İcarəyə nə verə bilərsiniz? Necə və nə icarəyə götürülə bilər. Əşyalarınızı icarəyə verin

O, Kontur.Jurnal-a paylaşım iqtisadiyyatının nə olduğunu, xidmətin prototipini yaratmaq üçün nə qədər pul lazım olduğunu və ilk müştəriləri necə tapmaq barədə danışıb.

Bahalı çadır

Bir neçə il əvvəl ailəmlə Seliqerə gedəndə çadır aldım. Hamını rahat yerləşdirmək üçün böyük çadır lazım idi. Səyahət heç vaxt baş tutmadı, amma çadır hələ də evimdə uzanır və yer tutur. Ancaq mən ona 10.000 rubldan çox pul xərclədim!

Əşyaları icarəyə götürə və icarəyə götürə biləcəyiniz onlayn platforma olan RENTMANIA layihəsinin ideyası RMA biznes məktəbində İnternet şöbəsində oxuyarkən yaranıb. Sinif yoldaşlarım və mən tez-tez dərslərdən sonra müxtəlif biznes ideyaları üzərində beyin fırtınası keçirirdik. Söhbət nədənsə evdə ildə bir dəfə istifadə etdiyin çamadanlar kolleksiyasının olmasının nə qədər axmaqlıq olduğuna çevrildi, çünki onlar bahalı Moskva kvadratmetrlərində çox yer tutur. İstifadə edilməmiş çadırımı xatırladım.

Məndə belə bir fikir var idi ki, bu problemi hansısa yolla həll etmək olar. Mövzunu öyrənməyə başladım: dostlarımla danışdım, onlarda belə şeylərin çox olub olmadığını soruşdum. Məlum oldu ki, hər ev belə şeylərlə doludur. Üstəlik, ildə ən çox bir neçə dəfə istifadə etdiyimiz, qalan vaxtlarda isə sadəcə evdə saxladığımız əşyalar, daimi istifadə etdiklərimizdən daha çox ola bilər.

Mən başa düşdüm ki, insanlara “lazımsız” şeylərdən pul qazanmaq imkanı vermək lazımdır. Qərbdə paylaşma iqtisadiyyatı tendensiyası yarandığını öyrəndikdən sonra CrunchBase-i “icarəyə götürmək” və paylaşmaq etiketləri altında oxumağa başladım. Və gedirik...

İnsanlara evlərini və mənzillərini səyahətçilərə icarəyə verməyə imkan verən Airbnb nümunəsindən çox ilhamlandım. Airbnb komandası, əslində, bu istiqamətə öncülük etdi və yaşayış binaları nümunəsindən istifadə edərək paylaşma davranışını populyarlaşdırdı.

5000 dollarlıq prototip

Xidmətin ilkin işçi versiyasının yaradılması heç bir əlavə vəsait tələb etmirdi. Mən o dövrdə startaplar və ilkin mərhələdə investorlar üçün ən məşhur platforma olan Startuppoint.ru-da işlədiyim zaman mən artıq bir çox layihələrin nümunələrindən öyrənmişdim ki, minimum iş versiyasını hazırlamaq üçün çox pula ehtiyacınız yoxdur. layihə (prototip). Mən 5000 dollar xərclədim və xidmətin minimal işləyən versiyasını (MVP) hazırladım, burada istənilən istifadəçi lazım olan şeyi tapıb onun sahibinə sorğu göndərə bilərdi. Öz növbəsində, istənilən şəxs və ya icarə şirkəti özü haqqında profil doldura və müəyyən bir əşyanın icarəyə götürülməsi üçün elan dərc edə bilər. Şəxsi əmanətlərim başlanğıc kapital oldu.

Qarşılaşdığımız ən böyük çətinlik, insanların nəyisə icarəyə götürmək imkanları haqqında son dərəcə aşağı məlumatlı olmasıdır. Bizi belə böyüdüblər: nəyəsə ehtiyacınız varsa, gedib onu alırsınız. Həmişə eyni elektrikli matkapın çox ucuz bir versiyası var, məsələn, bir neçə min rubl üçün. Bəzi insanlar Avito.ru xidmətini xatırlayır, burada istifadə olunan əşyanı ala bilərsiniz. Amma vacib olan budur: hətta işlənmiş məhsulu alsa belə, insan hələ də artıq pul ödəyir və əlavə əşyanı illər boyu mənzilində saxlayır. Nəticədə, pulun xərcləndiyi şey, ən yaxşı halda, yenidən satılır, ən pis halda, başqa insanlara xidmət edə bilsə də, zibilxanaya atılır. Bizim xidmətimiz həyata rasional baxış təklif edir, o zaman ki, istənilən əşyanı müvəqqəti istifadə üçün minimum qiymətə, artıq ödəniş etmədən götürə bilərsiniz.

Əşyalarda pul qazan

Saytımız həmçinin əşyalarınızı icarəyə vermək və hazırda ehtiyacınız olmayan əmlakdan pul qazanmaq imkanını da təklif edir. Mənə elə gəlir ki, istehlaka bu cür yanaşma rahat, asan və müasirdir.

Dostlarımla ünsiyyətdə olanda tez-tez zarafat edirəm: "Tozsoranınızın sizdən daha çox qazana biləcəyini bilirdinizmi?" Məsələn, plazma ekranı icarəyə götürmək 3000 rubla başa gələ bilər. bir gündə.

Elektron kirayə bazarı yeni başlanğıc mərhələsindədir, buna görə də rəqabət haqqında hələ danışmağa ehtiyac yoxdur, lakin kirayə təkliflərinin bir sıra oxşar ruhlu aqreqatorları artıq Moskva və Sankt-Peterburqda peyda olur. Düzünü desəm, səhrada tək olmamağımız bizim üçün nemətdir. Biz mehribanlıqla öz aramızda olan rəqiblərimizi həmfikir insanlar adlandırırıq və onlarla mümkün qədər açıq ünsiyyət qurmağa çalışırıq.

Əvvəlcə cəmiyyətin dəstəyi bir iş üçün çox vacibdir. RENTMANIA-nın ilk müştəriləri bizim İT sahibkarlar icmasından olan insanlar, biznes məktəbi sinif yoldaşlarım və sadəcə dostlarım idi. Bu insanlar “yenilikçilər” və “erkən qəbul edənlər”dir.

Bu gün biz böyük uşaq oyuncaqları, şişmə batutlar, musiqi alətləri, gecə paltarları, elektronika və bir çox başqa şeyləri icarəyə veririk.

