난방이 없습니다. 아파트 난방을 거부하는 방법 아파트 건물의 난방을 끄는 방법

최근 몇 년 동안 아파트 건물의 주택 소유자들 사이에서 자율 난방 옵션으로 전환하는 추세가 꾸준히 나타났습니다. 오늘날 아파트 소유자의 재정적 능력이 향상됨에 따라 완전히 다른 더 높은 기술 수준으로 아파트에 난방을 제공할 수 있게 되었습니다. 이는 매우 효율적이고 비용 효율적인 자율 장치 및 장치의 출현으로 인해 크게 촉진됩니다.

아파트를 중앙 난방과 완전히 독립시키려는 욕구는 매우 이해하기 쉽고 이해할 수 있습니다. 겨울에는 난방 시스템의 품질이 좋지 않은 경우가 많습니다. 겨울이 닥칠 때 간신히 따뜻한 라디에이터, 불합리한 재정 비용은 아파트의 난방을 완전히 포기하는 실제 전제 조건입니다.

난방 시설과의 연결을 끊고 집에 자율 난방 장치를 설치하려는 아파트 소유자를 안내하는 주요 주장은 독립입니다. 우리나라의 특징은 계절의 급격한 변화입니다. 여름은 빨리 끝나고 따뜻한 기간 동안 집에 쌓인 열은 빠르게 증발합니다. 우리 중 많은 사람들에게 난방 시즌이 공식적으로 시작되기를 기다리는 것은 불편함과 관련이 있습니다. 중앙난방을 켜기까지는 아직 시간이 꽤 남았는데, 아파트는 벌써 춥고 불편해요. 탈출구가 있으며 그것은 단지 그 자체를 암시합니다.

여러분의 자율 보일러는 이러한 문제를 완전히 해결할 수 있습니다. 하지만 언제, 얼마를, 무엇을 지불할지 독립적으로 어떻게 결정할 수 있습니까? 이러한 모든 문제에는 신중한 분석과 유능한 접근 방식이 필요합니다. 주요 문제는 거대한 관료적 작업입니다. 지역 에너지 회사의 서비스를 단번에 거부하려면 많은 허가와 관련 서류가 필요합니다.

이 사건의 법안은 중립적이고 이중적인 입장을 취하고 있다. 한편으로, 법은 우리가 중앙 난방 서비스를 거부하는 것을 금지하지 않지만 연결 해제 자체에는 많은 법적 절차가 수반됩니다. 집에 자율 난방 장치를 설치할 준비가 된 주민들의 어려움은 조경 아파트 건물의 기술적 뉘앙스와 관련이 있습니다. 더 명확하게 하기 위해 집을 단면으로 상상해 보세요. 수많은 파이프, 라이저, 코일, 라디에이터, 차단 밸브 및 열 계량기가 하나의 복잡한 네트워크를 형성합니다. 이론적 관점에서는 스위치를 끄는 것이 가능하지만 기술적인 관점에서 보면 이는 실제 엔지니어링 문제입니다.

시스템에 무단으로 개입하면 전체 단지 전체가 중단될 수 있습니다. 단일 난방 시스템에서 한 아파트를 끄려면 전체 네트워크를 다시 장비해야 하며 많은 양의 엔지니어링 및 기술 작업과 관련됩니다.

중요한!한 가입자의 난방 연결을 끊는 것과 관련된 아파트 건물의 중앙 난방 시스템을 재구성하고 재구성하는 데 드는 모든 비용은 그가 부담합니다.

법적 규범에 따라 전체 시스템은 아파트 건물에 속하는 단일 부동산 단지의 일부입니다. 주거용 건물의 재산 구성, 기능 및 성능은 주택 소유자에 의해 결정됩니다. 결론은 그 자체로 암시됩니다. 중앙 난방 시스템을 변경하기로 한 결정은 집단적으로 이루어집니다. 이 요구 사항은 주택법에 명확하게 명시되어 있습니다. 한 아파트를 비활성화하는 것은 개인적인 결정입니다. 그러나 적절한 허가 및 승인을 받지 않고 무단으로 가동을 중단하는 것은 법에 의해 처벌될 수 있습니다. 어떤 경우에는 아파트 소유주 측의 그러한 행위가 형사 범죄로 분류될 수 있습니다. 아파트 건물의 유틸리티 네트워크와 관련된 모든 작업은 적절한 허가, 기술 사양 및 설계에 따라 전문가가 수행해야 합니다.

결정이 내려집니다. 난방 시설에서 분리하는 방법

이 경우, 정부 결의안에서 승인된 "중앙 집중식 물 및 열 공급 서비스 제공 규칙"에 명시된 조항을 기반으로 구축할 필요가 있습니다. 규칙에 따라 귀하는 열 및 온수 공급과 관련하여 에너지 회사의 서비스를 거부할 권리가 있습니다. 거부 절차는 아파트 소유주와 열 공급업체 간의 기존 계약 조항을 기반으로 합니다. 모든 계약은 종료될 수 있습니다. 온수 및 난방 공급 계약을 종료하는 실제 또는 가상의 이유는 항상 찾을 수 있습니다. 오늘날 열 공급 시장에서 활동하는 대부분의 회사는 기존 위생 규범과 규칙을 무시하는 것은 물론 체계적으로 계약 조건을 위반합니다.

중앙 난방을 포기하기로 결정한 경우 다음을 확인할 수 있습니다.

인접한 주거 건물에 난방 및 온수 공급을 완전히 제공하기 위해 자체 비용으로 시스템을 재설치합니다.
인접한 아파트의 환기 및 배수 시스템의 정상적인 작동을 복원하는 작업을 수행합니다.

모든 작업은 관련 SNiP(41-01-2003, 23-02-2003 및 31-01-2003)에 의해 제공됩니다. 이웃이나 집에 사는 다른 거주자의 동의 없이 기술 작업을 수행하는 것은 금지되어 있습니다.

산업 명령 및 지침은 서비스 제공자로부터 독립하려는 귀하의 욕구를 실현하는 데 중요한 장애물이 됩니다.

예를 들어:가입자의 중앙 난방 및 온수 공급 중단은 집 전체가 서비스를 거부해야한다는 조건에서만 수행됩니다. 이러한 제한으로 인해 개별 아파트의 중앙 난방 및 온수 공급 거부가 암묵적으로 금지됩니다. 이러한 규범은 주택법 조항과 모순되지만 기술적 관점에서 볼 때 공공 시설 행위의 불법성을 입증하는 것은 매우 어렵습니다.

이러한 상황은 널리 퍼져 있으며 당사의 재산을 처분할 수 있는 법적 권리를 크게 제한합니다. 우리는 현재 상황에 만족하는 다른 아파트 소유자의 희망에 의존하게 되며, 그들은 여러 가지 이유로 기존 상황을 바꾸려고 하지 않습니다. 법원을 통해 소유자의 권리 보호를 구하는 경우 소송에서 승리할 가능성이 있지만 이 절차에는 많은 시간이 걸릴 수 있습니다. 분리 허가 발급을 거부하는 주장에는 전체 중앙 난방 및 온수 공급 시스템의 기능을 방해하지 않고 분리 작업을 수행할 수 없음을 설명하는 기술적 이유가 포함될 수 있습니다.

참고 사항:아파트 주인이 난방비 빚을 지고 있다고 해도 서비스 제공업체가 연결을 끊을 이유가 되지는 않는다. 네트워크는 그대로 유지되며, 채무는 법정에서 채무자로부터 추심됩니다.

열 공급업체는 열 공급 시장의 독점업체로서 주택 재고에 대한 영향력 범위를 유지하기 위해 최선을 다합니다.

