Neschopnosť zložiť akontáciu na hypotéku je hlavnou prekážkou, ktorá bráni mladým ľuďom v našej krajine zaobstarať si bývanie. Teraz však pri narodení alebo adopcii druhého dieťaťa môžu rodičia požiadať o úver na bývanie tak, že ako zálohu zložia materský kapitál. Toto je možno najpopulárnejšie využitie vládnych dotácií.

Použitie materského kapitálu ako zálohy na hypotéku

Materské kapitálové fondy možno použiť na zlepšenie životných podmienok rodiny. Môžu sa použiť na splatenie existujúceho hypotekárneho úveru alebo ako záloha bez toho, aby ste museli získať vlastné prostriedky.

Neschopnosť zaplatiť akontáciu na kúpu domu na hypotéku je hlavným problémom, s ktorým sa mladé rodiny stretávajú, keď žiadajú banku. Teraz to veľa ľudí rieši pomocou materského kapitálu.

Štát prispeje ako zálohu do materského kapitálu, zvyšok si budú musieť zaplatiť dlžníci sami. Peniaze zo štátneho rozpočtu budú použité len na splatenie istiny a úroky z hypotéky nie je možné splatiť z týchto prostriedkov.

Hlavnou podmienkou splatenia úveru materským kapitálom je získanie pohodlných obytných priestorov. Môže to byť buď sekundárne alebo bývanie vo výstavbe v Rusku. Môžete si kúpiť aj samostatne stojaci bytový dom s pozemkom - hlavná vec je, že cena pozemku neprevyšuje náklady na stavbu.

Kupovaná nehnuteľnosť je až do splatenia hypotekárneho úveru záložným právom veriteľskej banky, čo je potvrdené registráciou záložného práva k nej. To znamená, že bez súhlasu záložného veriteľa nebudete môcť predať, darovať alebo uskutočniť inú transakciu.

Hlavnou podmienkou, ktorú dôchodkový fond pri transakcii ukladá, je registrácia vlastníckeho podielu detí na kúpenej rezidenčnej nehnuteľnosti.

Po splatení hypotekárneho úveru budete musieť vyhotoviť notársky overený výpis s povinnosťou prideliť podiel, v opačnom prípade nebudú finančné prostriedky prevedené do banky.

Ktoré banky pracujú s materským kapitálom?

Nie všetky banky sú pripravené pracovať s materským kapitálom, väčšinou veľké, renomované úverové organizácie. Pred podaním žiadosti o pôžičku sa určite poraďte s bankou o možnosti použitia materského kapitálu ako zálohy a získajte samotný certifikát od Dôchodkového fondu Ruskej federácie.

Vyberte si ponuky od niekoľkých bánk, ktoré sú pripravené prijať materský kapitál, a analyzujte ich ponuky, aby ste zistili, či sú pre vás ako dlžníka výhodné. Upozorňujeme na nasledujúce body:

Pripravte sa na to, že spoludlžníkom tejto pôžičky bude určite aj váš manžel. Faktom je, že nielen majetok, ale aj dlhy sa medzi manželov delia rovným dielom. Výnimkou je manželská zmluva uzavretá medzi manželmi, v ktorej sú stanovené doložky týkajúce sa vlastníctva majetku a rozdelenia dlhových záväzkov. Tento papier bude potrebný pri získaní hypotéky, ak bol predtým podpísaný notárom.

Banka zváži platobnú schopnosť a spoľahlivosť nielen hlavného dlžníka, ale aj jeho manžela. Skontroluje:

Všetky tieto faktory budú hrať rozhodujúcu úlohu pri rozhodovaní o vašej žiadosti. Niektoré banky sú lojálnejšie, čo sa však nevyhnutne prejaví na úrokovej sadzbe v smere jej zvyšovania.

Sberbank

Sberbank je najobľúbenejšou úverovou inštitúciou, kde si môžete vziať hypotéku s materským kapitálom. Musíte však pochopiť, že požiadavky na dlžníka sú dosť prísne. Zlá úverová história, register trestov a pod. sa stanú prekážkou kladnej odpovede od banky.

Môžeme zdôrazniť hlavné podmienky na získanie pôžičky od Sberbank pomocou materských kapitálových fondov:

VTB 24 (PJSC)

Tiež obľúbená banka medzi držiteľmi certifikátov materského kapitálu. Mladé rodiny sa na ňu často obracajú, aby použili materský kapitál ako zálohu.

Podmienky, ktoré ponúka VTB 24 pri žiadosti o hypotéku:

• maximálna splatnosť úveru 50 rokov;
• minimálna záloha od 10%;
• priemerná sadzba 10,4-14,95 % ročne;
• Použitie materského kapitálu je povolené po dosiahnutí veku 3 rokov dieťaťa.

Ostatné banky

Okrem VTB 24 a Sberbank sú certifikáty pre materský kapitál akceptované aj v iných bankách. Tie obsahujú:

• DeltaCredit banka vydáva hypotéky od 8,75%, pričom akontácia môže byť len 5% nákladov na bývanie, splatnosť úveru je až 25 rokov;
• Bank of Moscow: priemerná úroková sadzba 12,45 – 13,95 % ročne, maximálna doba úveru 50 rokov;
• Raiffeisen Bank: sadzba od 10,9 % ročne, splatnosť hypotéky až 25 rokov.

Pred výberom ktorejkoľvek banky si vykonajte výpočet v online kalkulačke na webe banky alebo prejdite na pobočku finančnej inštitúcie, kde si plánujete hypotéku vybaviť. Porovnajte si, koľko musíte mesačne splácať a aká je výška preplatku za celú dobu úveru v rôznych bankách.

Aké dokumenty sú potrebné?

Na podanie žiadosti sa opýtajte zamestnancov banky, aké doklady je potrebné predložiť. Vezmite všetky papiere v origináli. Balík papierov je zvyčajne štandardný:

• pasy oboch manželov;
• Sobášny list;
• rodné listy detí;
• osvedčenie o materskom kapitáli;
• osvedčenie dôchodkového fondu o zostatku materského kapitálu;
• doklady o vašom príjme (potvrdenie z miesta výkonu práce 2-NDFL alebo podľa bankového formulára, daňové priznanie pre individuálnych podnikateľov, potvrdenie o dôchodku z dôchodkového fondu Ruskej federácie);
• doklady o zamestnaní (overená kópia pracovného zošita, jednotlivé podnikateľské doklady, zmluva o obchodnom zastúpení atď.).

