Comment renforcer les fondations pour construire une maison lourde. Façons de renforcer les fondations d’une vieille maison. Réparer les fondations des maisons en briques ou en parpaings
La fondation est la base de tout bâtiment. La longévité du bâtiment dépend de sa fiabilité et de sa qualité. Un choix erroné du type de fondation et des erreurs de calcul lors de sa pose finiront par provoquer des défauts qui conduiront tôt ou tard à la destruction de l'ensemble de la structure. Par conséquent, dès les premiers signes de déformation, vous devez immédiatement déterminer les causes de son apparition et commencer à les éliminer afin d'éviter un remplacement complet coûteux de la fondation.
Signes et causes de destruction partielle de la fondation
Le renforcement des fondations doit être réalisé dans deux cas : lorsque des signes de déformation structurelle sont détectés et lorsqu'il est prévu d'ajouter des étages. Avant de commencer les travaux, vous devez analyser soigneusement l'état de la maison, évaluer le degré de destruction des fondations ou la probabilité que des défauts apparaissent dans un avenir proche, et ensuite seulement commencer les travaux de renforcement.
Le plus souvent, des professionnels disposant d'équipements spéciaux sont invités à identifier les défauts. Mais vous pouvez effectuer le travail vous-même si vous évaluez correctement tous les facteurs et suivez les instructions étape par étape pour renforcer les fondations. Il n'y a qu'une seule chose que vous ne pouvez pas faire lorsque des défauts sont découverts : les ignorer, afin que plus tard le remplacement inévitable de la fondation ne coûte pas très cher.
Les premières étapes de la destruction peuvent être identifiées par plusieurs signes évidents ou cachés. Les signes évidents sont visibles à l’œil nu, notamment :
- l'apparition de déformations à la surface du sol ;
- changements du niveau du sol et formation de interstices autour de la base ;
- les défauts de la décoration extérieure de la maison ou sa destruction ;
- petites fissures sur les murs et le socle ;
- destructions mineures locales dans le bâtiment lui-même et dans la zone adjacente.
Des fissures à peine visibles sont déjà apparues à la base de cette maison. Si des mesures urgentes ne sont pas prises, toute cette beauté sera malheureusement détruite.
Les vices cachés sont plus difficiles à résoudre ; un équipement spécial est nécessaire. Cependant, si au moins quelque chose vous inquiète, par exemple si une partie de l'enduit décoratif de la façade ou du socle s'est décollée ou si le sol autour de la maison s'est légèrement affaissé, ne perdez pas de temps et d'argent en spécialistes.
De cette façon, vous vous épargnerez des problèmes plus graves. Les spécialistes découvriront rapidement la cause et vous diront comment l'éliminer. Et si vous le souhaitez, vous pouvez réaliser les travaux vous-même.
La destruction des fondations d’une maison se produit pour plusieurs raisons. Les principaux :
De plus, l'influence de l'environnement a un impact : petites fluctuations souterraines, réchauffement soudain, changements de température, pluies prolongées et abondance de neige, à la suite desquelles le niveau de la nappe phréatique augmente et les processus de soulèvement du sol commencent.
Sous l'influence du soulèvement dû au gel, des fissures apparaissent sur les murs de la maison. Cela indique le début de la déformation des fondations
Bien entendu, il est impossible de prévoir toutes les conséquences néfastes des catastrophes naturelles, mais les risques doivent être calculés dès la conception d'une maison.
Travaux préparatoires avant de renforcer les fondations
La préparation au renforcement de la fondation est divisée en 2 étapes - l'examen de la fondation et son déchargement.
Enquête de la Fondation
L'inspection des fondations d'un bâtiment peut être planifiée (inspection périodique pour ne pas rater le début de la destruction) et non programmée. Cette dernière est réalisée :
L'étude est réalisée différemment selon l'approche des éléments constitutifs de l'ouvrage et l'ampleur des destructions. Le plus simple est de réaliser une inspection visuelle et d’enregistrer les défauts détectés sur une photo ou une vidéo afin d’observer les défauts.
L’inspection externe s’effectue dans des endroits facilement accessibles et bien visibles sans aucun outil. Ils inspectent principalement les fosses, la face supérieure du socle, son socle et les grillages. Faites attention à la corrosion du béton, aux armatures exposées en raison des éclats, à la destruction de la maçonnerie, à l'apparition de lacunes, de rouille et de fissures et à la violation de l'intégrité du monolithe.
Une inspection visuelle est généralement effectuée pendant la journée, mais elle ne donne pas de résultats aussi clairs qu'un examen instrumental utilisant un équipement spécial.
Le contrôle instrumental est nécessaire dans les cas suivants :
- lorsque la zone de déformation de toutes les sections dépasse 10 % au total ;
- si la disposition spatiale de la structure est violée (il peut s'agir d'une inclinaison, d'un déplacement ou d'un tassement) ;
- si la profondeur des copeaux atteint 1,5 cm.
Avant de renforcer une fondation en béton armé, il est d'abord déterminé si son retrait s'est arrêté - des balises sont installées à travers les fissures et observées pendant un mois. Si aucun changement n’est constaté, le travail de renforcement commence.
Déchargement de la fondation
Il s'agit de l'étape finale mais très importante des travaux préparatoires, car elle permet d'éviter les distorsions lors du renforcement de la fondation. Oui, et interférer avec la base structurelle de toute structure sans redistribuer la charge complètement ou partiellement sur des supports structurels temporaires entraîne la destruction de celle-ci dans son ensemble.
Le déchargement partiel (redistribution) s'effectue à l'aide de supports provisoires en bois, ainsi que d'entretoises métalliques ou en bois. Dans la pièce souterraine ou à l'étage inférieur de la maison, à une distance d'environ 2 m des cloisons murales, des coussins de support sont posés et au-dessus d'eux - une poutre avec des crémaillères. La panne supérieure est fixée aux poteaux avec des ancrages (comme indiqué sur la figure). Après cela, des cales sont enfoncées entre la poutre inférieure de support et les montants, transférant la charge des planchers vers les supports temporaires.
Schéma de déchargement partiel de la fondation à l'aide de supports temporaires en bois : 1 - fondation, 2 - murs, 3 - planchers, 4 - poutre supérieure, 5 - crémaillère, 6 - cales, 7 - poutre de support, 8 - patin de support
Le déchargement complet du socle s'effectue à l'aide de poutres de fondation (on les appelle poutres rondes) ou de poutres transversales et longitudinales en béton armé ou en métal :
Façons de renforcer les fondations
Après avoir effectué un examen des structures au sol du bâtiment et des fondations elles-mêmes, établi les causes de destruction et déchargé partiellement ou totalement les fondations, les travaux de renforcement peuvent commencer.
Il s'agit d'une technologie légère et pratique qui convient au renforcement des fondations peu profondes. Tu peux le faire toi-même.
Renforcer la fondation avec une cage en béton armé est une technologie simple et abordable avec laquelle vous pouvez facilement réparer vous-même une fondation déformée
Pour les travaux, vous avez besoin de béton de qualité 400, d'armatures Ø 16-18 mm, de fil, d'ancrages et de tubes d'injection (si leur utilisation est prévue).
Le résultat est une ceinture en béton armé (clip), qui fixe rigidement la fondation et empêche sa déformation ultérieure. Si la capacité portante du socle d'origine est insuffisante, la cage est réalisée avec un élargissement en bas.
Pour les fondations en moellons comportant un grand nombre de vides, des tubes d'injection sont utilisés, installés dans la fondation de manière à s'étendre de 35 à 40 cm au-delà des parois du tubage. Grâce à eux, le mortier de ciment est pompé dans la cavité de fondation une fois le tubage complètement durci. La solution remplit les vides et adhère à la surface de la fondation, et le clip forme un contour supplémentaire qui garantit l'intégrité et la solidité de la fondation. Au bout de deux à trois jours, les tubes d'injection sont coupés.