중앙 난방 센터 연결을 끊을 때의 법적 미묘함과 뉘앙스

허가를 신청하지 않고도 중앙난방을 끌 수 있는 옵션이 있습니다. 우리 중 많은 사람들은 집에 열을 공급하기 위해 유틸리티 회사와 계약을 맺는 것을 거의 본 적이 없습니다. 선험적으로 아파트 건물 소유자는 중앙 난방 서비스 공급 조건에 동의한다고 가정합니다. 실제로 법적 관점에서 볼 때 상황은 불투명합니다. 계약도 없고 의무도 없습니다.

또한 거의 모든 집에서 자발적으로 난방 공급을 차단하고 아파트에 자율 난방 시스템을 갖춘 거주자를 찾을 수 있습니다. 이 상황에서는 자의적 기소 사례가 거의 없으므로 모든 사람이 자신의 위험과 위험에 따라 상황을 결정합니다.

중앙 난방 서비스를 거부하려는 욕구를 현실로 만들기 위해 집 거주자와 이웃의 동의가 필요하지 않은 상황을 고려해 봅시다.

아파트 건물에는 난방 시스템과 관련된 기술 문서가 불완전한 경우가 많습니다. 이와 관련하여 난방 시스템의 요소가 건물의 자산 단지의 일부가 아닌 경우가 종종 있습니다. 이러한 상황에서는 아파트의 난방 시스템을 다시 설치하기 위해 집단 동의를 얻을 필요가 없다는 사실에도 불구하고 규제 및 서비스 기관의 공식 허가가 필요합니다.

그 이유는 엔지니어링 네트워크에 개입하려면 기술 문서에 의무적으로 기록해야 하기 때문입니다. 각 주택에는 운영 난방 시스템에 대한 모든 데이터를 고려한 기술 여권이 있습니다. 라디에이터 제거, 아파트에 플러그 삽입 및 설치, 기타 모든 변경 사항은 기술 여권에 반영되어야 합니다. 예술에 의해 안내됩니다. 추가 조치를 취하려면 러시아 연방 주택법 26항에 따라 다음 문서 패키지가 필요합니다.

자유 형식으로 신청;
꺼질 아파트의 등록 증명서;
아파트의 소유권(사용) 권리를 확인하는 서류;
아파트의 모든 법적 거주자의 서면 동의;
통신 연결 끊김 및 후속 재장비 가능성에 대한 전문가의 기술적 결론.

그림을 완성하려면 관련 기관 및 당국의 전문가가 개발한 재건 프로젝트를 문서 패키지에 첨부해야 합니다. 설계 문서에는 분리된 아파트의 요소가 없는 경우 집의 중앙 난방 시스템의 기능을 입증하는 계산이 포함되어야 합니다. 프로젝트 외에도 시설의 열수력 계산 및 잔열의 정확한 계산을 위한 체계를 갖추는 것이 좋습니다.

기술적으로 유능한 프로젝트는 허가를 얻기 위한 첫 번째 단계입니다. 그러나 변경 사항이 집 전체의 열 효율에 부정적인 영향을 미치고 다른 주택 소유자의 아파트 온도 체계를 위반할 수 있는 경우 해당 프로젝트는 거부됩니다.

기술적 어려움

모든 서류가 요구 사항을 충족하고 아파트 개조 프로젝트가 합의되었으며 자율 열원 유형이 화재 안전 표준 및 아파트 건물의 작동 조건을 충족하면 허가를 받을 수 있습니다. 또 다른 문제는 공공 시설 측의 그러한 조치가 열광적이지 않고 관료적 절차가 몇 달 동안 지연될 수 있다는 것입니다.

문제의 기술적 측면과 관련하여 중앙 난방에서 아파트를 분리하는 작업은 어렵지 않은 것 같습니다. 이를 해결하려면 자격을 갖춘 인력을 초대하기만 하면 됩니다. 기존 장비를 해체하고 자율 난방 시스템을 설치하는 작업은 전문가의 참여를 통해 프로젝트에 따라 엄격하게 수행됩니다.

그렇지 않으면 처음에는 기술적인 문제, 그다음에는 관리적인 문제 등 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다.

중앙 난방은 아파트가 갖춘 "혜택" 중 하나입니다. 그러나 이러한 난방 시스템이 항상 잘 작동하는 것은 아닙니다. 다층 건물의 거주자는 난방 품질이 좋지 않다고 불평하는 경우가 많습니다. 추운 계절에도 라디에이터가 필요한 열을 제공해야 하는 것처럼 보이지만 라디에이터는 약간 따뜻할 수 있습니다.

그리고 그러한 상황에서 아파트 소유자는 중앙 난방 장치와의 연결을 끊고 싶은 자연스러운 욕구를 가지고 있습니다. 받지 못하는 서비스에 대해 많은 돈을 지불하는 것은 의미가 없습니다. 독립형 시스템을 설치하는 것이 훨씬 쉽습니다.

그런데 이렇게 하는 것이 얼마나 쉽습니까?

현행법에 따라 중앙난방 연결 해제가 허용됩니까? 그것을 알아 내려고 노력합시다.

문제의 법적 측면

법은 중앙 난방 장치의 연결을 끊는 것을 금지하지 않는다는 점을 즉시 주목해야 합니다. 그러나 실제로 그러한 허가를 얻는 것은 상당히 문제가 많습니다. 논란이 되는 많은 문제를 해결하고 인상적인 문서 패키지를 준비하는 것이 필요합니다.

문서 수집을 시작하기 전에 러시아 연방 주택법 4장을 읽어야 합니다. 중앙 난방 포기와 관련된 주요 측면을 설명합니다.

이 장에서는 가열 회로 변경 문제도 다루며 전원을 끄면 불가피합니다.

비활성화하려면 어떤 문서가 필요할 수 있습니까?

관련기관에 신청합니다.
아파트 소유권을 확인하는 서류.
아파트의 모든 성인 거주자의 서면 동의.
기술 데이터 시트 - 이 문서의 세 번째 페이지를 주의 깊게 살펴보세요. 아파트 난방의 모든 기능을 설명하는 것은 바로 그녀입니다.
가열 회로의 분리 및 전환 가능성을 확인하는 결론.
재장비 프로젝트 - 전문 회사에 주문해야 합니다. 즉, 전문가들은 아파트의 난방 시설을 다시 설치할 수 있는 모든 가능성을 신중하게 연구하고 인근 아파트의 난방에 영향을 미치지 않는 시스템을 선택합니다.

어떤 경우에는 중앙 난방 연결을 끊는 규칙에 따라 집의 모든 거주자의 필수 허가가 필요합니다.

특히 난방 시스템의 모든 요소가 집의 재산인 경우 그러한 허가가 필요합니다.

즉, 집이 특정 소유자나 회사에 속해 있는 경우에는 입주자의 동의 없이는 연결을 끊을 수 없습니다. 이는 RF 주택법 제36조에 자세히 설명되어 있습니다. 그에 따르면 난방을 포함한 모든 통신은 집에 속하며 집의 재산이 감소하고 있기 때문에 단절 문제를 개별적으로 해결하는 것은 불가능합니다.

그러나 집에 주인이 없으면 연결을 끊는 데 이웃의 동의가 필요하지 않습니다.

중요: 중앙 난방 장치를 분리하더라도 라이저는 아파트에 남아 있습니다. 분해하는 것은 불가능합니다. 이는 소위 잔여 난방 비용을 정기적으로 지불해야 함을 의미합니다.

간단한 점을 기억해야 합니다. 아무리 원하더라도 허가 없이 중앙 난방 장치를 분리하는 것은 불가능합니다. 수치적 허가를 얻으려면 많은 시간을 소비해야 합니다.

기술적인 측면

전원 끄기 권한을 얻은 모든 사람이 의지하는 가장 간단한 해결책은 배터리를 끄는 것입니다.

