Як підсилити фундамент, щоб побудувати важкий будинок. Способи укріпити фундамент старого будинку. Ремонт основи будинків з цегли або шлакоблоків


Фундамент – це основа будь-якої будівлі. Від його надійності та якості залежить довголіття споруди. Помилковий вибір типу фундаменту, прорахунки при його закладці з часом викликають дефекти, які рано чи пізно призведуть до руйнування всієї будови. Тому за перших ознаках деформації слід негайно встановити причини її появи і розпочати їх ліквідацію, щоб уникнути дорогої повної заміни фундаменту.

Ознаки та причини часткового руйнування основи

Посилення фундаменту потрібно проводити у двох випадках: при виявленні ознак деформації конструкції та коли планується добудова поверхів. Перш ніж розпочинати роботи, потрібно ретельно проаналізувати стан будинку, оцінити ступінь руйнування фундаменту або ймовірність появи дефектів у найближчому майбутньому і лише після цього приступати до укріплювальних робіт.

Найчастіше для виявлення вад запрошують професіоналів зі спеціальним обладнанням. Але можна зробити роботи самостійно, якщо правильно оцінити всі фактори та дотримуватися покрокової інструкції щодо посилення фундаменту. Тільки не можна робити при виявленні дефектів - ігнорувати їх, щоб згодом неминуча заміна фундаменту не вилилася в круглу суму.

Виявити початкові етапи руйнування можна за декількома явними або прихованими ознаками. Явні ознаки видно неозброєним оком, до них відносяться:

  • поява деформацій на поверхні підлоги;
  • зміна рівня ґрунту та утворення провалів навколо цоколя;
  • дефекти на зовнішній обробці будинку чи його руйнування;
  • дрібні тріщини на стінах та цоколі;
  • локальні невеликі руйнування в самій споруді та на прилеглій ділянці.

На цоколі цього будинку вже з'явилися ледь помітні тріщини. Якщо не вжити термінових заходів, то вся ця краса, на жаль, буде зруйнована

З прихованими дефектами складніше, тут знадобиться спеціальне обладнання. Однак якщо хоч щось вас насторожує, наприклад, відшарувалася частина декоративної штукатурки на фасаді або цоколі або трохи просів ґрунт навколо будинку, не пошкодуйте часу та коштів на фахівців.

Таким чином, ви убережете себе від серйозніших проблем. Фахівці швидко з'ясують причину та підкажуть, як її усунути. А самі роботи за бажання ви виконаєте власноруч.

Руйнування основи будинку відбувається з багатьох причин. Основні з них:


Крім цього, дається взнаки вплив навколишнього середовища: невеликі підземні коливання, різке потепління, перепади температур, затяжні дощі та велика кількість снігу, внаслідок чого підвищується рівень грунтових вод і починаються процеси пучення грунту.

Під впливом морозного здирання на стінах будинку з'являються тріщини. Це говорить про початок деформації фундаменту

Звичайно ж, передбачити всі згубні наслідки природних катаклізмів неможливо, але прораховувати ризики потрібно ще на стадії проектування будинку.

Підготовчі роботи перед зміцненням фундаменту

Підготовка до посилення фундаменту ділиться на 2 етапи - експертиза основи та її розвантаження.

Обстеження фундаменту

Ревізія основи будівлі буває плановою (періодичний огляд, щоб не пропустити початок руйнувань) та позаплановою. Остання проводиться:


Дослідження проводять по-різному залежно від підходу до складових елементів конструкції та величини руйнування. Найпростіше провести візуальний огляд із фіксацією виявлених вад на фото чи відео, щоб спостерігати за дефектами.

Зовнішню перевірку роблять у легкодоступних місцях, що добре оглядаються, без будь-яких інструментів. В основному оглядають приямки, верхню поверхню основи, його цоколь та ростверк.Звертають увагу на корозію бетону, що оголилася через сколи арматуру, руйнування кладки, поява зазорів, іржі та тріщин, порушення цілісності моноліту.

Візуальний огляд зазвичай проводиться протягом дня, але він не дає таких явних результатів як інструментальне обстеження за допомогою спецоснастки.

Інструментальний контроль необхідний у випадках:

  • коли площа деформації всіх ділянок сумарно перевищує 10%;
  • при порушенні просторового розташування конструкції (це може бути нахил, зсув або осад);
  • якщо глибина сколів сягає 1,5 див.

Перед посиленням залізобетонного фундаменту спочатку визначають, чи припинилася його усадка - поперек тріщин встановлюють маячки і спостерігають протягом місяця. Якщо змін не виявлено, приступають до укріплювальних робіт.

Розвантаження фундаменту

Це завершальний, але дуже важливий етап підготовчих робіт, оскільки дозволяє не допустити перекосів при зміцненні фундаменту. Та й втручатися в конструктивну основу будь-якої будови, не перерозподіливши навантаження повністю або частково на тимчасові конструктивні опори, може призвести до руйнування його в цілому.

Часткове розвантаження (перерозподіл) проводять за допомогою минущіх опор з деревини, а також металевих або дерев'яних підкосів. У підпільному приміщенні або на нижньому поверсі будинку на відстані приблизно 2 м від стінових перегородок укладають опорні подушки, а зверху на них брус зі стійками. Верхній прогін кріплять до стійк анкерами (як показано на малюнку). Після цього між нижнім опорним брусом і стійками вбивають клини, передаючи навантаження від перекриттів на минущі опори.

Схема часткового розвантаження фундаменту із застосуванням тимчасових дерев'яних опор: 1 – фундамент, 2 – стіни, 3 – перекриття, 4 – верхній прогін, 5 – стійка, 6 – клини, 7 – опорний брус, 8 – опорна подушка

Повне розвантаження основи роблять, використовуючи фундаментні балки-обв'язки (їх називають рандбалками) або поперечні та поздовжні балки із залізобетону або металу:


Способи посилення фундаментів

Після проведеного обстеження наземних конструкцій будівлі та самого фундаменту, встановлення причин руйнування та часткового або повного розвантаження основи можна розпочинати роботи зі зміцнення.

Це легка та зручна технологія, яка підходить для зміцнення фундаментів неглибокого залягання. Її під силу зробити самостійно.

Посилення фундаменту залізобетонною обоймою - проста та доступна технологія, за допомогою якої можна легко відремонтувати деформований фундамент самостійно

Для робіт потрібен бетон марки 400, арматура Ø 16–18 мм, дріт, анкери та ін'єкційні трубки (якщо передбачено їх використання).


Виходить залізобетонний пояс (обойма), який жорстко фіксує фундамент та запобігає його подальшій деформації. Якщо несуча здатність початкової основи недостатня, обойму виконують із розширенням у нижній частині.

Для бутових основ з великою кількістю порожнин використовують ін'єкційні трубки, встановлені в фундаменті так, щоб вони виходили на 35-40 см за стінки обойми. Через них у порожнину фундаменту нагнітають цементний розчин після повного застигання обойми. Розчин заповнює порожнечі та схоплюється з поверхнею фундаменту, а обойма утворює додатковий контур, що забезпечує цілісність та міцність основи. За два-три дні ін'єкційні трубки обрізають.