Le renforcement des fondations comportant un grand nombre de vides se fait à l'aide d'un clip à béton et de tuyaux d'injection
Renforcement de la fondation avec une enveloppe en béton armé
Le renforcement de la base avec une chemise se fait de la même manière. La seule différence réside dans la taille de la couverture - le clip couvre tout le périmètre de la fondation et le renforcement avec une gaine n'est effectué que sur les surfaces endommagées.
La technologie du renforcement des gaines en béton armé a fait ses preuves pour la reconstruction et la réparation des fondations en bandes et en colonnes
Cette méthode de renforcement renforce bien les fondations en colonnes et en bandes.
Renforcer les fondations à marée descendante
Cette technique est utilisée pour renforcer les fondations en briques et en moellons. Son principe est le suivant : à la place d'une charpente d'armature, on utilise des moulures en béton armé :
Renforcer la fondation en élargissant la semelle
La semelle est une structure porteuse en béton armé pour la base. Il peut être élargi par la pose de dalles ou l'installation d'une dalle en béton armé. La technologie permettant d'élargir la semelle dans les deux cas est assez complexe, mais avec l'aide de plusieurs personnes, vous pouvez effectuer cette tâche sans faire appel à des professionnels.
Le renforcement du béton projeté est une option idéale pour réparer les fondations d'une maison en brique. Il est très difficile de réaliser soi-même un tel travail, il vaut mieux le confier à des spécialistes.
Schéma de renforcement des fondations avec du béton projeté : 1 - fondation renforcée, 2 - mur de briques renforcées, 3 - cadre en béton armé, 4 - ancrages, 5 - plancher au-dessus du sous-sol, 6 - marque du sous-sol, 7 - zone de fondation comprimée sol
Si vous avez confiance en vos capacités, alors vous aurez besoin de :
- perforateur;
- pistolet à béton projeté;
- gravier, sable et ciment ;
- pelle.
Le renforcement de la fondation se déroule en 2 étapes : d'abord, les travaux sont effectués d'un côté de la fondation et seulement après une semaine, ils se déplacent du côté opposé. Cet intervalle de temps permet un renforcement maximal de la structure. Les zones de capture doivent avoir une longueur d'au moins 2,5 m.
Le renforcement avec du béton projeté est considéré comme l'un des meilleurs systèmes de renforcement, car il augmente considérablement non seulement la capacité portante de la fondation, mais également sa résistance à l'eau.
Renforcer les fondations d'une maison avec de la cimentation
Cimentation (injection) - remplissage des cavités de base, des vides et des fissures sur toute la longueur. Cela sert à la fois à renforcer les fondations de la maison et à empêcher l’excès d’humidité de s’infiltrer profondément dans la structure.
Le renforcement est effectué manuellement ou à l'aide d'une pompe d'injection spéciale.
Un intervalle de deux à trois jours doit être maintenu entre la construction de la cage et le remplissage des tubes pré-insérés. Il est logique de procéder à la cimentation si les fondations du bâtiment n'ont pas perdu leur capacité portante.
Il est également possible de restaurer la capacité portante de la fondation en comblant les fissures, les vides et les joints à l'aide de mélanges et de résines modernes, par exemple MC-Injekt 2700 (résine d'injection) et une pompe.
Renforcement des fondations avec des pieux
Aujourd'hui, dans les zones au sol hétérogène, la méthode de renforcement des fondations avec des pieux vissés est populaire. C'est bien car les pieux utilisés, grâce à la conception unique des pales, peuvent supporter des charges allant jusqu'à 25 tonnes. Cependant, cette méthode de renforcement est très coûteuse et nécessite un équipement spécial et la participation de constructeurs professionnels.
Vidéo : renforcement des fondations - serrage des pieux vissés
Micropieux Ø 150–300 mm
Un bon moyen de le renforcer est pratique, simple et abordable. Permet de combiner forage et injection. Les tuyaux utilisés dans ce cas restent à l'intérieur du pieu, ce qui garantit une fiabilité et un renforcement de haute qualité.
Pieux d'indentation
Ils sont utilisés pour renforcer les fondations des bâtiments sur des sols durs. Pour effectuer le travail, vous aurez besoin d'un équipement spécial. Pour assurer une meilleure liaison entre la fondation et les pieux, des poutres sont installées dans la base.
Pieux externes
Cette méthode de renforcement est utilisée dans les zones où les niveaux d'eau souterraine sont élevés. La base est posée sur pieux, après y avoir fait passer une poutre en béton armé, qui maintiendra la structure.
Pour renforcer la fondation, une poutre en fer y est passée, puis des pieux à balancier sont placés en dessous.
Pieux forés
Des trous profonds sont percés en biais par rapport à l'ancienne fondation, renforcés et remplis de béton.
- Les zones de renforcement sont sélectionnées et des puits internes et externes d'un diamètre de 170 à 240 mm sont forés à un angle de 45° par rapport à une profondeur de sol solide.
- Un cadre de renfort préfabriqué y est descendu et le mélange de béton est coulé sous haute pression. Après durcissement, l'ensemble de la structure est fixé à la base avec des ancrages.
Renforcer les fondations avec des pieux forés est facile à faire de vos propres mains si vous disposez de l'équipement approprié
Avantages de cette technique :
- tous les éléments porteurs sont renforcés : fondations, planchers inter-étages et combles, zone aveugle, murs, sous-sol ;
- pas besoin de gros travaux d’excavation ;
- adapté à tout type de bâtiment ;
- de bons résultats dans un délai relativement court ;
- en plus du renfort, l'imperméabilisation de la base est en outre assurée ;
- Ce schéma est efficace sur les sols les plus difficiles.
Le principal inconvénient du schéma décrit est la nécessité d’utiliser un équipement spécial. Par conséquent, malgré le fait que le processus lui-même n’est pas très compliqué, cette technique est assez rarement utilisée.
Technologie de renforcement des fondations en bandes
Le renforcement de la fondation en bande s'effectue par sections, évitant ainsi que l'ensemble de la fondation ne soit creusé en une seule fois. Vous pouvez accélérer le travail si vous l'effectuez simultanément sous différents côtés.
Si vous effectuez les réparations vous-même, vous pouvez vous passer de pieux. Après avoir nettoyé l'ancienne fondation, une structure de renforcement est créée dans la tranchée. Ils fabriquent un coffrage et le remplissent de béton.
Vidéo : renforcer la fondation en bande
De nouvelles façons de haute technologie pour renforcer les fondations
L'une des nouvelles méthodes de renforcement est la technique D'INJECTION PROFONDE, qui permet de restaurer et de renforcer la capacité portante de la fondation. Cela nécessite de nombreux travaux d’excavation et l’utilisation d’équipements de construction lourds.
Grâce à la technologie d'injection profonde DEEP INJECTION, la composition géopolymère est injectée directement sous la base de la fondation
La méthode est basée sur l'introduction ponctuelle d'une résine polymère à deux composants dans l'épaisseur de la terre. Grâce à l'action du polymère, les vides sont comblés, l'humidité est expulsée des pores, les fondations de la maison sont compactées et élevées à leur niveau précédent. Dans le même temps, la capacité portante de tous les éléments structurels augmente.
Si la maison est construite sur un site faible et a déjà commencé à s'affaisser, il est temps d'essayer un autre savoir-faire - la technologie POWERPILE, qui renforce le sol et restaure les propriétés portantes de la fondation.
Des tuyaux d'injection dans une coque en Kevlar sont enfoncés dans le sol jusqu'à une profondeur de 6 m et remplis sous pression d'une composition géopolymère qui se dilate et durcit. Une sorte de tas de polymère se forme. Il résiste aussi bien aux charges de cisaillement qu’à celles de rupture, augmentant ainsi considérablement la résistance de la base.
Il convient également de noter la technologie SLAB LIFTING, qui arrêtera l'affaissement de la dalle de plancher en béton, élèvera la structure au niveau spécifié dans le projet et augmentera la force portante de la fondation.