Vzor potvrdenia o príjme podľa formulára Sberbank:

Vzor potvrdenia o výške dôchodku:

Príloha č. 6 k vyhláške Ministerstva práce a sociálnej ochrany Ruskej federácie zo dňa 3. júla 2012 č. 11n (názov územného orgánu dôchodkového fondu Ruská federácia) ___________________________________ N ______________ (deň, mesiac, rok vydania osvedčenia) Osvedčenie od územného orgánu dôchodkového fondu Ruskej federácie o poistných skúsenostiach poistenca osobu a výšku dôchodku, ktorý poberá ___________________________________________________________________________ (priezvisko, meno, priezvisko poistenca) Číslo poistenia individuálneho osobného účtu _________________________________________ dňom podania žiadosti územnému orgánu Penzijného fondu Ruskej federácie ____________ je príjemca (začiarknite príslušné políčka): invalidný pracovný dôchodok, pracovný dôchodok v prípade straty živiteľa rodiny, štátne dôchodky, starobný pracovný dôchodok, ustanovená poistná časť starobného pracovného dôchodku v súlade s článkom 3 ods. 6 spolkového zákona zo dňa 15.12.2001 N 166-FZ „O štátnom dôchodku poskytovanie v Ruskej federácii“; poistná doba _________ rokov ___________ mesiacov. __________ dní/neprítomný; (podľa potreby doplňte/podčiarknite) Výška poistnej časti starobného pracovného dôchodku je __________ rubľov. _____ kop. Osvedčenie bolo vydané na základe informácií dostupných územnému orgánu Penzijného fondu Ruskej federácie, v r v súlade s odsekom 10 písm. d) Pravidiel pre jednorazové vyplácanie dôchodkového sporenia poistencom, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 21. decembra 2009 N 1047. Vedúci územnej orgán dôchodkového fondu Ruská federácia _____________ _________________________

Potom, čo banka prijme kladné rozhodnutie o dlžníkoch, musíte zhromaždiť papiere na kupovanú nehnuteľnosť, pretože banka určite posúdi rizikovosť transakcie. Banka jednoducho nedovolí, aby prešli podozrivé transakcie, keďže v prípade nesplatenia úveru treba byt či dom predať na splatenie dlhu.

Budete musieť poskytnúť kópie nasledujúcich dokumentov:

Postup registrácie

Najprv si zistite, aké požiadavky kladie veriteľská banka a dôchodkový fond na kupované bývanie, aké sú podmienky hypotéky. Realisticky zhodnoťte svoje finančné možnosti a ponuky na realitnom trhu.

Potom môžete požiadať o pôžičku. Postup na jej prijatie je nasledujúci:

Žiadosť o prevod materského kapitálu:

Prvý a pol až dva mesiace, kým Dôchodkový fond zvažuje vašu žiadosť o prevod prostriedkov na splatenie hypotéky, budete musieť platiť vyššiu mesačnú splátku za vyčerpanie celej sumy úveru. Potom choďte do banky a zistite, či boli prostriedky prevedené a koľko musíte teraz zaplatiť za hypotéku.

Je možné použiť materský kapitál na hypotéku do 3 rokov veku dieťaťa?

Materský kapitál je podľa zákona možné použiť na splatenie hypotéky bez čakania na dovŕšenie 3 rokov veku dieťaťa. Toto upravuje federálny zákon č. 131-FZ z 23. mája 2015 a federálny zákon z 29. decembra 2006 N 256-FZ (v znení neskorších predpisov z 28. decembra 2017) „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi.“ Banky však majú právo podľa vlastného uváženia stanoviť určité obmedzenia a úver do 3 rokov nevydať.

2019-04-26

RedRocketMedia

Bryansk, Uljanova ulica, budova 4, kancelária 414

Hypotéka s materským kapitálom

Podľa pravidiel nasmerovania materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania je možné použiť certifikáty na a (alebo) cieľ hypotekárny úver alebo úver na kúpu (výstavbu) bývania. Zároveň počkajte, kým to neprejde tri roky od narodenia alebo osvojenia 2. alebo ďalšieho dieťaťa netreba, ale pre objednávku musí byť séria vykonaná.

Ak chcete použiť matkapital na splatenie hypotéky (pôžičky), musíte dôchodkovému fondu (PFR) predložiť požadované dokumenty a žiadosť o likvidáciu. Ak bude žiadosť schválená, prostriedky certifikátu budú prevedené na úverovú inštitúciu za 1 mesiac a 10 pracovných dní od momentu aplikácie.

Materský kapitál je možné použiť na splatenie 6 %, ak v období od 1. januára 2018 do 31. decembra 2022 pribudne v rodine nové dieťa. druhé alebo ďalšie dieťa.

Podmienky na získanie hypotéky

Môže sa použiť materský (rodinný) kapitál (MSC). na splatenie hypoteky kedykoľvek po narodení (adopcii) druhého alebo ďalšieho dieťaťa - počkajte do uplynutia 3 rokov, netreba. Nezáleží ani na tom, či sú prostriedky použité na zaplatenie akontácie alebo na splatenie istiny a úrokov.

Ak chcete nasmerovať materský kapitál na hypotéku, musíte dokončiť množstvo podmienok:

1. Dlžník alebo spoludlžník by nemal byť zbavený práva na MSC.
2. Pôžička alebo úver musí byť cielene— na kúpu (výstavbu) bývania.
3. Hypotekárny úver (úver) bol poskytnutý v organizácii, ktorá (podľa časti 7 § 10 zákona č. 256-FZ) je:
   • banka alebo spotrebiteľské úverové družstvo (CPC);
   • poľnohospodárske úverové spotrebné družstvo (ACCC);
4. Úverová inštitúcia poskytuje možnosť použitia materského kapitálu pri žiadosti o hypotéku a/alebo splácaní hypotéky.
5. Úverové prostriedky v rámci „zlepšovania podmienok bývania“ sa vynakladajú na:
   • nákup obytných priestorov;
   • účasť na spoločnej výstavbe;
   • vloženie vstupného (podielového) vkladu do bytového družstva;
   • výstavba projektu individuálnej bytovej výstavby.
6. Kúpené bývanie je vhodné na bývanie a bytový dom, v ktorom sa bytové priestory nachádzajú, nie je považovaný za nebezpečný a nie je potrebné ho búrať ani rekonštruovať.