이 경우 라이저에 의해 나머지 아파트에 냉각수가 공급되는 파이프 (또는 파이프) 만 아파트에 남게됩니다. 그것들을 제거하는 것은 불가능합니다. 이 경우 집의 일부 열 공급을 박탈하게됩니다. 그리고 앞서 언급했듯이 이 파이프를 통해 실내로 방출되는 열에 대해서는 여전히 비용을 지불해야 합니다.

물론 단열할 수도 있습니다. 즉, 미네랄 울로 덮고 석고보드 상자에 숨길 수 있습니다. 그러나 이 경우 파이프의 완전한 단열을 확인하려면 수수료가 필요합니다.

절단 라디에이터의 모습은 다음과 같습니다.

현행법에 따라 러시아의 중앙난방 연결을 끊는 작업은 전문가만 수행해야 합니다. 배터리를 직접 다듬는 것은 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 사실 장인은 집 전체의 난방 시스템 다이어그램을 완전히 숙지한 후에 만 작업을 시작합니다. 그리고 작업은 다른 아파트의 난방 시스템이 기능을 잃지 않는 방식으로 수행됩니다.

가장 간단하고 "통증이 없는" 방법은 전체 입구를 차단하는 것입니다. 그러나 그러한 결정은 모든 주민이 내려야 합니다. 이 경우 기술적으로는 매우 간단하게 수행되며 누구도 잔여 난방 비용을 지불할 필요가 없습니다. 일반적으로 작은 주택(최대 5층)에서도 비슷한 상황이 발생합니다.

어려움과 중요한 뉘앙스

중앙 난방을 거부하면 법적 측면에서 상당한 합병증이 수반됩니다. 사실은 법에 모순된 행위가 꽤 많다는 것입니다.

예를 들어, 법은 아파트에 난방 보일러를 설치하는 것을 금지하지 않으며(설치된 보일러가 충족해야 하는 요구 사항 목록도 있음) 중앙 난방 연결을 끊는 것이 허용됩니다. 그러나 동시에 연방법 190 "열 공급에 관한"은 개별 난방으로의 전환을 금지합니다.

결론

오늘날 많은 주민들은 중앙 난방의 품질에 만족하지 못하기 때문에 개별 난방 시스템을 만들어 집에 따뜻하고 편안한 분위기를 조성하는 유일한 방법을 알고 있습니다. 그리고 많은 사람들이 "중앙 난방 연결을 끊을 권리가 있습니까?"라는 질문을합니다. 이론적으로는 그렇습니다. 그러나 실무에 따르면 당국은 전원을 끄는 것을 극도로 꺼려합니다. 이는 단순히 국가에 이익이 되지 않습니다. 따라서 거절 이유가 꽤 많습니다.

가장 중요한 것을 기억하세요

: 임의로 할 수 없으므로 변호사와 상담하십시오. 도네츠크에서 사람들이 주택 및 공동 서비스에 맞서 어떻게 싸웠는지에 대한 예를 보려면 아래 비디오를 참조하세요.

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좋은 하루 되세요!

지속적으로 상승하는 열 에너지 가격과 주택 및 공동 서비스 부문의 열악한 인프라로 인해 많은 사람들은 주택 및 공동 서비스 기관에 대한 서비스 제공을 거부하는 것에 대해 생각하게 됩니다. 중앙 난방을 포기하는 방법에 대한 질문은 아파트 건물의 아파트 소유자가 가장 자주 묻는 질문입니다. 그 이유는 난방 품질과 객실의 편안함 수준이 항상 주민들의 기대를 충족시키지 못하고 서비스 비용이 계속 상승하기 때문입니다.

분산 난방으로의 전환은 공공 시설 작업으로부터 독립성을 보장하고 아파트의 온도를 독립적으로 조절하고 비용을 절약할 수 있게 해줍니다. 중앙 난방을 포기하고 자율 시스템을 만드는 과정에는 법적, 기술적 두 단계가 포함됩니다.

중앙 시스템과의 연결을 끊는 이유는 무엇입니까?

아파트 건물에서 중앙 난방을 포기하는 데에는 두 가지 주요 이유가 있습니다.

온도 체제를 독립적으로 결정하는 능력. 중앙 집중식 시스템 하에서 난방 시즌의 시작과 끝은 명확하게 정해진 기한이 특징입니다. 자율난방을 통해 주민들은 여름에도 아파트를 난방할 수 있고, 가을 겨울에는 열 강도를 줄일 수 있다. 이 모든 것이 일년 중 언제든지 가장 편안한 생활 조건을 제공합니다.

중요한! 유연한 난방 시스템을 통해 실제 열 수요에 따라 온도를 조정할 수 있습니다. 예를 들어 겨울의 화창하고 따뜻한 날에는 일부 방의 난방을 끄거나 발열량을 최소한으로 줄일 수 있습니다. 이 시스템은 자주 출국하는 주민들에게도 편리합니다.

유틸리티 비용이 절감됩니다. 개별 난방을 사용하면 비용을 거의 절반으로 줄일 수 있습니다. 아파트 건물과 개인 주택 모두에서 중앙 집중식 시스템을 사용하면 실제로 소비되는 자원의 양뿐만 아니라 경로 및 냉각수 운송에 따른 열 손실에 대해서도 비용을 지불해야 합니다. 단열재가 손상된 난방 본관 부분에서는 손실이 최대가 되어 지불액이 크게 늘어납니다. 가격에는 고속도로, 라이저 및 엘리베이터 장치 서비스 비용, 긴급 및 정기 수리, 용접 및 요소 교체 비용도 포함됩니다. 따라서 주택 소유자는 자신이 사용하지 않은 자원에 대한 비용을 부담하게 됩니다.

개별 재구성

중앙 난방을 거부할 수 있는지 여부에 대한 질문은 이 절차에 적용되는 규정을 연구하는 것부터 시작해야 합니다. 이 법안은 아파트 및 주택 소유자가 자율 장비를 위해 중앙 난방 시스템을 포기하는 것을 금지하지 않습니다. 그러나 실제로는 특히 중앙 난방 네트워크에서 아파트를 개별적으로 분리하는 경우 이 이벤트를 방해하는 수많은 문제가 발생합니다.

개별 시스템으로 전환할 때 가장 큰 문제는 건물의 편의 시설을 변경하는 것입니다. 중앙 집중식 네트워크는 공통 라이저, 유틸리티, 설비 및 자원 계량 장치로 구성된 복잡한 시스템입니다. 이러한 시스템에서 한 방의 연결을 끊으면 기술 체인이 중단됩니다. 이를 위해서는 전체 네트워크를 대대적으로 재구성하고 재구축해야 합니다.

주거용 건물의 중앙 집중식 시스템의 모든 노드는 아파트 소유자, 관리 회사 등이 결정하는 재산의 일부입니다. 따라서 중앙난방 거부는 해당 부동산이 주택소속 상태라면 주민총회에서 반드시 해결해야 할 문제이다. 이 점은 러시아 연방 주택법 제 36조에서 논의되며, 일반 통신 체인에서 한 아파트가 나가면 주택의 전체 재산이 감소하므로 이러한 문제를 개별적으로 해결해서는 안됩니다.

메모! 중앙 집중식 유틸리티와의 연결 해제는 허가를 받은 후에만 가능합니다. 모든 설치 작업과 난방 장치 해체는 받은 허가를 바탕으로 전문가가 수행합니다.

중앙난방 시스템이 주택의 소유가 아닌 경우에는 다른 거주자의 동의를 얻을 필요가 없습니다. 그러나 이 경우에도 관할 당국의 허가가 필요합니다. 엔지니어링 네트워크의 무결성을 위반하려면 기술 문서를 수정해야 합니다. 건물의 기술 여권에는 라디에이터 해체 및 추가 요소 설치를 포함한 모든 개입이 반영되어야 합니다.