Посилення фундаментів, що мають велику кількість порожнин, проводиться за допомогою бетонної обойми та ін'єкційних трубок

Посилення фундаменту залізобетонною сорочкою

Зміцнення основи сорочкою проводиться аналогічно. Різниця лише у величині охоплення – обойма обтягує весь периметр фундаменту, а зміцнення сорочкою робиться тільки на пошкоджених поверхнях.

Технологія посилення залізобетонної сорочкою добре зарекомендувала себе для реконструкції та ремонту стрічкових та стовпчастих фундаментів


Цей метод зміцнення добре посилює стовпчасті та стрічкові фундаменти.

Посилення фундаменту за допомогою відливів

Ця методика застосовується для зміцнення цегляних та бутових основ. Принцип її полягає в наступному: замість арматурного кістяка використовують залізобетонні відливи:


Посилення фундаменту розширенням підошви

Підошва – це опорна залізобетонна конструкція для основи. Поширити її можна закладкою плит або облаштуванням залізобетонної подушки. Технологія розширення підошви і в тому, і в іншому випадку досить складна, але за допомогою кількох людей можна впоратися із цим завданням, не залучаючи професіоналів.


Зміцнення торкретбетоном – ідеальний варіант ремонту фундаменту цегляного будинку. Виконати таку роботу самостійно дуже складно, краще довірити її фахівцям.

Схема посилення фундаменту торкретбетоном: 1 - фундамент, що підсилюється, 2 - цегляна стіна, що посилюється, 3 - залізобетонна обойма, 4 - анкери, 5 - надпідвальне перекриття, 6 - позначка підлоги підвалу, 7 - зона обтисненого грунту підстави

Якщо ж ви впевнені у своїх силах, то вам знадобляться:

  • перфоратор;
  • торкрет-гармата;
  • гравій, пісок та цемент;
  • лопата.

Посилення фундаменту проходить у 2 стадії: спочатку роблять роботи з одного боку основи і лише за тиждень переходять до протилежної сторони. Такий часовий інтервал дозволяє максимально посилити конструкцію. Ділянки захоплення мають бути не менше 2,5 м завдовжки.


Посилення торкретбетоном вважається однією з кращих укріплювальних схем, оскільки значно підвищує не тільки здатність фундаменту, що несе, але і його водонепроникність.

Посилення фундаменту будинку цементацією

Цементація (ін'єктування) – заповнення порожнин основи, порожнин і тріщин по всій довжині. Її роблять як для зміцнення основи будинку, так і для запобігання просочуванню зайвої вологи вглиб конструкції.

Посилення проводять вручну чи за допомогою спеціального ін'єкційного насоса.

Слід витримати інтервал у два-три дні між спорудою обойми та заповненням попередньо вставлених трубок. Цементацію має сенс проводити, якщо фундамент будівництва не втратив своєї несучої здатності.

Відновити несучі здібності фундаменту, заповнивши тріщини, порожнечі та шви, можна також з використанням сучасних сумішей та смол, наприклад, MC-Injekt 2700 (ін'єкційна смола) та насоса.

Посилення фундаменту палями

На сьогоднішній день в районах з неоднорідним ґрунтом популярним є методика зміцнення основи гвинтовими палями. Вона хороша тим, що використовувані палі завдяки унікальному влаштуванню лопатей витримують навантаження до 25 тонн. Однак цей спосіб посилення дуже дорогий, вимагає спецтехніки та участі будівельників-професіоналів.


Відео: посилення фундаменту - закручування гвинтових паль

Мікросваї Ø 150-300 мм

Хороший спосіб зміцнення – зручний, нескладний та доступний. Дозволяє поєднати буріння з ін'єктуванням. Шланги, що використовуються при цьому, залишаються всередині палі, що забезпечує надійність і високу якість посилення.

Вдавлювані палі

Їх використовують для зміцнення основи споруд на твердих ґрунтах. Для виконання робіт потрібно спеціальне обладнання. Щоб забезпечити кращу стиковку фундаменту зі сваями, в основі монтують балки.

Виносні палі

Цей метод зміцнення застосовують на ділянках із високим рівнем підземних вод. Основу виносять на палі, пропустивши заздалегідь крізь нього залізобетонну балку, яка й утримуватиме конструкцію.

Для зміцнення фундаменту через нього пропускають залізну балку і потім підводять під неї виносні палі

Буронабивні палі

Під кутом до старої основи пробурюють глибокі шурфи, армують їх та заливають бетоном.

  1. Вибирають місця зміцнення і під нахилом 45° пробурюють внутрішні та зовнішні свердловини діаметром 170-240 мм на глибину до твердого ґрунту.
  2. У них опускають зроблений заздалегідь арматурний кістяк і заливають під великим тиском бетонну суміш. Після застигання всю конструкцію кріплять до основи анкерами.

Зміцнення фундаменту буронабивними палями неважко виконати своїми руками за наявності відповідного обладнання

Переваги цієї методики:

  • зміцнюються всі несучі елементи: фундамент, міжповерхові та горищні перекриття, вимощення, стіни, цоколь;
  • не потрібен великий обсяг земляних робіт;
  • підходить до будь-якого типу будівель;
  • добрі результати за відносно короткий час;
  • разом із посиленням додатково забезпечується гідроізоляція основи;
  • дана схема ефективна найскладніших грунтах.

p align="justify"> Головним недоліком описаної схеми є необхідність застосування спеціального обладнання. Тому, незважаючи на те, що сам процес не дуже складний, використовують цю методику досить рідко.

Технологія посилення стрічкового фундаменту

Посилення стрічкового фундаменту проводиться ділянками, не допускаючи розкопування всієї основи відразу. Прискорити роботи можна, якщо їх з різних боків одночасно.


Якщо робити ремонт самостійно, можна обійтися без паль.Після очищення старого фундаменту в траншеї створюють конструкцію, що армує. Роблять опалубку та заливають її бетоном.

Відео: посилення стрічкового фундаменту

Нові високотехнологічні способи підсилення фундаменту

Одним із нових способів посилення є методика DEEP INJECTION (глибинне ін'єктування), яка допомагає відновити та посилити несучу здатність фундаменту. Вона вимагає проведення великої кількості земляних робіт та використання важкої будівельної техніки.

За допомогою технології глибинного ін'єктування DEEP INJECTION геополімерний склад вводять безпосередньо під підошву фундаменту

Метод ґрунтується на точковому введенні в товщу землі полімерної двокомпонентної смоли. Завдяки дії полімеру заповнюються порожнечі, з пір витісняється волога, основа будинку ущільнюється і піднімається на колишній рівень. Одночасно збільшується несуча здатність усіх конструктивних елементів.

Якщо будинок побудований на слабкій ділянці і вже почав просідати, значить, настав час спробувати ще одне ноу-хау – технологію POWERPILE, яка підсилює ґрунт та відновлює несучі властивості фундаменту.

На глибину 6 м у ґрунт заводять ін'єкційні труби в кевлавровій оболонці і під тиском заповнюють їх геополімерним складом, який розширюється та твердне. Утворюється своєрідна полімерна паля. Вона однаково добре протидіє зсувним і зламуючим навантаженням, тому суттєво збільшує міцність основи.