Uğur qaçılmazdır

RENTMANIA layihəsi bazarda ən yaxşı mütəxəssisləri birləşdirə bildi. Google Russia və eBay Russia-da lider olmuş Vladimir Dolqov, e-ticarət üzrə ekspert Daniil Xanin, interfeys və istifadə üzrə ekspert Vitali Kuznetsov, YouDo-nu sıfırdan bazara çıxaran və təcrübəsi olan Lyudmila Bulavkina bizimlə işləyir. icarə biznesinin açılmasında, PR və internet marketinqi ilə məşğul olan Melani Aydınyan, Ernst & Young-da auditor kimi 6 illik təcrübəyə malik Yelena Juravleva.Mən özüm də satış və biznesin inkişafı ilə bağlı yaxşı başa düşürəm. Beləliklə, layihədə peşəkarlar bir araya gəldi. İnanıram ki, biz uğura məhkumuq.

Layihə hələ ki, özünü doğrultmayıb, lakin biz 2014-cü ilin sonuna qədər buna nail olmağı planlaşdırırıq. İndi biz əməliyyatların aparılması üçün xidməti mümkün qədər rahat və təhlükəsiz etmək üçün kirayəçilər və icarə şirkətləri üzərində araşdırma və sınaq mərhələsini tamamlayırıq. Bu gün biz gündə bir neçə yüz ziyarətçi cəlb edirik.

Daha sonra biz miqyasını genişləndirməyə və digər şəhərlərə genişləndirməyə hazır olduqda (biz hazırda xidməti yalnız Moskvada sınaqdan keçiririk) investor cəlb etməyi planlaşdırırıq. Dəqiq məbləğ haqqında danışmaq hələ tezdir, amma yəqin ki, bizə ən azı 300.000 dollar lazımdır.

RENTMANIA startapı artıq İnternet Təşəbbüslərinin İnkişafı Fonduna sərmayə qoyub. 1.400.000 rubl aldıq. şirkətin kapitalında 7%, bunun 600.000 rublu üçün. əməliyyat infrastrukturu və bazar ekspertizası formasında təmin edilmişdir. Məsələn, biz 24/7 çıxışı, faydalı intensiv seminarlar, dəstək və ekspert məsləhəti ilə iş sahəsi aldıq.

Yaxın gələcəkdə biz tədqiqatı başa çatdırmağı və məhsulu sabit beta versiyasına təkmilləşdirməyi planlaşdırırıq. Orta müddətli planlara əməliyyatların sayını gündə yüzə çatdırmaq daxildir.

Keçən sayda, başqa şeylərlə yanaşı, isveçrəli bir fermerin turistlərə inək icarəyə verməsi ilə bağlı qeyri-adi ideyasından danışdıq - bu buraxılışda siz daha nəyi sərfəli icarəyə verə biləcəyinizi öyrənəcəksiniz və inanın, bəzi fikirlər sadəcə sizi çaşdıracaq.

Bununla belə, ənənəyə görə, kifayət qədər məntiqli icarə biznes ideyaları ilə başlayaq. Məsələn, dərsliklərin icarəsi.

Belə bir biznes yaratmaq ideyası Rodza birinci kursunu bitirdikdən sonra, cəmi 18 il qiymətinə 560 dollara başa gələn dərsliklərini sata bildikdə gəldi. Sonra Rodz yalnız təhsil almaq üçün lazım olan bahalı dərslikləri almaq üçün alternativ fikirləşməyə qərar verdi. bir təhsil kursu.

Onun MyBookBorrow.com saytında tələbələr istənilən dərslik üçün sorğu göndərə və kirayə qiymətindən razı qaldıqları halda onu bir il müddətinə icarəyə verə bilərlər.

Ancaq nəinki tələbələr və məktəblilər dərsliklərindən tez “böyüyürlər”. Məlum olub ki, uşaqlar üçün öyrədici oyunlar da icarəyə götürülə bilər.

İki keçmiş müəllim, SmartyRents adlı uşaqlar üçün təhsil video oyunları üçün icarə xidməti təşkil etdi. Onların məlumat bazasında valideynlərin onlayn sifariş edə və poçtla zərfdə ala biləcəyi uşaqlar üçün çox sayda oyun var (9 aylıq yaşdan başlayaraq) (icarə müddəti bitdikdən sonra bu oyunları poçtla qaytarmağa borcludurlar).

Ancaq kirayə biznesi üçün növbəti ideya tam hüquqlu biznesdən daha çox PR hərəkətidir, lakin bu, həllin orijinallığına xələl gətirmir. Peşəkar gitara istehsalçısı ucuzdan uzaq olan alətlərinin satışını artırmaq üçün potensial alıcıları gitara almadan əvvəl sınaqdan keçirməyə dəvət edib. Təbii ki, pulsuz deyil.

İndi istənilən müştəri əvvəlcə üzvlük haqqını (50 dollar), sonra isə icarə qiymətini (gündə 75 dollar və ya həftədə 300 dollar) ödəməklə gitara 1 həftəyə qədər icarəyə götürə bilər. Üstəlik, təkcə gitara deyil, həm də onlar üçün aksessuarlar (qulaqlıq, kəmər, kabel, çanta və s.) icarəyə verirlər.

Lakin, əlbəttə ki, kirayə mövzusunda ən çox varyasyonlar paltar kirayəsi ilə bağlıdır. Belə çıxır ki, təkcə gəlinlik və dəbli geyimlərin kirayəsi deyil, həm də dizayner geyimləri üzrə ixtisaslaşmaq sərfəlidir. Aparıcı moda dizaynerlərinin ən son kolleksiyalarına sahib olan Nyu-York şirkəti Rent the Runway.

İşin texnologiyası sadədir - müştərilər vebsaytda təqdim olunan çeşiddən uyğun paltar seçir, sifariş verir, paltarın qiymətinin təxminən 10%-ni təşkil edən kirayə haqqını ödəyir (50-200 dollar arası) və paltarlarını xüsusi halda poçt xidməti ilə alırlar.

4 ilə 8 gün arasında dəyişən icarə müddətinin sonunda müştəri Nyu-York poçt xidmətləri vasitəsilə paltarı yenidən qaytarır.

Transitional Sizees şirkəti də eyni yolla getdi, baxmayaraq ki, onların xidmətləri arıqlayan qadınlara yönəlib, yəni onlar tamamilə arıqlayana qədər yeni paltar almağa hazır deyillər (ən azı sadəlövhcəsinə buna inanırlar).

Nə olursa olsun, şirkət pəhriz həvəskarı olan qadınların bu psevdorasionallığından yaxşı pul qazanır, xanımlara tələb olunan ölçüdə paltarları bir aya qədər kirayə götürməyi təklif edir, bunun üçün yalnız 3 dollardan 25 dollara qədər ödəyir və müddətin sonunda onları təmiz formada və yaxşı vəziyyətdə qaytarın.

Ancaq bu, paltar icarəsi ilə bağlı bütün variantlar deyil. Son vaxtlara qədər, hətta "maraqlı" mövqedə dəbli görünmək istəyən hamilə qadınların yuvası əlçatmaz qaldı.