아파트 연결 해제 결정을 내리려면 승인 부서에 다음 문서 패키지가 필요합니다.

어떤 형태로든 신청하세요.
아파트 등록 증명서;
주택에 대한 권리를 확인하는 서류;
아파트 성인 거주자의 서면 동의;
재구성 가능성에 대한 결론(건축 부서로부터)
재건 프로젝트는 관할 당국과 합의했습니다.

집단폐업

이 경우 주택 조직은 주민들의 희망에 적극적으로 반대하기 때문에 개별적으로 시스템 연결을 끊을 수있는 허가를 얻는 것은 거의 불가능합니다. 자율 난방으로 전환하는 소유자는 자원 비용 지불을 중단하므로 주택 및 공동 서비스 직원의 임금 및 네트워크 수리에 대한 수입 금액이 감소합니다. 또한, 콘크리트 바닥과 벽을 통해 열이 새어 나가게 되고, 아파트 주인은 이웃이 지불하는 자원을 활용할 수 있게 됩니다.

열 변화는 열 흐름의 형성에 기여하고 지지 구조의 상태에 파괴적인 영향을 미치며 마감재가 벗겨지는 원인이 됩니다. 그리고 법에 따르면 이것은 합법적이지 않지만 자치 기관 직원은 아파트 소유자가 개별적으로 난방을 끄는 것을 거부합니다.

이 경우 중앙 네트워크 연결을 끊을 수 있는 유일한 옵션은 모든 아파트 소유자를 거부하는 것입니다. 이 과정에는 집의 일반 물 회로 재구성이 포함되며, 엘리베이터는 난방 네트워크에서 완전히 분리되거나 밸브가 팬케이크로 막히고 플랜지가 밀봉된 상태로 난방 회로에서 분리됩니다. 두 번째 옵션은 엘리베이터에 온수 공급 연결이 있는 경우 가능합니다.

결정을 내리기 위해 주민총회를 열고 그 결과를 의사록에 기록한다. 지자체 위원회가 단선 신청 및 프로토콜을 검토한 뒤 결정을 내린다.

중요한! 자율 난방으로의 전환으로 인해 집이나 지역에 대한 열 공급이 중단되거나 난방 시스템이 증가된 부하를 견딜 수 없는 경우에만 거부가 가능합니다. 이 경우 수수료는 소유자에게 자비로 네트워크를 업그레이드하도록 제안할 수 있습니다.

설계 조직이 작성한 기술 프로젝트는 Gorgaz, Heating Networks, 에너지 회사, 도시 건축 호텔 및 주택 조직의 동의를 받아야 합니다.

종료는 어떻게 진행되나요?

필요한 모든 문서를 받은 후 기술 프로젝트 구현이 시작됩니다. 기존 네트워크 노드를 해체하고 새로운 요소를 설치하는 작업은 허가 받은 조직의 전문 전문가가 수행합니다. 이 절차는 개인 주택에 보일러 시스템을 설치하는 것과 실질적으로 다르지 않으며 다음과 같은 특징이 있습니다.

아파트에서 분산형 시스템을 구성하기 위해 라디에이터 위에 배치되는 벽걸이형 보일러가 가장 자주 사용됩니다. 편의성과 경제성의 관점에서 볼 때 저장 온수기와 함께 응축 장비를 사용하는 것이 좋습니다.
냉각수의 강제 순환은 다음 방법으로 보장됩니다. 펌핑 장치와 안전 모듈(공기 배출구, 압력 게이지 및 안전 밸브)이 내장된 순환 펌프 또는 최신 보일러를 설치합니다.
보일러 장치에는 폐쇄형 연소실과 자동화된 안전 모듈이 장착되어 있어야 합니다. 냉각수의 열 표시기는 95°C를 초과해서는 안 되며, 압력은 1MPa가 되어서는 안 됩니다.
개별 난방용 라디에이터를 선택할 때는 신뢰성이 높고 열 전달이 좋은 알루미늄 모델을 선호해야 합니다.
통신 준비를 위해 저렴하고 설치가 쉬운 플라스틱 파이프가 최선의 선택으로 간주됩니다.
유틸리티 네트워크의 레이아웃은 룸의 특성에 따라 이루어져야 합니다. 가장 간단하고 저렴한 옵션은 라디에이터가 병렬로 연결된 단일 파이프 배선으로 간주됩니다. 빔 배선은 기술적인 측면에서 가장 최적의 솔루션이지만, 바닥 높이를 높여야 하기 때문에 천장이 낮은 아파트에는 적합하지 않습니다.

아파트가 중앙 시스템에서 분리되면 배선을 완전히 재구성하는 것이 항상 기술적으로 정당화되는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 라이저를 차단할 수 없으므로 라디에이터만 일반 회로에서 분리할 수 있습니다. 이 기술은 열 에너지의 작은 부분이 중앙 집중식 라이저에서 구내로 공급된다고 가정하므로 소유자는 이러한 자원의 소비에 대해 비용을 지불해야 합니다. 중앙 수도관은 아파트에 그대로 남아 있어 잔열을 제공하며, 이 역시 지불 대상입니다.

이러한 문제는 라이저가 입구에 있는 건물에서는 발생하지 않지만 이러한 시스템은 극히 드뭅니다.

결론

일반 난방 시스템의 연결을 끊으려면 법적, 기술적 문제를 해결해야 합니다. 관련 당국과 협력하지 않은 무단 종료는 심각한 결과를 초래할 수 있으므로 이러한 뉘앙스를 고려하지 않는 것은 불가능합니다.

소유자가 규제 요구 사항을 준수하지 않고 임의로 중앙 네트워크에서 건물의 연결을 끊으면 모든 것을 제자리로 되돌리고 큰 벌금을 지불해야 합니다. 허가 등록 및 수령, 프로젝트 개발, 승인 및 구현에는 재정적 비용이 포함됩니다. 그러나 모든 비용은 2~3개의 난방 시즌 후에 회수됩니다.

유틸리티는 평균 가족 예산의 상당 부분을 차지합니다. 그리고 열 공급 비용을 지불하는 것은 가장 비싼 항목 중 하나입니다. 그러나 어떤 이유로 열 공급업체가 의무를 완전히 이행하지 못하는 경우 해당 서비스를 거부하고 자율 시스템을 마련하기로 결정할 권리가 있습니다. 이로 인해 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 우선, 아파트 건물의 난방 거부는 여러 법적 문제의 해결과 관련이 있으며 두 번째는 폐쇄 과정의 기술적 부분과 관련이 있습니다.

법에 따라 문제를 해결

난방비는 내는데 집이 춥나요? 대안은 열 미터입니다.

러시아 연방 법률은 아파트 소유자(물론 공공 주택 임차인 및 임차인은 그러한 결정을 내릴 권리가 없음)가 중앙 집중식 열 공급을 거부하는 것을 금지하지 않았습니다. 그러나 그것을 사용하려는 욕구는 주택 개량의 특징으로 인해 방해받을 수 있습니다. 예를 들어, 한 소비자의 연결이 끊어지면 전체 내부 네트워크의 완전한 재구축이 필요하고 다른 거주자에게 영향을 미칠 수 있습니다.

법에 따라 모든 작업을 수행하려면 아파트 난방을 거부하기 전에 다음 기관으로부터 허가를 받아야 합니다.

난방 시스템의 요소가 공동 재산의 일부인 경우 주택 소유자(관리 회사 또는 주택 조합). 그러한 허가 없이 시스템 파이프를 해체하는 것은 주택 자산의 무단 축소로 간주되며, 법에 따라 건물의 대대적인 개조 중에만 허용됩니다.
시스템 개편을 위한 프로젝트와 관련 문서 패키지를 제출해야 하는 지방자치단체.

가장 좋은 옵션 중 하나는 전기입니다. 가장 저렴한 것은 적외선입니다.