Заслуговує на увагу і технологія SLAB LIFTING, яка зупинить просідання бетонної плити для підлоги, підніме конструкцію до позначки, передбаченої за проектом, і збільшить несучу міць фундаменту.

Відео: ремонт фундаменту своїми руками

Описати всі технології зміцнення фундаментів, звісно, ​​неможливо. Кожна методика розробляється індивідуально з урахуванням результатів обстежень та проектних показників. Власникам приватного домобудівництва слід пам'ятати - укріплювальні роботи своїми руками можна проводити лише після ретельного огляду, отримання результатів експертиз та відповідних висновків.

Тривала експлуатація будинку призводить до пошкодження його основи. Руйнування відбувається через помилки, допущені будівельниками при його закладанні; порушення технології; зміни складу ґрунту під фундаментом.

Також серед причин руйнування – збільшення рівня ґрунтових вод; поява заглиблених будівель поблизу; вібрації у сейсмологічній зоні.

Способи зміцнення основи

Перше, що має стурбувати власника – це поява тріщин. Для оцінки їхнього стану використовується проста технологія. На тріщини необхідно наклеїти паперові смужки, які будуть служити маячками. Якщо маячок сповз або порвався, необхідно терміново здійснити ремонт основ. Це означає, що руйнування не зупинилися. Якщо папір залишився цілим, то процеси руйнування зупинилися і можна здійснити простий ремонт — зашпаровування швів цементним розчином.

Існують такі способи зміцнення фундаментуприватного (дачного чи ні - не важливо) будинку своїми руками:

  1. Зміцнення за периметром.
  2. Посилення кутів.
  3. Посилення стін.
  4. Встановлення відливів.
  5. Установка паль.

Сенс першого способу полягає у оперізуванні основи. Він підходить для стрічкового типу, оскільки технологія вимагає повністю обнести конструкцію по всій протяжності. Це найпростіший і найдешевший спосіб.

Посилення кутів проводиться точково: власне біля кутів або через кожен чотири метри фундаменту, якщо він надто протяжний. У місцях, де необхідно провести укріплення, риються міні-котловани, в які встановлюється та заливається бетоном. Такий спосіб захищає конструкцію від обвалення основ та підходить для дачного будівництва.

Технологія зміцнення стін базується на роботі з "биками" - кутовими кріпленнями. Щоб здійснити зміцнення фундаменту приватного будинку, між ними риється траншея, яка має оголити стіну основи. Оголювати всі стіни по периметру не можна, тому що будівля може змарніти. Слід проводити роботи поетапно, особливо якщо методика оцінки стану конструкції показала високу швидкість її руйнування. У траншею укладається арматурний каркас, який з'єднується зі стінками основ та «биками».

Технологія класичного способу посилення стрічкового фундаменту

Закладка оперізувального фундаменту вздовж наявного — найпопулярніший спосіб як підсилити фундамент старого будинкусвоїми руками. Він може використовуватися для ремонту дачного будиночка, цегляного або дерев'яного. Технологія включає такі етапи:

  1. Вирити об'ємні ями 100×100 см по кутах будинку, щоб вони вийшли повністю оголеними. Глибина виїмки ґрунту визначається глибиною фундаменту, в якій потрібно додати ще 50 см.
  2. Виготовити армований каркас із осередками площею 20×20х20 см. З'єднати перетин лозин дротом або зварюванням. Головне, щоб кріплення були міцними.
  3. Помістити ґрати в яму та залити бетоном.

Щоб зробити ремонт стрічкової основи своїми руками цим способом правильно, важливо дотримуватися двох правил:

  • не розтягувати процес за часом, тому що основа будинку залишатиметься оголеною, без підпірки ґрунтом;
  • використовувати саме арматуру максимальної жорсткості, тому що від цього залежить міцність та ефективність конструкції.

Якщо є небезпека подальшого обвалення через значну вагу будівлі, зміцнення фундаменту цегляного будинкунеобхідно зробити по всьому периметру основи, з'єднуючи кутові конструкції між собою. Для цього потрібно:

  1. Умовно поділити всю довжину стрічки на відрізки по 1.5-2 м.
  2. На одному з відрізків здійснити виїмку ґрунту типу траншеї шириною до 0.5 м і глибиною за рівнем старого фундаменту.
  3. Просвердлити у старому фундаменті дірки та помістити в них шматки арматури довжиною до 40 см.
  4. Встановити у виїмку готовий арматурний каркас з такими самими параметрами, що були використані для зміцнення кутів.
  5. Залити траншею бетоном.
  6. Провести подібне укріплення на всіх відрізках фундаменту по черзі.

Бетонні роботи варто проводити при температурі повітря в межах +5 - +30С.

Посилення ґрунту під фундаментом дерев'яного будинку (дренаж)

Іноді легкий, дерев'яний будинок починає просідати через переміщення ґрунтових вод ближче до поверхні землі. Щоб мінімізувати їхній вплив на фундамент, необхідно провести дренажні роботи. Як зміцнити фундамент дерев'яного будинкуза допомогою звичайного дренажу? Розглянемо нижче:

  1. Здійснити виїмку ґрунту за типом кільцевої траншеї на глибину можливої ​​появи вод.
  2. З'єднати траншею з дренажним колодязем, який правильно винестиме за межі ділянки.
  3. Постелити на дно траншеї геотекстиль із проникністю в один бік, засипати його шаром щебеню та поставити у виїмку дренажну трубу.
  4. З'єднати трубу з колодязем магістральною трубою з нахилом 1 см на 2 м труби.
  5. Висипати поверх труби шар щебеню, і
    1. Зміцнення старої основи новим бетонованим поясом. Це класичний варіант, описаний вище.
    2. Додаткове армування.
    3. Введення паль.

    Можна використовувати готові палі одного з трьох видів:

    • гвинтові (палі вкручуються в ґрунт, залишаючи над поверхнею землі невеликий відрізок);
    • що вдавлюються (використовуються тільки під керівництвом фахівців і не можуть застосовуватися для старих забудов;
    • буронабивні.

    Для цегляного будинку застосування буронабивних паль - це високотехнологічний і ефективний варіант, що дозволяє істотно продовжити термін експлуатації конструкції, навіть якщо осел фундамент будинку, який можна використовувати для повноцінного проживання. Ремонт включає такі етапи:

    1. Пробурити під сильним ухилом стару основу з обох боків до точки виявлення твердого ґрунту з кроком 1.5-2 м.
    2. Залити цемент у свердловини, що утворилися внаслідок буріння.
    3. Встановити в них каркас з арматури та дочекатися повного затвердіння конструкції.

    Такий ремонт фундаменту допоможе перемістити тиск цегляного будинку з площі основи на кути паль.

Ніщо у світі не вічне - цей вислів підходить і до фундаментів старих будинків. Протягом усього часу експлуатації вони зазнають зовнішнього впливу, поступово їх фізичні характеристики стають гіршими, і вони руйнуються. Власники будинків помічають тріщини на стінах, перекоси віконних та дверних отворів. Всі ці ознаки свідчать, що основа будинку стає непридатною, і для її відновлення потрібні ремонтні роботи.

Як зміцнити старий фундамент будинку? Це питання стає злободенним для багатьох власників таких споруд.