Ak hypotéka zahŕňa bytový dom a/alebo garážové státie, v zmluve o úvere musí byť uvedené, aká časť úverových prostriedkov bola použitá na kúpu obytných priestorov, keďže kapitál sa použije na splatenie jeho nákladov.

Ak sa berie pôžička (pôžička) alebo bola prijatá na kúpu pôdy, použite MSC na zaplatenie zálohy alebo splátky je zakázané.

Ktoré banky vydávajú hypotéky proti materskému kapitálu?

V roku 2019 väčšina veľkých bánk v Ruskej federácii umožňuje použitie materského kapitálu na splatenie hypotekárneho úveru. Niektoré z nich zabezpečujú smerovanie prostriedkov MSC na platbu zálohová platba. Medzi tieto úverové inštitúcie patria:

• Sberbank;
• Promsvyazbank;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Raiffeisen banka;
• Otvorenie banky";
• DeltaCredit;
• a ďalšie.

Niektoré úverové organizácie stanovujú obmedzenia týkajúce sa použitia materského kapitálu ako zálohy: táto príležitosť sa poskytuje nie pre všetky hypotekárne programy a banky môžu vyžadovať zaplatenie určitého percenta osobné prostriedky(najčastejšie 10-15% z ceny bytu). Výška príspevku z vlastných prostriedkov v mnohých prípadoch závisí od spôsobu potvrdenia príjmu (pomocou certifikátu 2NDFL alebo bankového formulára).

Môže sa materský kapitál použiť ako záloha na hypotéku?

Podľa časti 3 uznesenia vlády Ruskej federácie č. 862 zo dňa 12. decembra 2007, ktorým sa schvaľujú pravidlá nasmerovania rodinného kapitálu na zlepšenie podmienok bývania, certifikátové fondy povolené používať na splatenie hypotéky alebo úveru na bývanie. Nie všetky úverové inštitúcie však súhlasia s poskytovaním finančných prostriedkov za takýchto podmienok.

Pred odoslaním MSC zaplatiť zálohu na hypotéku musíte poradiť sa s pracovníkom vybranej banky a zistite, či je takáto možnosť v úverovej inštitúcii poskytovaná.

Komu použitie matkapital pre počiatočnú platbu, musíte kontaktovať banku so žiadosťou o úver a:

• cestovný pas dlžníka (spoludlžníka, ak existuje) s registračnou značkou;
• doklady potvrdzujúce príjem a zamestnanie (platový list, kópia pracovnej knihy atď.);
• osvedčenie o materskom kapitáli;
• potvrdenie o kapitálovom zostatku vydané pobočkou dôchodkového fondu (v závislosti od podmienok banky môže byť prevzaté vopred alebo poskytnuté Neskôr v lehote určenej úverovou inštitúciou).

Ak bude úver schválený, musíte poskytnúť dôchodkovému fondu:

• vyhlásenie objednávky;
• preukaz totožnosti a doklad o pobyte;
• sobášny list a cestovný pas manžela/manželky, ak je spoludlžníkom;
• kópiu zmluvy o pôžičke;
• kópiu registrovanej zmluvy o hypotéke;
• povinnosť prideliť podiely manželovi a deťom.

Dôchodkový fond môžete kontaktovať jednou z nasledujúcich možností: spôsoby:

1. Osobne alebo prostredníctvom zástupcu na pobočke dôchodkového fondu.
2. Zaslaním overených kópií dokumentov poštou.
3. Prostredníctvom oddelenia multifunkčného centra (MFC).
4. Odoslaním elektronickej prihlášky prostredníctvom:
   • osobný účet poistenca na webovej stránke dôchodkového fondu;
   • jednotného portálu štátnych služieb.

Ak sa žiadosť podáva elektronicky, zostávajúce dokumenty sa musia predložiť kancelárii dôchodkového fondu v priebehu nasledujúcich 5 pracovných dní.

Žiadosť posudzuje dôchodkový fond 1 mesiac. Ak bude objednávka schválená, materský kapitál bude prevedený bezhotovostne do 10 pracovných dní od okamihu prijatia rozhodnutia.

Materský kapitál na splácanie hypotéky

Ak chcete poslať kapitál istiny a úrokov z hypotekárneho úveru (úveru), musíte to oznámiť úverovej inštitúcii najmenej za 30 dní. Podľa časti 2 čl. 810 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, občan má právo splatiť pôžičku alebo pôžičku s úrokom v predstihu, ak o tom veriteľa informujete 30 dní pred splatením.

Dobu, po ktorú je potrebné upozorniť na predčasné splatenie, si môžu organizácie určiť sám za seba. Niektoré banky nastaviť provízia a za predčasné splatenie úveru.

Úverovej inštitúcii sa musia poskytnúť tieto dokumenty:

• Žiadosť o predčasné splatenie úverovej zmluvy alebo úveru.
• Materské imanie.
• Pas majiteľa.

Pri podaní žiadosti o príkaz na dôchodkový fond je potrebné doložiť doklady z dokladov potrebných na použitie MSC na vstupný príspevok, avšak treba ich doplniť:

• Potvrdenie o nesplatenom zostatku istiny a úrokov je možné získať pri kontaktovaní banky.
• Doklad potvrdzujúci bezhotovostný prevod úverových prostriedkov na účet majiteľa certifikátu (jeho manžela).
• Doklady zakladajúce právo na zakúpené bývanie:
  • pri kúpe bývania a uvedení projektu bytovej výstavby do prevádzky - výpis z Jednotného štátneho registra vlastníckych práv;
  • ak bytový dom ešte nebol uvedený do prevádzky - kópiu zapísanej zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe;
  • ak boli prostriedky použité na zaplatenie vstupného a (alebo) podielového poplatku bytovému družstvu - výpis z registra potvrdzujúci členstvo v družstve.

Ak dôchodkový fond príkaz schváli, kapitál sa prevedie na úverovú inštitúciu do 1 mesiaca a 10 pracovných dní od okamihu zaevidovania žiadosti v dôchodkovom fonde.

Ak hypotekárny úver nie je splatený v plnej výške, držiteľ certifikátu dostane nový splátkový kalendár. Banky sa spravidla nezávisle rozhodnú znížiť výšku mesačnej splátky, a nie dobu trvania hypotéky.