소련 시절에도 그들은 이 일을 아주 편리하게 하자는 생각을 내놓았습니다.

단 하나의 아파트 거주자가 그러한 허가를 얻는 것은 거의 불가능합니다. 주로 열 공급에 관한 연방법 No. 190 때문입니다. 아파트, 집 전체 또는 적어도 입구에서 난방을 거부하는 방법을 결정하면 훨씬 쉽습니다. 이 경우 건물의 일반 물 회로 또는 라이저 중 하나가 재건되고 주택 소유자는 자율 난방 장치를 설치할 수 있습니다. 그러나 해당 사업이 모든 아파트에 영향을 미치기 때문에 사내 회의를 통해 입주자 전체의 동의를 얻고 사업 서류를 준비해야만 시행이 가능하다.

비활성화를 위한 문서 패키지

전체 아파트 건물 또는 개별 아파트의 난방 거부 허가를 받으려면 다음으로 구성된 문서 패키지를 승인 당국에 제출해야 합니다.

프로젝트를 작성하려면 계산을 수행하고 이를 통과하는 난방 공급 시스템의 라이저 및 선베드에서 건물의 잔류 난방을 결정해야 합니다. 동시에 장비 해체의 결과는 다른 아파트 소유자의 생활 조건에 영향을 주어서는 안됩니다. 폐쇄가 이웃의 기온에 영향을 미치는 경우 아파트 난방을 거부할 수 있는지에 대한 질문에 대한 대답은 부정적입니다.

문제의 기술적 측면

중앙 난방을 중단하는 방법을 결정할 때는 건물의 열 공급 시스템 설계를 평가해야 합니다. 대부분의 기존 계획에서는 완전한 종료가 불가능합니다. 라이저 또는 선베드는 여전히 아파트에 남아 있으며 어떤 경우에도 그 도움으로 생성된 잔여 난방 비용을 지불해야 합니다. 그리고 상부 또는 하부 아파트의 온도에 영향을 주지 않고 라디에이터만 시스템에서 분리할 수 있습니다.

건물 총회에 동의하고 미네랄 울과 석고보드로 파이프를 단열함으로써 파이프로부터 받는 열 비용을 피할 수 있습니다. 법에 따르면 아파트에 남아 있는 라이저(라운저)는 여전히 잔여 난방으로 간주됩니다.

난방을 거부하는 방법에 대한 문제를 결정하고 필요한 모든 허가를 받은 후 파이프 절단 작업은 전문가에게만 맡겨야 합니다. 해체가 완료된 후에는 기술 문서를 모두 변경해야 합니다. 이제 소유자는 중앙 난방에 문제가 없을 것입니다. 비록 자율 시스템과 관련하여 많은 새로운 난방이 발생할 것입니다(특히 주요 장비로 선택한 경우).

요약하자면

이론적으로 아파트 건물의 모든 주택 소유자는 난방을 거부할 기회가 있습니다. 하지만 이를 주민 전체가 공동으로 결정하지 않고서는 시행하기 어려울 것 같습니다.

대부분의 경우 이로 인해 문제가 해결되지 않은 채 남아 있습니다. 그리고 다른 방법으로 아파트에서 편안한 조건을 확보해야 합니다. 둘러싸는 구조물(벽, 창문, 천장)을 단열하거나 라디에이터에 특수 구조물을 설치하는 것(2파이프 시스템에만 적합)입니다. 당신이해서는 안되는 유일한 일은 난방 네트워크에서 직접 연결을 끊는 것입니다. 결과적으로 벌금을 지불하고 연결을 반환해야합니다.

문제

2012년 12월 4일에 나홋카에 있는 5층 블록 건물의 난방 장치를 제거한 아파트를 구입했는데, 이는 양도 승인 증명서에 기록되어 있으며 증명서에 따르면 아파트는 방해가 되지 않습니다. 소유자를 변경하기 위해 Primteploenergo에 연락했을 때 난방 비용을 전액 지불하고 부채는 이전 소유자 \145,000 루블\에게 돌아갈 것이라고 들었습니다. 전열기구가 없다는 사실을 기록해 달라는 요청으로 소속사에 연락했습니다. 단일 회사와 Primteploenergo의 대표자들은 난방 장치가 허가 없이 제거되었다는 보고서를 작성했습니다. 사실 이런 기후에서 우리 가족은 난방 없이도 편안하지만 라디에이터를 설치하면 창문을 열어두고 생활해야 합니다. 즉 우리 돈으로 거리를 난방해야 합니다. 나는 연금 수급자이자 노동 베테랑이며 추가 돈이 없습니다. 이런 상황에서 우리는 어떻게 해야 합니까? 우리는 Primteploenergo 기계를 물리칠 수 있을까요? 정말 난방을 복원하고 거리를 난방해야 할까요? 도와주세요, 제발.

감사합니다. Andrey Petrovich Devyatkin.

의견 감사합니다. 이 아파트는 2003년에 재개발이 이루어졌고 동시에 난방기구도 철거되어 /주택 및 공동 서비스에 관한 법률이 있었습니다. 당시에는 소유주가 많지 않았습니다. 아파트의 단열이 모든 표준 및 사양을 충족하며 주택의 열 공급에 어떤 영향도 미치지 않는다는 독립적인 조사 행위가 있습니다.. 일반 주택 요구 사항의 경우: 입구에 난방 장치가 없습니다. 우리는 무엇을 지불해야합니까? 다른 측면에서 나는 내가받는 서비스에 대한 지불을 거부하지 않지만 내가받지 못하는 서비스에 대해서는 지불하도록 의무화하고 싶어합니다. 소유권을 변경할 때 모든 문서를 제공해야합니다 당신이 나열한 것인데 2003년에도 문서 목록이 같았나요?

감사합니다. Andrey Petrovich Devyatkin

질문있으세요? 물어보세요, 대답은 즉시 따라올 것입니다!

아파트 소유자들 사이에서는 자율적인 열 공급원으로 전환하는 추세가 꾸준히 이어져 왔습니다. 기술 진보의 발전으로 실내에 인체공학적이고 컴팩트한 장치를 설치할 수 있게 되었으며, 그 성능은 기존 중앙 난방 라디에이터보다 결코 열등하지 않습니다. 이 공공 서비스를 포기할 가능성에 대한 의문이 자연스럽게 제기됩니다.

중앙난방을 거부할 수 있나요?

이 법안은 이 문제에 대한 명확한 답변을 제공하지 않습니다. 한편으로 소유자는 유틸리티 및 서비스 조직으로부터 받는 서비스 범위를 자유롭게 선택할 수 있습니다. 반면, 난방 시설은 공유 재산의 일부이므로 설계에 대한 무단 변경은 허용되지 않습니다. 허가, 승인 등을 받아야 합니다. 민간 부문에서는 이 문제를 해결하기가 더 쉽지만 아파트 건물에서 이 단계를 완료하는 것은 법적, 기술적으로 더 어렵습니다.

난방 네트워크 연결을 끊고 재구성하는 데 드는 비용은 연결을 끊기를 원하는 가입자의 부담입니다.

아파트 건물에서는 어떻게 해야 하나요?

2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부령 제354호에 의해 승인된 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유주 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위한 규칙 제33조 "l"항은 다음을 확장합니다. 계약 조항에 따른 소비자의 권리. 모든 계약에는 종료 가능성에 대한 조항이 포함되어 있으며 열 공급 기관의 서비스를 거부하는 이유를 언제든지 찾을 수 있습니다.

그러나 산업 규정에 따르면 난방 시설의 연결 해제는 건물 전체와 관련해서만 가능하며 개별 부분은 불가능합니다. 따라서 아파트 건물의 중앙 난방을 거부하려면 표에 제시된 옵션 중 하나를 사용해야합니다.

아파트의 개별 난방을 거부합니다.