Vidéo : réparation de fondations DIY
Il est bien entendu impossible de décrire toutes les technologies permettant de renforcer les fondations. Chaque méthodologie est développée individuellement, en tenant compte des résultats des enquêtes et des indicateurs de conception. Les propriétaires de logements privés doivent se rappeler que les travaux de renforcement à faire soi-même ne peuvent être effectués qu'après une inspection approfondie, la réception des résultats de l'examen et des conclusions pertinentes.
L'utilisation à long terme d'une maison entraîne des dommages à ses fondations. La destruction est due à des erreurs commises par les constructeurs lors de la pose ; violations de la technologie ; changements dans la composition du sol sous la fondation.
Parmi les causes de destruction figure également l’augmentation du niveau des eaux souterraines ; l'apparition de bâtiments enterrés à proximité ; vibrations dans la zone sismologique.
Façons de renforcer la fondation
La première chose qui devrait inquiéter le propriétaire est l'apparition de fissures. Pour évaluer leur état, une technologie simple est utilisée. Il est nécessaire de coller sur les fissures des bandes de papier qui serviront de balises. Si la balise a glissé ou s'est déchirée, il est nécessaire de réparer en urgence les fondations. Cela signifie que les processus de destruction ne se sont pas arrêtés. Si le papier reste intact, les processus de destruction se sont arrêtés et une réparation simple peut être effectuée : sceller les joints avec du mortier de ciment.
Il y a les suivants moyens de renforcer les fondations maison privée (maison de campagne ou pas - peu importe) de vos propres mains :
- Renfort périmétrique.
- Renforcement des coins.
- Renforcement des murs.
- Installation de marées descendantes.
- Pose de pieux.
Le sens de la première méthode est d'encercler la base. Il convient à son type de ruban, puisque la technologie nécessite d'enfermer complètement la structure sur toute sa longueur. C'est le moyen le plus simple et le moins cher.
Le renforcement des angles s'effectue ponctuellement : effectivement à proximité des angles ou tous les quatre mètres de la fondation, si celle-ci est trop longue. Aux endroits où il est nécessaire de fortifier, des mini-fosses sont creusées, dans lesquelles du béton est installé et rempli. Cette méthode protège la structure de l'effondrement des fondations et convient à la construction de maisons de campagne.
La technologie de renforcement des murs est basée sur le travail avec des « taureaux » - des fixations d'angle. Implémenter renforcer les fondations d'une maison privée, une tranchée est creusée entre eux, qui doit exposer le mur de base. Il est impossible d'exposer tous les murs autour du périmètre, car le bâtiment pourrait devenir maigre. Les travaux doivent être effectués par étapes, surtout si la méthode d'évaluation de l'état de la structure a montré un taux de destruction élevé. Un cadre de renfort est posé dans la tranchée, qui est relié aux murs des fondations et aux « taureaux ».
Technologie de la méthode classique de renforcement des fondations en bandes
La pose d'une fondation périphérique le long d'une fondation existante est la méthode la plus populaire. comment renforcer les fondations d'une vieille maison de vos propres mains. Il peut être utilisé pour réparer une maison de campagne, en brique ou en bois. La technologie comprend les étapes suivantes :
- Creusez des trous volumétriques de 100x100 cm dans les coins de la maison pour qu'ils soient complètement nus. La profondeur de l'excavation est déterminée par la profondeur de la fondation, à laquelle vous devez ajouter 50 cm supplémentaires.
- Réaliser un cadre renforcé avec des alvéoles d'une superficie de 20x20x20 cm Relier les intersections des tiges avec du fil ou du soudage. L'essentiel est que les fixations soient solides.
- Placez la grille dans le trou et remplissez-la de béton.
Pour réparer correctement la base en bande de vos propres mains en utilisant cette méthode, il est important de respecter deux règles :
- ne prolongez pas le processus dans le temps, car la base de la maison restera nue, sans support avec de la terre ;
- utiliser des renforts d'une rigidité maximale, car la résistance et l'efficacité de la structure en dépendent.
S'il existe un risque d'effondrement supplémentaire en raison du poids important du bâtiment, renforcer les fondations d'une maison en brique doit être effectué sur tout le périmètre de la base, en reliant les structures d'angle les unes aux autres. Pour ce faire, vous avez besoin de :
- Divisez classiquement toute la longueur du ruban en segments de 1,5 à 2 m.
- Sur l'une des sections, excaver le sol à l'aide d'une tranchée de type tranchée jusqu'à 0,5 m de largeur et de profondeur égale au niveau de l'ancienne fondation.
- Percez des trous dans l'ancienne fondation et placez-y des morceaux de renfort jusqu'à 40 cm de long.
- Installez une cage de renfort prête à l'emploi dans la niche avec les mêmes paramètres que ceux utilisés pour renforcer les coins.
- Remplissez la tranchée de béton.
- Effectuez tour à tour un renforcement similaire sur toutes les sections de la fondation.
Les travaux de bétonnage doivent être effectués à des températures de l'air comprises entre +5 et +30˚С.
Renforcement du sol sous les fondations d'une maison en bois (drainage)
Parfois, une maison légère en bois commence à s'affaisser à cause du rapprochement des eaux souterraines avec la surface de la terre. Pour minimiser leur impact sur les fondations, il est nécessaire de réaliser des travaux de drainage. Comment renforcer les fondations d'une maison en bois en utilisant un drainage régulier ? Considérez ci-dessous :
- Effectuer l'excavation du sol comme une tranchée annulaire jusqu'à la profondeur d'apparition possible de l'eau.
- Reliez la tranchée à un puits de drainage, qui sera correctement retiré du site.
- Poser des géotextiles perméables dans une direction au fond de la tranchée, recouvrir celle-ci d'une couche de pierre concassée et placer un tuyau de drainage dans la niche.
- Raccordez le tuyau au puits à l'aide d'un tuyau principal avec une pente de 1 cm pour 2 m de tuyau.
- Versez une couche de pierre concassée sur le tuyau et
- Renforcement de l'ancienne fondation avec une nouvelle ceinture en béton. Il s'agit de l'option classique décrite ci-dessus.
- Renfort supplémentaire.
- Introduction de pieux.
Vous pouvez utiliser des pieux prêts à l'emploi de l'un des trois types suivants :
- visser (les pieux sont vissés dans le sol, laissant une petite section au-dessus de la surface du sol);
- pressable (utilisé uniquement sous la direction de spécialistes et ne peut pas être utilisé pour des bâtiments délabrés ;
- ennuyé
Pour une maison en brique, l'utilisation de pieux forés est l'option la plus high-tech et la plus efficace, vous permettant de prolonger considérablement la durée de vie de la structure, même si la fondation de la maison est un âne, qui peut encore être utilisé pour une vie à part entière. La réparation comprend les étapes suivantes :
- Percez l'ancienne fondation avec une forte pente des deux côtés jusqu'au point où du sol solide est détecté par incréments de 1,5 à 2 m.
- Versez du ciment dans les trous formés à la suite du forage.
- Installez-y un cadre de renfort et attendez que la structure durcisse complètement.
De telles réparations de fondations aideront à déplacer la pression d'une maison en brique de la zone de base vers les coins des pieux.
Rien au monde n’est éternel – ce dicton s’applique également aux fondations des vieilles maisons. Pendant toute la durée de leur fonctionnement, ils sont exposés à des influences extérieures, leurs caractéristiques physiques se détériorent progressivement et ils sont détruits. Les propriétaires remarquent des fissures sur les murs, des déformations dans les ouvertures des fenêtres et des portes. Tous ces signes indiquent que les fondations de la maison se détériorent et que des travaux de réparation sont nécessaires pour la restaurer.
Comment renforcer les anciennes fondations d’une maison ? Cette question devient une question urgente pour de nombreux propriétaires de tels bâtiments.