Zvýhodnená hypotéka vo výške 6 percent

Ak sa v rodine od 1. januára 2018 do 31. decembra 2022 narodí druhé alebo ďalšie dieťa, rodičia majú právo zobrať (refinancovať) hypotéku pod . Musí byť splnené aj nasledovné podmienky:

1. K dispozícii na nákup primárny bývanie (od 13.4.2019 platia niektoré výnimky).
2. Výška úveru nie je vyššia ako:
   • 12 miliónov rubľov— na nákup bývania v Moskve, Petrohrade a ich regiónoch;
   • 6 miliónov rubľov— pre obytné priestory v iných regiónoch krajiny.
3. Získané bývanie a život dlžníka poistený.
4. Spláca sa 20 % nákladov na obytné priestory na úkor osobných prostriedkov - možno použiť materský kapitál.
5. Pôžička bude splatená rovnaké platby každý mesiac.

Ak bol hypotekárny úver čerpaný pred začiatkom programu (1. 1. 2018), je možné ho refinancovať, ak je počas doby platnosti splnená hlavná podmienka - narodenie druhého alebo ďalšieho dieťaťa.

Dmitrij Medvedev podpísal 28. marca 2019 uznesenie vlády č.339, ktorým sa predlžuje zvýhodnená sadzba po celú dobu splácania hypotéky. Dokument nadobudol platnosť 13. apríla 2019.

Podľa paragrafov. a uznesení dostali občania aj možnosť získať zvýhodnenú hypotéku na kúpu obytných priestorov na sekundárnom trhu (aj s pozemkom) vo vidieckych sídlach Ďalekého východu.

Hypotéka proti materskému kapitálu je v súčasnosti obľúbeným spôsobom, ako si mladé rodiny zaobstarať vlastné bývanie. Napriek zjavnej jednoduchosti a transparentnosti postupu má hypotéka zabezpečená materským kapitálom aj množstvo funkcií, ktoré by ste si mali uvedomiť pred tým, ako sa rozhodnete pre kúpu bytu so zárukou. V tomto článku budeme hovoriť o tom, ako previesť materský kapitál na zaplatenie zálohy, aké nuansy má takýto postup a aké dokumenty sú na to potrebné.

Hypotéka: materský kapitál, akontácia

Materský kapitál dáva rodinám právo získať prostriedky, ktoré im štát garantuje pri narodení druhého a ďalších detí.

Túto finančnú pomoc možno použiť v prípadoch výslovne ustanovených zákonom. Jednou z nich je možnosť kúpy nehnuteľností na bývanie, a to aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Materský kapitál je možné použiť na získanie hypotéky dvoma spôsobmi:

• Splatiť istinu dlhu;
• Na splatenie zálohy.

Jediným problémom je, že nie všetky bankové inštitúcie sú pripravené prijať materský kapitál ako zálohu. Je však veľa takých, ktorí sú pripravení vyjsť potenciálnym dlžníkom v ústrety na polceste. Úroková sadzba takýchto úverov bude štandardná: od 9 do 14 % ročne.

Nepoznáte svoje práva?

Je dôležité poznamenať, že pri žiadosti o hypotéku je použitie materského kapitálu ako zálohy možné až po dovŕšení 3 rokov veku dieťaťa. Zároveň nie je zakázané splácať existujúci hypotekárny úver certifikátom v ktorýkoľvek deň od jeho prijatia.

Materský kapitál na hypotéku: podmienky

Získať hypotéka na materský kapitál, Rodina dlžníka musí spĺňať požiadavky stanovené bankou. Tieto požiadavky sú spravidla štandardné a keď sú vydané, sú zvyčajne obmedzené na určitý zoznam:

1. Dlžníci majú stabilný a dobrý príjem, pričom dĺžka služby na ich poslednom pracovisku nemôže byť kratšia ako šesť mesiacov (v niektorých bankách až 3 roky) a celková pracovná skúsenosť za posledných 5 rokov by nemala byť kratšia ako 1 rok.
2. Pri žiadosti o hypotéku sa berie do úvahy len „biely“ príjem, teda legálny príjem dlžníka. „Čierna“ časť mzdy sa môže brať do úvahy, ale ako nestabilný alebo dodatočný príjem.
3. Potenciálny dlžník nevlastní nehnuteľnosť na bývanie.
4. Bývanie zakúpené v rámci programu hypotekárnych úverov musí byť po tom, čo sa stane majetkom dlžníka, zaregistrované ako spoločné vlastníctvo pre každého člena jeho rodiny.
5. Dobrá úverová história potenciálnych dlžníkov.

Príležitosti na prevod materského kapitálu na zálohu

Aby ste mohli previesť prostriedky na zaplatenie zálohy, musíte na ne najskôr získať potvrdenie od dôchodkového fondu, čo je potvrdenie o nároku na materský kapitál.

Potom sa dlžník musí rozhodnúť o úverovej inštitúcii, s ktorou bude zmluva uzatvorená, poskytnúť banke kópiu certifikátu a uzavrieť hypotekárnu zmluvu. Potom je uzatvorená kúpno-predajná zmluva, ktorú je potrebné zapísať do registra práv k nehnuteľnostiam.

S úplným súborom dokumentov potvrdzujúcich právo na nehnuteľnosť (kúpna zmluva, osvedčenie o registrácii vlastníctva) a pas, ako aj osvedčenie, musíte kontaktovať dôchodkový fond. V prípade straty certifikátu bude vystavený duplikát. Tam budete musieť napísať žiadosť o prevod prostriedkov na bežný účet veriteľskej banky na splatenie prvej splátky.

Pozor: finančné prostriedky sa neprevádzajú v hotovosti!

Aké dokumenty je potrebné poskytnúť

Na získanie hypotéky s materským kapitálom musíte banke poskytnúť tieto dokumenty (zoznam sa môže líšiť v závislosti od individuálnych požiadaviek na dlžníka v rôznych bankách):

1. Dokumenty potvrdzujúce totožnosť dlžníka (pas, osvedčenie o registrácii na daňovom úrade Ruskej federácie, dôchodkový certifikát (SNILS)). Môžu sa vyžadovať ďalšie dokumenty: medzinárodné pasy, vodičské preukazy atď.
2. Osvedčenie o získaní materského kapitálu.
3. Doklady potvrdzujúce platobnú schopnosť dlžníka: potvrdenie vo forme 2-NDFL, potvrdenie v bankovej forme (potvrdenie o príjme, potvrdené pečiatkou zamestnávateľa, zvyčajne uvádza výšku „čiernej“ mzdy alebo prémie), potvrdenia od daňového úradu, ak dlžník má dodatočné zdroje príjmov (prenájom garáže, hnuteľného majetku atď.), Ako aj potvrdenie o absencii dlhu na povinných platbách.
4. Dokumenty potvrdzujúce uzavretie transakcie: kúpno-predajná zmluva na obytné priestory.
5. Doklady týkajúce sa kupovanej nehnuteľnosti: výpis z domovej knihy, osvedčenie o ZINZ, technický pas priestorov atď.
6. Potvrdenie dôchodkového fondu o dostupnosti finančných prostriedkov na účte dlžníka.
7. Vyhlásenie o povinnosti zapísať nebytový priestor do podielového spoluvlastníctva.