Якщо господар сам будував свій будинок, йому відомі всі нюанси зведення його підстави. Під час ремонтних робіт йому буде набагато простіше. Але якщо будинок був куплений вже готовим, то доведеться розбиратися у всіх тонкощах стану фундаменту, перш ніж приступати до ремонтних робіт.

Роботи зі зміцнення основи відрізняються від створення нового фундаменту чи простого ремонту. Якщо у вас немає впевненості, що зможете з нею впоратися самостійно, то найміть професійних будівельників. А якщо хочете заощадити гроші сімейного бюджету, то, вивчивши рекомендації та поради, написані у цій статті, займіться цією роботою самі.

Етапи ремонтних робіт

Насамперед треба з'ясувати основну причину, що призвела до руйнування основи будинку. Це дозволить усунути її та убезпечити базис будівлі від подальшої руйнації.

Причини, що впливають на цілісність основи

    Не дотримувався технологічного процесу будівництва. У цьому випадку ремонтні роботи будуть вестися навмання. Якісне виконання дозволить збільшити термін експлуатації будівлі ще років на 20-30.

    Рівень залягання ґрунтових вод змінився. Ремонтні роботи передбачають облаштування дренажу основи.

    Відбувся рух ґрунту.

Після визначення основної причини слід намітити етапи ремонтних робіт і підготуватися до виконання.

Методи зміцнення старої основи

Існує кілька способів, що дозволяють відповісти на питання, як зміцнити старий фундамент будинку. Деякі з них наказують використання новітніх технологій, але багато забудовників продовжують довіряти перевіреним роками старим методам.

Всі способи не позбавлені своїх недоліків і мають низку переваг. Тому треба врахувати всі вимоги та особливості методу, а потім приступати до виконання ремонтних робіт.

Будинки будуються з різних матеріалів, тому й способи відновлення їхніх основ різні. Наприклад, щоб зміцнити фундамент старого дерев'яного будинку, треба його підняти над поверхнею землі та зробити роботи із закладання нової основи.

Стрічковий базис

Стрічковий фундамент - одна з найпопулярніших при зведенні приватних будівель. Тому багато власників стикаються з питанням, як зміцнити фундамент старого будинку. Найбільш часто зустрічається причиною перекосу будівлі, встановленого на таку основу, є пучення ґрунту.

Проведення робіт

Щоб зміцнити стрічкову основу будинку, треба досягти рівноваги всіх сил, що діють на фундамент. Для цього потрібно збільшити площу основи.

Вибирається ділянка стіни завдовжки 2 метри. Уздовж нього риється рів на глибину залягання базису будинку. Ширина його обчислюється за даними, отриманими щодо старого підстави. Нерідко вона дорівнює розмірам старого фундаменту.

Готується стара підстава для скріплення його з новою. Для цього висвердлюються отвори під арматуру та штроби. Далі збираються опалубка і для нової основи. Він з'єднується з арматурою, вставленою у підготовлені отвори. Це основна частина робіт із зміцнення базису старого будинку.

Після завершення робіт із приєднання каркаса до старої основи проводиться заливка бетонного розчину.

Після повного висихання бетону оновлена ​​основа закопується, а поруч риє новий рів, і роботи повторюються. Для економії часу можуть вироблятися з різних сторін будівлі одночасно.

Основа закладена нижче точки промерзання ґрунту

Базис будинку, закладений у такий спосіб, не схильний до впливу грунту, але підземні води можуть змити з нього землю. Як зміцнити фундамент старого будинку в цьому випадку, буде описано нижче.

Перед початком робіт зі зміцнення основи потрібно зробити Вони виконуються першими, потім весь бетон, що прийшов у непридатність, забирається.

Після завершення ремонтних робіт встановлюються вимощення по периметру будинку та інший додатковий захист від вологи.

Зміцнення основи палями

Трапляється, що зношену основу можна зміцнити лише одним способом. Як зміцнити фундамент старого будинку палями?

Палі можна встановлювати гвинтовим, вдавлюється або буронабивним способом.

Гвинтовий метод

Такий спосіб вважається найзручнішим і легко здійсненним. Палі може встановити будь-який домашній майстер, який не має спеціальних навичок. Паля є трубою з гвинтовим майданчиком, завдяки якій вона вкручується в землю. На цей же майданчик відбувається перерозподіл навантаження будинку. Як зміцнити старий фундамент будинку? Фото це демонструє (за допомогою гвинтових паль).

Вдавлюваний спосіб

Якщо будова дуже стара, то заборонені усі бурові роботи. Зміцнити основу можна тільки за допомогою паль, що вдавлюються. Такі роботи виробляються професіоналами та потребують спеціального обладнання.

Буронабивний спосіб

Для того, щоб зміцнити основу таким методом, слід підготувати двометрові свердловини. Потім у них монтують арматурний каркас та заливають бетон. На зроблені палі укладаються балки, на них розташовується старий будинок, що ремонтується. Роботи зі зміцнення підстави у такий спосіб займають два місяці.

Ремонт основи будинків з цегли або шлакоблоків

Як зміцнити старий фундамент будинку, зробленого із шлакоблоків та цегли, при цьому не нашкодивши цілісності будівлі, написано нижче.

До зміцнення базису таких будівель треба підходити дуже відповідально. Зазвичай основним завданням є зупинка подальшого просідання будівлі через підкопи під фундамент в даному випадку неприпустимий. Зміцнити базис можна за допомогою цілісних поясів, що підсилюють, виконаних з армованого бетону.

Етапи зміцнення основи будинків, зроблених із цегли або шлакоблоків:

    Для стрічкового базису виривається рів під кутом 35° і шириною 50 см. Подушка основи не повинна бути порушена.

    Очищається поверхня цоколя чи фундаменту від старих оздоблювальних матеріалів. Якщо базис місцями зруйнований, ці шматки видаляються.

    Очищена основа покривається ґрунтовкою поглибленого проникнення. Далі вся основа або її окремі зруйновані частини анкеряться за допомогою арматури. Отвори для неї готуються за допомогою перфоратора. Якщо фундамент складений із бутового каменю, то анкери забиваються між ними. Анкери розташовуються в три ряди з шириною кроку 60 см.

    Після встановлення всіх анкерів їх потрібно обварити арматурою, яка розташована горизонтально.

    Потім арматуру закріплюється металева сітка.

    Встановлюється опалубка на відстані 15 см від сітки та заливається розчин бетону.

    Після його висихання проводиться засипання ґрунту.

Після проведеного ремонту стара основа стає як цілісний залізобетонний фундамент. Вивчивши цю частину статті, ви довідалися, як зміцнити фундамент старого будинку з цокольним поверхом.

Ремонт основи будинку з дерева

Кожен власник дерев'яного будинку повинен знати, як відремонтувати основу. Якщо виникла потреба зміцнення базису, необхідно виконати певні роботи.

Обстеження основи допоможе визначити трудомісткість майбутніх робіт, виявити дефекти базису. З огляду виноситься рішення, яким буде ремонт — капітальним чи частковим.

Види ремонту базису

Частковий ремонт основи робиться, якщо цілісність будинку не порушена.

