Yerli hesablamaları necə başa düşmək olar. Təxminləri düzgün oxuyuruq - əsas komponentləri deşifrə edirik. Hesablama üsulları və üsulları

Yerli smeta, iş sənədlərinin hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən ayrı-ayrı iş növləri (xərcləri) üçün tərtib edilən ilkin smeta sənədidir. Yerli smeta ehtiyacı işlərin son məsrəflərinin və həcmlərinin hələ müəyyən edilmədiyi və onların dəqiqləşdirilməsinə ehtiyac duyulduğu və ya layihələndirmə zamanı kifayət qədər dəqiq müəyyən edilə bilmədiyi hallarda yaranır ki, bu da həcmlərin, metodların və işlərin dəqiqləşdirilməsini tələb edir. tikinti zamanı artıq işin xarakteri.

Yerli hesablamalar hazırlayarkən bölmələr üzrə qruplaşdırma

Tikinti yerli smetası işlərin siyahısını, bu işlərin kodunu və icra xərclərini göstərən bir cədvəldir. Sənəd (ümumiyyətlə, bir iş növü üçün) tərtib edilir:

müştərinin ilkin məlumatları,
Avadanlığın (inventarın) iş sənədlərinə uyğun olaraq tələb olunan nomenklatura və kəmiyyət, habelə çertyojlardan, tikinti-quraşdırma işlərinin, avadanlıq və materialların miqdarlarının hesabatlarından, qüsurlu hesabatlardan, texniki şərtlərdən,
dizayn materiallarına izahlı qeydlər nəzərə alınmaqla işin həcmi və quraşdırmanın təşkili üzrə əsas qərarlar;
sənəd tərtib edilərkən qüvvədə olan standartları qiymətləndirmək,
avadanlıqların, inventarların, mebellərin bazar qiymətləri (tarifləri) və nəqliyyat xərcləri.

Ümumi sahə işləri və binalar (qurumlar) üçün yerli smetalar hazırlanır.

Ümumi sayt işləyir. Şaquli planlaşdırma, şəbəkələrin, yolların, MAF-ların quraşdırılması, abadlıq və s. üçün smeta yaradılır.
Binalar və tikililər. Smeta tikinti işlərinə, o cümlədən xüsusi işlərə, daxili santexnika və elektrik işıqlandırma işlərinə, elektrik enerjisi qurğularına, avadanlıqların quraşdırılmasına, ölçmə cihazlarına (nəzarət və ölçü cihazları), aşağı cərəyan cihazlarına, inventarlara və s. üçün hazırlanır. Bir neçə tərəfindən layihələndirilərkən. kompleks obyektlərdə və formalaşma prosesində olan təşkilatlar Başlatma komplekslərinin təxmini dəyərinə əsasən bir növ iş üçün bir neçə yerli smeta tərtib etmək mümkündür.

Təxminlərdəki məlumatlar müxtəlif prinsiplərə uyğun olaraq bölmələrə qruplaşdırılır. Bu, obyektlərin struktur elementləri və ya onların xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla tikinti işlərinin növlərinin texnoloji cəhətdən müəyyən edilmiş ardıcıllığı ilə qruplaşdırıla bilər. Bina və tikililər üçün hesablanmış hesablamalar sıfır dövrəli işlərə - yeraltı hissəyə və yerüstü mərhələlərə bölünməyə imkan verir. Bölmələr işin tipologiyasından (xərclərdən) asılı olaraq təfərrüatlıdır.

Belə ki, tikinti işlərinin bölməsinə qazıntı işlərinin hesablamaları, bünövrə və zirzəmi divarlarının, çərçivələrin, döşəmələrin, döşəmələrin, damların, daşıyıcı divarların və arakəsmələrin tikintisi və s. daxildir. müəyyən avadanlıq, kanallar və çuxurlar üçün təməl, izolyasiya , astar, qoruyucu örtüklər və s. Daxili santexnika işləri su təchizatı, kanalizasiya, ventilyasiya, kondisioner, istilik üçün hesablamaları əhatə edir. Avadanlıqların quraşdırılması bölməsinə texnoloji boru kəmərləri, avadanlıqların quraşdırılması ilə bağlı metal konstruksiyalar və texnoloji avadanlıqların özünün quraşdırılması daxildir.

Hesablama üsulları və üsulları

Yerli tikinti smetalarının hazırlanmasında ümumi ilkin məlumatlar aşağıdakılardır:

İşin həcminin hesablamalarının siyahısı və ya dizayn və normativ materialların resurs vərəqi.
Obyektlərin tikintisi üçün yerli xüsusi şərtlər.
Müştəri ilə razılaşdırılmış qiymət şərtləri.
Tikinti təşkilatı üçün dizayn məlumatları, o cümlədən əmək xərcləri, maşın iş vaxtı və s.

Yerli smeta hesablamalarını aparmaq üçün ən çox 4 üsul istifadə olunur, bunlardan ilk ikisi əsasdır.

Resurs metodu. Tikinti işlərinin təxmini dəyərini müəyyən etmək üçün lazım olan bütün resursların real (cari) və ya proqnozlaşdırılan qiymətlərində smeta kimi müəyyən edilir. Resursların dəyəri hazırda qüvvədə olan cari qiymətlər əsasında hesablandığından, bu üsul real bazar vəziyyətinə ən yaxın təxmini təmin etmək kimi geniş istifadə olunur. Metod 2 sənədin yaradılmasını nəzərdə tutur: yerli resurs hesabatı və yerli resurs smetası (büdcənin hesablanması).
Baza indeks metodu. Bu şəkildə təxminlər hazırlanarkən baza qiymətləri müəyyən yenilənmiş indeks əmsallarına vurulur ki, bu da onların hazırkı səviyyəyə çatdırılmasına imkan verir. Yenilənmiş indeks cədvəlləri investor sənədlərinin hazırlanması, fasiləsiz tikinti dövrü olan obyektlər üçün qiymət təklifləri və hesablamaların yaradılması zamanı podratçılar və sifarişçilər arasında qarşılıqlı əlaqə, habelə investisiyaların kompleks hesablanması və planlaşdırılması üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Resurs indeksi metodu. Bu, resurs metodologiyasının və təxmin edilən resurs qiymətləri üçün indeks sisteminin istifadəsinin birləşməsidir.
İnteqrasiya edilmiş standartlara əsaslanan metod. Metodologiya analoq obyektlərin göstəricilərinin istifadəsini də əhatə edir.

Növbə hesablamalarını asanlaşdırmaq üçün xüsusi proqramlar mövcuddur (məsələn, “Təxmin Kalkulyator”, “WinEstimates”). İstifadə olunan hesablama üsullarından asılı olaraq, nəticələr cədvəl tərkibinə görə fərqlənən sənədin müxtəlif formalarında təqdim olunacaq. İndeks əmsallarından istifadə etməklə aparılan hesablama cədvəl bölməsinin ayrı-ayrı sütunlarında əmsalların qiymətini əks etdirir. Təxminlər bazada və ya cari qiymət səviyyəsində tərtib edildiyi üçün cədvəlin başlığı tərtib üçün hansı qiymət səviyyəsindən istifadə edildiyini (tarix daxil olmaqla) göstərir. Aşağıda nümunə verilmiş smeta ümumi tikinti işləri üçün hesablamalar nümunəsidir:

Resurs göstəriciləri diapazonunun nisbətən kiçik həcmi ilə Forma 4, nisbətən böyük diapazonda isə Forma 4a istifadə olunur. Eyni zamanda, resurs metodundan istifadə etməklə tərtib edilmiş yerli qiymətləndirmə həm yerli resurs hesabatının (Forma 5) yaradılmasını, həm də yerli smeta hesablamasını nəzərdə tutur.