Amerikalı evdar qadın Marcelle Costello, bu problemlə ilkin təcrübəyə malik olmaqla, tərəddüd etmədən hamilə qadınlar üçün paltar kirayələmək üçün öz Rentmaternitywear şirkətini təşkil etdi.

Eyni zamanda, xanım Kostello paltarları icarəyə verməklə kifayətlənmir, həm də onları özü tikir ki, bu da qazancını böyük ölçüdə artırır.

Hamilə paltarlarının icarə qiyməti paltarın müddətindən və keyfiyyətindən asılı olaraq 35-70 dollar arasında dəyişir. Paltarın bir həftəlik kirayəsi 35 dollar, iki həftəlik 50 dollar, yeni paltarın bir aylıq kirayəsi 60 dollardır.

Seçilmiş paltar FedEx kuryer xidməti vasitəsilə müəyyən tarixə qədər evinizə çatdırılır.

İcarəyə götürmə müddətinin sonunda paltar əvvəlcədən yuyulmadan, təmizlənmədən və s. olmadan Rentmaternitywear mağazasına qaytarılır.

Yaxşı, indi rasionallığı daha az açıq olan fikirlər haqqında danışmağın vaxtı gəldi.

Belə ki, Yaponiyanın Yakohama şəhərində icarəyə götürülə bilən Candy pet mağazası açılıb. Alıcılara ev heyvanını almağa qərar verməzdən əvvəl qısa müddətli icarəyə götürməyə icazə verilir. Hər şeydən əvvəl, hər rəng və ölçüdə olan itlərdən danışırıq.

Bu biznes ideyasının hiyləsi ondadır ki, bir vaxtlar sevimli, gülməli bir bala evə aparan alıcılar onu geri vermək istəməzlər.

Amma yapon kirayə mağazasının sahibləri bu yolla öz ev heyvanları üçün daimi ailə tapmağı gözləyirlərsə, o zaman FLEXPETS şirkəti itlərin kirayəsi, öyrədilməsi üzrə ixtisaslaşmışdır ki, sahibləri və kirayəçiləri onların yaxşı davranışlarına və itaətlərinə arxayın ola bilsinlər. İstənilən ölçüdə, formada, rəngdə və şəxsiyyətdə itləri təklif edirik.

Bundan əlavə, it sizə yeməkləri və sevimli oyuncağı ilə gətirilir ki, heyvan diskomfort hiss etməsin. İtin rahat yaşayış şəraiti (temperatur şəraiti, təhlükəsizlik) ilə təmin edilməsi üçün onun GPS sensoru olan yaxası və temperatur sensoru ilə təchiz edilməsi tələb olunur. Sahibkarlar, görünür, heyvanların müvəqqəti sahiblərinə bağlandıqları zaman yaşadıqları stresə əhəmiyyət vermirlər.

Və yekunda - absurdun apofeozu.

Çindən olan sahibkar Syu Lişa, gəlinlərin kirayəsi üçün agentlik açıb.

Belə qəribə bir kirayəni təşkil etmək fikri, yumşaq desək, Syuya özünə bir ödəniş qarşılığında gəlinlik təklif edildikdən sonra gəldi. Bu ideyada biznes üçün potensial və perspektivli yer görən o, risk götürmək və bu biznes növünü özünün əsas gəlir mənbəyi etmək qərarına gəlib.

Çinli sahibkar universitet tələbələri arasında gəlinlik rolu üçün öz ifaçılarını axtarır.

Əsas tələblər: gözəl üz, yaxşı fiqur, baxımlı görünüş, dəbli saç düzümü və yaxşı davranış.

Amma yaponlar bütün... ailələri icarəyə götürmək üçün biznes qurublar.

Hagemashi Tai şirkəti müxtəlif qohumları uzaqdan ən yaxınına - həyat yoldaşlarına və valideynlərinə "uzaqdan" uzaqlaşdırmağı təklif edir. Uzaq qohumları münasib ödənişlə aktyorlar oynayırlar. Çox vaxt onların rolu dəfn mərasimlərində, toylarda iştirak etməkdir və əlavə ödəniş müqabilində onlar da təbrik və ya başsağlığı nitqi söyləyəcəklər. Yeri gəlmişkən, siz də həyat yoldaşınızı bir müddət icarəyə götürə bilərsiniz. Bundan əlavə, ərin kirayəsi xidmətləri iki variantda təklif olunur - bəzi ev işləri görmək üçün uşaqlı tək ana üçün birinci ərin kirayəsi, ikinci variant - sınaq evliliyi - toy və evlilik hisslərini və hisslərini yaşamaq istəyən gəlinlər üçün əsl nikahdan əvvəl.

Gördüyünüz kimi, sahibkarların təxəyyülü həqiqətən sonsuzdur. Ən heyrətləndiricisi isə odur ki, hətta ilk baxışda çılğın görünən ideyalar da öz alıcılarını tapır.

Buna görə də, əgər ənənəvi biznes növləri sizi ruhlandırmırsa, o zaman öz ideyanızı irəli sürün - bizim rəylərimizdən olan bütün sahibkarlar öz vaxtlarında etdikləri kimi.

Təsəvvürünüzü inkişaf etdirmək üçün portalımızın müəllifin inkişafından yararlanın "Tarot 1000" biznes ideyalarının universal dizayneri ideyalar”. Bu dəstlə siz bir ay ərzində rəqiblərinizin bir il ərzində ortaya qoyacağından daha çox ideya yaradacaqsınız.

Bu dəst şablonlardan və stereotiplərdən kənara çıxmağa kömək edən demək olar ki, bütün effektiv texnikaları özündə birləşdirir. Eyni zamanda, diqqət həmişə "ümumiyyətlə" təxəyyülün inkişaf etdirilməsi deyil, biznesdə tətbiq olunan yeni, orijinal ideyalar və həllərin tapılmasında tətbiq olunan vəzifə üzərində qalır.

RENTMANIA icmasının üzvü Anna bu sualın düzgün cavabını bilir.

Evim 10 ildir boş oturub Kardio aparatı. Mənim üçün alıblar, amma mən demək olar ki, heç işləməmişəm. Mən də satmaq istəmirdim, axır ki, mükəmməl qaydada idi. Beləliklə, böyük bir şey askıya çevrildi.

Təxminən bir il yarım əvvəl nəhayət qərar verdim və simulyatoru Avito-da 5000 rubla qoyduq. Amma sata bilmədim. Bir neçə aydır ki, elan saytda yerləşdirilib və bu müddət ərzində mənə zəng edən və yazan olmayıb. Simulyator sadəcə heç kimə lazım deyildi.