Dôchodkovému fondu musíte poskytnúť:

• doklad potvrdzujúci úmysel dlžníka uzavrieť zmluvu (vydáva banka po podaní žiadosti);
• informácie o obytných priestoroch zakúpených na základe zmluvy;
• osobné doklady dlžníka;
• žiadosť o prevod finančných prostriedkov.

Poznámka!

1. Keď plánujete použiť svoj materský kapitál, musíte to oznámiť dôchodkovému fondu najmenej 6 mesiacov vopred, pretože platby sa plánujú raz za šesť mesiacov. Ak teda chcete získať kapitál na jeseň (druhá polovica roka), musíte na jar (1. polrok) napísať žiadosť.
2. Ak ste už materský kapitál použili na akékoľvek potreby (napríklad na vzdelanie dieťaťa), zvyšnú časť už nebudete môcť použiť na zaplatenie zálohy. Teraz môžete zvyšok použiť len na splatenie časti existujúceho (hypotekárneho) úveru na bývanie.
3. Pred výberom akejkoľvek úverovej inštitúcie sa sami rozhodnite, či si kúpite hotový dom alebo sa budete podieľať na spoločnej výstavbe. Je dôležité to určiť okamžite, pretože napriek zvýšeniu rizík sú v druhom prípade výhody budúceho majiteľa nepopierateľné, pretože náklady na metre štvorcové budú výrazne nižšie.
4. Potom, čo sa obytné priestory stanú majetkom dlžníka, byt musí byť zaregistrovaný na meno všetkých členov rodiny rovnakým dielom (manželia, deti a iní občania rovnocenní s rodinnými príslušníkmi).
5. Pri žiadosti o hypotéku proti materskému kapitálu si musíte správne vybrať obytnú plochu, ktorú chcete kúpiť. Faktom je, že výpočet maximálnej výšky úveru sa v tomto prípade bude počítať trochu inak. Výška materského kapitálu sa pripočítava k priemernému príjmu manželov alebo manželiek alebo iných pracujúcich rodinných príslušníkov, ktorí vystupujú ako spoludlžníci hypotekárneho úveru. Potom sa určí trhová hodnota kupovaného bývania (uvediete cenu, za ktorú byt kupujete, ak vám takýto úver povolia, vypočíta sa výška akontácie); Akontácia je zvyčajne 10% z požadovanej sumy. Ak materský kapitál plne pokrýva požadovanú sumu, potom je všetko v poriadku, ale ak nie, dlžník bude musieť zaplatiť aj rozdiel medzi výškou materského kapitálu a výškou vypočítanej zálohy.
6. Po registrácii bytu na hypotéku a registrácii zmlúv s Rosreestr (kúpno-predajná a hypotekárna zmluva) je na obytné priestory umiestnené vecné bremeno. To znamená, že dispozičné právo (predaj, zámena, darovanie a pod.) budete mať až po splnení záväzkov na splatenie úveru, prípadne jeho časti. Pred vykonaním akýchkoľvek transakcií s takýmto majetkom je potrebné získať povolenie od hypotekárneho veriteľa (banky).
7. Poistenie. Poistenie je neoddeliteľnou súčasťou hypotekárneho úveru. Zároveň rôzne bankové štruktúry predložili svoje požiadavky na túto podmienku. V niektorých úverových štruktúrach stačí poistiť samotnú pôžičku pre prípad, že dlžník nebude schopný splácať pôžičku z dôvodu invalidity alebo straty zamestnania, a to aj z dôvodu zníženia počtu zamestnancov. Iné banky tiež vyžadujú, aby bol majetok poistený proti náhodnému zničeniu alebo strate hodnoty v dôsledku poškodenia z dôvodov, ktoré dlžník nemôže ovplyvniť. A niekedy sa môžete stretnúť s požiadavkou poistiť si život dlžníka alebo dlžníkov. Nezabudnite, že v prípade predčasného splatenia úveru budete môcť vrátiť zaplatenú, no nevyčerpanú časť poistky.

2019-04-24

RedRocketMedia

Bryansk, Uljanova ulica, budova 4, kancelária 414

Banky pracujúce s materským kapitálom

V roku 2019 väčšina veľké pracujú s materským kapitálom. Mnohé z nich poskytujú príležitosť nielen na pôžičku, ale aj na úkor materského kapitálu - na to musíte úverovej inštitúcii a dôchodkovému fondu predložiť potrebné požiadavky kedykoľvek po sprístupnení práva na osvedčenie - pockaj 3 roky netreba.

Získajte pôžičku, ak sa na jej získanie použil materský (rodinný) kapitál (MSC), je zakázané, keďže bezhotovostný prevod úverových prostriedkov na účet majiteľa certifikátu alebo jeho manžela je požadovaný stav schválenie objednávky. aj v záujme nepovolené, keďže materský kapitál je cieľ opatrenie štátnej podpory a občan ním môže disponovať len v oblastiach ustanovených zákonom č. 256-FZ zo dňa 29.12.2006. o podporných opatreniach štátu pre rodiny s deťmi, ktorý neboli poskytnuté použitie MSC na vytvorenie bankového vkladu.

Ktoré banky vydávajú hypotéky proti materskému kapitálu?

V roku 2019 väčšina veľkých bánk v Ruskej federácii poskytuje hypotekárne úvery na bývanie proti materskému kapitálu a tiež umožňuje splácanie predtým poskytnutých úverov svojimi prostriedkami. Podľa časti 6.1. čl. 7 federálneho zákona č. 256-FZ môžete po obdržaní certifikátu kedykoľvek kontaktovať úverovú inštitúciu – počkajte tri roky netreba.