Yerli smeta sənədlərində resursların dəyərinin əks olunması

Yerli smetalarda işin (xərclərin) dəyəri iki növ qiymət səviyyəsində verilə bilər:

Əsas səviyyə. Göstəricilər smeta tərtib edilərkən qüvvədə olan təxmin edilən standartlar və qiymətlər əsasında müəyyən edilir.
Cari qiymət səviyyəsi. O, həmçinin proqnoz adlanır, çünki onun təqdim edilməsinin məqsədi ya smeta sənədlərinin tərtibi zamanı, ya da birbaşa tikinti zamanı ən cari real qiymətləri müəyyən etməkdir.

Qiymətlərin verilənlər bazasına uyğun gətirilməsinin özəlliyi ondan ibarətdir ki, bu verilənlər bazaları ilə işləmək üçün onlar indeksləşdirilərək yenilənməlidir. Qiymətlər yerli smetanın hər bir bəndi (sətiri) üçün norma kodunun göstərildiyi müvafiq kolleksiyalardan götürülür. Bölmədəki məcmuənin, bölmənin, cədvəlin nömrələrindən və cədvəldəki norma nömrəsindən kodlara ardıcıl olaraq nömrələrin əlavə edilməsi ilə formalaşır.

Burada qiymət ölçü vahidinə görə müəyyən edilmiş və müəyyən bir tarix üçün müəyyən edilmiş müxtəlif işlərin (tikinti, quraşdırma və s.) dəyəridir.

Vahid qiymətlər isə pul ifadəsində təqdim olunan istənilən növ işi yerinə yetirmək üçün zəruri olan resursların məcmusudur. Bu cür vahid qiymətlər, iş növündən asılı olaraq, tikinti, təmir, quraşdırma, istismara vermə və texniki xidmət üçün qiymətləri təqdim edən kolleksiyalara birləşdirilir.

Rusiya Federasiyasının ərazisində tikintidə təxmin edilən standartlaşdırma və qiymətqoyma sisteminin bir hissəsi kimi qiymətlər, vəziyyəti 2000-ci ilin yanvarına qədər müəyyən edilmiş əsas qiymət səviyyəsində hazırlanmışdır.

Tətbiq mərhələsinə uyğun olaraq tikinti-təmir işləri, istismara verilməsi, avadanlıqların quraşdırılması qiymətləri topluları aşağıdakı qruplara bölünür:

Federal vahid dərəcələri (FER). Onların əsasında alt səviyyəli regional kolleksiyalar hazırlanır. Onlar Rusiya Federasiyasının ərazisində həyata keçirilən bütün işlərin qiymətlərini ehtiva edir. Moskva vilayətinin qiymət səviyyəsində - 1-ci baza bölgəsində hazırlanmışdır.
Ərazi vahidi qiymətləri (TER). Kolleksiyalara Rusiya Federasiyasının inzibati subyekti olan bölgə daxilində yerli şəraitdə tikinti üçün tətbiq olunan vahid qiymətləri daxildir. Məlumatda rayon üzrə tikinti, materiallar, mexanizmlərin istismarı və s. sahələr üzrə müəyyən edilmiş əmək haqqının səviyyəsi əks olunub.Bu baxımdan TER rayonda aparılan tikinti işlərinin dəyərini daha dəqiq əks etdirir.
Qiymətləndirmə və tənzimləmə əsasları.

Beləliklə, əgər region təsdiq edilibsə və ərazi qiymətləri qüvvədədirsə, o zaman baza-indeks metodundan istifadə etməklə hesablamalar hazırlanarkən TER-2001-dən istifadə olunur. Belə regional qiymətlər təsdiq edilmədikdə, federal səviyyəli FER-2001 qiymətləri istifadə olunur. Qiymətləndirmələrin hazırlanmasında resurs metodundan istifadə edərkən onlar GESN-dən (Dövlət Elementar Qiymətləndirmə Normlarının abbreviaturası) istifadə edirlər. İş növündən asılı olaraq, əsas abreviaturaya işarə məktubu əlavə olunur - GESN:

GESNr - təmir üçün,
GESNm - quraşdırma üçün,
GESNp – istismara vermə işləri üçün.

Faktiki tikinti işləri üçün GESN-2001 istifadə olunur. Bununla belə, nə GESN, nə də FER və TER binaların, o cümlədən kommunal şəbəkələrin, mühafizə və yanğın siqnalizasiya sistemlərinin və tikinti-quraşdırma işlərinə aid olmayan sistemlərin saxlanılması ilə bağlı işlərə şamil edilmir. Belə işlərin dəyəri müvafiq olaraq yerli özünüidarəetmə orqanları və ya nazirliklər və idarələr tərəfindən təsdiq edilən texniki istismar üçün yerli və ya idarə standartları ilə müəyyən edilir. Bu qiymət siyahılarının tətbiqi qaydası federal icra hakimiyyəti orqanlarının və mühəndislik sistemini idarə edən müəssisənin səlahiyyətlərinə aiddir.

Qiymətləndirmələr xüsusi proqramlarda hazırlanır, məsələn, “Grand Estimate”, “RiK”, “Estimates ru” və s.
Qüsurlu bir bəyanat və ya dizayn sənədləri şəklində ilkin məlumatlar tələb olunur, işin həcmini göstərən aktlar və digər sənədlər də uyğundur;
Qiymətləndirmələr baza-indeks metodundan və ya resurs metodundan istifadə etməklə aparıla bilər;
Qiymətlər, Moskvanın TER, FER və ya TSN adlanan xüsusi qiymət kolleksiyalarından istifadə olunur, şöbə və s.
Smeta oxuyarkən aydın olur ki, ən çox iş üçün qiymətlər, baza və ya cari qiymətlərdə materialların dəyəri və digər xərclər var;
Proqramda smeta tərtib edildikdən sonra EXEL-də yaradılır və diskdə saxlanılır. Sonra onu printerdə çap edib imzalayırlar.

Qiymətləndirməni düzgün oxumaq:

Hazır qiymətləndirmə A4 formatında landşaft və ya portret şəklində (TSN) yaradılır;
Sənədi kimin təsdiqlədiyi (sifarişçinin) və təsdiq etdiyinin (podratçının) göstərildiyi bir "başlıq" var: tikinti sahəsinin adı, sənəd nömrəsi, işin adı və xərcləri, əsası, dəyəri min rublla. smeta tərtib edilmişdir və s.;
Aşağıda oxuyanda fərqli sayda sütunları olan böyük bir cədvəl var, lakin daha tez-tez 13, 15, 17 olur.
Smeta təfərrüatlıdırsa, o zaman bölmələrə və yarımbölmələrə bölünür: quraşdırma və tikinti işləri, materiallar və mexanikləşdirilmiş ehtiyatlarla. Məsələn: əvvəlcə bütün sökülmə işlərini, sonra quraşdırma və tikinti işlərini, daha sonra baza və ya cari qiymətlərlə material və avadanlıqları göstərə bilərlər;
№1-də vəzifələrin nömrələnməsi var;
2 nömrəli qiymət kodu qiymətlə birlikdə kolleksiyadandır;
3 No-da görülən işlərin və ya materialların adı - qiymətə uyğun kolleksiyadan mətn;
4 nömrəli ölçü vahidi. qiymətlərə görə faktiki ölçüdə (t - ton, m - metr, m2 - kvadratmetr, ədəd - ədəd və s.);
5-də qüsurlu iş vərəqinə və ya layihəyə əsaslanaraq konkret qiymətə işin və materialların faktiki miqdarı;
6-cı sütundan 9-a qədər - vahid üçün qiymət göstərilir. dəyişmək İncəsənət. 2001-ci ilin baza qiymətlərində smeta üzrə № 4;
10-dan 13-ə qədər sütunlardan - kəmiyyətin ölçü vahidinə vurulmasından sonra ümumi qiymət;
Hər bir büdcə maddəsində hər bir işin əlavə məsrəfləri və təxmini mənfəəti də var. Bu NR və birgə müəssisələr (NR və birgə müəssisələr haqqında başqa məqaləyə baxın) tənzimlənir və əksər hallarda düzəlişlərə məruz qalmır və əmək haqqı fondundan hesablanır.
Bundan əlavə, hər bir fərdi mövqe üçün sıxlıq nəzərə alınır;
Təxmini oxuyarkən, bölmənin sonunda, smeta xülasəsində, bütün sütunların toplanması ilə ümumi nəticələrin cəmləndiyini və artıq ümumiləşdirilmiş məlumatları görəcəksiniz (birbaşa xərc düsturlarına ehtiyac var. hesablamağı başa düşmək).
İxtisarlar və abbreviaturalar var.