Якщо базис зроблений за допомогою дерев'яних деталей, частина з яких зазнала гниття, їх слід замінити або поміняти весь фундамент. Для того щоб виконати такі роботи, всю будову піднімають на певну висоту, а базис нарощують за допомогою цегли або дерев'яних блоків.

Для визначення точної та відповідної технології ремонту основи потрібно визначити, яким був базис спочатку. Якщо це була стрічкова основа, можна частково замінити зруйновані ділянки або посилити його по всьому периметру старого будинку. За сильного руйнування базис доведеться замінити повністю.

Якщо початковий фундамент будинку був виконаний стовпчастим способом, доведеться змінювати всі деталі основи. Будівля піднімається на висоту, робиться це за допомогою звичайних домкратів. Як зміцнити старий фундамент приватного будинку? Фото показує момент підняття будови на висоту.

Стара бетонна подушка замінюється новою. На неї монтується новий стовп. Після заміни всіх деталей старої основи споруда опускається новий фундамент.

Заміна старих основ дерев'яних будівель - затратна та неефективна робота. При її виконанні найголовніше - зберегти будівлю та всі її конструкції в первісному вигляді. Зазвичай встановлюються кріплення у віконних та дверних отворах. Для контролю цілісності будинку встановлюються маяки, які демонструють його деформацію.

Підсумки

Зі статті видно, що нездійсненних робіт немає. Зміцнити можна будь-який фундамент будь-якої будови. Питання в тому, чи потрібно проводити такі роботи, якщо їх ціна може бути дорожчою за найстаріший будинок? Якщо ви все ж таки зважилися на зміцнення фундаменту будівлі, то дізнатися, як це зробити, допоможе ця стаття. Під час проведення ремонтних робіт слід дотримуватись усіх правил та рекомендацій, написаних у цьому матеріалі. Займаючись зміцненням основи старого будинку, дотримуйтесь правил техніки безпеки, бережіть здоров'я помічників та своє особисте.

Посилення основи – ціла група різних методів і технологій реконструкції будівель, які дозволяють збільшити здатність слабких фундаментів, що несе, і тим самим продовжити термін служби наземної споруди. Якісь із них можна реалізувати своїми руками, інші – лише силами найнятих спеціалістів. Все залежить від особливостей конструкції та ступеня її руйнування.

Коли потрібно зміцнити основу?

Посилення існуючих фундаментів може бути потрібним у процесі перебудови будинку зі зміною проекту за рахунок додаткових бічних приміщень або нарощування мансардного поверху. Але набагато частіше ці роботи замовляють для старих або неправильно розрахованих будівель, основа яких з різних причин ослабла або частково стала непридатною.

Про необхідність провести реконструкцію чи посилення свідчать такі дефекти:

  • Розтріскування або фарбування бетонного моноліту, цегляної/блокової кладки.
  • Видиме зміщення опор або сигналізує звідси нахил будівлі, поява тріщин у несучих стінах.
  • Явне порушення гідроізоляційного шару з появою протікання у підвалі.

Посилення може бути превентивним заходом. Тут уже головна мета – захистити існуючу основу від можливих пошкоджень при ущільненні забудови ділянки, збільшенні навантажень від наземних конструкцій або погіршення стану ґрунту під будинком (розмивання ґрунту, просідання чи зсув).

Але щоб обраний метод реконструкції можна було реалізувати на практиці, необхідно спершу зняти навантаження - піддомкратити всю споруду. Посилення і підйом фундаментів, що просіли, виконується двома способами:

  1. Часткове розвантаження – лише цокольне перекриття. У підвалі на опорних подушках встановлюються вертикальні стійки висоти. Далі під них забивають клини, і вага будівлі переноситься на тимчасові опори.
  2. Повне розвантаження – цей процес складніший, оскільки вимагає попередньо проштробити наскрізь фундамент у кількох місцях, щоб можна було завести під будівництво та зміцнити металеві рандбалки. Вони фактично відокремлюють стіни від ослабленої основи та приймають усе навантаження на себе.

Способи посилення та реконструкції

Перед тим, як вибрати технологію, яка забезпечить максимально ефективне зміцнення фундаменту, необхідно встановити причину виникнення деформацій. Далі все залежить від типу основи, що реставрується, і результатів візуального огляду. Для цього поряд з будинком риють шурфи там, де проявилися видимі наслідки ослаблення, а також у місцях підвищених навантажень (на перетині стін під колонами). Оголивши конструкцію, можна оцінити, наскільки надійні опорні шари ґрунту, чи не розірваний контакт між ними та підошвою, чи є ознаки корозії чи руйнування самої основи.

Якщо проблема лише у слабких ґрунтах, питання можна вирішити щодо простими способами:

  • Заанкерувати слабкі пласти ґрунту. Суть технології полягає у встановленні потужних стрижнів, що прошивають верхні шари ґрунту. Тієї ж мети є додаткові гвинтові палі, які паралельно приймають на себе частину навантажень від будівлі після реконструкції.
  • Через пробурені свердловини залити під фундамент горючі речовини та підпалити. В результаті термічного впливу відбувається спікання ґрунтів та покращується їх міцність. Метод досить жорсткий і не завжди ефективний, до того ж проводити його повинні спеціалісти після ретельного вивчення і ґрунту, і будови.
  • Ін'єктування сполучних речовин (бітуму, цементного молочка, різних хімічних реагентів), що змінюють структуру ґрунту.

Іноді простих земляних робіт недостатньо. У цьому випадку підшукують потрібний спосіб безпосереднього посилення підошви. Тут уже все залежить від типу конструкції.

1. Монолітна стрічка.

Перша ознака проблем такої основи – руйнування поверхні бетону, поява тріщин та оголення арматурного каркасу. Якщо далі цього не пішло, зміцнити стрічку можна такими способами:

  • Штукатурка. Йдеться тут не просто про «латковий» ремонт – посилення фундаментної конструкції виконується по всьому периметру методом торкретування (подачі цементно-піщаного розчину з машини під тиском).
  • Ін'єкції – для цього в моноліті попередньо просвердлюються отвори, в які під натиском 400 кПа подається бетонна суміш з рідким склом або цементне молочко. Але силікатизація в будь-якому випадку краща, оскільки одночасно з укріпленням вона ще й підвищує водонепроникність бетонного моноліту.

Посилення за допомогою залізобетонної сорочки – більш надійний та радикальний метод, але й вартість його буде вищою. Такий спосіб реконструкції підходить для ослаблених стрічкових фундаментів під важкими цегляними спорудами. Порядок робіт після розкопування основи по обидва боки наступний:

  • Зробити насічки на бічній площині стрічки, використовуючи перфоратор - потім це допоможе свіжому шару бетону надійніше зчепитися зі старим монолітом.
  • Зміцнити потужні наскрізні анкери біля підошви та ближче до поверхні на відстані 10 см від кожного краю.
  • Встановити з обох боків стрічки армовані плити товщиною до 100 мм, заглибивши їх у ґрунт на 10 см. Стягнути внизу анкерними шпильками, що виступають – це дасть не тільки посилення, але й ущільнить грунт.
  • У верхній частині необхідно заклинити розпірки між стрічкою та плитами, щоб вийшли невеликі «кишені». У них залити суміш ЦП у співвідношенні 2:3 і залишити до застигання.
  • Після твердіння розчину домкрати прибрати, виконати гідроізоляцію по плитах та зворотну відсипку.