Si le propriétaire a lui-même construit sa maison, il connaît alors toutes les nuances de la construction de ses fondations. Ce sera beaucoup plus facile pour lui lors des travaux de réparation. Mais si la maison a été achetée toute faite, vous devrez alors comprendre toutes les subtilités de l'état des fondations avant de commencer les travaux de réparation.
Les travaux de renforcement des fondations diffèrent de la création d’une nouvelle fondation ou de simples réparations. Si vous n'êtes pas sûr de pouvoir le gérer vous-même, engagez des constructeurs professionnels. Et si vous souhaitez économiser de l'argent sur votre budget familial, alors, après avoir étudié les recommandations et conseils rédigés dans cet article, effectuez ce travail vous-même.
Étapes des travaux de réparation
La première étape consiste à découvrir la raison principale qui a conduit à la destruction des fondations de la maison. Cela l'éliminera et protégera la base du bâtiment d'une destruction ultérieure.
Raisons affectant l'intégrité de la base
Le processus de construction n'a pas été suivi. Dans ce cas, les travaux de réparation seront effectués de manière aléatoire. Leur mise en œuvre de haute qualité augmentera la durée de vie du bâtiment de 20 à 30 ans supplémentaires.
Le niveau de la nappe phréatique a changé. Les travaux de réparation impliquent l'aménagement du drainage des fondations.
Un mouvement de terrain s'est produit.
Après avoir déterminé la cause profonde, vous devez décrire les étapes des travaux de réparation et préparer leur mise en œuvre.
Méthodes de renforcement de l'ancienne fondation
Il existe plusieurs façons de répondre à la question de savoir comment renforcer les anciennes fondations d'une maison. Certaines d’entre elles nécessitent l’utilisation des dernières technologies, mais de nombreux développeurs continuent de faire confiance aux anciennes méthodes qui ont fait leurs preuves au fil des années.
Toutes les méthodes ne sont pas sans inconvénients et présentent de nombreux avantages. Par conséquent, il est nécessaire de prendre en compte toutes les exigences et caractéristiques de la méthode, puis de commencer les travaux de réparation.
Les maisons sont construites à partir de matériaux différents et les méthodes de restauration de leurs fondations sont donc différentes. Par exemple, afin de renforcer les fondations d’une vieille maison en bois, il est nécessaire de la surélever au-dessus du sol et d’effectuer des travaux pour poser de nouvelles fondations.
Base de ruban
Les fondations en bandes sont l'une des fondations les plus populaires pour la construction de bâtiments privés. Par conséquent, de nombreux propriétaires sont confrontés à la question de savoir comment renforcer les fondations d'une vieille maison. La cause la plus courante de l'inclinaison d'un bâtiment installé sur une telle fondation est le soulèvement du sol.
Réalisation de travaux
Pour renforcer les fondations en bandes d'une maison, il est nécessaire d'atteindre un équilibre de toutes les forces agissant sur les fondations. Pour ce faire, vous devez augmenter la surface de base.
Un pan de mur de 2 mètres de long est sélectionné. Un fossé y est creusé jusqu'à la profondeur de la base de la maison. Sa largeur est calculée sur la base des données obtenues lors de l'examen de l'ancienne base. Souvent, elle est égale à la taille de l’ancienne fondation.
L'ancienne base est préparée pour être fixée à la nouvelle. Pour ce faire, des trous sont percés pour le renfort et les rainures. Ensuite, le coffrage est assemblé pour la nouvelle fondation. Il est relié à un renfort inséré dans les trous préparés. C’est l’essentiel des travaux de renforcement des bases de l’ancienne maison.
Une fois les travaux de fixation de la charpente terminés, le béton est coulé.
Une fois le béton complètement sec, la base renouvelée est enterrée, un nouveau fossé est creusé à proximité et les travaux sont répétés. Pour gagner du temps, elles peuvent être réalisées depuis différents côtés du bâtiment en même temps.
La fondation est posée en dessous du point de congélation du sol
La base d'une maison ainsi posée n'est pas exposée au sol, mais les eaux souterraines peuvent en emporter le sol. Comment renforcer les fondations d'une vieille maison dans ce cas sera décrit ci-dessous.
Avant de commencer les travaux de renforcement des fondations, il est nécessaire d'effectuer ces travaux. Ils sont d'abord effectués, puis tout le béton devenu inutilisable est enlevé.
Une fois les travaux de réparation terminés, des zones aveugles sont installées autour du périmètre de la maison et d'autres protections supplémentaires contre l'humidité.
Renforcement des fondations avec des pieux
Il arrive qu'une fondation usée ne puisse être renforcée que d'une seule manière. Comment renforcer les fondations d’une maison ancienne avec des pieux ?
Les pieux peuvent être installés à l’aide de méthodes de vis, d’enfoncement ou de forage.
Méthode de vis
Cette méthode est considérée comme la plus pratique et la plus simple à mettre en œuvre. Les pieux peuvent être installés par n'importe quel artisan qui n'a pas de compétences particulières. Le pieu est un tuyau avec une plate-forme à vis, grâce à laquelle il est vissé dans le sol. La charge de la maison est redistribuée sur le même site. Comment renforcer les anciennes fondations d’une maison ? La photo le démontre (en utilisant des pieux vissés).
Méthode pressée
Si l’ouvrage est très ancien, alors toutes les opérations de forage sont interdites. La fondation ne peut être renforcée qu'à l'aide de pieux pressés. Ces travaux sont réalisés par des professionnels et nécessitent un équipement spécial.
Méthode ennuyée
Afin de renforcer les fondations avec cette méthode, des puits de deux mètres doivent être préparés. Ensuite, un cadre de renfort y est installé et du béton est coulé. Des poutres sont posées sur les pieux réalisés et la vieille maison en réparation est posée dessus. Les travaux visant à renforcer ainsi les fondations durent deux mois.
Réparer les fondations des maisons en briques ou en parpaings
Comment renforcer les anciennes fondations d'une maison en parpaings et en briques sans endommager l'intégrité du bâtiment est écrit ci-dessous.
Le renforcement des bases de ces bâtiments doit être abordé de manière très responsable. Habituellement, la tâche principale est d'arrêter l'affaissement supplémentaire du bâtiment dû à Creuser sous les fondations. Dans ce cas, il est inacceptable. La base peut être renforcée à l'aide de ceintures solides de renforcement en béton armé.
Étapes de renforcement des fondations des maisons en brique ou en parpaings :
Pour un socle en bande, un fossé est creusé selon un angle de 35° et une largeur de 50 cm. Le coussin du socle ne doit pas être perturbé.
La surface de la base ou de la fondation est nettoyée des anciens matériaux de finition. Si le socle est détruit par endroits, alors ces pièces sont retirées.
La base nettoyée est recouverte d'un apprêt à pénétration profonde. Ensuite, la base entière ou ses parties détruites sont ancrées à l'aide de renforts. Les trous sont préparés à l'aide d'un marteau perforateur. Si la fondation est en moellons, les ancres sont enfoncées entre elles. Les ancres sont disposées en trois rangées avec une largeur de pas de 60 cm.
Après avoir installé toutes les ancres, elles doivent être soudées avec un renfort situé horizontalement.
Ensuite, un treillis métallique est fixé au renfort.
Le coffrage est installé à une distance de 15 cm du treillis et le mortier de béton est coulé.
Après séchage, le sol est remblayé.
Une fois les réparations effectuées, l’ancienne fondation devient comme une solide fondation en béton armé. Après avoir étudié cette partie de l'article, vous avez appris à renforcer les fondations d'une vieille maison avec sous-sol.
Réparation de la base d'une maison en bois
Chaque propriétaire d'une maison en bois doit savoir comment réparer les fondations. S'il est nécessaire de renforcer la base, certains travaux doivent être effectués.