Qiymətləndirmənin nəticələrini necə oxumaq olar?

Qiymətləndirmə nəticəsində eyni iş növləri, eyni iş qrafiki və birgə müəssisə ilə vəzifələr birləşdirilir;
Sıxlıq, əgər varsa, ayrı bir sətirdə vurğulanır;
Sonra, smeta tərtib edilərkən inflyasiya indeksini və ƏDV istisna olmaqla cari dəyəri görə bilərsiniz;
“İstinad üçün, 2001-ci ilin qiymətləri” - materialların, maşın və mexanizmlərin, əmək haqqı fondunun, qaimə məsrəflərinin və mənfəətin smeta və ya bölməsinə görə nə qədər olduğunu göstərir;
Qiymətləndirmənin sonunda ƏDV tutulur və ƏDV daxil olmaqla ümumi xərc alınır. Bu xərc "Təxmini xərc" sətirində birinci səhifəyə köçürülür.
Yerli hesablamalar əsasında icmal hesablamalar və obyekt smetaları tərtib edilir.
Fotoda bütün bunların əslində necə edildiyinə dair bir nümunə göstərilir.

Yerli təxminlər (təxminlər)

4.1. Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin, habelə avadanlıqların dəyərinin yerli smetaları (smetaları) aşağıdakı məlumatlar əsasında tərtib edilir:

layihə qərarlarında qəbul edilmiş binaların, tikililərin, onların hissələrinin və konstruksiya elementlərinin parametrləri;

tikinti-quraşdırma iş vərəqələrindən götürülmüş və layihə materialları əsasında müəyyən edilmiş işlərin həcmləri;

avadanlığın, mebelin və inventarın nomenklaturası və kəmiyyəti, sifarişli spesifikasiyalar, bəyanatlar və digər dizayn materialları;

iş növləri, struktur elementləri üzrə cari hesablanmış normativlər və göstəricilər, habelə istehsalat və texniki məhsul və xidmətlərin bazar qiymətləri və tarifləri.

4.2. Yerli hesablamalar (təxminlər) hazırlanır:

a) bina və tikililər üçün:

tikinti işlərinə, xüsusi tikinti işlərinə, daxili sanitariya-texniki işlərə, daxili elektrik işıqlandırmasına, elektrik stansiyalarına, texnoloji və digər növ avadanlıqların, ölçmə və avtomatlaşdırma vasitələrinin, aşağı cərəyan cihazlarının (rabitə, siqnalizasiya və s.) quraşdırılması və satın alınması üçün. .), qurğuların, mebellərin, avadanlıqların və s. alınması;

b) ümumi sahə işləri üçün:

şaquli planlaşdırma, kommunal şəbəkələrin, cığırların və yolların quraşdırılması, abadlıq, kiçik memarlıq formaları və s.

4.3. Bir neçə layihə təşkilatı tərəfindən həyata keçirilən kompleks bina və tikililərin layihələndirilməsi zamanı, habelə işəsalma kompleksləri üçün smeta xərcləri formalaşdırılarkən eyni növ iş üçün iki və ya daha çox yerli smeta (smeta) tərtib etməyə icazə verilir.

4.4. Yerli smeta hesablamalarında (hesablamalarında) məlumatlar işin texnoloji ardıcıllığına uyğun olaraq və ayrı-ayrı tikinti növlərinin spesifik xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla binanın (quruluşun) ayrı-ayrı konstruktiv elementləri, iş növləri və cihazları üzrə bölmələrə qruplaşdırılır. Bina və tikililər yeraltı hissəyə ("sıfır dövrə" işi) və yerüstü hissəyə bölünə bilər.

Yerli smeta hesablamasının (təxmininin) bölmələri ola bilər:

tikinti işləri üçün - torpaq işləri; yeraltı hissəsinin əsasları və divarları; divarlar; çərçivə; tavanlar, arakəsmələr; döşəmələr və bazalar; örtüklər və damlar; boşluqların doldurulması; pilləkənlər və platformalar; Bitirmə işləri; müxtəlif işlər (eyvanlar, kor sahələr və s.) və s.;

xüsusi tikinti işləri üçün - avadanlıq üçün təməllər; xüsusi əsaslar; kanallar və çuxurlar; astar, astar və izolyasiya; kimyəvi qoruyucu örtüklər və s.;

daxili sanitar və texniki işlər üçün - su təchizatı, kanalizasiya, istilik, ventilyasiya və kondisioner və s.;

avadanlıqların quraşdırılması üçün - texnoloji avadanlıqların alınması və quraşdırılması; texnoloji boru kəmərləri; metal konstruksiyalar (avadanlığın quraşdırılması ilə bağlı) və s.

4.5. Smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi yerli smetalarda (smetalarda) işin dəyəri iki qiymət səviyyəsində verilə bilər:

2001-ci ilin cari hesablanmış normaları və qiymətləri əsasında müəyyən edilmiş əsas səviyyədə;

smetaların tərtibi zamanı mövcud olan və ya tikinti dövrü üçün proqnozlaşdırılan qiymətlər əsasında müəyyən edilən cari (proqnoz) səviyyədə.

4.6. Yerli smetalar (qiymətlər) tərtib edilərkən müvafiq kolleksiyalardan qiymətlərdən istifadə olunur və yerli smetanın (smeta) hər mövqeyində kolleksiya nömrəsindən (iki simvol), bölmə nömrəsindən (iki simvol) ibarət standart kod göstərilir. , bu bölmədəki cədvəlin seriya nömrəsi (üç simvol) və bu cədvəldəki normanın seriya nömrəsi (bir-iki simvol). “Kimə” sözü ilə verilən fərdi xüsusiyyətlərin parametrləri (uzunluq, hündürlük, sahə, kütlə və s.) daxil olmaqla, “dan” sözü ilə isə göstərilən dəyər istisna olmaqla, yəni. bitdi.

Yerli smetalar (qiymətlər) tərtib edilərkən iş şəraiti və çətinləşdirən amillər nəzərə alınır.

Əmək şəraitini və çətinləşdirən amilləri nəzərə alan əmsallar bu Metodologiyanın 1 nömrəli Əlavəsində verilmişdir.

Elementar smeta standartları və vahid qiymətləri ilə mürəkkəbləşdirici amillər nəzərə alınarsa, 1 nömrəli əlavədə verilmiş əmsallar tətbiq edilmir.