Özümü trenajor almaq istəyən insanların yerinə qoyub, onlara nəyin mane olduğunu anlamağa çalışdım. Bəli, bu, mənzildə dayanacaq və yer tutacaq nəhəng bir şeydir. Fikirləşdim ki, adam kirayə götürsün daha asan olar. Sınayın, bəyənəcəksiniz. Digər tərəfdən, bu mənim üçün daha asandır: onu satmıram və fikrimi dəyişsəm, icarə müddəti bitəndə saxlaya bilərəm.

İnternetdə əşyaların icarəyə verilməsinə həsr olunmuş saytlar axtarmağa başladım. Mənə bir növ zəmanət lazım idi ki, simulyatoru təhvil verəcəyəm və o, qayğıkeş əllərə keçəcək. Bu cür zəmanətləri olan yeganə sayt RENTMANIA-dır. Və ən əsası, çatdırılma var idi! Simulyatoru heç yerə gətirə və ya apara bilmirəm. Bəs kirayəçinin avtomobili yoxdursa? Sonra sadəcə taksi tut.

Bəxtim gətirdi: saytdakı təklifim unikal oldu. Qalan hər kəs mürəkkəb, peşəkar idman avadanlığı icarəyə götürdü, amma mənimki həvəskar, ucuz idi. Qiyməti ayda 1500 rubl təyin etdim. Dərhal bunu istəyən birini tapdım: bir gənc mənim simulyatorumu bir ay aldı. Və sonra ərizələr yağmağa başladı! Fevral ayında birdən altı ay keçdim. Avqustda bu qızla mən icarə müqaviləmizi yanvar ayına qədər uzatdıq. Bir il mənim işim « qazandı » artıq 10.000 rubldan çox - və yarı qiymətinə satmaq istədim!

Ümid edirəm ki, simulyatorum etibarlı əllərdə olmağa davam edəcək. Bunu bilmək xoşdur mənim əşyam küncdə boş oturmur, amma kiməsə fayda gətirir. Və digərinəbir şəxs ondan istifadə etməkdən məmnundur və artıq ödəniş etmir- sonda hamı yaxşıdır!

Annanın hekayəsindən ilhamlanmısınız?

RENTMANIA-da reklam yerləşdirin və pul qazanmağa başlayın!

Kirayə məntəqələri ölkəmizdə məşhur idi. Sovet dövründə müvəqqəti olaraq xizək, soyuducu, televizor və farfor dəsti almaq mümkün idi. Və 1956-cı ildə hətta ilk avtomobil icarəsi nöqtəsi Moskvada meydana çıxdı. Belə bir xidmətin açılmasının təşəbbüskarı şəxsən Nikita Xruşşov idi. Bu, ABŞ-dakı oxşar kirayə mağazasından ilhamlanıb.

Malların çeşidi daim artır və gəlir səviyyəsi əvvəllər mövcud olmayan şeyləri almağa imkan verir. Amma bu da kirayə sistemini məhv edə bilmədi. Bizdə də belə məqamlar var - ruslar maşın və gəlinlik, konki və xizək icarəyə götürürlər. Ancaq dünyada bir çox icarə dükanları var ki, oradan pul üçün qeyri-adi bir şey götürə bilərsiniz.

Bir dost icarəyə götürün. Bir neçə il əvvəl Moskvada qeyri-adi kirayə xidməti fəaliyyətə başladı. O, bəzilərini çaş-baş saldı, bəziləri isə birbaşa təşkilatçıları əxlaqsızlıqda ittiham etdi. Və bu halda söhbət “dost icarəyə götürmək” xidmətindən gedir. Demək lazımdır ki, belə bir xidmət Rusiyada icad olunmayıb, bizə xaricdən gəlib. ABŞ-da olduğu kimi, məsələn, arvad kirayə verməkdə təəccüblü heç nə yoxdur. Yaponiyada isə müəyyən bir müddət ərzində hətta bütün ailəniz də ola bilər. Amerikada həyat yoldaşını icarəyə götürmək üçün bir sıra sertifikatlar və maliyyə zəmanətləri təqdim etməlisiniz. Rusiyada bir dost kirayələmək üçün müştərinin 18 yaşdan yuxarı olması kifayətdir, görüşərkən spirtli içki qəbul etməməlidir və intim münasibətlərdə təkid etməməlidir. Adətən bir kafedə yeni müvəqqəti dostla görüş keçirilir. Xoş bir insanla ünsiyyət xidməti saata görə ödənilməlidir. 500 ilə 700 rubl arasındadır. Dost kirayəsi xidməti əlavə seçimlər də təqdim edir. Beləliklə, birlikdə alış-verişə gedə, velosiped sürə və hətta hərəkət edərkən kömək istəyə bilərsiniz. Ancaq bu xidmətlər ayrıca ödənilməlidir. Bir dostunuza qənaət etmək istəyirsinizsə, o zaman ünsiyyət virtual edilə bilər.

Heyvan icarəsi.Ölkəmizdə bu xidmət hələ də zəif inkişaf edib. Ancaq Qərbdə bu xidmət çox populyardır. Belə ki, ABŞ-da itlərin saatlıq istifadəsini təmin edən FlexPetz adlı sistem mövcuddur. Yaponiyada şəhərdəki mənziliniz üçün müvəqqəti olaraq pişik, hamster və ya tısbağa sifariş edə bilərsiniz. Ancaq İsveçrədə ən uzağa getdilər, hətta bir inək də kirayə verə bilərsiniz. Analoji təcrübəni Moskvada mənimsəməyə qərar verdilər. Zooprotection-Plus xeyriyyə fondu heyvan kirayəsi təklif etməyə başladı. O, bir müddət öz itinizi almağı təklif edir. Sığınacağı belə bir addım atmağa bu insanların yanına davamlı olaraq gələn çoxlu sahibsiz itlər məcbur edib. Adətən insanlar bura balaları üçün gəlir, onları əbədi olaraq övladlığa götürmək istəyirlər. Ancaq yetkin itlər üçün yeni sahibi tapmaq daha çətindir. Buna görə də uşaq bağçasının əməkdaşları insanlara 2-3 gün ərzində yaşlı itləri övladlığa götürməyi təklif etmək qərarına gəliblər. Bu müddət ərzində ailə, ümumiyyətlə, itə ehtiyacı olub-olmadığını anlaya biləcək. Bu xidmət heç bir xərc tələb etmir, sadəcə olaraq iti qidalandırmaq və gəzdirmək öhdəliyinə imza atmalısınız. Rusiya paytaxtında daha bir məşhur xidmət var - göyərçin icarəsi. Yeni evlənənlər toyda quşları göyə buraxaraq bir müddət quşları aparırlar. Belə bir xidmət gözəl jestləri sevənlərə 500-2000 rubla başa gələcək.