Un examen de la base permettra de déterminer la complexité des travaux à venir et d'identifier les défauts de la base. Sur la base de l'inspection, une décision est prise quant à savoir si la réparation sera majeure ou partielle.
Types de réparations de base
Des réparations partielles des fondations sont effectuées si l'intégrité de la maison n'est pas compromise.
Si la base est constituée de pièces en bois dont certaines sont pourries, celles-ci doivent être remplacées ou la fondation entière doit être remplacée. Pour réaliser de tels travaux, la structure entière est surélevée à une certaine hauteur et la base est construite à l'aide de briques ou de blocs de bois.
Pour déterminer la technologie exacte et appropriée pour réparer la base, il est nécessaire de déterminer quelle était la base à l’origine. S'il s'agissait d'une base en bande, vous pouvez alors remplacer partiellement les zones endommagées ou la renforcer sur tout le périmètre de l'ancienne maison. Si les dégâts sont importants, la base devra être complètement remplacée.
Si les fondations d'origine de la maison ont été réalisées en colonnes, toutes les parties de la fondation devront alors être modifiées. Le bâtiment est élevé en hauteur, cela se fait à l'aide de vérins ordinaires. Comment renforcer les anciennes fondations d'une maison privée ? La photo montre le moment où le bâtiment a été élevé.
L'ancienne dalle de béton est remplacée par une nouvelle. Un nouveau poteau y est monté. Après avoir remplacé toutes les parties de l'ancienne fondation, le bâtiment est abaissé sur une nouvelle fondation.
Remplacer les anciennes fondations des bâtiments en bois est un travail coûteux et inefficace. Lors de l’exécution de cette tâche, le plus important est de conserver le bâtiment et toutes ses structures dans leur forme originale. Les fixations sont généralement installées dans les ouvertures de fenêtres et de portes. Pour surveiller l'intégrité de la maison, des balises sont installées qui montrent sa déformation.
Résultats
Il ressort clairement de l’article qu’il n’y a pas de travail impossible. Vous pouvez renforcer n’importe quelle fondation de n’importe quelle structure. La question est : est-il nécessaire de réaliser de tels travaux si leur prix risque d'être plus élevé que celui de la maison la plus ancienne ? Si vous décidez néanmoins de renforcer les fondations du bâtiment, cet article vous aidera à savoir comment procéder. Lors de travaux de réparation, vous devez respecter toutes les règles et recommandations écrites dans ce document. Lorsque vous renforcez les fondations d'une maison ancienne, respectez les règles de sécurité, prenez soin de la santé de vos aides et de votre santé personnelle.
Le renforcement des fondations est un ensemble de diverses méthodes et technologies pour la reconstruction de bâtiments, qui peuvent augmenter la capacité portante des fondations faibles et ainsi prolonger la durée de vie des bâtiments au sol. Certains d'entre eux peuvent être mis en œuvre de vos propres mains, d'autres uniquement par des spécialistes embauchés. Tout dépend des caractéristiques de conception et du degré de destruction.
Quand faut-il renforcer les fondations ?
Le renforcement des fondations existantes peut être nécessaire pendant le processus de reconstruction d'une maison en modifiant la conception en ajoutant des pièces latérales supplémentaires ou en agrandissant le grenier. Mais bien plus souvent, ces travaux sont commandés pour des bâtiments anciens ou mal conçus, dont les fondations, pour diverses raisons, se sont fragilisées ou sont devenues partiellement inutilisables.
Les défauts suivants indiquent la nécessité d'une reconstruction ou d'un renforcement :
- Fissuration ou effritement du monolithe de béton, de la maçonnerie en briques/blocs.
- Déplacement visible des supports ou inclinaison du bâtiment le signalant, apparition de fissures dans les murs porteurs.
- Une violation évidente de la couche d'étanchéité avec apparition de fuites au sous-sol.
Le renforcement peut être une mesure préventive. L'objectif principal ici est de protéger les fondations existantes contre d'éventuels dommages dus au compactage du développement du site, à l'augmentation des charges des structures au sol ou à la détérioration du sol sous la maison (érosion, affaissement ou déplacement du sol).
Mais pour que la méthode de reconstruction choisie soit mise en œuvre dans la pratique, il est nécessaire de d'abord supprimer la charge - soulever l'ensemble du bâtiment. Le renforcement et le rehaussement des fondations affaissées se font de deux manières :
- Déchargement partiel - concerne uniquement le sous-sol. Au sous-sol, des poteaux verticaux de hauteur adaptée sont installés sur des plots de support. Ensuite, des cales sont enfoncées sous eux et le poids du bâtiment est transféré sur des supports temporaires.
- Déchargement complet - ce processus est plus complexe, car il nécessite d'abord de couper les fondations à plusieurs endroits afin que les poutres métalliques puissent être placées sous le bâtiment et renforcées. Ils séparent en fait les murs de la base affaiblie et prennent sur eux toute la charge.
Méthodes de renforcement et de reconstruction
Avant de choisir une technologie qui assurera le renforcement le plus efficace de la fondation, il est nécessaire d'établir la cause des déformations. Ensuite, tout dépend du type de support à restaurer et des résultats d'une inspection visuelle. Pour ce faire, des trous sont creusés à proximité de la maison où des effets visibles d'affaiblissement sont apparus, ainsi qu'aux endroits de charges accrues (à l'intersection des murs, sous les colonnes). Après avoir exposé la structure, vous pouvez évaluer la fiabilité des couches de support du sol, si le contact entre elles et la semelle est rompu et s'il y a des signes de corrosion ou de destruction de la base elle-même.
Si le problème concerne uniquement les sols fragiles, le problème peut être résolu de manière relativement simple :
- Ancrez les couches de sol faibles. L'essence de la technologie consiste à installer des tiges puissantes qui percent les couches supérieures du sol. Le même objectif est atteint par des pieux vissés supplémentaires, qui reprennent simultanément une partie des charges du bâtiment après la reconstruction.
- Versez des substances inflammables sous la fondation à travers des trous percés et y mettez le feu. En raison de l'exposition thermique, les sols s'agglomèrent et leur résistance s'améliore. La méthode est assez dure et pas toujours efficace, de plus, elle doit être réalisée par des spécialistes après une étude approfondie du sol et de la structure.
- Injection de liants (bitume, laitance de ciment, réactifs chimiques divers) qui modifient la structure du sol.
Parfois, de simples travaux d’excavation ne suffisent pas. Dans ce cas, on recherche une méthode adaptée pour renforcer directement la semelle. Ici, tout dépend du type de construction.
1. Ruban monolithique.
Le premier signe de problèmes avec une telle fondation est la destruction de la surface du béton, l'apparition de fissures et l'exposition du cadre de renfort. Si les choses ne vont pas plus loin, vous pouvez renforcer le ruban des manières suivantes :
- Plâtre. Nous ne parlons pas ici seulement de réparations «par patch» - le renforcement de la structure de fondation est effectué sur tout le périmètre à l'aide de la méthode gunite (alimentation en mortier ciment-sable à partir d'une machine sous pression).
- Injections - pour cela, des trous sont pré-percés dans le monolithe, dans lesquels un mélange de béton avec du verre liquide ou de la laitance de ciment est introduit sous une pression de 400 kPa. Mais la silicatisation est dans tous les cas préférable, car en même temps qu'elle se renforce, elle augmente également la résistance à l'eau du monolithe de béton.
Le renforcement par enveloppe en béton armé est une méthode plus fiable et plus radicale, mais son coût sera plus élevé. Cette méthode de reconstruction convient aux fondations en bandes fragilisées situées sous de lourds bâtiments en briques. L'ordre des travaux après avoir creusé la base des deux côtés est le suivant :
- Faites des encoches sur le plan latéral du ruban à l'aide d'un marteau perforateur - cela aidera alors la nouvelle couche de béton à adhérer de manière plus fiable à l'ancien monolithe.
- Renforcez les puissants grâce à des ancrages au niveau de la semelle et au plus près de la surface à une distance de 10 cm de chaque bord.