Tabuľka ukazuje podmienky, na ktorú si možno v niektorých veľkých bankách v Rusku vziať pôžičku s materským kapitálom.

breh	programy	Časový rámec (v rokoch)	Prvá splátka (v %)	sadzby (v %)
	Nákup bývania na primárnom trhu	Do 12. – špeciálne. programy; Do 30 - vo všeobecných podmienkach	Od 15	Od 8.50 do 10.50 hod
	Kúpa sekundárneho bývania	Až do 30	Od 15	Od 10.20 do 11.60 hod
	Kúpa primárneho domu	Až do 30	Od 10	Od 10.1
	Nákup sekundárneho bývania	Až do 30	Od 10	Od 10.1
Gazprombank	Hypotéka od najväčších developerov	Až do 30	Od 10	Od 10.50 hod
	Nákup bytov od KP "UGS"	Až do 30	Od 10	Od 10.50 hod
	Kúpa mestského domu od Gazprombank-Invest	Až do 20	Od 20	Od 10.50 hod
	Nákup bývania na primárnom trhu	Až do 30	Od 10	Od 10.50 hod
	Nákup obytných priestorov na sekundárnom trhu	Až do 30	Od 10	Od 10.50 hod
Rosselkhozbank	Mladá rodina a materský kapitál	Až do 30	Od 15	Od 10
Otvorenie banky"	Kúpa sekundárneho bývania	Až do 30	Od 10 do 80	Od 10
	Kúpa primárneho bývania	Až do 30	Od 10 do 80	Od 10
Promsvyazbank	Nákup obytných priestorov na primárnom trhu	Až do 25	Od 10	Od 9.8
	Kúpa sekundárneho bývania	Až do 25	Od 15	Od 10.2

Potrebná je možnosť splatenia úveru (vzatého v rámci konkrétneho programu) materským kapitálom učiť sa od zamestnancov konkrétnej banky.

Je možné použiť materský kapitál na zaplatenie zálohy?

Podľa bodu a) časti 3 uznesenia vlády SR č. 862 zo dňa 12.12.2007. o pravidlách smerovania rodinného kapitálu na zlepšenie podmienok bývania, certifikát znamená môže byť použité za platbu do cieľúver (pôžička) na kúpu alebo výstavbu bývania (vrátane hypotéky). V roku 2019 tieto veľké banky Ruskej federácie akceptujú MSK ako zálohu:

• Otvorenie banky ";
• a ďalšie.

Pred použitím materského kapitálu na zálohu musíte prečítajte si zmluvné podmienkyúverová inštitúcia, niektoré banky na tento účel stanovujú obmedzenia na používanie MSK.

VTB banka. Akontácia musí okrem materského kapitálu zahŕňať aj osobné prostriedky. Okrem toho môžete platiť materským kapitálom nie viac ako 15% náklady na životný priestor a musíte ich splácať z vlastných prostriedkov aspoň 10%. Certifikát zároveň použite na zaplatenie zálohy v programe „Víťazstvo nad formalitami“. je zakázané.

Gazprombank. Pri poskytnutí certifikátu pre MSK môže byť počiatočná platba znížená o jeho výšku, ale nie menej ako 5 %.

Promsvyazbank. Akontáciu je možné zaplatiť z materského kapitálu s odkladom do šiestich mesiacov. Majiteľ certifikátu by zároveň nemal mať ďalšie existujúce úvery na zlepšenie podmienok bývania.

Otvorenie banky“. S prihliadnutím na prostriedky MSC môže byť minimálna výška zálohy 10 % .

Rosselkhozbank. Akontácia môže byť plne zaplatená materský kapitál, ak je jeho výška:

• 10 % o hodnote majetku;
• 15 % z ceny primárneho bývania.

DeltaCredit. Pri použití certifikátu môže byť počiatočná platba o 10% menej v porovnaní s podmienkami štandardných bankových programov.

Ak chcete použiť materský kapitál na zálohu, musíte najprv kontaktujte banku s požadovaným zoznamom dokladov na získanie úveru a následne požiadať o objednávku orgánom dôchodkového fondu.

Ak dôchodkový fond príkaz schváli, prostriedky certifikátu budú prevedené bezhotovostne do úverovej inštitúcie do 1 mesiaca a 10 pracovných dní od momentu registrácie prihlášky.

Zoznam dokumentov na získanie materského kapitálu v banke

Ak chcete, aby bol materský kapitál zaslaný úverovej inštitúcii ako záloha, musíte ju kontaktovať a získať pôžičku s nasledujúcim zoznam dokladov:

• prihlasovací formulár;
• identifikačné doklady dlžníka a spoludlžníka - jeden z nich musí byť vlastníkom certifikátu;
• potvrdenie o mieste bydliska (pobytu);
• doklady potvrdzujúce zamestnanie a príjem (potvrdenie o mzde, kópia pracovnej knihy atď.);
• certifikát pre fondy MSC;
• osvedčenie o zostatku materského kapitálu vydané orgánmi PRF.

Vyžaduje sa presný zoznam objasniť vo vybranej úverovej inštitúcii.

do dôchodkového fondu poskytovaním:

• vyhlásenie objednávky;
• sobášny list a cestovný pas manžela (s potvrdením o mieste bydliska), ak je spoludlžníkom;
• kópiu zmluvy o pôžičke;
• kópiu registrovanej zmluvy o hypotéke;
• notársku povinnosť prideliť podiely manželovi a deťom.

Je možné splatiť bankový úver materským kapitálom?

Podľa časti 3 uznesenia č. 862 materské imanie Môcťčiastočne alebo úplne účelový úver od banky na kúpu bývania. Ak to chcete urobiť, musíte to oznámiť úverovej inštitúcii za 30 dní, keďže časť 2 čl. 810 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že občan má právo na predčasné vrátenie úverových prostriedkov prijatých za úrok, ak na to upozorní banku v stanovenej lehote. Držiteľ certifikátu si tiež musí vziať potvrdenie o nezaplatenom zostatku.

Úverové inštitúcie môžu stanoviť inú lehotu, počas ktorej je potrebné nahlásiť predčasné splatenie úveru.

Úplné alebo čiastočné splatenie úveru na bývanie s materským kapitálom, do banky musí poskytnúť:

• preukaz totožnosti dlžníka/spoludlžníka;
• žiadosť o predčasné splatenie;
• osvedčenie dôchodkového fondu o zostatku materského kapitálu;
• certifikát pre MSK.