"Canlı kitab"ın icarəsi. Bu “canlı kitabxana” layihəsi qeyri-adi kitabları icarəyə verir. Burada həmişəki kimi oxucu gəlib özünə kitab seçir, köhnəsini təhvil verir. Adi kitabxanadan yeganə fərq insanların kitab kimi fəaliyyət göstərmələridir. Buddist və məmur, evsiz və yük maşını sürücüsü, ateist və müsəlman icarəyə götürə bilərsiniz. Oxumağın özü söhbətlə əvəzlənir. İlk belə “canlı kitabxana” 2000-ci ildə Danimarkada meydana çıxdı və zaman keçdikcə bu cür “kitablar” dəbi bütün dünyaya yayıldı. Tipik olaraq, bu cür müəssisələr ildə bir neçə dəfə oxucuları üçün açıqdır. Amma daimi “canlı kitabxanalar” da var. Moskvada oxucularla onların “kitabları” arasında ən son görüşlərdən biri 2011-ci ilin sonunda baş tutub. İştirak etmək pulsuz idi, yaş məhdudiyyəti yox idi. “Kitab mütaliəsi”ndə ən gənc iştirakçının cəmi 10, ən yaşlısının isə 80-dən yuxarı yaşı var idi. Canlı kitabları icarəyə götürmək fikri olduqca mübahisəlidir. Bununla belə, layihənin yaradıcıları müxtəlif peşə və sosial qrupların nümayəndələri arasında mövcud olan stereotipləri dağıtmağa çalışırlar.

Vaqon icarəsi. Moskvada lüks avtomobillə hər kəsi təəccübləndirmək çətindir. Adətən şəhər sakinləri limuzinləri təkcə şənliklər üçün deyil, hətta hava limanında ulduzları qarşılamaq və yola salmaq üçün də icarəyə götürürlər. Ancaq bu gün retro avtomobillərdən getdikcə daha çox istifadə olunur. Vaqon icarəsi xidməti də populyarlıq qazanıb. Bu cür xidmətləri göstərən təşkilatlar hələ də azdır, lakin onların sayı artır. Lakin 200-300 il bundan əvvəl məhz vaqon əsas nəqliyyat vasitəsi idi, sahibinin sosial vəziyyətini müəyyənləşdirir, var-dövlətini nümayiş etdirirdi. Axı, təkcə bir maşına sahib olmaq kifayət deyildi, həm də bir faytonçu və bir neçə at saxlamaq lazım idi. Bu gün də vaqon icarəyə götürmək ucuz bir zövq deyil. Ən bahalı icarə isə Glass Lando vaqonlarıdır. Fakt budur ki, onlar bir Avropa manufakturasında qiymətli ağac növlərindən əl ilə yığılır. 80 ildən artıqdır ki, orada Avropanın ən hörmətli ailələri, o cümlədən Böyük Britaniya kral ailəsi üçün vaqonlar hazırlanır. Belə bir həqiqətən elit bir obyektdə bir saat sürmək 42 min rubla başa gələcək. Daha qənaətcil bir səyahəti sevənlər üçün başqa bir seçim var - açıq konvertasiya icarəsinin bir saatı 12 min rubla başa gələcək.

Avtomobil kirayəsi.Ümumdünya Turizm Təşkilatı bildirir ki, ABŞ və Avropada avtomobil turizminin ən populyar növü karvançılıqdır. Avtomobil evində bu səyahətə sakinlərin təxminən 17%-i üstünlük verir. Təkcə Almaniyada 2011-ci ildə 5,5 milyon turist öz və ya kirayə götürdüyü motorhomesdə ölkəni gəzib. Karvançılıq həyatımıza nüfuz etməyə başlayır. Bu marağa cavab olaraq belə mobil evlərin kirayəsini verən şirkətlər yaranıb. Maşın qaz isitmə sistemi, bir neçə yataq yeri, soba və soyuducu ilə təchiz olunub. Xüsusi kabinədə duş qəbul edə bilərsiniz və quru şkaf ətraf mühitə cavabdehdir. Belə bir kameranın kirayəsi gündə 3500-7800 rubl təşkil edir. Adətən müştəriyə belə bir ev ən azı 3 gün verilir, lakin uzunmüddətli kirayə vermək istəyi varsa, endirimlər edilir. Kirayə puluna əlavə olaraq, kirayə şirkəti səfər başa çatdıqdan sonra geri qaytarılan xeyli əmanət qoymağa məcbur olur. Qeyd edək ki, soydaşlarımızın bu səyahət növünə marağı yeni Avropa tipli düşərgələrin yaranmasına təkan verir, onlar artıq tikilməyə başlayıb.

Lüks zinət əşyalarının icarəsi. Təkcə bahalı zinət əşyalarının deyil, həm də zinət əşyalarının icarəsini əhatə edən bu xidmət Qərbdə kifayət qədər geniş yayılıb. Ən maraqlısı odur ki, buna çox vaxt, görünür, zərgərlik almağa imkanı olan zəngin ulduzlar müraciət edirlər. Ancaq bütün məsələ ondadır ki, onlar çox vaxt xüsusi tədbirlərdə görünmək və xalçada gəzmək lazımdır. Beləliklə, bir neçə onlarla karatlıq boyunbağı və ya sırğaları icarəyə götürməlisiniz. Aktrisa Sofiya Verqaranın "Qızıl Qlobus" mükafatlandırma mərasiminə gəlişi rekorda imza atıb. Axı qadının üzərində ümumi dəyəri 5 milyon dollar olan zinət əşyaları vardı. Ümumiyyətlə, Avropada olduğu kimi Amerikada da məşhurlar arasında daim zinət əşyaları taxmaq pis davranış sayılır. Beləliklə, onları satın almağın mənası yoxdur. Amma bahalı zinət əşyaları başqa məsələdir. İndi bir çox dizaynerlər hətta yarı qiymətli daşlarla zərif zərgərlik istehsalına diqqət yetirməyə başladılar. Kostyum zərgərlik termini hətta bu məhsullara aid edildi, onlar Moskvada və digər dünya paytaxtlarında çox populyarlaşdılar. Bu zərgərliyin qiyməti bir neçə on minlərlə dollara çata bilər, lakin onu icarəyə götürmək olar. Adi kirayə müddəti 1-2 gündür. İcarə müştəri ilə ikitərəfli müqaviləni nəzərdə tutur və məhsulun özünün dəyərinə bərabər məbləğ depozit kimi qalır. Bu pulun dörddə biri istifadə haqqı olaraq icarə şirkətində qalır. İcarəçi dekorasiyanı qaytardıqda qalan vəsait ona qaytarılır.