2. Стовпчастий.

Якщо фундамент дерев'яного будинку спроектований або збудований з порушенням технології, стовпи можуть просісти вже в перші роки експлуатації. Тут можна обійтися малими витратами, просто посиливши окремі елементи, на які були надто високі навантаження. Цей метод отримав назву занурювального колодязя:

  • Навколо стовпа викопують яму більшої глибини та із запасом по ширині в 40-60 см. На час робіт дерев'яний будинок ставлять на домкрати, знімаючи навантаження із проблемної палі.
  • Усередині виїмки монтують бічну опалубку, при необхідності закладають згорнуту кільцем арматурну сітку.
  • Далі «криниця» просто заливається свіжим бетонним розчином з обов'язковим ущільненням.

Подібним за принципом впливу, але найбільш надійним вважається спосіб виготовлення обойми для окремих стовпів (можливо, з посиленням зв'язки на ростверці). Від попереднього способу він відрізняється тим, що опори просвердлюються наскрізь в декількох точках для вставки анкерів. Надійно зміцнити шпильки в тілі фундаменту допоможе попереднє нагнітання рідкого цементного розчину підготовлені отвори. Опалубка та закладка арматури виконуються з таким обліком, щоб у підошви стовпа виходило додаткове розширення, а верхня частина сорочки обіймала встановлений зверху ростверк.

Буроїн'єкційне зміцнення фундаменту

Такі роботи проводяться при серйозній реконструкції будівель або зведенні додаткових пристроїв, що змінюють схему навантажень. У стиснених умовах встановити звичайні буронабивні або гвинтові палі можливості немає, тому вдаються саме до такої технології. Метод полягає у жорсткому зв'язуванні основи та стін з нижніми шарами ґрунту. На плані це виглядає так, ніби цегляна або дерев'яна хата «пустила коріння» в землю.

Порядок робіт:

  • Буріння похилої свердловини крізь фундамент та ґрунт до його нижніх щільних шарів, діаметр шпуру має бути не менше 8 см.
  • Заливка пластифікованим піскоцементним складом та встановлення кондуктора.
  • Підготовка свердловини (обсадка), що перетинає, і знову заливка рідким бетоном.
  • Введення армуючих стрижнів у свіжу зацементовану палю.
  • Нагнітання через кондукторну трубу розчину під тиском для опресування шпурів.

Якщо посилення буроін'єкційними палями виконується на легких пористих або тріщинуватих ґрунтах, частина суміші може піти в ґрунт (це буде видно по зниженню рівня цементу у свіжій свердловині). У таких випадках проводять повторне опресування через добу. В результаті виходить фундамент нестандартної форми, прошитий наскрізь тонкими та довгими бетонними стрижнями у різних напрямках. На жаль, цей спосіб самостійно реалізувати неможливо – навіть обладнання для проведення такої складної реконструкції в оренду не здається. Доведеться просто викликати підрядників та сплатити весь пакет послуг.

Спосіб Одиниці розрахунку Ціна, рублі
Зміцнення ґрунту м3 4000
Цементація основи м 800-1700
Цементація фундаменту та ґрунту м 1000-2800
Торкретування м2 2500-3700
Буроїн'єкційні палі м 2400-5000
Ж/б обойма, монолітна сорочка м3 9000-13000

Реконструкція старого фундаменту

Під час експлуатації будівлі може виникнути потреба у посиленні фундаменту. тому що згодом він руйнується.

Схема посилення у різний спосіб.

Причинами руйнування можуть бути такі:

  • будівництво будинку проводилося без дотримання технічних умов та рекомендацій
  • вплив талих та дощових вод
  • змінився рівень ґрунтових вод
  • різнорідність ґрунту та рух ґрунту
  • зміна навантаження внаслідок неправильної експлуатації будівлі
  • будівництво здійснювалося поряд із старою будовою без урахування його стану
  • сейсмічна активність.

З'ясувавши причину руйнування базисної основи, визначається порядок проведення робіт та технологія посилення. Підсилювати фундамент обов'язково необхідно, якщо збільшується кількість поверхів будинку, поряд із будинком будують нову споруду, метрополітен, а також у разі усунення аварійних деформацій у ході сейсмічної активності.

Перша ознака для проведення робіт з посилення # 8211 - це освіта в стінах великої кількості тріщин, перекіс дверей і віконних отворів.

Що потрібно робити, щоб посилити основу будівлі чи споруди? Традиційним способом вважається збільшення площі опори будови на ґрунт. При цьому в ідеальному варіанті посилення фундаменту застосовувався залізобетон або метал.

Схема посилення фундаментів монолітними бетонними бенкетами.

У зв'язку з розвитком науки і техніки посилити основу приватного будинку можна, застосовуючи інноваційні технології. Одним із таких способів є застосування хімічних складів для зміни несучих властивостей ґрунту.

Дуже часто питання посилення виникає у господарів старих будинків. Такі будови часто мають основу, виготовлену з цегли, або стрічковий фундамент. Підсилити основу правильно # 8211 означає збільшити термін служби будівлі загалом. Виникла необхідність реконструкції будинку слід починати з посилення.

Посилення основи

Посилення стрічкового фундаменту старого приватного будинку під час ремонту чи реконструкції можна проводити кількома різними способами.

Спосіб перший # 8211 посилення з використанням торкретбетону. Використовуючи вказаний спосіб, можна не лише посилити фундамент, а й провести реконструкцію гідроізоляції.

Виконання робіт проводиться з дотриманням таких правил:

  • відкриття проводять лише з одного боку
  • посилення наступної сторони проводять після закінчення робіт із початковою
  • для проведення робіт викопують захватки (дільниці з довжиною до 2,5 м), ділянки заливають бетоном
  • Викопування наступної захватки потрібно проводити тільки після закінчення робіт на попередній.

Спосіб другий #8211 розширення підошви. Після розмітки викопують захватки, довжина яких повинна становити 2-2,5 м. Захватки необхідні для того, щоб унеможливити випирання грунту в основі. Фундамент очищається від залишків ґрунту і в ньому пробивають отвори. В отвори вбивають відрізки сталевої арматури.

Між цегляною кладкою та основою монтують несучі балки з металу. До балок приварюються подовжні металеві стрижні. Викопану захватку засипають щебенем, утрамбовують. По периметру встановлюють опалубку та заливають бетоном.

Схема посилення фундаменту буроін'єкційними палями: а #8211 буріння свердловин б #8211 установка арматури та ін'єкція дрібнозернистої бетонної суміші в #8211 пристрій залізобетонного ростверку 1 #8211 стіна будівлі 2 #8211 буровий верстат СБА-514 2 сполученні палі з ростверком 5 # 8211 ін'єкцій 6 # 8211 пневматична ін'єкційна установка 7 # 8211 буроін'єкційна паля 8 # 8211 залізобетонний ростверк.

Якщо під час викопування захваток відбувається руйнування приватного будинку, рекомендується спочатку через отвори під будинком завести поперечні балки. За допомогою домкратів стіни вирівнюються і проводять заливку залізобетону.

