нь орон сууцны байшингийн эзэд үл таних хүмүүсийг бүртгэхийг хориглодоггүй, гэхдээ энд Паспорт дээрээ тамга тэмдэг хүлээн авсны дараа гарч болох хэд хэдэн таагүй байдлыг анхаарч үзэх нь зүйтэй.:

Орон сууцны эзэн өмч хөрөнгөө чөлөөтэй захиран зарцуулах боломжгүй болно: жишээлбэл, зарахдаа бүх бүртгэлтэй оршин суугчдын зөвшөөрөл шаардлагатай болно.
Тухайн байранд насанд хүрээгүй хүүхэдтэй үл таних иргэнийг бүртгүүлсэн тохиолдолд өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд насанд хүрсэн хойноо л бүртгүүлэх боломжтой.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй:

Хувьчлагдсан орон сууц. Ямар ч хүн бүртгүүлж болно, учир нь өмчлөгч нь эд хөрөнгөө бие даан захиран зарцуулах эрхтэй. Бүртгэгдсэн хүмүүсийн тоог хуулиар хязгаарлаагүй.
Хотын захиргаа. Энд орон сууцны эзэн болон оршин суух газарт бүртгүүлсэн бүх иргэдийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно.

Хэрэв орон сууцны байрыг ипотекийн зээлээр худалдаж авсан бөгөөд өрийг барагдуулаагүй бол танихгүй эсвэл хамаатан садангаа бүртгүүлэхийн тулд зээлийн байгууллагаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Асуулт байна уу эсвэл хууль эрх зүйн туслалцаа хэрэгтэй байна уу? Үнэгүй зөвлөгөө авах боломжийг ашиглаарай:

Танихгүй хүн танай байранд байх нь ямар аюултай вэ?

Танихгүй хүнийг бүртгүүлэхээр шийдсэн орон сууцны эзэн дараа нь гарч болох хэд хэдэн бэрхшээлийг харгалзан үзэх ёстой.

Тэрээр орон сууцаа бүрэн ашиглаж чадахгүй, учир нь... тэр үүнд бүртгэлтэй бүх оршин суугчдын саналыг харгалзан үзэх шаардлагатай болно.
Танихгүй хүнийг түр бүртгэл дууссаны дараа эсвэл нүүлгэн шилжүүлэхийг эсэргүүцсэн тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр албадан гаргах боломжтой болно.
Гадны хүн тухайн орон сууцны байранд хүүхдээ өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр бүртгүүлэх боломжтой болно. Байнгын бүртгэл хийгддэг бөгөөд энэ нь шүүхээр дамжуулан цуцлахад бэрхшээлтэй байдаг, учир нь Бид насанд хүрээгүй хүүхдийн тухай ярьж байна.

Хэрэв тухайн нутаг дэвсгэрт амьдарч буй хүмүүсийн тоо нь орон сууцны нийгмийн нормоос давсан бол төрийн байгууллагууд хуурамч бүртгэлийн эзэмшигчийг сэжиглэж болох бөгөөд хэрэв нотлох баримт байгаа бол түүнийг Урлагийн дагуу эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэнэ. ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 322.2.

Бүртгэл, түр бүртгэл хоёрын ялгаа юу вэ?

"Бүртгэл" гэсэн хуулийн зохицуулалт байдаггүй бөгөөд "бүртгэл" гэсэн нэр томъёог хаа сайгүй хэрэглэдэг. Тиймээс, хүснэгтийг судлах замаар орон сууцанд үл таних хүнийг байнга болон түр хугацаагаар бүртгүүлэх хоёрын ялгааг мэддэг байх шаардлагатай.

Хэрэв иргэн түр бүртгэлд хамрагдсан боловч хугацаа нь дууссаны дараа өмнөх байрандаа үлдэхийг хүсч байвал FMS-д дахин очиж, хүчинтэй байх хугацааг сунгах шаардлагатай.

Хязгаарлагдмал бүртгэлээс ялгаатай нь байнгын бүртгэл нь танихгүй хүнд маш их давуу талыг өгдөг:

Тэрээр хотын орон сууцны хувьчлалд оролцох боломжтой болно.
Түүний зөвшөөрөлгүйгээр та бусад хүмүүсийг бүртгэх боломжгүй.
Хугацаагүй бүртгэлээр та хамаатан саднаа орон сууцанд бүртгүүлэх боломжтой.

Түр бүртгэлийг гэрчилгээ хэлбэрээр олгодог бөгөөд энэ нь хүчинтэй байх эхлэл, дуусах хугацааг зааж өгнө. Энэ сонголтыг эзэмшигчдийн хувьд хамгийн аюулгүй гэж үздэг бөгөөд энэ тохиолдолд эд хөрөнгийг ашиглах эрх нь бараг хязгаарлагдахгүй.