법적 관점에서 개별난방 시스템을 선호하여 중앙난방을 포기하는 절차는 다음과 같습니다.

서류 준비:
- 아파트 등록 증명서;
- 소유권 문서;
- 아파트에 거주하는 모든 사람의 동의.
화재 안전 요구 사항 및 운영 표준에 따라 자율 가열원을 선택합니다.
그러한 재장비 수행 가능성에 대한 기술적 의견을 얻습니다.
가입자 연결 끊김 없이 난방 시설의 기능 보존을 확인하는 계산을 통해 재건축 프로젝트를 개발합니다.
신청서를 작성합니다.
업무 수행 허가를 받습니다.

거절 선언

열 공급 기관의 서비스 거부를 문서로 신청하는 신청서에는 통일된 양식이 없습니다. 러시아 연방의 기후 조건은 열 공급의 완전한 포기를 의미하지 않으며 일반적으로 중앙 난방 시스템을 지역 장치로 교체하는 것에 대해 이야기합니다. 그러나 이 절차는 이미 재건축 및 재개발로 간주되므로 신청 형식은 해당 분야의 현행 규정에 따라 결정됩니다.

형태

신청서는 2005년 4월 28일자 러시아 연방 정부 법령 No. 266에 의해 승인되었으며 개체, 소유자, 첨부 문서 등에 대한 모든 정보가 포함된 양식입니다.

올바르게 작성하는 방법은 무엇입니까?

신청서를 작성할 때 양식에 다음 정보를 입력해야 합니다.

건물 개조 문제를 해결할 권한이 있는 지방 당국의 부서 위원회 이름
신청자의 개인 및 연락처 정보
재개발 대상과 소유자의 정확한 주소에 관한 정보
예상 기간 및 수리 작업 방식;
살아있는 성인 가족 구성원에 대한 정보와 각 구성원의 공증된 동의가 있음을 나타내는 메모
세부 사항(있는 경우) 및 사용된 시트 수가 포함된 첨부 문서 목록
신청 날짜 및 신청자의 서명.

신청서 다운로드

신청서는 연방 규정에 의해 규제되므로 작성 양식은 다음에서 확인할 수 있습니다.

다운로드 후 인쇄하여 직접 작성하거나, 컴퓨터에서 필요한 정보(서명 제외)를 입력한 후 인쇄만 하시면 됩니다.

법적으로 거절하는 방법은 무엇입니까?

열 공급 기관의 서비스를 거부하려면 많은 양의 사전 작업이 필요합니다.

이웃의 동의를 얻습니다.
서비스 기관으로부터 긍정적인 의견을 받습니다.
개조 프로젝트를 주문하십시오.
가스(필요한 경우) 및 소방 서비스와 조정합니다.
재개발위원회의 좋은 답변을 기다리겠습니다.

완전히 완료된 문서 패키지를 기다리는 데는 금융 비용을 제외하고 몇 달이 걸릴 수 있습니다.

난방은 빚이 생겨도 꺼지지 않는 공공서비스이기 때문에 아파트에 장기 미거주 및 재계산 목적으로 중앙난방을 거부하는 것은 불가능합니다. 또한 일반 주택 수요에 따라 출입구 및 지하실의 열 공급 비용을 지불해야 합니다(2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 제354호에 따른 규칙의 86항 및 88항).

거절 증명서

2011년까지는 난방 시스템을 재구축한 후 소유자, 관리 회사 및 자원 공급 기관 대표가 참석한 가운데 중앙난방 포기 동의서를 작성하여 제출해야 했습니다. 그러나 2011년 5월 6일 러시아 연방 정부가 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙 354호를 승인한 후에는 난방비가 다시 계산되지 않습니다.

일반 주택 수요와 아파트 난방에 대한 요금은 해당 방의 라디에이터 작동 여부에 관계없이 단일 요금으로 발생합니다. 이러한 상황에서 지불을 줄이는 유일한 방법(완전히 거부할 수는 없음)은 난방 시설에 개별 열 미터를 설치한 후 제로 판독값을 통합 센터로 전송하는 것입니다.

따라서 중앙난방을 포기하는 것은 관료적 지연으로 인해 시간이 많이 걸리는 절차입니다. 아파트 건물에서는 건물의 모든 거주자의 동의가 필요하기 때문에 이 옵션이 전혀 실행 가능하지 않을 수 있습니다. 그리고 공과금을 절약하기 위해 열 공급 서비스를 거부하는 것은 불가능합니다.

아파트 건물이 가동되면 그 안에 위치한 모든 아파트에는 중앙 난방이 설치됩니다. 하지만 높은 지불 비용과 난방 켜기/끄기 일정으로 인해 많은 주민들이 개별 난방으로 전환하고 있습니다.

이와 관련하여 많은 사람들이 다층 건물의 일반 난방 거부를 올바르게 공식화하는 방법에 관심이 있습니다.

이 법안은 무엇을 나타냅니까?

모든 규칙에 따라 고층 건물에서 개별 난방으로 전환하는 가능성은 금지되지 않습니다.

그러나 중앙난방을 거부한 세입자에 대한 청구가 없도록 하려면 다음과 같은 여러 법적 문제를 해결해야 합니다.

아파트 소유자는 다가오는 난방 시스템 재개발에 대한 서면 진술서를 작성해야 합니다.
주거용 건물 (아파트)에 대한 등록 증명서를 준비하십시오. 이는 소유자가 구매 후 받는 옵션입니다. 이를 통해 자율 난방으로의 전환 가능성이 판단되기 때문입니다.
소유권 증명서가 있어야 합니다.
재건축 프로젝트를 준비합니다.
난방 시설 리모델링 가능성에 대해 입구에서 소유자와 모든 이웃과 함께 거주하는 성인 시민 모두로부터 서면 동의를 얻습니다.
건축 기념물 보존을 담당하는 조직으로부터 아파트의 중앙 난방 종료에 대한 동의를 얻으십시오. 이 조직에서 거부가 발행되면 다른 기관에 연락할 필요가 없습니다.
아파트 건물의 주거용 건물 소유자가 개별 가스 난방을 연결하려는 경우 가스 서비스의 허가도 필요합니다.
또한 모든 승인이 포함된 위 문서 목록 전체를 소방 기관에 제출해야 합니다. 그들은 그것을 완전히 연구하고 동의해야 합니다.

모든 당국의 허가를 받은 후에만 아파트 건물의 중앙 난방 포기에 관해 이야기할 수 있습니다.

이웃 동의 없이 개별적으로 난방을 차단하는 절차를 진행할 수 있나요?

개별난방으로 전환하기로 결정한 많은 사람들은 아파트 이웃의 허락을 받지 않는 것이 가능한지에 대해 관심을 갖고 있습니다.

이웃 소유자의 허가는 피할 수 있지만 단일 경우에만 가능합니다. 기존 중앙 난방 요소가 사용 가능한 문서에 따라 전체 주거용 건물의 재산 소유권에 의해 이전에 결정되지 않은 경우입니다.

그러나 이웃의 동의가 필요하지 않더라도 개인에게 허가 없이 행동할 기회가 주어지는 것은 아닙니다. 자신의 아파트에서 중앙 난방 장치를 끄려면 여전히 모든 당국의 승인을 받아야 합니다.

새로운 난방 시스템 프로젝트를 승인해야 하는 이유는 무엇입니까?

어떠한 조직도 설계 없이 개별 난방으로 전환하는 것을 허가하지 않습니다. 엔지니어링 교육 없이는 독립적으로 프로젝트를 작성하는 것은 불가능합니다. 전문기관의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다.