- Installez des dalles renforcées jusqu'à 100 mm d'épaisseur des deux côtés du ruban, en les enfouissant à 10 cm dans le sol. Serrez-les avec des goupilles d'ancrage saillantes - cela fournira non seulement un renforcement, mais compactera également le sol.
- En partie haute, des entretoises doivent être coincées entre le ruban et les plaques pour créer des petites « poches ». Versez-y le mélange CPU dans un rapport de 2:3 et laissez-le durcir.
- Une fois le mortier durci, retirer les vérins, imperméabiliser les dalles et remblayer.
2. En colonne.
Si les fondations d'une maison en bois sont conçues ou construites en violation de la technologie, les piliers peuvent s'affaisser au cours des premières années d'exploitation. Ici, vous pouvez vous débrouiller à faible coût en renforçant simplement des éléments individuels soumis à des charges trop élevées. Cette méthode s’appelle le puits submersible :
- Un trou plus profond et avec une marge de 40 à 60 cm de largeur est creusé autour du pilier.Pendant les travaux, la maison en bois est placée sur des vérins, éliminant ainsi la charge du pieu problématique.
- Un coffrage latéral est installé à l'intérieur de l'évidement et, si nécessaire, un treillis de renfort enroulé en anneau est posé.
- Ensuite, le « puits » est simplement rempli de béton frais avec compactage obligatoire.
La méthode de fabrication des cadres pour piliers individuels (éventuellement avec renforcement de la liaison sur le grillage) est considérée comme similaire dans son principe de fonctionnement, mais plus fiable. Elle diffère de la méthode précédente en ce sens qu'ici les supports sont percés en plusieurs points pour l'insertion des ancrages. L'injection préliminaire de mortier de ciment liquide dans les trous préparés aidera à renforcer de manière fiable les goujons dans le corps de la fondation. Le coffrage et la pose du renfort sont réalisés de manière à obtenir une dilatation supplémentaire à la base du pilier, et la partie supérieure de l'enveloppe « embrasse » le grillage installé sur le dessus.
Renforcement des fondations par injection forées
De tels travaux sont effectués lors de reconstructions majeures de bâtiments ou de construction d'extensions supplémentaires qui modifient le schéma de charge. Dans des conditions exiguës, il n'est pas possible d'installer des pieux forés ou vissés conventionnels, ils ont donc recours à cette technologie. La méthode consiste à lier rigidement la base et les murs aux couches inférieures du sol. Sur le plan, on dirait qu'une maison en brique ou en bois a « pris racine » dans le sol.
Demande de service:
- En forant un puits incliné à travers la fondation et le sol jusqu'à ses couches denses inférieures, le diamètre du trou doit être d'au moins 8 cm.
- Remplissage avec une composition sable-ciment plastifiée et pose du conducteur.
- Préparer le puits intersecté (tubage) et le remplir à nouveau de béton liquide.
- Insertion de barres d'armature dans un pieu fraîchement cimenté.
- Injection de solution sous pression à travers le tuyau conducteur pour les tests de pression des forages.
Si le renforcement par pieux forés à injection est réalisé sur des sols légèrement poreux ou fracturés, une partie du mélange peut rentrer dans le sol (cela sera visible par une diminution du niveau de ciment dans un puits frais). Dans de tels cas, un nouveau test de pression est effectué dans les 24 heures. Le résultat est une fondation de forme non standard, percée de fines et longues tiges de béton dans différentes directions. Hélas, il est impossible de mettre en œuvre cette méthode par vous-même - même l'équipement nécessaire à une reconstruction aussi complexe n'est pas loué. Il vous suffit d'appeler des entrepreneurs et de payer l'ensemble des services.
| Chemin | Unités de calcul | Prix, roubles |
| Renforcement du sol | m3 | 4000 |
| Cimentation de base | m | 800-1700 |
| Cimentation des fondations et du sol | m | 1000-2800 |
| Béton projeté | m2 | 2500-3700 |
| Pieux d'injection forés | m | 2400-5000 |
| Clip en béton armé, chemise monolithique | m3 | 9000-13000 |
Reconstruction de l'ancienne fondation
Lors de l’exploitation du bâtiment, il peut être nécessaire de renforcer les fondations. car il se détériore avec le temps.
Circuit d'amplification de diverses manières.
Les causes de destruction peuvent être les suivantes :
- la construction de la maison a été réalisée sans respecter les conditions techniques et les recommandations
- exposition à l'eau de fonte et à l'eau de pluie
- le niveau de la nappe phréatique a changé
- hétérogénéité du sol et mouvement du sol
- changement de charge dû à un mauvais fonctionnement du bâtiment
- la construction a été réalisée à côté de l'ancien bâtiment sans tenir compte de son état
- activité sismique.
Après avoir découvert la raison de la destruction de la fondation de base, la procédure d'exécution des travaux et la technologie de renforcement sont déterminées. Il est nécessaire de renforcer les fondations si le nombre d'étages de la maison augmente, si une nouvelle structure ou un nouveau passage souterrain est construit à côté de la maison, ainsi qu'en cas d'élimination urgente des déformations lors d'une activité sismique.
Le premier signe des travaux de renforcement n°8211 est la formation d'un grand nombre de fissures dans les murs, la déformation des ouvertures des portes et fenêtres.
Que faut-il faire pour renforcer les fondations d’un bâtiment ou d’une structure ? La méthode traditionnelle consiste à augmenter la surface d’appui de la structure au sol. Idéalement, du béton armé ou du métal serait utilisé pour renforcer les fondations.
Schéma de renforcement des fondations avec des banquets en béton monolithiques.
Dans le cadre du développement de la science et de la technologie, il est possible de renforcer les fondations d'une maison privée en utilisant des technologies innovantes. L'une de ces méthodes consiste à utiliser des composés chimiques pour modifier les propriétés portantes du sol.
Très souvent la question du renforcement se pose chez les propriétaires de maisons anciennes. Ces bâtiments ont souvent une base en brique ou une fondation en bande. Renforcer correctement les fondations #8211 signifie augmenter la durée de vie de la structure dans son ensemble. La nécessité de reconstruire une maison doit commencer par le renforcement.
Renforcer la base
Le renforcement des fondations en bande d'une ancienne maison privée lors d'une réparation ou d'une reconstruction peut se faire de plusieurs manières différentes.
Première méthode #8211 : renforcement à l'aide de béton projeté. En utilisant cette méthode, vous pouvez non seulement renforcer les fondations, mais également reconstruire l'imperméabilisation.
Les travaux sont réalisés dans le respect des règles suivantes :
- l'ouverture s'effectue d'un seul côté
- le renforcement du côté suivant est effectué à la fin des travaux depuis le début
- Pour réaliser les travaux, des griffes sont creusées (zones jusqu'à 2,5 m de long), les zones sont remplies de béton
- La prochaine excavation ne doit être creusée qu'après avoir terminé les travaux de la précédente.
Deuxième méthode #8211 élargir la semelle. Après le marquage, ils creusent des pinces dont la longueur doit être de 2 à 2,5 m. Les pinces sont nécessaires pour éviter que le sol ne déborde à la base. La fondation est débarrassée des résidus de terre et des trous y sont percés. Des sections de renfort en acier sont enfoncées dans les trous.
Des poutres métalliques de support sont installées entre la maçonnerie et la base. Des tiges métalliques longitudinales sont soudées aux poutres. La zone excavée est recouverte de pierre concassée et compactée. Le coffrage est installé autour du périmètre et rempli de béton.
Schéma de renforcement de la fondation avec des pieux d'injection forés : a #8211 forage de puits b #8211 installation d'armatures et injection d'un mélange de béton à grains fins c #8211 installation d'un grillage en béton armé 1 #8211 mur du bâtiment 2 #8211 appareil de forage SBA-500 3 # 8211 puits 4 #8211 libérant le long joint de renfort du pieu avec le grillage 5 #8211 injecteur 6 #8211 unité d'injection pneumatique 7 #8211 pieu d'injection foré 8 #8211 grillage en béton armé.