Бүртгэлийн үйл явц

Бүх өмчлөгчийн зөвшөөрөл нь зөвхөн хувьчлагдсан байшинд бүртгүүлэх үед л шаардлагатай. Хэрэв тэдгээрийн дор хаяж нэг нь эсэргүүцэж байвал гадны хүнд баримт бичгийг бүрдүүлэх боломжгүй юм.

Хотын орон сууцанд бүртгүүлэхийн тулд та байшингийн эзэнд очиж, түүнээс зөвшөөрөл авах хэрэгтэй. Хэрэв бусад хүмүүс оршин суух эрхтэй бол тэдний зөвшөөрөл шаардлагатай.

Хаана гаргасан бэ?

Хэдэн жилийн өмнө Холбооны цагаачлалын алба нь тусдаа бүтэц болж өөрчлөн байгуулагдаж, Дотоод хэргийн яамтай нэгдсэн тул өмчлөгч болон бүртгүүлэхийг хүссэн хүн шилжилт хөдөлгөөний хэлтэс эсвэл бусад байгууллагад очиж ачааллыг хөнгөвчлөх замаар үйл ажиллагаагаа эхлүүлэх ёстой. төрийн байгууллагууд:

MFC (Олон үйлдэлт төв).
"Төрийн үйлчилгээ" портал. Баримт бичгийг хүлээн авах үйл явц нь интернетээр явагддаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь паспортын газар.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт нь өмчийн төрлөөс (хотын болон хувийн) хамаарна. Ямар ч тохиолдолд заавал өгөх ёстой жагсаалт байдаг:

Бүртгүүлж буй хүний паспорт эсвэл төрсний гэрчилгээ.
Мэдэгдэл.
Хэрэв томилогдсон этгээдийн ашиг сонирхлыг өөр хүн төлөөлж байгаа бол баталгаажуулсан итгэмжлэл.
Нийгмийн түрээсийн гэрээ (хотын орон сууцны хувьд).
Өмчлөлийг баталгаажуулах гэрчилгээ (хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд).
Өмчлөгч буюу хэд хэдэн өмчлөгч нь хувьцаа эзэмшдэг бол зөвшөөрөл.
Тухайн нутаг дэвсгэрт амьдардаг бүх хүмүүс, хэрэв энэ нь хотын ангилалд хамаарах бол түрээслэгчээс зөвшөөрөл авна.

Бүртгэлийн эцсийн хугацаа

Хэрэв журмыг Цагаачлалын алба эсвэл Дотоод хэргийн яамны хэлтэсээр дамжуулан явуулсан бол ажилчид өргөдөл, хавсаргасан баримт бичгийг шалгахад гурав хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана. MFC-тэй холбоо барих үед шийдвэрийг хүлээх хугацаа 7 хүртэл хоног болно.

ОХУ-д бүртгүүлэх нь үнэ төлбөргүй журам юм. Төлбөрийг зөвхөн холбогдох үйлчилгээ үзүүлдэг хувийн компаниудтай холбоо барих үед л авах боломжтой.

Өмчлөх эрхгүй бүртгэл

Зарим хүмүүс хамаатан садан, танихгүй хүнээ бүртгүүлснээр эд хөрөнгийн эрх өгдөг гэж андуурдаг ч энэ нь огт худлаа. Оршин суух эрх авахын тулд бүртгэлийг хийдэг боловч зөвхөн зохих гэрчилгээ олгосон хууль ёсны эзэмшигч л үл хөдлөх хөрөнгийг бие даан захиран зарцуулах боломжтой болно.

Эзэмшигчийн хувьд үл таних хүнийг гэртээ бүртгүүлэх нь эд хөрөнгийг ашиглах боломжийг хязгаарлах аюул заналхийлж байна. Танихгүй хүнийг бүртгэхийн өмнө та сайн болон сул талуудыг сайтар нягталж үзэх хэрэгтэй бөгөөд тэр насанд хүрээгүй хүүхэдгүй эсэхийг шалгах хэрэгтэй, эс тэгвээс тэрээр бусад оршин суугчдын зөвшөөрөлгүйгээр хүүхдээ бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд энэ нь хэцүү байх болно. түүнийг шүүхээр ч огцруулах.

Анхаар!

Хууль тогтоомжийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтийн улмаас энэ нийтлэл дэх мэдээлэл хуучирсан байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч нөхцөл байдал бүр хувь хүн байдаг.