프로젝트는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

집 전체 난방 시스템에서 특정 구역(아파트)의 역할을 보여줍니다(개별 난방으로 전환하는 경우).
화재 안전 관점에서 아파트에 난방 보일러를 설치할 가능성;
전환에도 불구하고 일반적인 방식으로 지불해야 하는 중앙 난방의 잔여 요소(선베드 및 라이저)에 대한 계산
열수력 계산.

위의 계산이 모두 허용 가능한 표준에 맞는 경우에만 승인 절차를 위해 완성된 프로젝트를 제출할 수 있습니다. 준비된 문서가 기준을 준수하지 않는 경우 해당 개인은 거절을 받게 됩니다.

자신의 아파트에서 중앙 난방을 끄기로 결정할 때 해결해야 할 다른 문제는 무엇입니까?

개별난방으로의 전환 허가를 받는 것도 번거로운 일이고, 단 이틀 만에 꿈이 이루어질 것이라고 기대해서는 안 됩니다. 법적 권한 외에도 보일러와 난방 시스템 자체가 필요한 기술 매개변수를 충족해야 하기 때문에 많은 발품 작업을 수행해야 합니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

개별난방으로 전환하기 위해서는 개별보일러 설비가 있어야 합니다. 가장 자주 - 벽걸이 형 보일러. 모든 규칙에 따라 냉각수의 자연스러운 순환을 보장하려면 가열된 장치에서 멀리 떨어져 있어야 합니다. 시스템에서는 이를 수행할 수 있는 방법이 없습니다.
강제 순환을 보장하기 위해 현대식 보일러를 사용하거나 순환용 추가 펌프를 설치하는 두 가지 옵션을 사용할 수 있습니다. 다른 모든 옵션은 아파트 건물에서의 사용이 거부됩니다.
보일러 장비에는 작동 안전을 보장하는 폐쇄형 케이싱과 자동 시스템이 있어야 합니다. 냉각수 온도는 섭씨 95도를 초과해서는 안 되며, 사용되는 시스템의 압력은 1MPa를 초과해서는 안 됩니다.
라디에이터의 선택은 순전히 개인적인 문제이지만 비용을 절약하기 위해 알루미늄 라디에이터가 가장 자주 사용됩니다. 가격이 저렴할 뿐만 아니라 열 방출도 상당히 좋습니다.
파이프 라우팅은 생활 공간의 구조적 특징을 고려합니다. 빔 또는 단일 튜브의 두 가지 유형만 가능합니다.

중앙 난방을 거부하고 비용 지불을 중단하려면 개인이 무엇을 해야 합니까?

상위 당국으로부터 받은 모든 허가와 재설비 작업이 완료된 후에도 중앙 난방 시설에 대한 비용을 계속 지불할 수 있습니다.

이 경우 중요한 점은 중앙 난방 사용자 등록에서 가입자를 제외하기 위해 난방 네트워크에 필요한 서류를 제출하는 것입니다.

최소한 다음과 같아야 합니다.

주택 개조 프로젝트 사본;
시행을 위해 위원회가 발행한 열 공급 시스템 수용에 관한 법률 사본.

또한, 지역별로 추가 규제 문서가 제출될 수 있으므로 해당 문서도 제시해야 합니다.

제시된 목록에 따라 서류를 제공하지 못한 경우, 정해진 방식에 따라 지불 수수료가 부과됩니다.

아파트 전체 거주자의 중앙난방을 거부할 수 있나요?

요즘에는 아파트 거주자들이 중앙난방을 끄고 싶어하는 경우가 흔합니다. 물론, 한 개인이 아닌 다수의 의견일 때 상위 조직이 회의에 동의하는 것이 더 쉽습니다.

하지만 여전히 직면할 수 있는 함정을 알고 있어야 합니다. 그렇지 않으면 자율 모드에서 난방으로 전환할 수 있는 기회가 각 신청자에게 제공됩니다.

아파트 건물의 모든 소유자가 예정에 없던 회의를 열고 모든 사람이 중앙 난방을 거부할 가능성에 대해 투표를 통해 문제를 해결해야 합니다. 결정은 기록되어야 합니다.
다음 단계는 모든 아파트 소유자가 서명한 아파트 건물의 중앙 난방을 끄도록 요청하는 신청서를 작성하는 것입니다.
회의 결정 및 신청서가 포함된 의사록은 이 문제를 조정하기 위한 위원회를 창설한 지방 정부 기관에 제출됩니다. 자율 체제의 도입으로 인해 지역 난방 공급 운영이 중단되는 경우 주거용 건물 소유자를 거부할 권리가 있습니다. 전기 및 가스 본관의 작동으로 인해 부하가 증가하지 않는 경우;
결정이 긍정적인 경우 위원회는 프로젝트 준비 시 기술적 조건을 충족해야 하는 기관 목록을 책임 대표에게 제공해야 합니다.
결과적인 기술 사양은 프로젝트 준비와 관련된 조직으로 이전되어야 합니다.
완료된 프로젝트는 다음 목록에 있는 각 기관의 승인을 받아야 합니다.

에너지 회사;
난방 네트워크;
고르가즈;
주택 조직;
건축학과.

프로젝트 승인 후 해당 작업 수행을 담당할 허가 받은 조직으로 이전되어야 합니다.
재개발 작업이 완료되면 위에 나열된 모든 기관의 승인을 받아야 합니다.

난방 시스템을 재설계하는 엄청난 작업을 수행한 공동 노력을 통해서만 실제적이고 가장 중요하게는 합법적인 방법으로 예산을 절약할 수 있습니다.

당신은 알고 있어야!

아파트 건물에서 중앙난방을 끌 계획을 세울 때는 항상 다음 사항을 기억해야 합니다.

이웃과 이 가능성에 대해 논의하십시오. 자신의 아파트에서도 같은 재건축을 하고 싶은 지지자가 있다면 문제 해결이 훨씬 쉬워질 것입니다.
필요한 모든 서류를 수집하십시오.
허가를 받기 위해 난방 본관의 재건축 비용을 지불해야 하는 경우 피부가 그만한 가치가 있는지 생각해 보십시오.
업무 수행 허가를 얻습니다.
필요한 모든 장비를 구입하십시오.
작업 수행에 도움이 필요하면 특수 조직에 문의하십시오.
2011년에 채택된 개정안에 따라 특정 아파트의 개별 난방으로의 전환이 사실상 불가능해졌습니다. 법원에 회부하더라도 아파트 소유자가 모든 사건에서 승리하는 것은 아닙니다. 따라서 전체 출입구나 아파트 건물에 대해 요청 시 중앙 난방을 끄는 것이 가장 좋습니다.
중앙 난방 장치의 무단 연결을 끊을 경우 개인은 법에 따라 처벌을 받게 된다는 점을 기억하십시오. 또한 중앙난방 복구에 소요되는 모든 비용도 피해를 입은 개인이 부담합니다.
모든 결정은 한 사람에게만 좋은 것이 아니라 주변 사람들에게도 좋은 것이어야 합니다.

따라서 위의 모든 내용을 요약하면 아파트 건물 거주자가 중앙 난방을 거부하는 것이 가능하지만이 과정 만이 법을 위반하지 않고 이루어져야한다고 자신있게 말할 수 있습니다.

열 / 라디에이터

중앙 난방 공급 장치에서 아파트 건물의 아파트를 분리하기 위해 난방 네트워크의 동의가 필요하지 않습니다. 이는 러시아 연방 대법원이 재건축 허가 취소에 대한 항소를 고려할 때 지적한 것입니다.

러시아 연방 최고 법원이 다룬 이야기는 하카시아 공화국에서 일어났습니다. 시 당국은 아파트 건물주(MKD)에게 중앙난방기를 철거하고 대신 전기히터를 설치하도록 허용했고, 의뢰인을 잃은 도시난방공사는 중재법원에서 이 허가에 이의를 제기하려 했다.