Potom musí vlastník certifikátu kontaktovať do dôchodkového fondu poskytovaním:

• vyhlásenie objednávky;
• ruský pas s registračnou značkou;
• cestovný pas manžela a sobášny list, ak je spoludlžníkom;
• kópiu zmluvy o pôžičke;
• kópia hypotekárnej zmluvy, ktorá prešla štátnou registráciou;
• titulné dokumenty pre obytné priestory:
  • výpis vlastníctva z Jednotného štátneho registra nehnuteľností;
  • kópiu zmluvy o majetkovej účasti registrovanej v Rosreestr;
  • výpis z registra členov bytového družstva;
• potvrdenie o výške nesplateného zostatku úveru;
• potvrdenie o bezhotovostnom pripísaní úverových prostriedkov na účet majiteľa certifikátu (manžela);
• povinnosť prideliť akcie.

Odvolanie posudzuje Dôchodkový fond Ruska jeden mesiac. Ak je objednávka schválená, materský kapitál sa prevedie na úverovú inštitúciu do 10 pracovných dní.

Podľa p.c) Časť 3 uznesenia č. 862, materské imanie možno použiť na splatenie refinancovanéúčelový úver na výstavbu alebo kúpu bývania.

Hotovostná pôžička na materský kapitál

Pôžičku, ktorá je poskytnutá s použitím prostriedkov z materského kapitálu, je možné prijať v hotovosti je zakázané, pretože bezhotovostne prevod finančných prostriedkov na majiteľa certifikátu (jeho manžela). povinné stav na likvidáciu MSC.

Ustanovenie 7, časť 2, čl. 8 zákona č. 256-FZ ustanovuje, že ak dôchodkovému fondu nie je poskytnutý doklad preukazujúci bezhotovostne príjem úverových prostriedkov, potom obeh nebude spokojný.

Toto je dokázané bod 8 „Preskúmania súdnej praxe v prípadoch súvisiacich s implementáciou práva na materský (rodinný) kapitál“, schválený Prezídiom Najvyššieho súdu Ruskej federácie dňa 22. júna 2016. Občan, ktorý dostal úver na kúpu dvojizbového bytu v sro podľa pokladničného dokladu, najskôr Dôchodkový fond, a potom odvolací súd objednávku odmietol.

Toto rozhodnutie bolo prijaté, pretože zmluva o pôžičke bola uzavretá po r v súčasnosti funguje zmeny, ktoré schválili potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov.

Akékoľvek transakcie a operácie vykonávané za účelom vyplatenia prostriedkov z certifikátov, nezákonné a sú potrestaní v súlade s článkom 159.2 Trestného zákona Ruskej federácie “ Podvody pri prijímaní platieb».

Je možné vložiť materský kapitál do banky za úrok?

Použite materský kapitál na bankový vklad s úrokom je zakázané, keďže certifikátové fondy sú opatrením štátnej podpory, ktorá sa poskytuje na nakladanie v oblastiach ustanovených v časti 3 čl. 7 zákona č. 256-FZ. Zadaný článok neboli poskytnuté použitie materského kapitálu ako prostriedkov na bankový vklad. V roku 2019 možno prostriedky MSC použiť na:

• zlepšenie životných podmienok rodiny;
• platba za vzdelávanie detí;
• vytvorenie kapitalizačného dôchodku pre matku alebo adoptívnu matku;
• platba za tovary (služby) potrebné na prispôsobenie sa postihnutého dieťaťa spoločnosti;
• poberanie mesačnej platby na 2. dieťa do jeden a pol roka.

V roku 2017 bol Štátnej dume predložený návrh zákona č. 070471-6. O stavebných sporiteľniach“, čo by okrem iného umožnilo použiť prostriedky MSC ako príspevok na stavebné sporenie. Následne mohol majiteľ certifikátu požiadať sporiteľňu o poskytnutie účelového úveru na zlepšenie podmienok bývania.

Našli ste chybu? Napíšte nám! Napíšte

Materský kapitál v Rusku je jednorazová platba od štátu rodinám, v ktorých sa narodí druhé a ďalšie deti. Výška materského kapitálu sa každoročne indexuje a prostriedky sa môžu minúť na určité potreby stanovené štátom, vrátane splatenia zálohy pri kúpe bývania.

Hypotéka v Ruskej federácii je záložné právo na nehnuteľnosť (domy, byty atď.) prijaté finančnou organizáciou, ktoré je zadržané až do úplného vyrovnania výnosov z úveru.

Inými slovami, dlžník dostane finančné prostriedky oproti hypotéke. Úverová inštitúcia, najmä banka, dostane nehnuteľnosť zakúpenú dlžníkom ako zábezpeku a ponechá si ju až do splatenia. Po splatení úveru sa z nehnuteľnosti odstráni záruka a dlžník získa plné právo nakladať s nehnuteľnosťou vrátane registrácie vlastníctva.

Ako získať hypotéku pomocou materského kapitálu?

Dnes veľa mladých rodín, ktoré chcú zlepšiť svoje životné podmienky so svojimi deťmi, rozmýšľajú nad tým, ako si zobrať hypotéku s materským kapitálom. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 862 z 12. decembra 2007 „O pravidlách prideľovania finančných prostriedkov (časti fondov) materského (rodinného) kapitálu na zlepšenie podmienok bývania“ uvádza, že je prípustné kúpiť alebo postaviť bývanie zaplatením zo zálohy s materským kapitálom. V tomto prípade je potrebné uzavrieť úverovú zmluvu, následne finančné prostriedky bezhotovostne prevedie banka, ktorá úver poskytuje.

Rodina s materským kapitálom má možnosť využiť svoj certifikát v dvoch prípadoch:

1. Zaplaťte akontáciu na základe zmluvy o úvere na zlepšenie životných podmienok alebo podľa zmluvy o účelovom úvere.
2. Vložte peniaze na splatenie istiny úveru a úrokov.

Mat. kapitál možno minúť na určité účely, a to na splatenie úverov prijatých na kúpu alebo výstavbu bývania. Použitie materského kapitálu na uzavretie platieb za pokuty, penále alebo provízie je zakázané. Držitelia certifikátov uvádzajú účel použitia prostriedkov v žiadosti do dôchodkového fondu (PFR).

V rámci špeciálnych programov si môžete vziať hypotéku s materským kapitálom od bánk. Nie každá finančná inštitúcia však takéto služby poskytuje, preto by ste sa o možnosti využitia tohto typu pôžičiek mali informovať vopred.