Yerli hesablamalarda (hesablamalarda) qiymət yığımlarının texniki hissəsinə və ya giriş təlimatlarına və ya digər normativ sənədlərə istinad edilərkən “kod, standart nömrələr və resurs kodları” qrafasında yığım və qiymətin nömrəsindən sonra PM və ya VU baş hərfləri və müvafiq bəndin nömrəsi göstərilir, məsələn: PM-5 və ya VU-4 və şərtləri nəzərə alan yerli qiymətləndirmələrin (qiymətlərin) mövqelərində əmsallar (1 nömrəli əlavədə verilmişdir) nəzərə alındıqda. iş, smetanın 2-ci sütununda bu əmsalın dəyəri, habelə normativ sənədin qısaldılmış adı və paraqrafı göstərilir.

4.7. Mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yenidən qurulması, genişləndirilməsi və texniki yenidən qurulması üçün yerli smeta (smeta) tərtib edilərkən müvafiq smeta toplularında verilmiş müvafiq əmsallardan istifadə edilməklə, belə işlərin görülməsini çətinləşdirən amillər və şərtlər nəzərə alınır. normalar və qiymətlər (“Ümumi müddəalar”) .

Yeni tikintidə texnoloji proseslərə bənzər bina və tikililərin təmiri və yenidən qurulması zamanı görülən işlər tikinti və xüsusi tikinti işləri üçün GESN-2001-in müvafiq kolleksiyalarına uyğun olaraq standartlaşdırılmalıdır (GESN № №-li kolleksiya standartları istisna olmaqla). 46 “Bina və tikililərin yenidən qurulması zamanı görülən işlər”) əmək məsrəfləri normalarına 1,15 və tikinti maşınlarının iş vaxtı normalarına 1,25 əmsallarından istifadə etməklə. Göstərilən əmsallar bu Metodologiyaya 1 nömrəli Əlavədə verilmiş əmsallarla birlikdə istifadə edilə bilər.

4.8. Müəyyən edilmiş qaydada keçmiş hərbi əməliyyatların aparıldığı ərazilər kimi təsnif edilən yerlərdə tikinti üçün ayrılmış ərazidə qazıntı işləri aparılarkən 2 metrə qədər dərinlikdə qrunt qazılması qiymətlərinə 1,4 əmsalının tətbiq edilməsi tövsiyə olunur. ekskavatorlar və ya buldozerlər, habelə kötükləri kökündən çıxarmaq üçün.

4.9. İstehsal texnologiyasına metal konstruksiyaların, haddelenmiş metalların, polad boruların, təbəqə metalların, gömülü hissələrin və digər metal məmulatların qaynaqını daxil edən işlər üçün karbon poladdan istifadə şərtlərinə əsasən elementar smeta standartları və vahid qiymətləri hazırlanır.

Paslanmayan poladdan vahid qiymətlərdə nəzərdə tutulmuş əmək xərcləri standartlarına tətbiq edildikdə, 1.15 əmsalının tətbiq edilməsi tövsiyə olunur.

4.10. Yerli xərclər smetaları (büdcələri) ilə müəyyən edilən məsrəflərə birbaşa məsrəflər, əlavə məsrəflər və təxmin edilən mənfəət daxil ola bilər.

Birbaşa xərclər işi başa çatdırmaq üçün tələb olunan resursların dəyərini nəzərə alır:

material (materiallar, məhsullar, strukturlar, avadanlıqlar, mebellər, inventar);

texniki (tikinti maşın və mexanizmlərinin istismarı);

əmək (inşaat maşınlarının və mexanizmlərinin istismarı qiymətlərində nəzərə alınan işçilərin, eləcə də maşinistlərin əməyinin ödənilməsi üçün vəsaitlər).

Birbaşa xərclərin bir hissəsi kimi, ayrı-ayrı xətlər Rusiya enerji sistemi tərəfindən verilən elektrik enerjisinin dəyəri ilə müqayisədə mobil elektrik stansiyalarından alınan elektrik enerjisinin dəyərinin fərqini və digər xərcləri nəzərə ala bilər.

Qaimə məsrəfləri ümumi istehsal şəraitinin yaradılması, onun saxlanması, təşkili və idarə edilməsi ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərini nəzərə alır.

Təxmini mənfəətə istehsalın, sosial sahənin və maddi həvəsləndirmənin inkişafı üçün tikinti-quraşdırma təşkilatlarının fərdi (ümumi) xərclərini ödəmək üçün zəruri olan vəsaitlərin məbləği daxildir.

Bölmələrə bölünmədən yerli smetaların (smetaların) tərtib edilməsi zamanı əlavə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin hesablanması smeta hesablamasının (smetasının) sonunda, birbaşa xərclərin cəmindən sonra, bölmələr üzrə formalaşdırarkən isə hər birinin sonunda aparılır. bölməsi və ümumi olaraq smeta hesablamasına görə (təxminən ).

Resurs və ya resurs-indeks metodundan istifadə edərkən, müvafiq qiymət səviyyəsində maya dəyərinin müəyyən edilməsi ilə resurs göstəricilərinin bölüşdürülməsi və ümumiləşdirilməsi aparıldığı 4 nömrəli nümunədən (Əlavə No 2) istifadə etmək tövsiyə olunur. No 5 (Əlavə No 2), bunun əsasında tərkibdə yerli resurs vərəqində resurs göstəriciləri ayrılır və ümumiləşdirilir, sonra 4 nömrəli nümunədən istifadə etməklə işin dəyəri (məsrəf məbləği) müəyyən edilir.

4.12. Layihə qərarlarına uyğun olaraq konstruksiyaların sökülməsi və ya bina və tikililərin sökülməsi təkrar istifadəyə yararlı konstruksiyalardan, materiallardan və məmulatlardan istifadə edilməklə həyata keçirildiyi hallarda binaların sökülməsi, sökülməsi (köçürülməsi) üçün yerli smetaların (smetaların) nəticələri və strukturlar istinad məbləğləri (müştəri tərəfindən ayrılmış kapital qoyuluşlarının həcmini azaldan məbləğlər) kimi təqdim olunur. Bu məbləğlər yerli smetadan (smetadan) və görülən işlərin həcmindən xaric edilmir. Onlar “Geri qaytarılan məbləğlər daxil olmaqla” adlı ayrıca sətirdə göstərilir və sonradan istifadə üçün qəbul edilmiş konstruksiyaların, materialların və məmulatların, həmçinin hesablamadan (smeta) sonra verilən maddələr və miqdarlar əsasında müəyyən edilir. Bu cür konstruksiyaların, materialların və məmulatların geri qaytarılan məbləğlərin bir hissəsi kimi dəyəri, mümkün satış qiymətindən onların yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla müəyyən edilir.

Təsadüfi hasilat yolu ilə əldə edilən materialların (daş, çınqıl, qum, taxta və s.) dəyərinin, əgər satmaq mümkündürsə, rayonda mövcud olan qiymətlərlə nəzərə alınması tövsiyə olunur.

Sökülmə və ya əlaqəli mədən materiallarından istifadə etmək və ya satmaq mümkün olmadıqda, onların dəyəri geri qaytarılan məbləğlərdə nəzərə alınmır.

Müəyyən iş növlərini yerinə yetirərkən bir neçə dəfə tikinti texnologiyasına uyğun olaraq istifadə olunan fırlanan materiallardan (forma, bərkitmə və s.) Geri qaytarılan məbləğlərdə nəzərə alınan konstruksiyaları, materialları və məhsulları ayırmaq tövsiyə olunur.

4.13. Tikinti texnologiyasına uyğun olaraq müəyyən iş növlərini yerinə yetirərkən, fərdi materiallar (kalıp, bağlama və s.) Bir neçə dəfə istifadə olunur, yəni. fırlanmaq. Onların təkrar dövriyyəsi hesablanmış standartlarda və müvafiq strukturlar və iş növləri üçün onların əsasında tərtib edilən qiymətlərdə nəzərə alınır. PIC ilə əsaslandırılmalı olan obyektdə sənaye qəliblərinin, bərkidicilərin və s.-nin standart dövriyyə sürətinə nail olmaq mümkün olmadığı hallarda standart tənzimlənir.