Третій спосіб #8211 посилення залізобетонної сорочкою. Технологія використання такого способу полягає у заливанні армованим бетоном по периметру основи. Для цього поверхня очищається від ґрунту, і її забивають анкер. Встановлюється сітка з вертикально та горизонтально розташованих прутів арматури. Перед зведенням сітки на поверхню наносять насічки для кращого зчеплення із розчином бетону. Простір із встановленою сіткою заливається бетоном.

Четвертий спосіб #8211 пальовий. Проводиться із застосуванням буроін'єкційних паль. Застосовуючи такий спосіб, можна посилити стрічковий та стовпчастий фундаменти. Попередньо під палі готують отвори в фундаменті та заглиблення у ґрунті. Поглиблення та отвори армуються з наступним заливанням бетоном. Заливання бетоном проводиться порціями.

Розрізняють три способи встановлення паль, застосовуючи метод пальового:

  • буронабивний
  • вдавлюється
  • гвинтовий.

Буронабивний метод полягає в установці паль усередині та зовні основи. Свердловини пробиваються на глибину приблизно 2 м. Свердловини пробивають кожні 1,5-2 м, потім їх армують і заливають бетоном. Готові палі кріплять до основи, що посилюється за допомогою анкерів.

Метод, що вдавлюється, використовується, якщо бурові роботи проводити неможливо. Проведення бурових робіт може частково чи повністю зруйнувати будівлю. Технологія встановлення паль #8211 поступове вдавлювання. Недолік методу #8211 - необхідність використання спеціального обладнання, якого найчастіше немає під руками.

Гвинтовий метод є оптимальним, оскільки вимагає особливих знань і умінь. Необхідне лише обладнання, яким можуть керувати двоє людей. Конструкція палі представляє трубу з гвинтовим майданчиком. Гвинтовий майданчик визначає точку опори при вкручуванні і рівномірно розподіляє навантаження. Паля вкручується у ґрунт.

Послідовність проведення робіт

Схема роботи із зміцнення фундаменту буровим способом.

Для того, щоб підсилити фундамент, вам необхідно в місцях посилення зміцнити тимчасові конструкції. Забрати ґрунт навколо ділянки, яку ви посилюєте. Зміцнити від осипання підготовлені котловани.

Не маючи великого досвіду у технології проведення робіт із посилення, не варто виконувати роботи своїми руками. Краще довіритися кваліфікованим фахівцям, оскільки робота дуже трудомістка та відповідальна, і від якості робіт залежатиме тривалість експлуатації вашої споруди.

Вид будівлі визначатиме спосіб посилення.Наприклад, реконструкцію фундаменту дерев'яного будинку проводять після того, як піднято конструкцію всього будинку, а для цегляного або кам'яного будинку такий спосіб не підійде.

При проведенні посилення фундаменту, що знаходиться нижче рівня промерзання ґрунту, перед виконанням робіт рекомендується провести дренаж і видалити весь бетон, зруйнований ґрунтовими водами.

Нарощування міцності ветхого фундаменту будинку

Якщо основа будинку руйнується, а стіни ще досить міцні, то замість знесення та спорудження нової споруди можна спробувати зміцнити існуючий фундамент. Це дорога і клопітна справа, але все одно дешевша і простіша, ніж зведення нової будівлі.

Спочатку перерахуємо причини, які можуть змусити укріпити фундамент приватного будинку.

Старість. Навіть найміцніший бетон з часом слабшає та руйнується.

І врешті-решт досягає такого стану, що вже не може виконувати свою функцію.

  • Бажання добудувати другий поверх. Дуже часто подібне збільшення навантаження спричиняє проблеми з цілісністю фундаменту.

    • Способів зміцнення фундаменту старого будинку безліч, у певному сенсі це творчий процес. Проте можна навести найпростіші та найдоступніші методи.

    Нарощування міцності биками

    Такий спосіб підходить, якщо в цілому фундамент досить міцний або будинок не дуже великий або зміцнити потрібно лише один-два окремі кути. Відносно невеликий обсяг земляних робіт та помірна матеріаломісткість робить цей метод доступним багатьом.

    Бики – бетонні блоки, які закладаються під кути споруди, щоб збільшити площу опори та посилити конструкцію. Послідовність робіт така.


    Під кутами будинку вириваються ями на глибину, щонайменше на півметра більшу, ніж закладений колишній фундамент.

    Потрібно підритися під куток старої основи. Розміри ями розраховують виходячи з навантаження та несучої здатності ґрунту.

    Слід зробити так, щоб стара підстава спиралася хоча б на півметра нового бетону під ним.

  • У яму вкладається опалубка.
  • Монтується об'ємний армувальний каркас. З'єднувати його зі старою основою не можна, тому що свіжий блок спочатку осідатиме і може порвати старий бетон.
  • Заливається бетон, через кілька днів знімається опалубка і проводиться зворотне засипання.

    • Всі роботи потрібно робити швидко, тому що стійкість будови з розритими кутами значно знижується. Якщо фундамент і так був слабкий, то висока ймовірність прискорення руйнації.

    Як зміцнити фундамент старої цегляної оселі: практичні рекомендації

    Посилення фундаменту будинку – необхідність, з якою люди стикаються з давніх-давен. Ще майже 150 тому було закладено перші наукові засади проведення таких робіт.

    Це зробив у 1889 році Н.І. Де-Рошефор - російський інженер та архітектор. У своїй книзі «Урочні положення» він дуже докладно розглянув різні способи зміцнення основи будинку.

    Заснування цього будинку явно потрібно зміцнювати

    За минулі роки мало змінилися. Також їх основою є принцип збільшення площі, яку спирається будинок. Але тепер з'явилися нові матеріали, яких раніше не було. Це бетон та залізобетон.

    Крім того, завдяки сучасним технологіям з'явилися й інші способи, як провести зміцнення фундаменту цегляного будинку.

    Наукові дослідження в цій галузі продовжуються досі.

    У XXI столітті наука тут працює у двох напрямках:

    1. розвиток традиційних способів посилення
    2. розробка інноваційних методів, пов'язаних із примусовою зміною властивостей ґрунту.

    Основні причини руйнування фундаменту

    Дослідники виділяють низку факторів, через які може відбуватися руйнація основи будинку:

    • помилки, допущені ще на етапі проектування будинку– вони можуть призвести до численних проблем, у тому числі деформації фундаменту.
    • порушення технології будівництва– це неправильне проведення будівельних робіт
    • негативні процеси, що відбуваються у ґрунті- до них відноситься зволоження, набухання грунту або зміна рівня залягання грунтових вод (див. також статтю Який фундамент зробити при високому рівні грунтових вод - практичні поради)
    • проведення біля фундаменту земельних робіт– вони можуть бути пов'язані, наприклад, із прокладанням комунікацій. Негативні наслідки при цьому виникають, якщо були порушені необхідні запобіжні заходи
    • неправильна експлуатація будівлі– також може бути причиною виникнення проблем. В даному випадку вони будуть пов'язані зі збільшенням навантаження на основу будівництва
    • зовнішні або внутрішні вібраційні дії .

    Оцінка стану фундаменту

    У разі появи тріщин, слід оцінити рівень загрози, яку вони представляють. Для цього використовують так звані "маяки". Це смужка гіпсу або просто паперова стрічка, що приклеюється на тріщину.