Aké sú podmienky pre investovanie mat. kapitál na hypotéku?

Hypotéku s materským kapitálom si môžu zobrať ľudia, ktorí plne spĺňajú požiadavky, ktoré na nich banky kladú. V zásade je zoznam požiadaviek štandardný pre všetky finančné organizácie a má nasledujúce podmienky:

• príjem dlžníka musí byť stabilný, prax na poslednom mieste je najmenej šesť mesiacov a v niektorých prípadoch až 3 roky a celková pracovná prax za posledných 5 rokov by nemala byť kratšia ako rok;
• pre výpočty banka akceptuje iba „čistú“ oficiálnu mzdu, žiadne dodatočné zdroje príjmu sa neberú do úvahy;
• žiadajúci občan by nemal vlastniť nehnuteľnosť;
• potom, čo sa kúpená nehnuteľnosť na bývanie stane majetkom dlžníka, to znamená po splatení úveru, musí byť zaregistrovaná v akciách pre všetkých členov rodiny;
• mať dobrú úverovú históriu.

Aký je postup pri zaplatení zálohy certifikátom?

Do roku 2015 mohli držitelia osvedčenia zaplatiť prvú splátku materským kapitálom až po dovŕšení troch rokov veku dieťaťa, na ktoré bol doklad vydaný. Avšak po nadobudnutí účinnosti federálneho zákona č. 131-FZ z 23. mája 2015, ktorý odkazuje na zmeny v článkoch 7 a 10 hlavného zákona o mat. kapitálu, rodinám bolo umožnené použiť prostriedky na akontáciu pôžičky až do veku 3 rokov dieťaťa. V roku 2018 táto možnosť zostáva.

Aby bola hypotéka s materským kapitálom vydaná v banke čo najskôr, je potrebné získať osvedčenie o fondoch, ktoré vydáva Dôchodkový fond Ruskej federácie. Práve tento dokument potvrdzuje právo na príjem mat. kapitál.

Keď sa dlžník rozhodne pre úverovú inštitúciu, v ktorej si chce vziať hypotéku, poskytne jej kópiu osvedčenia a následne uzavrie úverovú zmluvu. Ďalej nasleduje proces uzatvárania kúpno-predajnej zmluvy, ktorá je registrovaná v Rosreestr.

Potom dlžník navštívi dôchodkový fond, kde poskytne doklady potvrdzujúce právo na nehnuteľnosť vo forme kúpno-predajnej zmluvy a evidencie majetku, pasu a osvedčenia o podložke. kapitál. Posledným krokom je napísanie žiadosti o prevod peňazí na splatenie prvej splátky na účet bankovej organizácie, kde sa hypotéka berie.

Aký je požadovaný zoznam dokumentov?

Hypotekárny úver zabezpečený materským kapitálom si spravidla vyžaduje zhromaždenie veľkého množstva papierov, ktorých zoznam sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej banky.

1. Dokumenty potvrdzujúce totožnosť dlžníka vo forme pasu, SNILS a iné.
2. Osvedčenie o vydaní mat. kapitál.
3. Doklady, ktoré potvrdzujú schopnosť dlžníka splácať úver: formulár 2-NDFL certifikát, certifikáty bankového formulára, dokumenty od daňovej služby potvrdzujúce, že dlžník nemá žiadne dlhy.
4. Doklady potvrdzujúce transakciu vo forme zmluvy o kúpe a predaji bytu.
5. Doklady ku kupovanej rezidenčnej nehnuteľnosti: osvedčenie o evidencii, osvedčenie ZINZ, výpis z katastra.
6. Osvedčenie o dostupnosti finančných prostriedkov na účte, ktoré vydáva Dôchodkový fond Ruska.
7. Žiadosť, v ktorej sa dlžník zaviaže zaregistrovať byt (dom) pre všetkých členov rodiny do akcií.

Pre dôchodkový fond musí dlžník pripraviť dokumenty vo forme:

• papier, ktorý banka vydá dlžníkovi po podaní žiadosti s uvedením úmyslu uzavrieť zmluvu;
• informácie o bývaní, ktoré sa kupuje;
• dokumenty s osobnými údajmi;
• žiadosti o prevody peňazí.

Hypotéka s počiatočnou splátkou vo forme materského kapitálu sa vydáva na dlhú dobu, takže dokumenty by sa mali pripraviť vopred. Je tiež dôležité, aby ste svoj zámer používať podložku informovali aspoň šesť mesiacov vopred v kancelárii dôchodkového fondu. kapitál, keďže platby sa uskutočňujú raz za 6 mesiacov.

Ak prostriedky z mat. kapitál už bol vynaložený na iné účely, potom zostávajúce peniaze nemožno použiť ako zálohu. Zvyšnú sumu je možné použiť len na splatenie existujúceho úveru na bývanie od banky.

Dôležitým a nevyhnutným bodom pri hypotéke s materským kapitálom je poistenie. Rôzne banky diktujú rôzne poistné podmienky: poistia samotný úver, kupovanú nehnuteľnosť alebo život dlžníka.

Ktoré banky vydávajú hypotéky proti materskému kapitálu?

V Ruskej federácii hypotekárne úvery proti mat. kapitál má na starosti niekoľko desiatok bánk. Hypotéky na materský kapitál v roku 2018 vydávajú tieto tri známe finančné inštitúcie:

stôl 1

	Sberbank		RaiffeisenBank
Termín hypotéky		Od 5 do 50 rokov	Od 1 do 30 rokov
Výška zálohy, %	Od 15 do 20 %	Nie menej ako 20 %	maximálne 15 %
Osobitné podmienky na poskytnutie pôžičky	Poskytuje hypotéky na kúpu dokončených nehnuteľností a nehnuteľností vo výstavbe	Úver na dokončené primárne alebo sekundárne bývanie, ako aj na bývanie vo výstavbe	Hypotéky na nehnuteľnosti na sekundárnom a primárnom trhu
Výška pôžičky, rub.	Od 300 tisíc rubľov. až 1,5 milióna rubľov	Od 1,5 do 60 miliónov rubľov.	Od 300 tisíc rubľov. až 26 miliónov rubľov

Na oficiálnych stránkach každej z týchto finančných inštitúcií je všetka potrebná dokumentácia, ktorá stanovuje podrobné podmienky poskytovania pôžičiek, ako aj špeciálne kalkulačky, ktoré vám pomôžu vopred si vypočítať mesačnú splátku.