4.14. Avadanlıqların, mebellərin və inventarların dəyəri yerli smetalara (smetalara) daxil edilir.

Əsas vəsaitlərə daxil olan, sonrakı istismara yararlı və sökülməsi və tikilməkdə olan (yenidən qurulması) binaya köçürülməsi planlaşdırılan avadanlıqdan istifadə edildikdə, yerli smetalarda (smetalarda) yalnız bu avadanlığın sökülməsi və yenidən quraşdırılması üçün vəsait nəzərdə tutulur və nəticədə smeta layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərini müəyyən etmək üçün ümumi xərc limitində nəzərə alınan onun balans dəyərinə istinad üçün göstərilir.

Ən vacib anlayışdan, yəni "qiymətləndirmə" anlayışından başlayaq. Smeta tikinti, təmir və s. işlərin dəyərini müəyyən edən sənəddir. Gəlin davam edək. İkinci vacib termin, hər hansı bir smeta tərtib edildiyi smeta standartları konsepsiyasıdır. Beləliklə, təxmin edilən standart, ayrı-ayrı kolleksiyalarda birləşdirilmiş təxmin edilən normalar, dərəcələr və qiymətlər toplusudur. Gəlin bu anlayışı bir az deşifrə edək. Buraya sizin üçün yeni olan şərtlər daxildir, yəni: təxmini normalar, tariflər, qiymətlər. Gəlin onları müəyyən edək. Təxmini norma tikinti, quraşdırma və digər işlərin qəbul edilmiş ölçü vahidi üçün müəyyən edilmiş müxtəlif resursların məcmusudur (tikinti işçilərinin əmək xərcləri, tikinti maşınlarının işləmə müddəti, materiallara, məmulatlara və konstruksiyalara tələblər və s.). Biz başa düşdük. İndiyə qədər hər şey olduqca aydın görünür. Gəlin davam edək. Qiymətlər, daha doğrusu, vahid qiymətləri bir növ tikinti-quraşdırma işlərinin vahid dəyərinin qiymət göstəricisidir (qiymətidir). Gəlin bir sıra digər yeni terminləri də əhatə edən növbəti tərifə keçək. Biz adlanan yeni element təqdim edirik: məhdud xərclər (xərclər). Məhdud məsrəflər əlavə xərclərin (xərclərin) nəzərə alınması üçün istifadə olunan təxmin edilən əmsallardır, yəni: ƏDV, qaimə məsrəfləri, təxmin edilən mənfəət, qış qiymət artımları, tikinti sahəsinin uzaqlığı və s. Bütün bu xərclər adətən smeta sonunda hesablanır. , yaxşı, bəlkə minus yerüstü və təxmin edilən mənfəət. Niyə məhdud nəşr, soruşursunuz? cavab verirem. Bu məsrəflər həmişə müəyyən şərtlərdən asılı olaraq həm minimum, həm də maksimuma malikdir, bundan sonra daha ətraflı danışacağıq. Gəlin bu anlayışı deşifrə edək.

ƏDV. Bütün bunlar sadəcə əlavə dəyər vergisidir.

Qaimə məsrəfləri (OOP) tikinti təşkilatının saxlanması, təşkili və tikintinin idarə edilməsi ilə bağlı xərclərini, kobud desək, təşkilati məsələlərlə bağlı xərcləri kompensasiya etmək üçün istifadə olunan xərclərdir. Onların ölçüsü işçilərin əmək haqqı fondunun faizi kimi hesablanır.

Təxmini mənfəət (SP) əsasən podratçının istehsal bazasının və sosial sahəsinin inkişafına gedən tikinti məhsullarının qiymətinin bir hissəsi kimi podratçı təşkilatın standart mənfəətidir. Razıyam, bu, bir az mürəkkəbdir, amma qazanc olmalıdır, heç olmasa normativ olmalıdır, əks halda tikinti prosesini tam adlandırmaq olmaz.

"Məhdud Xərclər" terminini təşkil edən qalan elementlərə gəldikdə, onları başa düşmək daha asandır. Məsələn, qış qiymət artımları qışda işləyən zaman tətbiq olunur. Bu artımın həcmi tikinti işlərinin aparıldığı bölgədən asılıdır.

Qeyd etmək istədiyim son konsepsiya “təxmini tikinti dəyəri”dir. Bunu təxminlə qarışdırmaq olmaz. Tikintinin smeta dəyəri layihə materiallarına uyğun olaraq tikinti işlərinin aparılması üçün tələb olunan vəsaitin məbləğidir. Təxmini dəyər kapital qoyuluşlarının, tikintinin maliyyələşdirilməsinin, başa çatdırılmış müqavilə (tikinti-quraşdırma) işlərinə görə ödənişlərin və s. həcminin müəyyən edilməsi üçün başlanğıc nöqtəsidir. Hesab edirəm ki, bu şərtlər başlanğıc üçün kifayət qədər kifayət edəcəkdir. Davam edək...

Smeta sənədlərinin növləri

Mən smeta sənədlərinin üç əsas növünü qeyd edərdim. Bütün digər sənədlər bu üç sənəddən götürüləcək.

Yerli hesablamalar

Obyekt təxmini

Xülasə təxmin

Həmişə olduğu kimi, təriflə başlayaq. Sadə dillə desək, yerli smeta bir növ iş üçün hazırlanmış təxmindir. Saytda bir neçə növ iş nəzərdə tutulursa, daha doğrusu, bir neçə növ bina strukturu iştirak edirsə, bu halda bütün yerli qiymətləndirmələri birləşdirən obyekt smeta tərtib edilir.

Obyekt təxmini. Bu tip smeta sənədləri əvvəlki paraqrafda müzakirə edilmişdir. Ancaq onu gücləndirmək üçün bir daha deyirəm. Obyekt qiymətləndirməsinin əsas vəzifəsi bütün mövcud yerli qiymətləndirmələri birləşdirməkdir. Bunu daha sadə deyə bilərik: obyekt smetasında bir obyektdə görülən bütün işləri ehtiva edir, buna görə də obyekt smetası adlanır.

Üçüncü növ qalır. Birləşdirilmiş adlanır. Bu növ müəyyən bir obyektin tikintisi üçün smeta sənədləri paketinin doldurulmasının son mərhələsidir. Onun obyekt smetasından əsas fərqi ondan ibarətdir ki, bura təkcə tikinti-quraşdırma işləri və ya təmirimiz varsa, təmir-tikinti işləri üçün lazım olan vəsait deyil, həm də layihə, müəllif və texniki nəzarət kimi hazırlıq və köməkçi işlərin aparılması, və s.

Smeta sənədləri növlərinin əsas siyahısına daxil etmədiyim törəmələr haqqında bir neçə kəlmə. Bunlara işin başa çatdırılması haqqında şəhadətnamələr (KS-2), yerinə yetirilən işlərin dəyəri haqqında arayışlar (KS-3), kəmiyyətlər haqqında arayışlar, qüsurlu hesabatlar, M-29, KS-6 formaları, resurs hesabatları və s. Növbəti kurslarda onlar haqqında danışacağıq.

Giriş fraqmentinin sonu.

Litr MMC tərəfindən təqdim olunan mətn.

Kitabı Visa, MasterCard, Maestro bank kartı ilə, mobil telefon hesabından, ödəniş terminalından, MTS və ya Svyaznoy mağazasında, PayPal, WebMoney, Yandex.Money, QIWI Wallet, bonus kartları və ya vasitəsilə təhlükəsiz ödəyə bilərsiniz. sizin üçün əlverişli olan başqa bir üsul.