    Після фіксації даного матеріалу потрібно простежити за його станом. Якщо смужка розірвалася, то тріщина розширюється.

    Паперові маяки

    Отже, таке пошкодження цегляної кладки становить підвищену небезпеку. А це означає, що треба негайно приступати до ремонту фундаменту.

    Якщо ж протягом тривалого часу стрічка не рветься, можна робити висновок, що кладка стабілізувалася. У такому разі можна уникнути серйозного ремонту. При цьому цілком достатньо своїми руками зволожити і заповнити тріщини цементним розчином.

    Якщо тріщини не збільшуються, їх можна просто заповнити розчином

    Способи зміцнення фундаменту

    Підсилити основу будинку можна такими способами: використання торкретбетону, розширення підошви, посилення залізобетонної сорочкою, а також пальовий спосіб.

    Для забезпечення безпеки робіт необхідно дотримуватися двох простих правил: якщо необхідно провести відкриття фундаменту, робити це потрібно тільки з одного боку.

    Закінчивши роботу з нею, можна переходити до наступної сторони посилення роблять невеликими ділянками-захватками завдовжки не більше 3 м.

    Проводити роботи на наступному відрізку можна не раніше ніж 7 днів після завершення робіт на попередньому інтервалі.

    Зміцнення проводиться невеликими ділянками

    Тепер перейдемо безпосередньо до самих способів посилення. Розглянемо їх у порядку.

    Зміцнення цегляного (бутового) фундаменту торкретбетоном

    Для посилення цегляної кладки, поверхня якої була ослаблена через випадання частин розчину, застосовують торкретування. Воно не тільки посилює конструкцію, але також підвищує водонепроникність.

    Для цього, вздовж фундаменту проривають траншею шириною 1-2 м. Потім очищають кладку від сміття.

    Слідом за допомогою перфоратора або відбійного молотка роблять на ній додаткові насічки. Вони необхідні збільшення адгезії бетону.

    Крім того, можна встановити армуючу сітку. Вона дозволить зробити всю конструкцію ще міцнішою.

    На фото #8212 нанесення розчину за допомогою бетонної гармати.

    Описаний спосіб є дуже витратним, як у часі, і по фінансах. Але є й інший варіант, набагато економічніший. Він називається цементацією.

    Її використовують у тих випадках, коли монолітність кладки порушена по всій її товщині. Для застосування даного способу в ґрунті та в фундаменті роблять отвори.

    Через них за допомогою спеціальних пристроїв-ін'єкторів під високим тиском подається рідкий бетон. В результаті розчин заповнює не тільки отвори, але ще й утворює напливи. Завдяки цьому підвищується міцність конструкції.

    Метод розширення підошви

    Це старий та перевірений спосіб того, як зміцнити фундамент цегляного будинку. Для його реалізації спочатку проводять розмітку конструкції на захваті, довжиною не більше трьох метрів.

    Між цегляною стіною та фундаментом встановлюють металеві балки. До них приварюють поздовжні сталеві елементи.

    У ґрунт, який перебуватиме під новим фундаментом, додають щебінь та добре утрамбовують. Потім встановлюють опалубку і роблять заливку бетоном.

    Існує й інший спосіб зміцнення підошви. Це використання збірних залізобетонних відливів для фундаменту.

    Застосування залізобетонних відливів

    Процес роботи при цьому виглядає так:

    • від фундаменту забирається ґрунт
    • з одного та з іншого боку кладки ставляться збірні елементи
    • встановлені відливи стягують за допомогою стяжок-анкерів
    • зазор між верхом фундаменту та основною конструкцією зміцнюють арматурою та бетоном
    • проводиться зворотне засипання та трамбування ґрунту.

    Посилення фундаменту залізобетонною сорочкою

    Наступним ефективним способом посилення основи є застосування залізобетонної сорочки. Так називають обойму із залізобетону, яка спирається на обтиснутий ґрунт.

    З її допомогою можна посилити не лише підземну конструкцію, але й частину стіни. Причому це може бути як зовнішня стіна, так і внутрішня, розташована в підвалі між підлогою і верхнім перекриттям.

    Даний пристрій є ефективним і для посилення підколінної частини фундаменту.

    Інструкція з проведення такої роботи має такий вигляд:

    • Спочатку очищається поверхня підколінка і на неї наносяться насічки. Потім, шляхом з'єднання між собою поперечних та поздовжніх арматурних стрижнів, робиться сітка обойми.
    • Далі робиться опалубка і в неї нагнітається бетон. У результаті виходить конструкція, здатна серйозно збільшити здатність колони, що несе.

    Опалубка для підколінка та фундаментних плит

    Аналогом цього способу є встановлення захисних стінок з цегли.

    • Першим кроком для цього є виїмка ґрунту біля фундаменту на глибину приблизно 1м. Потім очищається деформована область основи.
    • Потім, наявні пошкодження закладають цементним розчином. Після цього, з метою гідроізоляції, конструкцію обмазують бітумом або обклеюють руберойдом.

    Під номером три #8212 захисна сорочка з цегли

    Палевий спосіб зміцнення фундаменту

    Останнім часом цей метод знаходить все більшого застосування.

    Він полягає в тому, щоб передати навантаження від споруди на буроін'єкційні палі.

    • Установка таких паль у стовпчасту конструкцію починається з висвердлювання в її плитковій частині отворів потрібного діаметра та глибини. Вони вставляються арматурні каркаси. Потім, отримані порожнини методом ін'єкції, невеликими порціями вливається бетон.
    • Подібним чином відбувається зміцнення і стрічкової основи. Навколо нього попередньо викопують ґрунт, утворюючи при цьому пазухи. Потім бурять конусні отвори та створюють буроін'єкційні палі.

    Палевий спосіб посилення

    • Після затвердіння бетонного розчину саме палі починають приймати на себе більшу частину навантаження від цегляної стіни. Закінчивши їх монтаж, необхідно засипати пазухи ґрунтом.

    Існує і дещо інший метод. Він полягає у посиленні фундаменту за допомогою складових залізобетонних стовпів. При цьому навантаження від стін передається на ці конструкції, що встановлюються методом вдавлювання.

    Посилення з використанням залізобетонних стовпів

    Складові палі вдавлюють у сколені поверхні плит фундаменту. Для цього, очевидно, вживається спецтехніка. Надалі стики паль зміцнюються жорстким розчином.

    Висновок

    Проблеми з фундаментом будинку можуть виникнути з різних причин. Це і помилки проектування та порушення технології виробництва. Зміна стану ґрунту теж може призвести до негативних наслідків.

    Якщо поява тріщин супроводжується подальшим розширенням, це означає, що потрібно негайно приступати до ремонту. Причому проводити його можна у різний спосіб.

    Деякі з них, такі як розширення підошви або залізобетонна сорочка, можна виконати самостійно. Інші – пальовий метод чи торкретування вимагатимуть залучення спеціальної техніки. А це, у свою чергу, призведе до того, що збільшиться ціна ремонтних робіт, що проводяться.

    Якщо ви хочете побачити весь процес наочно, то рекомендуємо вам переглянути відеоролик, розміщений на нашому сайті. У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію на цю тему.