Tramvay icarəsi. Avtomobillər getdikcə daha çox icarəyə verilir. Siz müvəqqəti olaraq limuzin və ya hətta helikopter sahibi ola bilərsiniz. Hətta tramvay icarəyə götürmək təklifi də var idi. Təbii ki, bu hələ də qeyri-adi səslənir. Ancaq bu, yalnız vaxt məsələsidir, çünki xidmət yalnız Rusiyada deyil, xaricdə də tələb olunur. İrkutsk, Nijni Novqorod, Rostov, Riqa və Lvovda öz tramvayınızın müvəqqəti də olsa sahibi ola bilərsiniz. Moskva da bu siyahıdan istisna deyildi. Burada 1911-ci ildə paytaxt küçələrində gəzməyə başlayan əfsanəvi "Annuşka" icarəyə götürə bilərsiniz. Onilliklər ərzində məşhur tramvayın marşrutu daim dəyişir. İndi bu, sadəcə Bulvar Ringi boyunca uzanan təkərlər üzərində qəlyanaltıdır. Və yalnız iki seçilmiş marşrut boyunca icarəyə götürülmüş tramvaya minə bilərsiniz. Əgər razılaşa bilsəniz, öz yolunuzu da təklif edə bilərsiniz. Marşrutdan asılı olaraq kirayə qiyməti dəyişəcək. Əsas icarə haqqı saatda 5 min rubl təşkil edir və tramvayın müştəri tərəfindən göstərilən yerə çatması üçün eyni məbləğ ödənilməlidir. Siz həmçinin adi bir tramvay icarəyə götürməyə cəhd edə bilərsiniz. Bunun üçün paytaxtın tramvay depolarından birinə müraciət etməlisiniz.

Ada icarəsi. İnsanlar tətilə gedəndə özləri ilə nə aparırlar? Ən varlılar ora yaxta ilə gedir və ya villa və ya müasir mənzillər seçirlər. Belə çıxır ki, okeanda bütöv bir adanı icarəyə götürə bilərsiniz. Üstəlik, planetin müxtəlif yerlərində belə bir ekzotik variant seçə bilərsiniz - bunlar Seyşel adaları və Fici, Okeaniya adaları, Fransız Polineziyası, Britaniya Kolumbiyası və ya Böyük Baryer rifi ola bilər. İcarəyə götürmə müddəti adətən bir neçə gündür, lakin ən zəngin müştərilər bir neçə həftə və ya hətta aylar üçün ada sifariş edirlər. Ancaq hələ də çox elita üçün belə bir suşi parçası icarəyə götürməyə dəyər. Fakt budur ki, dünyada özəl adalar çox deyil. Beləliklə, məlum olur ki, ən yaxşı təkliflər planlaşdırılan tətil tarixindən altı ay əvvəl artıq sifariş edilir. Kirayə qiymətləri yüksəkdən sadəcə hədsiz dərəcədə dəyişir. Karib dənizindəki Quana adasını büdcə variantı hesab etmək olar. Orada bir həftə qalmaq üçün 88 min dollar ödəməli olacaqsınız. Bu məbləğ müştəriyə yeddi tənha ağ çimərlik və 15 otaqlı ev təqdim etməyi nəzərdə tutur. Premium təkliflər seqmenti öz adanıza sahib olmaq üçün bir həftəlik 300 min dollardan başlayır. Bu gün bu seqmentdə ən bahalı variantlardan biri Baham adasının Musha Bay adasıdır. Burada bir həftə qalmaq 330 min dollara başa gələcək. Ancaq beş dəbdəbəli villada qala biləcəksiniz və adanın ərazisi 60 hektardır.

Hacı kirayəsi. Bu qeyri-adi xidməti portuqaliyalı Karlos Gil icad edib. O, müqəddəs yerlərə yürüş edən zəvvar funksiyasını yerinə yetirərək, özünü icarəyə vermək qərarına gəlib. Karlos vədlərə əməl edənin o olduğunu bildirir. Bir kişi ildə iki dəfə doğma Karkays şəhərindən Fatimə şəhərinə piyada gedir. Axı, orada əfsanəyə görə, 13 may 1917-ci ildə Müqəddəs Məryəm üç çoban uşağına göründü. Bu yerdə zəvvarlar axın etməyə başlayan məbəd tikildi. Müştərilər Karlos Gilə oraya gəlməyi və dualarını səsləndirməyi tapşırır. Sonra zəvvar evinə qayıdır. 160 kilometrlik yol iki həftə çəkir. Üstəlik, Karlosun dayandığı hər şəhərdən müştərilərinə açıqcalar göndərir. Səhhətinə görə səyahət edə bilməyən insanlar tərəfindən zəvvarların kirayəsi tələb olunur. Bəzi müştərilərin müqəddəs yerləri gəzməyə sadəcə vaxtı yoxdur. Zəvvarın xidmətlərinin qiyməti hətta Portuqaliya standartlarına görə kifayət qədər yüksəkdir - 2500 avro. Lakin siz Karlosun xidmətlərini dünyanın istənilən yerindən sifariş edə bilərsiniz, çünki o, ödəniş üçün kredit kartlarını qəbul edir.

Şöhrət icarəyə verilir. Adi bir məmursunuzsa, özünüzü necə məşhur kimi hiss etmək olar? Maraqlı xidmət celeb4day.com saytı tərəfindən təqdim olunur. Bir parça şöhrət icarəyə götürə bilərsiniz. Bu, insanın davamlı olaraq fotoqrafların, jurnalistlərin təqibinə düşməsində özünü göstərir. Paparazzilər sizə ulduz həyatının bütün ləzzətlərini yaşamağa imkan verəcək. Bu çılğın marafonun sonunda qurbanı olan müştəri ulduz "dövrü" zamanı həyatı haqqında fotoşəkillər və videolar alacaq. Həmçinin fotoşəkillərdən birindən istifadə edərək "ulduz"un portretlərindən istifadə edərək parlaq jurnalın üz qabığı yaradılır. Və bu məşhur kirayə şirkəti Texas ştatının Ostin şəhərindən olan fotoqraf Tanya Cowher tərəfindən təsis edilib.

Alt paltarı. Alt paltarı almaq həmişə risklidir. Axı bu bahalı intim geyimin rəqəmə necə uyğunlaşacağı bəlli deyil. Qəribədir ki, alt paltarı icarəyə götürmək təklifi var. Hansı qız satın almağa qərar verməzdən əvvəl onu sınamaq və bir az geyinmək zövqündən imtina edər? Bu xidmət Yaponiyanın Kyoto şəhərindən olan Embeline Marketinf şirkəti tərəfindən təqdim olunur. Onun xidməti təkcə alt paltarı kirayə verməkdən ibarət deyil, həm də bəyəndiyiniz nümunələri almaq imkanı verir. Hər qadın büstqalter üçün 150 dollar xərcləməyə qərar verməz. Amma siz onu daha ucuz icarəyə götürə bilərsiniz - ilk ay üçün 45 dollar, növbəti 15 ayda isə aylıq 6 dollar. İcarənin sonunda qız özü üçün saxlaya bilər. Deməliyəm ki, belə bir addım kifayət qədər məntiqlidir. Başqasından sonra kim alt paltarı geyinəcək?