Si une maison privée est détruite lors du creusement des griffes, il est recommandé d'installer d'abord des poutres transversales à travers les trous sous la maison. À l'aide de vérins, les murs sont nivelés et le béton armé est coulé.
Troisième méthode #8211 Renforcement avec gaine en béton armé. La technologie d'utilisation de cette méthode consiste à couler du béton armé sur le pourtour de la base. Pour ce faire, la surface est débarrassée du sol et des ancres y sont enfoncées. Un treillis de tiges de renfort situées verticalement et horizontalement est installé. Avant de construire le treillis, des encoches sont appliquées sur la surface pour une meilleure adhérence au mortier de béton. L'espace avec le treillis installé est rempli de béton.
La quatrième méthode #8211 est la pile. Elle est réalisée à l'aide de pieux d'injection forés. En utilisant cette méthode, vous pouvez renforcer les fondations en bandes et en colonnes. Des trous dans les fondations et des dépressions dans le sol sont d'abord préparés pour les pieux. Les évidements et les trous sont renforcés puis remplis de béton. Le coulage du béton s'effectue par portions.
Il existe trois façons d'installer des pieux en utilisant la méthode des pieux :
- ennuyé
- pressable
- vis.
La méthode forée consiste à installer des pieux à l'intérieur et à l'extérieur de la base. Les puits sont forés à une profondeur d'environ 2 m, tous les 1,5 à 2 m, puis renforcés et remplis de béton. Les pieux finis sont fixés à la base, qui est renforcée par des ancrages.
La méthode d'enfoncement est utilisée si les opérations de perçage ne peuvent pas être effectuées. Les opérations de forage peuvent détruire partiellement ou totalement le bâtiment. Technologie d'installation de pieux #8211 indentation progressive. L'inconvénient de la méthode n°8211 est la nécessité d'utiliser un équipement spécial, qui n'est le plus souvent pas à portée de main.
La méthode des vis est la plus optimale, car elle ne nécessite pas de connaissances ni de compétences particulières. Tout ce dont vous avez besoin est un équipement pouvant être utilisé par deux personnes. La conception du pieu est un tuyau avec une plate-forme à vis. Le patin à vis détermine le point d'appui lors du vissage et répartit la charge uniformément. Le pieu est vissé dans le sol.
Séquence de travail
Schéma de travail pour renforcer les fondations par la méthode de forage.
Afin de renforcer les fondations, vous devez renforcer les structures porteuses temporaires aux endroits de renforcement. Retirez la terre autour de la zone que vous renforcez. Renforcez les noyaux préparés pour les empêcher de s'effriter.
Sans une vaste expérience dans le renforcement de la technologie, vous ne devriez pas effectuer le travail vous-même. Il vaut mieux faire confiance à des spécialistes qualifiés, car le travail est très laborieux et responsable, et la durée de vie de votre structure dépendra de la qualité du travail.
Le type de structure déterminera la méthode de renforcement. Par exemple, la reconstruction des fondations d'une maison en bois est effectuée après que la structure de toute la maison a été surélevée, mais cette méthode ne convient pas à une maison en brique ou en pierre.
Lors du renforcement d'une fondation située en dessous du niveau de congélation du sol, il est recommandé d'effectuer un drainage et d'enlever tout le béton détruit par les eaux souterraines avant d'effectuer les travaux.
Augmenter la solidité des fondations d'une maison délabrée
Si les fondations de la maison sont détruites, mais que les murs sont encore suffisamment solides, au lieu de démolir et de construire une nouvelle structure, vous pouvez essayer de renforcer les fondations existantes. Il s’agit d’une tâche coûteuse et fastidieuse, mais qui reste moins coûteuse et plus facile que la construction d’un nouveau bâtiment.
Tout d'abord, nous énumérons les raisons qui peuvent obliger à renforcer les fondations d'une maison privée.
Délabrement. Même le béton le plus résistant s’affaiblit et se brise avec le temps.
Et finalement, il atteint un état tel qu’il ne peut plus remplir sa fonction.
Il existe de nombreuses façons de renforcer les fondations d’une vieille maison ; en un sens, il s’agit d’un processus créatif. Néanmoins, les méthodes les plus simples et les plus accessibles peuvent être citées.
Les taureaux renforcent leur force
Cette méthode convient si l'ensemble des fondations est suffisamment solide, si la maison n'est pas très grande ou si seulement un ou deux coins distincts doivent être renforcés. Le volume relativement faible des travaux d'excavation et la consommation modérée de matériaux rendent cette méthode accessible au plus grand nombre.
Les taureaux sont des blocs de béton placés aux coins d'un bâtiment pour augmenter la surface d'appui et renforcer la structure. La séquence de travail est la suivante.
Sous les coins de la maison, des trous sont creusés à une profondeur d'au moins un demi-mètre supérieure à celle de la fondation précédente.
Vous devez creuser sous le coin de l'ancienne fondation. Les dimensions de la fosse sont calculées en fonction de la charge et de la capacité portante du sol.
Il faut s'assurer que les fondations délabrées reposent sur au moins un demi-mètre de béton neuf en dessous.
Tous les travaux doivent être effectués rapidement, car la stabilité d'une structure aux coins arrachés est considérablement réduite. Si les fondations étaient déjà faibles, il existe une forte probabilité de destruction accélérée.
Comment renforcer les fondations d'une vieille maison en brique : recommandations pratiques
Renforcer les fondations d’une maison est un besoin auquel les gens sont confrontés depuis l’Antiquité. Il y a près de 150 ans, les premières bases scientifiques permettant de réaliser de tels travaux étaient posées.
Cela a été fait en 1889 par N.I. De Rochefort est un ingénieur et architecte russe. Dans son livre « Leçons », il a examiné en détail différentes manières de renforcer les fondations d'une maison.
Les fondations de cette maison doivent clairement être renforcées
Ils ont peu changé au fil des années. Ils reposent également sur le principe d’augmenter la surface sur laquelle repose le bâtiment. Mais maintenant, de nouveaux matériaux sont apparus qui n'existaient pas auparavant. Il s'agit de béton et de béton armé.
De plus, grâce aux technologies modernes, d'autres moyens sont apparus pour renforcer les fondations d'une maison en brique.
La recherche scientifique dans ce domaine se poursuit à ce jour.
Au 21ème siècle, la science travaille ici dans deux directions :
- développement de méthodes traditionnelles d’amplification
- développement de méthodes innovantes associées à des changements forcés des propriétés du sol.
Les principales raisons de l'échec des fondations
Les chercheurs identifient un certain nombre de facteurs pouvant provoquer la destruction des fondations d'une maison :
- erreurs commises lors de la phase de conception de la maison– ils peuvent entraîner de nombreux problèmes, notamment la déformation des fondations
- violations de la technologie de la construction- il s'agit d'un travail de construction inapproprié
- processus négatifs se produisant dans le sol– il s’agit notamment de l’humidification, du gonflement du sol, ou encore d’une modification du niveau de la nappe phréatique (voir aussi l’article Quelle fondation réaliser lorsque le niveau de la nappe phréatique est élevé – conseils pratiques)
- effectuer des travaux d'excavation à proximité de la fondation– ils peuvent être associés, par exemple, à la pose des communications. Des conséquences négatives surviennent si les précautions nécessaires n'ont pas été respectées
- utilisation inappropriée du bâtiment– peut aussi causer des problèmes. Dans ce cas, ils seront associés à une augmentation de la charge sur la base du bâtiment
- influences des vibrations externes ou internes .
Évaluation de l’état des fondations
Si des fissures apparaissent, le degré de menace qu'elles représentent doit être évalué. À cette fin, des « balises » sont utilisées. Il s'agit d'une bande de plâtre ou simplement d'un ruban de papier collé à la fissure.