Təxminlər işindən xəbəri olmayan bir insan üçün təxminlər cədvəlini oxumaq çox çətin ola bilər. Saytın bu bölməsində biz təxminlərə mövqe baxımından baxacağıq və onun bütün mənalarını anlamağa çalışacağıq. Məsələn, “Asma tavanlarda lampanın quraşdırılması” qiymətini götürəcəyik.

.
(A)(B) - smetanın maddələrinin və yarımbəndlərinin seriya nömrələri.
(B) - Qiymət kodu. Bu kod təxmin edilən tənzimləyici bazalardan birinə aiddir. Hər bir qiymət növünə normativ bazada öz rəqəmsal kodu verilir. Normativ çərçivədə sürətli naviqasiyaya xidmət edir.
(D) - Resurs kodu. Bu şifrə resurs bazasına aiddir. Hər bir material növünə verilənlər bazasında naviqasiya üçün istifadə olunan öz rəqəmsal kodu təyin edilir. Əgər verilənlər bazasında olmayan materiallardan istifadə olunarsa, qiymətləndirici müstəqil olaraq tələb olunan materialı göstərə bilər. Bu halda (D) bəndində “Təchizatçı qiyməti” qeyd edilməlidir.
(D) Normativ bazaya uyğun olaraq qiymətin adı.
(E) RFP. Məzmun xətti: işçilərin əmək haqqı.
(F) EM. Xəttin məzmunu Maşınların istismarı. Göstərilən iş növünü yerinə yetirmək üçün tələb olunan maşınların bütün istismar xərclərinin dəyəri daxildir.
O cümlədən amortizasiya xərcləri, köhnəlmiş hissələrin və komponentlərin dəyişdirilməsi, sürtkü yağları üçün xərclər, hidravlika xərcləri. maye, diaqnostika və təmir üçün bütün növ xərclər, maşınların daşınması xərcləri və onların istismarı ilə bağlı digər xərclər. (3) daxil olmaqla. ZPM. Maşinistlərin (tikinti maşınlarına xidmət göstərən işçilərin) əmək haqqının məzmunu. İşçilərin əmək haqqının dəyərinə daxildir. Ayrı bir fəsildə ayrılmışdır.
(I) MR. Mündəricat xətti material xərcləri qiymətə daxildir. Göstərilən iş növünü yerinə yetirmək üçün lazım olan bütün materialların dəyəri daxildir.
(K) Resursun adları. Normativ bazaya uyğun olaraq resurs qiymətinin adı.
(L) Əmək haqqı fondundan HP. Mündəricat əmək haqqı fondundan əlavə məsrəflər sırasına daxildir. İstehsalın özünü müşayiət edən istehsal prosesinin təşkili ilə bağlı xərclər. O cümlədən ezamiyyə xərcləri, idarəetmə xərcləri, qeyri-əmlak fondlarının saxlanması və işin təşkili ilə bağlı digər xərclər. Əmək haqqı fondunun (WF) faizi kimi hesablanır.
(M) FOT-dan BM. Mündəricat xətti təxmin edilən mənfəət. Birbaşa xərc maddələrinə daxil edilməyən xərclər. O cümlədən istehsalın inkişafı, kreditləşmə, gəlir vergisi xərcləri, əsas fondların modernləşdirilməsi və yenidən qurulması və s. Əmək haqqı fonduna (ƏF) faizlə hesablanır.
(N) ZTR. Məzmun cədvəli işçilərin əmək xərcləri. Bu sətir müəyyən miqdarda işin istehsalına sərf olunan sayını (adam/saat) göstərir.
(O) Sütun ölçü vahidi. Bu dəyərə xüsusi diqqət yetirmək lazımdır. Məsələn, 100 ədəd. o deməkdir ki, maddə kəmiyyətində (P) bir ədəd 0,01 ədəd olaraq təyin olunacaq.
(P) Vahidlərin sayı.
(H) Ölçü vahidinin qiyməti, rub. Bu dəyər normativ baza ilə müəyyən edilir. Bu məbləğ kolleksiyanın tərtib olunduğu tarixə əsas məbləğdir. Məsələn, FER-2001 kolleksiyası (red. 2009), bu məbləğ 2009-cu ilin maya dəyərini müəyyən edir. Cari tarixə olan dəyəri müəyyən etmək üçün çevrilmə indeksindən (T) istifadə olunur
(P) Korreksiya amilləri. Bu sütun işin əsas dəyərinə düzəliş amillərindən məsuldur. Bu cür əmsallar, məsələn, podratçıdan asılı olmayan şərtlərə görə işin yerinə yetirilməsinin çətinliyi səbəbindən işin dəyəri artdıqda istifadə olunur. Məsələn, tikinti sahəsindəki sıx şərait.
(C) İlkin olaraq ümumi xərclər. Bu sütun iş vahidlərinin sayını (P) və bir vahidin əsas dəyərini (H) vurmağın nəticəsidir.
(T) Konversiya indeksləri. Onların məqsədi daha əvvəl müzakirə edilmişdir. Cari tarixə olan dəyəri müəyyən etmək üçün istifadə olunur.
(U) Ümumi xərclər. Cəmilər sütunu.
(F) Əsas qiymətlərlə cəmi.
(X) Cari qiymətlərlə cəmi.

Yerli hesablamaların hazırlanması:

Qiymətləndirmələr xüsusi proqramlarda hazırlanır, məsələn, “Grand Estimate”, “RiK” və başqaları;
Qüsurlu bir bəyanat və ya dizayn sənədləri şəklində ilkin məlumatlar tələb olunur, işin həcmini göstərən aktlar və digər sənədlər də uyğundur;
Qiymətləndirmələr baza-indeks metodundan və ya resurs metodundan istifadə etməklə aparıla bilər;
Qiymətlər xüsusi qiymət kolleksiyalarından, TER, FER, departament və s.
Smeta oxuyarkən aydın olur ki, ən çox iş üçün qiymətlər, baza və ya cari qiymətlərdə materialların dəyəri və digər xərclər var;
Proqramda smeta tərtib edildikdən sonra EXEL-də yaradılır və diskdə saxlanılır. Sonra onu çap edin və imzalayın.
Beləliklə, təxmini necə oxuyursunuz?

Hazır smeta A4 formatında landşaft və ya kitab şəklində hazırlanır;
Onun “başlığı” var, orada sənədi kimin təsdiq etdiyi və əlaqələndirdiyi göstərilir: tikinti sahəsinin adı, sənəd nömrəsi, işin adı və xərcləri, əsası, dəyəri, smeta nə vaxt tərtib edildiyi və s.;
Aşağıda oxuyarkən, fərqli sayda sütunları olan böyük bir cədvəl var, lakin daha tez-tez 13 və ya 15 olur.
Smeta təfərrüatlıdırsa, o zaman bölmələrə və yarımbölmələrə bölünür: iş, materiallar və resurslarla. Məsələn: əvvəlcə bütün sökülmə işlərini, sonra quraşdırma və tikinti işlərini, sonra materialları və avadanlıqları göstərə bilərlər;
№1-də vəzifələrin nömrələnməsi var;
2 nömrəli qiymət kodu qiymətlə birlikdə kolleksiyadandır;
B No. 3 Adı;
4 nömrəli ölçü vahidi. qiymətlərə görə faktiki ölçüdə (t - ton, m - metr, m2 - kvadratmetr, ədəd - ədəd və s.);
5-də qüsurlu iş vərəqinə və ya layihəyə əsaslanaraq konkret qiymətə işin və materialların faktiki miqdarı;
6-cı sütundan 9-a qədər - vahid üçün qiymət göstərilir. dəyişmək İncəsənət. 2001-ci ilin baza qiymətlərində smeta üzrə № 4;
10-dan 13-ə qədər sütunlardan - kəmiyyətin ölçü vahidinə vurulmasından sonra ümumi qiymət;
Hər bir büdcə maddəsində hər bir işin əlavə məsrəfləri və təxmini mənfəəti də var. Bu NR və SP-lər tənzimlənir və əksər hallarda düzəlişlərə məruz qalmır.
Bundan əlavə, hər bir fərdi mövqe üçün sıxlıq nəzərə alınır;
Təxmini oxuyarkən, bölmənin sonunda, qiymətləndirmənin nəticələrində, bütün sütunları əlavə etməklə ümumi nəticələrin yekunlaşdırıldığını və artıq ümumiləşdirilmiş məlumatları görəcəksiniz.
Təxmini necə oxumaq olar: qiymətləndirmənin nəticələrini oxumaq?