Milad ağacı. Yeni il yolkalar üçün əsl fəlakətə çevrilir, çünki yüz minlərlə ağac kəsilir, bir ay sonra isə atılır. Ancaq daha gözəl bir ekoloji həll var. Axı, bir Milad ağacı icarəyə götürə bilərsiniz. Bu xidmət rentxmastree.com saytı tərəfindən təklif olunur. Bu xidmətin qiyməti 35-100 dollardır. Müştəri bu məbləği ödəməklə birbaşa evinə çəlləkdə ağac alacaq. Yalnız onu bəzəmək və sonra Yeni ili onun ətrafında keçirmək qalır. Və tətillərin sonunda ağac geri qaytarılır, yenidən meşəyə əkilir. Şirkət oyuncaqlar və bəzək əşyaları ilə təmin etmir, bununla özünüz məşğul olacaqsınız. Qeyd edək ki, Yeni ili bu cür qeyd etmək ekoloji cəhətdən ən təmiz və humanistdir.

Kirayə biznesi uzun illərdir populyardır və qalır, çünki bir çox insanın mənzil almaq imkanı yoxdur və şirkətlər inkişaf fəaliyyətlərinə birdəfəlik investisiyaların səviyyəsini azaltmağa çalışırlar. İcarəyə verilə bilən obyektlərin çeşidi durmadan artır: hazırda siz hətta diyircəkli konki, xizək və s. - daimi tələbat olmayan, lakin mövsümi istifadə obyekti olan hər şeyi icarəyə verə bilərsiniz.

Bununla belə, ən çox yayılmış seçim hələ də əmlakın icarəsidir. Müəyyən bir binanın icarəyə verilməsindən müəyyən gəlir əldə etmək üçün bu məqalədə müzakirə ediləcək bir sıra nüansları nəzərə almaq lazımdır.

Daşınmaz əmlakın adətən 3 qrupa təsnif edildiyini başa düşmək lazımdır - torpaq, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri. Bu bazarda ən çox yayılmış xidmət növləri kirayə mənzil və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsidir.

Qeyri-yaşayış obyektləri arasında kommersiya daşınmaz əmlakı adətən icarəyə verilir. Eyni zamanda, bütün nüfuzlu analitik agentliklər onun aşağıdakı növlərini müəyyən edirlər:

• ofis otaqları;
• ticarət;
• anbar;
• sənaye.

Bundan əlavə, bəzi təşkilatlar ayrıca bir növ bina icarəyə götürürlər - "xüsusi məqsədlər üçün" kateqoriyası. Burada uşaq bağçaları, məktəblər, xəstəxanalar, kilsələr və s. üçün binalar ayrılır.

Daşınmaz əmlakla yanaşı, siz torpaq, gazebos, avadanlıq, avtomobil, xüsusi avadanlıq, inventar və s. icarəyə verə bilərsiniz. Lakin bu, daha nadir və mürəkkəb biznes formasıdır.

Ən yaxşı razılaşma nədir?

Yaşayış daşınmaz əmlakı haqqında danışsaq, Moskvadakı yaşayış massivində metrodan 10-15 dəqiqəlik məsafədə bir otaqlı mənzilin orta qiyməti 5-6,5 milyon rubla başa gələcək. Eyni zamanda, belə otaqlar üçün orta kirayə haqqı təxminən 25-30 min rubl təşkil edir. Nəticədə, hesablayarkən, bir otaqlı mənzil üçün minimum ödəmə müddətinin olacağını əldə etmək olar. təxminən 15 il.

Buna görə, bu seçimi investisiya baxımından çox sərfəli adlandırmaq olmaz: bunun həqiqətən ödəyə biləcəyi yeganə hal mənzilin miras qalmasıdır.

Ofis binaları haqqında danışsaq, onlar yaşayış binalarından bir qədər bahadır, çünki onların yerləşdiyi yer daha əlçatan yerlərdə olmalıdır və əraziləri daha böyükdür. Moskvada kiçik bir ofis sahəsi təxminən 60-70 kvadratmetr olması şərtilə 6,5-7,5 milyon rubla başa gələcək. Bu halda kirayə haqqı 1 kvadratmetr üçün hesablanacaq.

Knight Frank agentliyinin məlumatına görə, 2015-ci ilin sonunda A sinifli ofislər üçün kirayə haqqı təxminən 25 min rubl, B sinifli ofis binaları üçün isə ildə təxminən 15 min rubl təşkil edib. Müvafiq olaraq, maksimum geri ödəmə müddəti olacaq təxminən 8 il.

Pərakəndə satış yerlərini icarəyə vermək ofis binalarından daha sərfəlidir - onların geri qaytarılma müddəti 5-6 il. Ancaq mühüm bir məhdudiyyət var: belə daşınmaz əmlak üçün yer əsas amillərdən biridir. Binalar mərkəzi ərazidə, nəqliyyatın yüksək olduğu ərazidə yerləşməlidir. Nəhayət, yaxşı icra edilməlidir.

Ümumiyyətlə, kommersiya daşınmaz əmlakı yalnız bir parametrdə yaşayış daşınmaz əmlakından daha aşağıdır: risk səviyyəsi, çünki bu, ölkənin və müəyyən bir şəhərin iqtisadi vəziyyətindən asılıdır.

Bu cür fəaliyyətləri haradan başlamaq və necə inkişaf etdirmək üçün aşağıdakı videoya baxın:

Belə bir işi sıfırdan necə təşkil etmək olar?

1. İlk növbədə, kirayə üçün uyğun bir bina tapmaq lazımdır. Yaşayış sahəsinin miras qalması halında prosedur sahibkarın əmlakın sahibi olmasını təsdiq edən sənədlərin hazırlanması ilə başlayacaq.
2. Hazır bir bina axtarışı vəziyyətində, mənzilin və ya kommersiya daşınmaz əmlakının real dəyərini qiymətləndirməyə kömək edəcək peşəkar agentliklərin xidmətlərinə müraciət etmək yaxşıdır: təcrübəsiz bir iş adamı asanlıqla səhv hesablaya bilər.
3. Bundan sonra, əmlak üçün lazımi sənədləri doldurmalısınız. Bu kommersiya daşınmaz əmlakıdırsa və siz onu xüsusi təşkilatlara (məsələn, iaşə sənayesində işləyənlərə) icarəyə verməyi planlaşdırırsınızsa, müəyyən xidmətlərdən əlavə icazələr və nəticələr əldə etməyinizə diqqət yetirməlisiniz.
4. İlkin sənədləri tamamladıqdan sonra yenidənqurma və təmir işləri aparmaq lazımdır: yaşayış daşınmaz əmlakına gəldikdə, müəyyən bir mebel və məişət texnikası dəsti almaq vacibdir, çünki köçdükdən sonra dərhal yaşaya biləcəyiniz mənzillər ola bilər. daha yüksək qiymətə təklif oluna bilər. Kommersiya daşınmaz əmlakı vəziyyətində, boş yerin artırılmasına və müştərinin ehtiyaclarına uyğun olaraq sonrakı yenidənqurma imkanlarına diqqət yetirmək vacibdir.

Rusiya praktikasında bir çox insanlar müqavilə bağlamadan yaşayış əmlakını icarəyə verirlər - bu, onlara 13% -lik fərdi gəlir vergisindən xilas olmaq və geri ödəmə müddətini azaltmaq imkanı verir. Bununla belə, bu, müəyyən risklərlə, xüsusən də müştərilərin etibarsızlığı ilə əlaqədardır. Ona görə də istər qeyri-yaşayış, istərsə də yaşayış üçün daşınmaz əmlaka münasibətdə kirayəçi ilə münasibətləri rəsmiləşdirmək lazımdır.

Müştəriləri harada axtarmaq lazımdır?

Standart reklam variantları vasitəsilə müştərilər tapmaq (ictimai yerlərdə və ya çap mediasında reklam yerləşdirmək) icarə biznesində effektiv deyil. Reklam sosial şəbəkələr vasitəsilə həyata keçirilə bilər (bu, xüsusilə yaşayış əmlakının icarəyə verilməsi vəziyyətinə aiddir) - burada "ağızdan ağıza" effekti işləyəcək.

Bundan əlavə, tematik saytlarda və forumlarda yerləşdirmə uyğundur. Pərakəndə satış obyektləri, xüsusən də ticarət mərkəzlərində yerləşən obyektlər üçün sahibinin telefon nömrəsi ilə “icarəyə verilir” yazısı yerləşdirmək olar. Bu, potensial müştərilərin dairəsini ticarət mərkəzinin bütün ziyarətçiləri üçün genişləndirəcək.

Nəhayət, müştəriləri tapmaq üçün daha 2 kifayət qədər təsirli yol var - ev sahibi kimi xidmətlərin maneəsiz reklamı ilə tematik veb-sayt və ya blog saxlamaq, həmçinin broşürlər və vizit kartları yaymaq.

Lazımi xərclər

Əgər sahibkar belə bir işlə məşğul olmaq niyyətindədirsə, başa düşməlidir ki, əsas xərc maddələri arasında onu da daxil etmək lazımdır. yenidənqurma xərcləri: bu halda, müştərilər daha yüksək tariflərlə (fərq bir yarım dəfəyə qədər ola bilər) icarə müqavilələri bağlamağa hazırdırlar. Bu baş verir, çünki yenidən qurulduqdan sonra istifadəyə yararlı sahənin faizi çox vaxt artır, əlavə olaraq otaq öz ehtiyaclarınıza uyğun olaraq dəyişdirilə bilər.

Xərclər arasında həmçinin vurğulamaq lazımdır:

• Binaların tikintisi və ya alınması üçün xərclər.
• Daşınmaz əmlakın bazar qiymətini qiymətləndirə bilən mütəxəssisin xidmətlərinin dəyəri.
• Binaların saxlanması və təhlükəsizliyi üçün xərclər.
• Elektrik enerjisi, su təchizatı və s.

Sualtı qayalar

Tələlərdən biri pulun optimal investisiyasını müəyyən etməkdir. Çox vaxt təcrübəsiz sahibkarlar müəyyən bir binanın dəyərini səhv qiymətləndirirlər və bununla da likvid olmayan obyektlərə investisiya qoyurlar, böyük miqdarda pul itirirlər.

Bundan əlavə, biznesin qanuniliyinə, qanunvericilikdəki dəyişikliklərə və sənədləşmə prosesinə diqqət yetirmək vacibdir (ilk növbədə bu, kommersiya daşınmaz əmlakına aiddir).

Nəzərə alın ki, icarə biznesində vergi qanunvericiliyi daim dəyişir.

Xərcləri və geri ödəmə səviyyəsini hesablayarkən bir neçə inkişaf variantını - obyektin təxmini geri ödəmə müddətini, habelə riskləri necə şaxələndirmək faktını müəyyən etmək üçün optimist, ən realist və pessimist - müəyyən etmək lazımdır. Pul çatışmazlığı vəziyyətindən özünüzü sığortalamaq üçün başqa gəlir mənbələrinin olması mütləqdir.

Bu sahənin müsbət və mənfi cəhətləri

Bu iş növü, digərləri kimi, onun xüsusiyyətlərindən irəli gələn bir sıra üstünlüklərə və çatışmazlıqlara malikdir. Dezavantajlar arasında əsas olanı vurğulamaq olar - kirayəçi axtarışı bir neçə ay davam edə bilər (ilk növbədə bu, sənaye obyektlərinə və keçilməz yerlərdə pərakəndə daşınmaz əmlaka aiddir). Nəticədə, hətta yüksək icarə qiyməti icarəyə verənin bütün dayanma müddəti ərzində çəkməli olacağı maliyyə xərclərini kompensasiya edə bilməyəcək.

Həmçinin çatışmazlıqlar arasında:

• kifayət qədər uzun geri ödəmə müddəti;
• gəlirlilik çox yüksək səviyyədə deyil;
• ilkin xərclərin yüksək səviyyəsi.

Bu vəziyyətdə yeganə rasional seçim likvid əmlakın alınmasıdır (həmişə müəyyən bir tələb səviyyəsi olan biri). Bunun üçün bu sahəni yaxşı başa düşmək və ya bir mütəxəssisin xidmətinə müraciət etmək vacibdir.

Biznesin üstünlükləri arasında:

• bir il və ya daha çox müddətə uzunmüddətli müqavilələr;
• sabit mənfəət səviyyəsi;
• gəlir icarəyə verən tərəfindən daimi olaraq alınacaq;
• mənfəət əldə etməyin passiv xarakteri (icarəçi ilə müqavilə imzaladıqdan sonra ev sahibinin heç bir səy sərf etməsinə ehtiyac yoxdur);
• hüquqi şəxs kimi qeydiyyatdan keçmədən biznesin təşkili imkanı.

Beləliklə, kirayə biznesi pul qazanmaq üçün kifayət qədər cəlbedici sahədir. Bununla belə, özünüzü mümkün risklərdən sığortalamaq üçün onu digər gəlir mənbələri ilə birləşdirmək daha yaxşıdır.