Après avoir réparé ce matériau, vous devez surveiller son état. Si la bande se brise, cela signifie que la fissure s'agrandit.
Balises en papier
Par conséquent, de tels dommages à la maçonnerie présentent un risque accru. Cela signifie qu’il est nécessaire de commencer immédiatement à réparer les fondations.
Si le ruban ne se brise pas pendant une longue période, nous pouvons alors conclure que la maçonnerie s'est stabilisée. Dans ce cas, des réparations sérieuses peuvent être évitées. Dans ce cas, il suffira amplement d'humidifier et de combler les fissures avec du mortier de ciment de vos propres mains.
Si les fissures n'augmentent pas, elles peuvent simplement être remplies de mortier.
Façons de renforcer la fondation
Vous pouvez renforcer les fondations d'une maison des manières suivantes : en utilisant du béton projeté, en élargissant la base, en la renforçant avec une enveloppe en béton armé, ainsi qu'en utilisant la méthode des pieux.
Pour assurer la sécurité des travaux en cours, vous devez respecter deux règles simples : s'il est nécessaire d'ouvrir la fondation, cela ne doit se faire que d'un seul côté.
Après avoir fini de travailler avec, vous pouvez passer au côté suivant. Le renforcement est réalisé par petites sections-prises ne dépassant pas 3 m de long.
Les travaux sur l'intervalle suivant peuvent être effectués au plus tôt 7 jours après la fin des travaux sur l'intervalle précédent.
Le renforcement est effectué sur de petites zones
Passons maintenant directement aux méthodes d'amplification elles-mêmes. Regardons-les dans l'ordre.
Renforcement d'une fondation en brique (gravats) avec du béton projeté
Pour renforcer la maçonnerie dont la surface a été fragilisée en raison de la perte de parties du mortier, du béton projeté est utilisé. Cela renforce non seulement la structure, mais améliore également sa résistance à l'eau.
Pour ce faire, une tranchée de 1 à 2 m de large est creusée le long de la fondation, puis la maçonnerie est débarrassée des débris.
Ensuite, à l'aide d'un perforateur ou d'un marteau-piqueur, des encoches supplémentaires y sont réalisées. Ils sont nécessaires pour augmenter l'adhérence du béton.
De plus, vous pouvez installer un treillis de renfort. Cela rendra l’ensemble de la structure encore plus durable.
Sur la photo n°8212, application de la solution à l'aide d'un pistolet à béton
La méthode décrite est très coûteuse, tant en temps qu'en argent. Mais il existe une autre option, bien plus économique. C'est ce qu'on appelle la cimentation.
Il est utilisé dans les cas où la solidité de la maçonnerie est brisée sur toute son épaisseur. Pour utiliser cette méthode, des trous sont pratiqués dans le sol et les fondations.
Grâce à eux, à l'aide de dispositifs d'injection spéciaux, le béton liquide est fourni sous haute pression. En conséquence, la solution remplit non seulement les trous, mais forme également un affaissement. Cela augmente la résistance de la structure.
Méthode d'élargissement de la semelle
Il s'agit d'une manière ancienne et éprouvée de renforcer les fondations d'une maison en brique. Pour sa mise en œuvre, la structure est d'abord marquée sur une poignée ne dépassant pas trois mètres de long.
Des poutres métalliques sont installées entre le mur de briques et la fondation. Des éléments longitudinaux en acier y sont soudés.
De la pierre concassée est ajoutée au sol qui se trouvera sous la nouvelle fondation et bien compactée. Ensuite, le coffrage est installé et le béton est coulé.
Il existe une autre façon de renforcer la semelle. Il s'agit de l'utilisation de pièces préfabriquées en béton pour la fondation.
Application de pièces moulées en béton armé
Le processus de travail ressemble à ceci :
- la terre est retirée de la fondation
- les éléments préfabriqués sont placés d'un côté et de l'autre de la maçonnerie
- les reflux installés sont serrés à l'aide de tirants
- l'espace entre le sommet de la fondation et la structure principale est renforcé avec des armatures et du béton
- Le sol est remblayé et compacté.
Renforcement de la fondation avec une enveloppe en béton armé
Le prochain moyen efficace de renforcer la base consiste à utiliser une gaine en béton armé. C'est le nom donné à une charpente en béton armé qui repose sur un sol comprimé.
Avec son aide, vous pouvez renforcer non seulement la structure souterraine, mais également une partie du mur. De plus, il peut s'agir soit d'un mur extérieur, soit d'un mur intérieur, situé au sous-sol, entre le sol et le plafond supérieur.
Cet appareil est également efficace pour renforcer la partie poplitée de la fondation.
Les instructions pour effectuer de tels travaux sont les suivantes :
- Tout d'abord, la surface de la rotule est nettoyée et des encoches y sont appliquées. Ensuite, en reliant les barres d'armature transversales et longitudinales entre elles, un treillis cage est réalisé.
- Ensuite, le coffrage est réalisé et le béton y est pompé. Le résultat est une structure qui peut augmenter considérablement la capacité portante de la colonne.
Coffrage pour rotules et dalles de fondation
Un analogue de cette méthode est l'installation de murs de protection en brique.
- La première étape consiste à creuser le sol près des fondations jusqu’à une profondeur d’environ 1 m. La zone déformée du socle est ensuite nettoyée.
- Ensuite, les dégâts existants sont réparés avec du mortier de ciment. Après cela, à des fins d'imperméabilisation, la structure est enduite de bitume ou recouverte de feutre de toiture.
Chemise de protection en brique numéro trois #8212
Méthode sur pieux pour renforcer la fondation
Récemment, cette méthode a été de plus en plus utilisée.
Elle consiste à transférer la charge de la structure vers des pieux forés à injection.
- L'installation de tels pieux dans une structure en colonnes commence par le perçage de trous du diamètre et de la profondeur requis dans sa partie carrelée. Des cages de renfort y sont insérées. Ensuite, le béton est coulé dans les cavités résultantes en utilisant la méthode d'injection par petites portions.
- La base en bande est renforcée de la même manière. Le sol est d’abord creusé autour, formant des cavités. Ensuite, des trous coniques sont percés et des pieux d'injection forés sont créés.
Méthode de renforcement des pieux
- Une fois le mortier de béton durci, ce sont les pieux qui commencent à supporter l'essentiel de la charge du mur de briques. Après avoir terminé leur installation, il est nécessaire de remplir les sinus avec de la terre.
Il existe également une méthode légèrement différente. Il consiste à renforcer la fondation à l’aide de piliers composites en béton armé. Dans ce cas, la charge des murs est transférée à ces structures, installées selon la méthode d'indentation.
Renforcement par piliers en béton armé
Les pieux composites sont enfoncés dans les surfaces ébréchées des dalles de fondation. Pour cela, bien entendu, un équipement spécial est utilisé. Par la suite, les joints des pieux sont renforcés avec du mortier rigide.
Conclusion
Des problèmes liés aux fondations d’une maison peuvent survenir pour diverses raisons. Ceux-ci incluent des erreurs de conception et des violations de la technologie de production. Changer l’état du sol peut également avoir des conséquences négatives.
Si l'apparition de fissures s'accompagne de leur expansion ultérieure, cela signifie que les réparations doivent être commencées immédiatement. De plus, elle peut être réalisée de différentes manières.
Certaines d’entre elles, comme l’élargissement de la semelle ou de la gaine en béton armé, peuvent être réalisées indépendamment. Autres - la méthode des pieux ou du béton projeté nécessitera l'utilisation d'un équipement spécial. Et cela, à son tour, entraînera une augmentation du prix des travaux de réparation.
Si vous souhaitez voir clairement l'ensemble du processus, nous vous recommandons de regarder la vidéo publiée sur notre site Web. Dans la vidéo présentée dans cet article, vous trouverez des informations supplémentaires sur ce sujet.