Qiymətləndirmə nəticəsində eyni iş növləri, eyni iş qrafiki və birgə müəssisə ilə vəzifələr birləşdirilir;
Sıxlıq, əgər varsa, ayrı bir sətirdə vurğulanır;
Sonra, smeta tərtib edilərkən inflyasiya indeksini və ƏDV istisna olmaqla cari dəyəri görə bilərsiniz;
“İstinad üçün, 2001-ci ilin qiymətləri” - materialların, maşın və mexanizmlərin, əmək haqqı fondunun, qaimə məsrəflərinin və mənfəətin smeta və ya bölməsinə görə nə qədər olduğunu göstərir;
Qiymətləndirmənin sonunda ƏDV tutulur və ƏDV daxil olmaqla ümumi xərc alınır. Bu xərc "Təxmini xərc" sətirində birinci səhifəyə köçürülür.

Müəyyən bir qiymətləndirmənin yoxlanışı bilən biri tərəfindən həyata keçirilə bilər təxminləri necə oxumaq olar. Daha çətin və daha az başa düşülən sual, bunun üçün xüsusi olaraq tərtib edilmiş proqram vasitəsilə tərtib edilən necədir. Smetanın yoxlanılması istənilən iş növünün hər bir müştərisi üçün vacibdir: tikinti, təmir və s.

Müştərinin təklif olunan işlərin siyahısını adi şəkildə göstərdiyi təxmini başa düşmək asandır. Bununla belə, smetada şifrələrin, kodların və naməlum adların olması çox vaxt proqramda tərtib edilmiş təxminləri müştəri üçün daha az əlçatan edir. Təxminləri necə düzgün oxumaq olar?

Smeta, işin başa çatdırılması xərclərini göstərən sərbəst formada tərtib edilmiş bir sənəddir. Smeta hazırlamaq üçün müəyyən sütunlardan ibarət cədvəli doldurun, yəni: seriya nömrəsi, xərclərin adı, miqdar, vahidin qiyməti, məbləğ. “Vergilər” və “təşkilati mənfəət” sətirlərinə ayrıca baxmaq lazımdır. Sonuncu sətirdə “cəmi” ümumi adı altında xərclərin məbləği göstərilir.

İnşaata başlayan hər bir müştərinin sualları var: tikinti smetasını necə oxumaq olar və xüsusi təhsilin olmamasına baxmayaraq onu necə yoxlamaq olar? İşə götürülmüş tikinti qrupu smetanın sadələşdirilmiş variantını təqdim etməlidir. Burada müştəri işin və materialların dəyərinə nəzarət etməli, layihəyə uyğun olaraq işlərin siyahısına baxmalıdır. Qiymətləndirmədə siz yalnız ilkin hesablamanı görəcəksiniz. Tikintinin ilkin mərhələsində və müvafiq olaraq, təxminləri yoxlayaraq, onlarla razılaşmaq çox vacibdir. Materialların qiymətlərini razılaşdırmaq yaxşı olardı, lakin çətinlik ondan ibarətdir ki, benzin və ya dizel yanacağı, sement, metal və s. qiymətlərin artması ilə əlaqədar dəyişə bilər. Belə ki, materialların qiymətlərinin artması onların istehsalı və çatdırılması ilə birbaşa bağlıdır.

Mənzillərin, kotteclərin, şirkətlərin təmiri zamanı ayrı bir təmir və ya tikinti sahəsi üçün yerli smeta tərtib edilə bilər. " Yerli hesablamanı necə oxumaq olar? – soruşursan. Hər hansı digər kimi. Firmalar adətən mənzillərin təmiri üçün ilkin smetaları pulsuz təqdim edirlər. Bunun ilkin təxmin olmasına baxmayaraq, yenə də işin qiymətlərini göstərir və müştərinin məlumatı üçün onların tam siyahısını təqdim edir. Təmir-tikinti işləri üçün müqavilə bağlandıqdan sonra ətraflı smeta təqdim olunur. Aralarındakı fərq eyni şərtlərdə və eyni vəzifədə artı və ya mənfi 10% ilə fərqlənə bilər.

Beləliklə, bu məqaləni və saytımızdakı digər oxşar mənbələri oxuduqdan sonra məsələni ətraflı öyrənə biləcəksiniz " tikinti smetalarını necə oxumaq olar».

İnşaatçıların və materialların işi üçün bütün xərcləri nəzərə alacaq bir tikinti smetası tələb olunur.

Özünüz təmir üçün smeta necə etmək olar?

Başlamaq üçün tikinti işlərinin həcmini hesablamaq və qeyd etmək lazımdır - döşəmə və tavanın sahəsi (onlar fərqlənir), divar örtüyünün sahəsi, xətti metrlərlə hesablanmış məhsulların uzunluğu (kornişlər, skirting boards), həmçinin parça işləri - pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi.

Ölçüləri haradan ala bilərəm?

Özünüzü ölçün! Hər adın yeddi dəfə. Bir lent ölçüsü və kalkulyator (sahələri dərhal hesablamaq üçün) ən yaxşı dostlardır.

Kotirovkaları haradan əldə edə bilərəm?

Google it - vebsaytlarda çoxlu qiymət siyahıları var. Təxmininiz üçün bir qədər orta qiymət götürün. Bütün işlərin dəyəri ölçü vahidinə görə hesablanır - m 2, pgm, parça işi, m 3-də tullantıların çıxarılması.

Tikinti materiallarının miqdarını necə hesablamaq olar?

Təmiri özləri edənlər üçün smeta hesablanması tələb olunan material miqdarının adi hesablanmasına gəlir.

İki təhlükə var. Bir az alın, sonra sizə lazım olanı tapa bilməyəcəksiniz. Böyük marja ilə satın alın və çox ödəyin.

Belə ssenarilərin qarşısını almaq üçün sadə bir qayda tətbiq edirik:

uzunluq və ya sahə vahidi üçün hər bir materialın bir vahidinin istehlakını (1 m2 üçün bir rulon divar kağızı və ya bir qutu boya) və ya materialın bir vahidinin ölçüsünü (bir təbəqənin sahəsi) hesablayırıq. alçıpan, çini daş məmulatları və s.)
Biz istehlakı ölçmə məlumatlarımızla çarpırıq - ümumi sahə, uzunluq və ya kəmiyyət.
materialdan asılı olaraq ~ 10-30% əlavə edin.

Mənzilin təmiri üçün smeta hansı işlərə daxil edilməlidir?

Hazırlıq mərhələsi
Kobud iş
Əlaqədar əsərlər
Bitirmə
Materialların satın alınması
Zibilin çıxarılması

Hər bir mərhələ üçün ayrıca mini-smeta alacaqsınız.

Büdcə proqramına ehtiyacınız varmı?