법원은 법에 따라 생활 공간 재건축 등록을 조건으로 아파트 건물의 아파트를 자율 난방으로 이전하는 것이 허용된다고 결정했습니다.

따라서 지방자치단체는 이를 근거로 재개발을 거부할 수 없었다. 그리고 가장 중요한 것은 분쟁 아파트의 배터리가 아파트 건물의 공동 자산에 속하지 않는다는 것입니다. 왜냐하면 두 개 이상의 아파트에 사용되지 않고 외부에 위치하지 않기 때문입니다.

난방 네트워크는 논쟁의 여지가 있는 난방 시스템의 재설치로 인해 엔지니어링 시스템의 작동이 중단되었음을 입증할 수 없었습니다. 또한 이웃 중 누구도 추위에 대해 불평하지 않았습니다. 파일에는 열 체제 위반에 대한 집 주민들의 불만 사항에 대한 정보가 없습니다.

난방 네트워크는 또한 문제의 아파트가 제대로 단열되지 않은 난방 라이저, 아파트 간 칸막이 및 바닥 슬래브에서 미지불된 잔여 열 소비를 유지하고 있음을 입증하지 못했습니다.

마지막으로 집에는 공동 열 미터가 있으므로 난방 네트워크는 어떤 경우에도 아파트 건물에 공급되는 모든 열에 대한 비용을 지불받습니다.

위의 모든 사항을 토대로 대법원은 아파트의 중앙 난방 거부에는 열 공급 업체와의 합의가 필요하지 않다고 결정했습니다.

2017년 11월 20일자 러시아 연방 대법원 No. 302-KG17-17007 판결 전문.

개별 아파트 난방에 관한 주요 질문

동시에 질문에 대한 답은 남아 있습니다. 아파트의 중앙 난방 연결이 끊어진 경우에도 유틸리티 서비스 제공자가 난방비 지불을 요구할 수 있습니까? 차가운 라디에이터와 천문학적인 난방비에 지친 아파트 소유자에게 가장 시급한 문제는 바로 이 문제입니다.

공공 시설이 개별 난방으로 전환 한 아파트 소유자로부터 난방 비용을 갈취하는 방법에 대해 우리 자료 ""를 읽어보십시오.

중앙 난방 공급 장치에서 아파트 건물의 아파트를 분리하기 위해 난방 네트워크의 동의가 필요하지 않습니다. 이는 재건축 허가 취소 사건에 대한 불만을 고려할 때 러시아 연방 대법원이 지적한 것입니다. 지방 정부는 아파트 건물의 아파트 소유자가 중앙 난방 라디에이터를 해체하고 대신 전기 히터를 설치할 수 있도록 허용했습니다. , 그리고 고객을 잃은 도시 난방 네트워크는 중재 법원에서 이 허가에 이의를 제기하려고 했습니다(2017년 11월 20일자 러시아 연방 군대의 결정 No. 302-KG17-17007).

난방 네트워크는 다음과 같은 주장으로 불만을 정당화했습니다.

이 별도 아파트의 라디에이터는 일반 난방 시스템의 일부입니다. 이 아파트의 주인은 라디에이터를 철거하면서 아파트 건물의 공유 재산 구성을 줄였습니다. 그리고 이 재산은 아파트 건물의 모든 건물 소유자의 동의가 있어야만 축소될 수 있습니다. 그러나 이 문서는 재개발이 합의되었을 때 제출되지 않았습니다.
논쟁의 여지가 있는 난방 시스템의 재구성은 건물 전체의 열수력 체제와 인접한 방의 열 체제를 방해할 수 있습니다. 이로 인해 난방 네트워크는 인접한 아파트 소유자에게 열 공급을 위한 고품질 유틸리티 서비스를 제공할 수 없습니다.
논쟁의 여지가 있는 재건축 프로젝트를 개발할 때 난방 장치의 총 전력이 열 손실 이상이어야 한다는 점을 고려하지 않았습니다(인접한 방의 내부 공기 온도 감소를 방지하기 위해). 또한 에너지 공급기관과의 조율 및 에너지 감독 없이 기술시방서를 확보하지 않은 채 사업을 준비했다. 이는 프로젝트가 법적 요구 사항을 준수하지 않음을 의미합니다.
실제로 - 사실 - 개조된 아파트의 소유자는 중앙 난방을 계속 사용합니다(인접 건물 및 분쟁 아파트를 통과하는 주요 난방 파이프라인(라이저)의 열 전달로 인해. 그러나 그는 돈을 지불하지 않습니다. 이를 통해 그는 분쟁 아파트에 중앙 난방 공급을 유지하면서 받을 수 있었던 소득 손실의 형태로 손실을 겪는 난방 네트워크의 권리와 정당한 이익을 침해합니다.

세 사건의 법원은 모두 지방 행정부의 편을 들었습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

법에 따라 생활 공간 재건축 등록에 따라 아파트 건물의 아파트를 자율 난방으로 전환할 수 있습니다. 재개발을 승인하기 위해 제공해야 하는 문서의 비공개 목록을 설정하며 이 목록에는 다른 모든 소유자의 동의에 대한 문서가 없습니다. 따라서 지방자치단체는 이를 근거로 재개발을 거부할 수 없었다. 그리고 가장 중요한 것은 분쟁 아파트의 배터리가 아파트 건물의 공동 재산에 속하지 않는다는 것입니다. 왜냐하면 두 개 이상의 아파트에 사용되지 않고 아파트 외부에 위치하지 않기 때문입니다. 이러한 배터리에 분리 장치가 없다는 것은 중요하지 않습니다.
난방 네트워크는 논쟁의 여지가 있는 난방 시스템의 재설치로 인해 엔지니어링 시스템의 작동이 중단되고 분쟁 아파트의 라디에이터 해체로 인해 난방 네트워크가 고품질 공급을 보장할 수 없다는 사실을 증명할 수 없었습니다. 이웃 건물에 열이 전달됩니다. 또한 이웃 중 누구도 추위에 대해 불평하지 않았습니다. 파일에는 열 체제 위반에 대한 집 주민들의 불만 사항에 대한 정보가 없습니다.
에너지 감독 및 전기 네트워크와 재건축 프로젝트의 조정은 필요하지 않습니다. 난방 네트워크로 언급된 사항은 주거용 건물에 난방 장치를 설치하는 데에는 적용되지 않습니다. 동시에 재건축 프로젝트 개발자(전문 조직)는 프로젝트에 채택된 기술 솔루션이 러시아 연방에서 시행 중인 환경, 위생, 위생, 화재 안전 및 기타 표준의 요구 사항을 준수하는지 확인하고 사람들의 생명과 건강을 위한 시설의 안전한 운영 작업 도면에 제공된 조치를 준수합니다. 그 반대는 입증되지 않았습니다.
난방 네트워크는 논쟁의 여지가 있는 아파트가 제대로 단열되지 않은 난방 라이저, 아파트 간 칸막이 및 바닥 슬래브에서 미지불된 잔여 열 소비를 유지하고 있음을 증명할 수 없었습니다. 또한 집에는 공동 열 미터가 있으므로 난방 네트워크는 어떤 경우에도 아파트 건물에 공급되는 모든 열에 대한 비용을 지불받습니다.
"고객 상실"에 대한 난방 네트워크의 주장은 기업 활동 분야에서 그들의 권리와 정당한 이익을 침해하는 것을 의미하지 않습니다. 난방 네트워크에 대한 요구는 분명히 침해된 권리를 회복하는 것이 아니라 상업적 이익을 얻는 것을 목표로 합니다.

난방 네트워크의 파기 항소를 고려한 러시아 연방 대법원은 이 사건에서 결과에 영향을 미치는 실체법 및 절차법 규범 위반을 확인하지 않았으며 분쟁을 사법 협의회로 이전하는 것을 거부했습니다. 러시아 연방 대법원의 경제 분쟁.