Xüsusi proqramlara ehtiyac yoxdur. MS Excel və əsas biliklər kifayətdir. 1-ci sütun - iş növü, 2-ci - ölçü vahidləri, 3-cü - dəyəri və 4-cü - cəmi (2 və 3 sütunu vurun).
Təmirin hər bir mərhələsini sənədin müxtəlif nişanlarına yerləşdirə bilərsiniz.

Bu sadəcə ən sadə variantdır. Müəyyən bacarıqlarla genişləndirmək üçün yeriniz var - Excel-in imkanları tükənməzdir!

Təmirin hazırlıq mərhələsi üçün smeta

Qiymətləndirməyə həmişə sökülmə işləri daxildir. Onlara daxildir:

döşəmə örtüklərinin sökülməsi - linoleum, xalça, kafel,
tavanı ağartma və boyadan təmizləmək,
divar kağızlarının təmizlənməsi və gipsin sökülməsi (hamısı kvadrat metrlə),
ətək lövhələrinin çıxarılması (xətti metrlərlə),
qapı bloklarının hissə-hissə sökülməsi,
bütün elektrik nöqtələri (çilçıraqlar, apliklər),
bütün santexnika qurğuları - tualetlər, lavabolar, qızdırılan dəsmal relsləri, küvetlər və kranlar.

Divarların sökülməsi ayrı bir sütunda qeyd olunur. Daşıyıcı divarlar sökülə bilməz, lakin xüsusi hallarda onların içərisinə açılışlar keçirilə bilər. Çox vaxt, yük daşıyan bir divarda bir açılışın köçürülməsi bütün arakəsməni sökməkdən 3-4 dəfə baha başa gəlir. Nəzərə alın ki, belə bir proses mənzil müfəttişliyi tərəfindən təsdiqlənməlidir və xüsusi avadanlıq tələb olunur.

Sadalanan hərəkətlərdən bəzilərini özünüz edə bilsəniz, bu mərhələdə qənaət edə bilərsiniz.

Kobud iş üçün təxmin

Təmirdə kobud iş mərhələsində bir çox gizli iş baş verir, məsələn, səthləri bitirmək üçün hazırlamaq.

Smetaya hansı işlər daxil ediləcək:

Tavanlar üçün - lövhədən təmizləmə, sızdırmazlıq tikişləri, düzəldilmə (gips), şpak və astar.
Divarlar üçün - gips, macun və astarla düzəldilməsi.
Döşəmə üçün - bir ekran cihazı, nəm otaqlarda su izolyasiya cihazı, qızdırılan döşəmə quraşdırarkən, kabelin çəkilməsi, sensorların quraşdırılması və elektrik şəbəkəsinə qoşulması

Əlavə bir iş növü elektrik və santexnika birləşdirilməsidir.

Qiymətləndirmədə aşağıdakılar da nəzərə alınmalıdır:

elektrik prizləri üçün divarların soyulması,
büzməli kabellərin çəkilməsi,
su borularının çəkilməsi,
kanalizasiya borularının çəkilməsi.

Əlaqədar iş üçün smeta

Adətən ixtisaslaşmış şirkətlər tərəfindən təşkil edilir.

Smeta tərtib edərkən hansı işləri nəzərə almaq lazımdır?

telefon, internet və televizor kabellərinin, domofonların quraşdırılması,
kondisionerlərin quraşdırılması,
mətbəx montajı,
Pəncərənin dəyişdirilməsi yamacların və pəncərə sillələrinin quraşdırılmasını əhatə edir.

İnternet indi ən çox pulsuz quraşdırılır, əsas odur ki, evdə bir provayder var. Qalanları - hesablamalar üçün təşkilatla əvvəlcədən əlaqə saxlamalısınız - tədqiqatçılara zəng etmək indi də əsasən pulsuzdur!

Bitirmə işləri üçün smeta tərtib etmək

Hazırlıq işlərini qiymətləndirdikdən sonra binaların bitirilməsi xərclərinin hesablanmasına keçirlər.

Smetaya hansı işləri daxil etmək olar?

tavan - rəsm (divarları bitirməzdən əvvəl);
asma və asma tavanların quraşdırılması;
divarlar - rəngləmə, suvaq, divar kağızı, kafel;
döşəmə - keramik plitələr, parket, laminat, linoleum, xalça, parket döşəməsi;
qəliblər - kornişlər, qəliblər, plintlər
santexnika quraşdırılması;
elektrik rozetkalarının quraşdırılması (rozetkalar, açarlar);
istilik radiatorlarının quraşdırılması;
qapı quraşdırılması;
çılçıraqların və lampaların quraşdırılması və quraşdırılması.

Mebel və quraşdırılmış qarderobların yığılması da smetaya daxil edilə bilər. Ancaq hələlik bunu atlaya bilərsiniz, çünki bir çox mebel istehsalçıları pulsuz montaj təklif edir və ya mebel sifariş edərkən onun dəyərini ümumi hesaba daxil edirlər.

Materialların satın alınması

Bir usta işə götürsəniz, materialların alınması da smetaya daxildir. Çox vaxt satınalma və sayta çatdırılma materialların qiymətinin təxminən 20% -nə başa gəlir.

Ancaq hər şeyi özünüz alsanız, bu, yalnız bir avtomobil icarəsi ola bilər. Müəyyən bir sifariş həcmi üçün onlayn mağazalar vasitəsilə material sifariş etsəniz, pulsuz çatdırılma ilə seçimlər var.

Büdcədə zibillərin çıxarılması

Tikinti tullantılarının çıxarılması hər yarımbənddən sonra smetaya daxil edilir. Sökülmə, kobudluq və bitirmə işlərindən sonra arzu edilir.

Nəzərə alın ki, avtomobil sifarişi, zibilin torbalara yığılması, binaların təmizlənməsi də gizli iş kimi smetaya daxil edilə bilər. Hətta ən yaxşı inşaatçılar bunu pulsuz etməyəcəklər.

Tullantıların çıxarılması üçün ən çox həcmi 8 m3-ə qədər və daşıma qabiliyyəti 5 tona qədər olan qablar icarəyə verilir.

Və yenə də - hər şeyi özünüz toplasanız və çıxara bilsəniz - onda qalan şey bir konteyner sifariş etməkdir. Zibil saxlamaq üçün bir yer varsa, onu birdəfəlik çıxarmaqla məşğul ola bilərsiniz.

Dərhal ölçüləri olan bir mənzil planını tərtib edin. İstehlak materiallarını sayarkən sizə kömək edəcəkdir.
Hər bir iş həcmini ayrıca hesablayın - divarların, döşəmələrin və tavanların sahəsi, təmir olunan bütün binalar üçün qəliblərin uzunluğu.
Kommunal xidmətlərin (borular, elektrik) dəyişdirilməsinə ehtiyac olub olmadığını müəyyənləşdirin.
Rozetkaların, açarların, kranların və əlaqəli fitinqlərin sayını, həmçinin vintlər və özünü vurma vintləri kimi kiçik şeyləri sayın.
Materialların alınması, çatdırılması və döşəməyə qaldırılması, eləcə də tikinti tullantılarının çıxarılması ilə kimin məşğul olacağını müəyyənləşdirin.
Bütün iş həcmini otaqlar arasında ayrıca paylayın, bu prosesə nəzarəti asanlaşdırır.

Heç bir təcrübə olmadan öz əlinizlə təmirin vaxtını və xərclərini dəqiq hesablamaq mümkün olmadığına hazır olun.
Bu, cəhd etməməli olduğunuz demək deyil.

Smetanın düzgün hesablanması üçün böyük kömək binaların dizayn layihəsidir. Layihədə hesablanmışdan fərqli bir şey etmək istəmədiyiniz halda, səhv ehtimalı praktiki olaraq aradan qaldırılır. Ancaq dizayner ayrı bir xərc maddəsidir. Lazım olub-olmamasına qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır!