Без отопление. Как да откажете отопление в апартамент Изключете отоплението в жилищна сграда

През последните години се наблюдава стабилна тенденция сред собствениците на жилища в жилищни сгради да преминат към опции за автономно отопление. Повишените финансови възможности на собствениците на апартаменти днес позволяват да се осигури отопление в апартамента на съвсем различно, по-високо техническо ниво. Това е значително улеснено от появата на автономни устройства и агрегати, които са високоефективни и рентабилни.

Желанието да направите апартамента си абсолютно независим от централизирано отопление е съвсем разбираемо и разбираемо. Често качеството на отоплителната система през зимата оставя много да се желае. Едва топлите радиатори, когато навън бушува зимата, неразумните финансови разходи са реални предпоставки за пълно изоставяне на отоплението в апартамента.

Основният аргумент, който ръководи собственика на апартамент, който иска да се изключи от отоплителната централа и да инсталира автономно отопление в дома си, е независимостта. Характерна черта на страната ни е бързата смяна на сезоните. Лятото свършва бързо, топлината, натрупана в къщите през топлия период, бързо се изпарява. За много от нас чакането официалното начало на отоплителния сезон е свързано с дискомфорт. Има още доста време до датата за включване на централното отопление, но апартаментът вече е студен и неудобен. Изход има и той просто се подсказва.

Вашият собствен автономен котел може да реши тези проблеми веднъж завинаги. Но как можете самостоятелно да решите кога, колко и какво да платите? Всички тези въпроси изискват внимателен анализ и компетентен подход. Основният проблем е огромната бюрократична работа. За да откажете веднъж завинаги услугите на регионална енергийна компания, ще ви трябват много разрешителни и свързана с тях документация.

Законодателството в този случай заема неутрална двойна позиция. От една страна, законът не ни забранява да отказваме услуги за централизирано отопление, но самото изключване е свързано с много правни формалности. Трудностите за жителите, които са готови да инсталират автономно отопление в домовете си, са свързани с техническите нюанси на озеленяването на жилищни сгради. За да стане по-ясно, можете да си представите къщата си в напречно сечение. Множество тръби, щрангове, батерии, радиатори, спирателни кранове и топломери образуват една сложна мрежа. От теоретична гледна точка е възможно да се изключи, но от техническа гледна точка това е истински инженерен проблем.

Всяка неразрешена намеса в системата може да доведе до нарушаване на целия комплекс като цяло. Изключването на един апартамент от една отоплителна система ще изисква преоборудване на цялата мрежа и е свързано с голямо количество инженерна и техническа работа.

важно!Всички разходи за реконструкция и реорганизация на централизираната отоплителна система на жилищна сграда, свързани с изключване на един абонат от отопление, се поемат от него.

Цялата система, в съответствие със законовите норми, е част от единен комплекс от имоти, който принадлежи към жилищна сграда. Съставът на имуществото на жилищна сграда, нейната функционалност и производителност се определят от собствениците на жилища. Изводът се предполага - решенията за извършване на промени в централизираната отоплителна система се вземат колективно. Това изискване е ясно посочено в Жилищния кодекс. Деактивирането на един апартамент е индивидуално решение. Въпреки това, неоторизирано спиране без получаване на съответните разрешения и одобрения се наказва от закона. В някои случаи подобни действия от страна на собственика на апартамента могат да бъдат квалифицирани като престъпление. Всяка работа, свързана с комуналните мрежи в жилищна сграда, трябва да се извършва от специалисти, ръководени от съответните разрешителни, технически спецификации и дизайн.

Решението е взето. Как да се откача от парното

В този случай е необходимо да се надграждат разпоредбите, посочени в „Правилата за предоставяне на услуги за централизирано водоснабдяване и топлоснабдяване“, които са одобрени с правителствената резолюция. В съответствие с правилата имате право да откажете услугите на енергийната компания за доставка на топлина и топла вода. Процедурата за отказ се основава на разпоредбите на съществуващия договор между собственика на апартамента и компанията доставчик на топлинна енергия. Всеки договор може да бъде прекратен. Винаги могат да се намерят истински или фиктивни причини за прекратяване на договор за доставка на топла вода и отопление. Днес повечето компании, работещи на пазара на топлоснабдяване, систематично нарушават договорните условия, да не говорим за пренебрегването на съществуващите санитарни норми и правила.

Ако решите да се откажете от централното отопление, тогава ще намерите следното:

извършвайте за своя сметка и самостоятелно преоборудването на системата за пълно осигуряване на съседни жилищни помещения с отопление и топла вода;
извършване на работа за възстановяване на нормалната работа на вентилационните и дренажните системи в съседните апартаменти.

Цялата работа е предвидена от съответните SNiP (41-01-2003, 23-02-2003 и 31-01-2003). Забранено е извършването на технически работи без съгласието на съседи и други жители на вашия дом.

Индустриалните заповеди и директиви се превръщат в значителна пречка за реализиране на вашето желание да станете независими от доставчиците на услуги.

Например:Изключването от централното отопление и топла вода на абоната се извършва само при условие, че цялата къща трябва да откаже услугите. Подобни ограничения въвеждат негласна забрана за отказ от централно отопление и топла вода в отделни апартаменти. Такива норми противоречат на разпоредбите на Жилищния кодекс, но от техническа гледна точка е доста трудно да се докаже незаконността на действията на комуналните услуги.

Тази ситуация е широко разпространено явление и значително ограничава нашите законови права да се разпореждаме с нашата собственост. Ние ставаме зависими от желанията на други собственици на жилища в жилищна сграда, които са доволни от състоянието на нещата и не възнамеряват да променят съществуващата ситуация по различни причини. Ако потърсите защита на правата на собственика си чрез съда, има шанс да спечелите делото, но тази процедура може да отнеме много време. Аргументите за отказ за издаване на разрешение за изключване могат да включват технически причини, които обясняват невъзможността да се извършат работи по изключване, без да се наруши функционалността на цялата система за централно отопление и топла вода.

Забележка:Дори ако собственикът на апартамента има дълг за парно, това няма да е причина фирмата доставчик на услугата да изключи. Мрежата ще остане непокътната, а задължението ще се събира от длъжника по съдебен ред.

Доставчиците на топлинна енергия са монополисти на пазара на топлоснабдяване, които по всякакъв начин се опитват да запазят своята сфера на влияние върху жилищния фонд.

Законови тънкости и нюанси при изключване на централа за централно отопление

Има възможност за спиране на централното парно, без да се изисква разрешение. Много от нас рядко са виждали договори с комунални компании за доставка на топлина във вашия дом. Априори се приема, че собствениците на жилищна сграда са съгласни с условията за доставка на услуги за централизирано отопление. Всъщност ситуацията е във въздуха от правна гледна точка. Без договор, без задължения.

Освен това в почти всяка къща можете да намерите жители, които доброволно са се изключили от отоплението и са успели да оборудват апартаментите си с автономни отоплителни системи. В тази ситуация практически няма случаи на наказателно преследване за произвол, така че всеки решава ситуацията на свой собствен риск и риск.

Нека разгледаме ситуации, при които, за да превърнете желанието си да откажете услугите за централизирано отопление в реалност, не е необходимо съгласието на жителите на вашата къща и съседите.

Жилищните сгради често имат непълна техническа документация относно отоплителната система. В тази връзка често се случва елементите на отоплителната система да не са част от имуществения комплекс на сградите. Въпреки факта, че в такава ситуация няма да е необходимо да получавате колективно съгласие за преоборудване на отоплителните системи в апартамента, са необходими официални разрешения от регулаторни и обслужващи организации.

Причината е, че всяка намеса в инженерните мрежи изисква задължително записване в техническата документация. За всяка къща има технически паспорт, който отчита всички данни за работещата отоплителна система. Демонтаж на радиатори, поставяне и монтаж на тапи в апартаменти, всякакви други промени трябва да бъдат отразени в техническия паспорт. Ръководейки се от чл. 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация за по-нататъшни действия ще ви е необходим следният пакет документи:

приложение в свободна форма;
удостоверение за регистрация на апартамента, който ще бъде изключен;
документи, потвърждаващи правото на собственост (ползване) на апартамента;
писмено съгласие на всички законни обитатели на апартамента;
техническо заключение на специалисти относно възможността за изключване и последващо преоборудване на комуникациите.

За да завършите картината, е необходимо да приложите към пакета документи проект за реконструкция, който е разработен от специалисти от съответните организации и органи. Проектната документация трябва да включва изчисления, които доказват функционалността на централната отоплителна система в къщата при липса на елементи на изключен апартамент. В допълнение към проекта е по-добре да има схема за топлохидравлични изчисления на съоръжението и точно изчисление на остатъчното отопление.

Технически компетентен проект е първата стъпка към получаване на разрешение. Въпреки това, ако направените промени могат да повлияят негативно на топлинната ефективност на цялата къща и да причинят нарушение на температурния режим в апартаментите на други собственици на жилища, такъв проект ще бъде отхвърлен.

Технически затруднения

Ако цялата документация отговаря на изискванията, проектът за ремонт на апартамента е съгласуван, видът на автономния източник на отопление отговаря на стандартите за пожарна безопасност и условията за работа в жилищна сграда, можете да очаквате да получите разрешение. Друго нещо е, че подобни действия от страна на комуналните услуги не се посрещат с ентусиазъм и бюрократичната процедура може да се проточи с месеци.

Що се отнася до техническата страна на въпроса, задачата за изключване на апартамента от централизирано отопление не изглежда трудна. За да го разрешите, просто трябва да поканите квалифицирани работници. Демонтажът на съществуващото оборудване и последващото инсталиране на автономна отоплителна система се извършват в строго съответствие с проекта, с участието на специалисти.

В противен случай може да срещнете редица проблеми, първо технически, а след това и административни.

Централното отопление е едно от предимствата, с които са оборудвани апартаментите. Но такава отоплителна система не винаги работи добре. Жителите на многоетажни сгради често се оплакват от лошото качество на отоплението - дори през студения сезон, когато радиаторите, изглежда, трябва да осигурят така необходимата топлина, радиаторите могат да бъдат малко топли.

И в такава ситуация собственикът на апартамента има естествено желание да се изключи от централното отопление. Няма смисъл да плащате много пари за услуга, която не получавате. Много по-лесно е да инсталирате самостоятелна система.

Но колко лесно е да направите това?

Разрешено ли е изключването от централното отопление според действащото законодателство? Нека се опитаме да го разберем.

Правна страна на въпроса

Веднага трябва да се отбележи, че законът не забранява изключването от централното отопление. В действителност обаче получаването на такова разрешение е доста проблематично: необходимо е да се разрешат значителен брой спорни въпроси и да се подготви впечатляващ пакет от документи.

Преди да започнете да събирате документи, трябва да прочетете глава № 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация. В него са посочени основните аспекти по отношение на изоставянето на централното отопление.

Главата засяга и въпроса за смяната на отоплителния кръг - а те са просто неизбежни, когато са изключени.

Какви документи може да са необходими за деактивиране:

Заявление до съответната организация.
Документи, потвърждаващи собствеността върху апартамента.
Писмено съгласие на всички пълнолетни жители на апартамента.
Лист с технически данни - внимателно проучете третата страница на този документ. Именно тя описва всички характеристики на отоплението в апартамента.
Заключение, потвърждаващо възможността за изключване и преобразуване на отоплителния кръг.
Проект за преоборудване - ще трябва да се поръча от специализирана фирма. Тоест професионалистите внимателно ще проучат всички възможности за преоборудване на отоплението в апартамента и ще изберат система, която няма да повлияе на отоплението в съседните апартаменти.

Правилата за изключване от централното отопление в някои случаи изискват задължителното разрешение на всички жители на къщата.

По-специално, такова разрешение ще е необходимо, ако всички елементи на отоплителната система са собственост на къщата.

С други думи, не можете да изключите без съгласието на жителите, ако къщата принадлежи на определени собственици или компания. Това е описано подробно в член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Според него всички комуникации, включително отоплението, принадлежат на къщата и е невъзможно да се реши въпросът с изключването поотделно, тъй като имуществото на къщата се намалява.

Ако обаче къщата няма собственик, тогава не е необходимо съгласието на съседите, за да изключите.

Важно: дори да изключите парното, щранговете ще останат в апартамента. Невъзможно е да ги демонтирате. Това означава, че все пак ще трябва редовно да плащате за така нареченото остатъчно отопление.

Трябва да запомните едно просто нещо: колкото и да искате, невъзможно е да се изключите от централното отопление без разрешение. Ще трябва да отделите много време за получаване на цифрови разрешения.

Техническа страна

Най-простото решение, към което прибягват всички, които са успели да получат разрешение за изключване, е прекъсването на батериите.

В този случай в апартамента ще остане само тръба (или тръби), през която охлаждащата течност се подава към останалите апартаменти от щранга. Невъзможно е да се отървете от тях: в този случай ще лишите част от къщата от топлоснабдяване. И както споменахме по-рано, все още трябва да плащате за топлината, която се отделя в стаята от тези тръби.

Разбира се, можете да ги изолирате: тоест да ги покриете с минерална вата и да ги скриете в кутия от гипсокартон. Но в този случай е необходима комисия, за да се потвърди пълната изолация на тръбата.

Ето как изглежда рязането на радиатори

Изключването от централното отопление в Русия, съгласно действащото законодателство, трябва да се извършва само от специалисти. Подрязването на батериите сами може да има ужасни последици. Факт е, че занаятчиите започват работа само след като са се запознали напълно със схемата на отоплителната система на цялата къща. И работата се извършва по такъв начин, че отоплителната система в други апартаменти да не губи своята функционалност.

Най-простият и „безболезнен” би бил да отрежете целия вход. Но такова решение трябва да се вземе от всички жители. В този случай технически това се прави съвсем просто и никой няма да трябва да плаща за остатъчно отопление. По правило подобна ситуация се случва в малки къщи (до 5 етажа).

Трудности и важни нюанси

Отказът от централно отопление води до значителен брой усложнения от правна страна. Факт е, че в закона има доста противоречиви актове.

Например, законът не забранява инсталирането на отоплителни котли в апартамент (дори има списък с изисквания, на които трябва да отговаря инсталираният котел), разрешено е изключване от централното отопление. Но в същото време Федералният закон 190 „За топлоснабдяването“ забранява прехода към индивидуално отопление.

Заключение

Днес много жители са недоволни от качеството на централното отопление, така че виждат единствения начин да създадат атмосфера на топлина и комфорт в дома си чрез създаване на индивидуална отоплителна система. И много хора задават въпроса „имат ли право да се изключат от централното отопление“? Теоретично, да. Но практиката показва, че властите изключително неохотно изключват – това просто не е изгодно за държавата. Следователно има доста причини за отказ.

Запомнете най-важното

: не можете да направите нещо произволно, консултирайте се с адвокат. За пример как хората се бориха срещу жилищните и комуналните услуги в Донецк, вижте видеото по-долу.

Надяваме се, че нашият материал е бил полезен за вас. Ще ви бъдем благодарни, ако го споделите в социалните мрежи.

Приятен ден!

Постоянно нарастващите цени на топлинната енергия и лошата инфраструктура в сектора на жилищните и комуналните услуги карат много хора да мислят за отказ да предоставят услуги на организации за жилищно и комунално обслужване. Въпросът как да се откаже от централното отопление най-често се задава от собствениците на апартаменти в жилищни сгради. Причината за това е фактът, че качеството на отоплението и нивото на комфорт в помещението не винаги отговарят на очакванията на жителите, а цената на услугите продължава да расте.

Преходът към децентрализирано отопление осигурява независимост от работата на комуналните услуги, позволява ви самостоятелно да регулирате температурата в апартамента и да спестите пари. Процесът на изоставяне на централното отопление и създаването на автономна система включва два етапа - правен и технически.

Защо да прекъсвате връзката с централната система?

Има две основни причини за изоставяне на централното отопление в жилищна сграда:

Възможност за самостоятелно определяне на температурния режим. Началото и краят на отоплителния сезон при централизирана система се характеризира с ясно определени срокове. С автономно отопление жителите могат да отопляват апартамента дори през лятото и да намалят интензивността на топлината през есенно-зимния период. Всичко това осигурява най-удобните условия за живот по всяко време на годината.

важно! Гъвкавата отоплителна система ви позволява да регулирате температурата в съответствие с действителната нужда от топлина. Например, в слънчеви и топли зимни дни можете да изключите отоплението на някои стаи или да намалите мощността на генериране на топлина до минимална стойност. Тази система е удобна и при чести напускания на жители.

Намалени разходи за комунални услуги. Индивидуалното отопление ви позволява да намалите разходите почти наполовина. При централизирана система, както в жилищна сграда, така и в частна къща, трябва да платите не само за количеството действително консумирани ресурси, но и за топлинни загуби по маршрута и транспортирането на охлаждащата течност. В участъци от топлопровода с нарушена топлоизолация загубите ще бъдат максимални, което значително увеличава плащането. В цената са включени и разходите за обслужване на магистрали, щрангове и асансьорни възли, аварийни и планови ремонти, заварки и подмяна на елементи. Така собственикът на жилище прави разходи за ресурси, които не е използвал.

Индивидуална реконструкция

Въпросът дали е възможно да се откаже централното отопление трябва да започне с изучаване на разпоредбите, регулиращи тази процедура. Законодателството не забранява на собствениците на апартаменти и къщи да изоставят централната отоплителна система в полза на автономно оборудване. Но на практика възникват огромен брой проблеми, които възпрепятстват това събитие, особено когато става въпрос за индивидуално изключване на апартамент от централната отоплителна мрежа.

Основният проблем при преминаването към индивидуална система е промяната на удобствата на сградата. Централизираната мрежа е сложна система, която се състои от общи щрангове, комунални услуги, фитинги и устройства за измерване на ресурси. Изключването на една стая от такава система ще доведе до прекъсване на техническата верига. Това ще изисква значителна реорганизация и възстановяване на цялата мрежа.

Всички възли на централизираната система на жилищна сграда са част от нейната собственост, определена от собствениците на апартаментите, управляващото дружество и др. Следователно отказът от централно отопление е въпрос, който трябва да се реши на общо събрание на жителите, ако имотът е със статут на принадлежност към къщата. Тази точка се обсъжда в член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация; излизането на един апартамент от общата комуникационна верига намалява общата собственост на къщата, така че подобни въпроси не трябва да се решават индивидуално.

Забележка! Изключването от централизирани комунални услуги е възможно само след получаване на разрешителни. Всички монтажни работи, както и демонтаж на отоплителни тела, се извършват от специалисти въз основа на полученото разрешение.

Не е необходимо да получавате съгласието на други жители, ако централната отоплителна система не е собственост на къщата. Но в този случай все пак ще се изисква разрешение от компетентните органи. Всяко нарушение на целостта на инженерните мрежи изисква промени в техническите документи. Техническият паспорт на сградата трябва да отразява всички интервенции, включително демонтаж на радиатори и монтаж на допълнителни елементи.

За да вземат решение за изключване на апартамент, одобряващите отдели изискват пакет документи:

приложение под всякаква форма;
удостоверение за регистрация на апартамента;
документи, потвърждаващи правото на жилище;
писмено съгласие на пълнолетни жители на апартамента;
заключение за възможността за реорганизация (от архитектурния отдел);
проект за реконструкция, съгласуван с компетентните органи.

Колективно изключване

Почти невъзможно е да се получи разрешение за индивидуално изключване от системата, тъй като жилищната организация в този случай активно се противопоставя на желанията на жителите. Собственик, който преминава към автономно отопление, спира да плаща за ресурси и съответно размерът на доходите за заплати на служителите на жилищно-комуналните услуги и ремонт на мрежата намалява. Освен това топлината ще изтича през бетонните подове и стени и собственикът на апартамента ще може да използва ресурса, платен от съседите.

Топлинните промени допринасят за образуването на топлинен поток, имат разрушителен ефект върху състоянието на носещата конструкция и водят до лющене на покритието. И въпреки че според закона това не е законно, служителите на органите за самоуправление отказват на собствениците на апартаменти индивидуално да изключат отоплението.

Единственият възможен вариант в този случай за изключване от централната мрежа е отказът на всички собственици на апартаменти. Този процес включва реконструкция на общата водна верига на къщата, асансьорът или е напълно изключен от отоплителната мрежа, или е изключен от отоплителната верига с клапани, запушени с палачинки и запечатани фланци. Вторият вариант е възможен при условие, че в асансьора има изводи за топла вода.

За вземане на решение се провежда общо събрание на жителите, резултатът от което се записва в протокол. Комисия от местната власт разглежда заявлението за изключване и протокола, след което се произнася.

важно! Отказ може да се получи само ако преминаването към автономно отопление наруши топлоснабдяването на къщата или района или отоплителните системи не могат да издържат на повишеното натоварване. В този случай комисията може да предложи на собствениците да обновят мрежата за своя сметка.

Техническият проект, изготвен от проектантската организация, трябва да бъде съгласуван с Gorgaz, Heating Networks, енергийната компания, градския архитектурен хотел и жилищната организация.

Как става изключването?

След получаване на цялата необходима документация започва изпълнението на техническия проект. Демонтаж на стари мрежови възли и монтаж на нови елементи се извършва от професионални специалисти от лицензирани организации. Тази процедура практически не се различава от инсталирането на котелни системи в частни домове и има следните характеристики:

За организиране на децентрализирана система в апартаментите най-често се използват стенни котли, които се поставят над радиаторите. От гледна точка на удобство и икономичност е препоръчително да се използват кондензни съоръжения с бойлер за съхранение;
Принудителната циркулация на охлаждащата течност се осигурява чрез следните методи: инсталиране на циркулационна помпа или модерен котел, който има вградено помпено устройство и предпазен модул (отвор за въздух, манометър и предпазен клапан);
Котелният агрегат трябва да бъде оборудван със затворена горивна камера и автоматизиран модул за безопасност. Топлинните показатели в охлаждащата течност не трябва да надвишават 95 ° C, а налягането не трябва да бъде 1 MPa;
Когато избирате радиатор за индивидуално отопление, трябва да дадете предпочитание на алуминиевите модели, които са много надеждни и осигуряват добър топлопренос;
За подреждане на комуникации най-добрият вариант се считат за евтини и лесни за инсталиране пластмасови тръби;
Оформлението на комуналните мрежи трябва да се извършва въз основа на характеристиките на помещението. Най-простият и евтин вариант се счита за еднотръбно окабеляване, при което радиаторите са свързани паралелно. Окабеляването на греди е най-оптималното решение от техническа гледна точка, но не е подходящо за апартаменти с ниски тавани, тъй като изисква повишаване на нивото на пода.

Когато апартаментът е изключен от централната система, пълната реконструкция на окабеляването не винаги е технически оправдана. В много случаи не е възможно да се блокира щрангът, така че само радиаторите могат да бъдат изключени от общата верига. Тази технология предполага, че малка част от топлинната енергия ще бъде доставена в помещенията от централизирани щрангове, съответно собственикът трябва да плати за потреблението на тези ресурси. Тръбите на централния водопровод остават в апартамента, осигурявайки остатъчно отопление, което също подлежи на заплащане.

Такива проблеми не възникват в сгради, където щранговете са разположени във входа, но такава система е изключително рядка.

Заключение

Изключването от общата отоплителна система включва решаване на правни и технически проблеми. Невъзможно е да не се вземат предвид тези нюанси, тъй като неразрешеното изключване, което не е съгласувано със съответните органи, може да доведе до сериозни последици.

Ако собственикът произволно изключи помещенията от централизираната мрежа, без да спазва регулаторните изисквания, той ще бъде задължен да върне всичко на мястото си и да плати голяма глоба. Регистрацията и получаването на разрешителни, разработването на проекти, одобрението и изпълнението включват финансови разходи. Всички разходи обаче се възвръщат след два-три отоплителни сезона.

Комуналните услуги заемат значителна част от бюджета на средното семейство. А плащането на сметки за топлоснабдяване е едно от най-скъпите пера. Но ако по някаква причина доставчикът на топлинна енергия не изпълни изцяло задълженията си, тогава те имат право да решат да откажат такива услуги и да организират автономна система. Това може да причини редица проблеми. На първо място, отказът от отопление в жилищна сграда е свързан с решаването на редица правни въпроси и второ, с техническата част на процеса на спиране.

Решаване на проблема според закона

Плащате парно, а вкъщи е студено? Алтернатива са топломерите.

Законодателството на Руската федерация не забранява отказа на собствениците на апартаменти (наемателите на обществени жилища и наемателите, разбира се, нямат право да вземат такива решения) от централизирано топлоснабдяване. Въпреки това, желанието да го използвате може да бъде възпрепятствано от характеристиките на подобряването на дома. Например, ако прекъсването на връзката на един потребител изисква пълно преоборудване на цялата вътрешножилищна мрежа и ще засегне останалите жители.

За да направите всичко според закона, преди да откажете отоплението в апартамента, трябва да получите разрешение от:

собственици на жилища (управляващо дружество или жилищна кооперация), ако елементите на отоплителната система са част от общата собственост. Демонтирането на системни тръби без такова разрешение се счита за нерегламентирано намаляване на жилището и по закон е разрешено само по време на основен ремонт на сградата;
органи на местната власт, които трябва да представят проект за реорганизация на системата и пакет от съответни документи.

Един от най-добрите варианти е електрическият. Най-евтиният е инфрачервеният.

Дори по време на Съветския съюз те излязоха с идеята да направят това много удобно.

За жителите само на един апартамент е почти невъзможно да получат такива разрешителни - главно поради Федералния закон № 190 за топлоснабдяването. Много по-лесно е да направите това, като решите как да откажете отоплението в апартаменти, цялата къща или поне входа. В този случай общата водна верига на сградата или един от щранговете се преустройва и собствениците на жилища имат възможност да инсталират автономно отопление. Но поради факта, че проектът засяга всеки апартамент, той може да бъде реализиран само след получаване на съгласието на всички живущи на вътрешна среща и изготвяне на проектна документация.

Пакет документи за деактивиране

За да получите разрешение за отказ от отопление в цяла жилищна сграда или отделни апартаменти, трябва да подадете на одобряващите органи пакет от документи, състоящ се от:

За изготвяне на проект е необходимо да се извърши изчисление и да се определи остатъчното отопление на помещенията от щрангове и шезлонги на отоплителната система, преминаваща през тях. В същото време последствията от демонтажа на оборудването не трябва да засягат условията на живот на собствениците на други апартаменти. Ако спирането се отрази на температурата на въздуха на съседите, отговорът на въпроса дали е възможно да се откаже отоплението в апартамента ще бъде отрицателен.

Техническа страна на въпроса

Когато решавате как да изоставите централното отопление, трябва да оцените дизайна на системата за топлоснабдяване на сградата. За повечето съществуващи схеми пълното изключване е невъзможно - щрангът или шезлонгът все още ще останат в апартамента и във всеки случай ще трябва да платите за остатъчното отопление, създадено с негова помощ. И само радиаторите могат да бъдат изключени от системата, без това да повлияе на температурата в горните или долните апартаменти.

Съгласявайки се с общото събрание на сградата и изолирайки тръбите с минерална вата и гипсокартон, можете да избегнете плащането на топлината, получена от тях. Въпреки че според закона щрангът (шезлонгът), който остава в апартамента, все още се счита за остатъчно отопление.

След като решите въпроса как да откажете отоплението и след като получите всички необходими разрешителни, работата по рязане на тръби трябва да се доверява само на специалисти. След приключване на демонтажа трябва да се направят всички промени в техническата документация. Сега собственикът няма да има проблеми с централизираното отопление - въпреки че ще възникнат много нови, свързани с автономната система (особено ако е избрана като основно оборудване).

Нека обобщим

Теоретично всеки собственик на жилищна сграда има възможност да откаже отоплението. Но е малко вероятно да бъде възможно да се приложи, ако не направите това, като вземете общо решение от всички жители.

Най-често именно поради това проблемът остава неразрешен. И вие трябва да получите комфортни условия в апартамента по други начини - чрез изолация на ограждащите конструкции (стени, прозорци, тавани) или инсталиране на специални радиатори (подходящи само за двутръбна система). Единственото нещо, което не трябва да правите, е сами да се изключите от отоплителната мрежа - в резултат на това ще трябва да платите глоба и да върнете връзката.

проблем

На 04.12.12 г. закупих апартамент в Находка, в пететажна блокова сграда, със свалени отоплителни уреди, което е записано в акта за приемане на прехвърлянето.Според сертификата апартаментът не е обременен с тежести. Когато се свързахме с Primteploenergo за смяна на собственика, ни казаха, че те ще платят изцяло отоплението и дългът ще отиде на стария собственик \145 000 рубли\. Свързах се с управляващата компания с молба да запиша факта, че нямаше отоплителни уреди. Представители на унитарната компания и Примтеплоенерго съставиха протокол, в който се посочва, че отоплителните уреди са премахнати без разрешение. Честно казано, в този климат на семейството ми е удобно без парно, но ако сложим радиатори, ще трябва да живеем с отворени прозорци, тоест да топлим улицата с нашите пари. Аз съм пенсионер и ветеран на труда и нямам излишни пари. Кажете ми, моля, какво да правим в такава ситуация? Ще успеем ли да победим машината на Primteploenergo? Наистина ли ще трябва да възстановяваме парното и да топлим улицата? Помогнете ми моля.

С уважение, Андрей Петрович Девяткин.

Благодаря ви за коментарите.Преустройството на този апартамент е извършено през 2003г., като по същото време са премахнати и отоплителните уреди, за което има акт /от ЖКВ\.Тогава нямаше много собственици. Има акт от независима експертиза, че топлоизолацията на апартамента отговаря на всички стандарти и спецификации и по никакъв начин не влияе на топлоснабдяването на къщата.Относно общите жилищни нужди: няма отоплителни уреди във входовете, за какво да плащаме.В останалото не отказвам да плащам за услугите, които получавам, но за тези, които не получавам. Искат да ме задължат да плащам.При смяна на собственост трябва да предоставите всички документи които сте изброили, но през 2003 г. списъкът с документи беше същият?

С уважение, Андрей Петрович Девяткин

Имате ли някакви въпроси? Питайте, отговорът ще последва веднага!

Сред собствениците на апартаменти има постоянна тенденция да преминават към автономни източници на топлоснабдяване. Развитието на технологичния прогрес дава възможност за инсталиране на ергономични и компактни устройства в помещения, чиято мощност по никакъв начин не е по-ниска от традиционните радиатори за централно отопление. Естествено възниква въпросът за възможността за изоставяне на тази обществена услуга.

Възможно ли е да откажа централно отопление?

Законодателството не дава ясен отговор на този въпрос. От една страна, собствениците са свободни да избират гамата от услуги, които получават от комунални и обслужващи организации. От друга страна, топлоцентралата е част от общата собственост, което означава, че неразрешени промени в нейния проект са недопустими. Ще трябва да получите разрешителни, тяхното одобрение и т.н. Въпросът е по-лесен за разрешаване в частния сектор, но е по-трудно правно и технически да се извърши тази стъпка в жилищна сграда.

Разходите за изключване и реорганизация на топлофикационната мрежа ще паднат върху плещите на абоната, който желае да се изключи.

Как да направите това в жилищна сграда?

Клауза „l“ на член 33 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354, разширява права на потребителя с договорни клаузи. Всеки договор съдържа клауза за възможността за неговото прекратяване и винаги можете да намерите причина да откажете услугите на организацията за доставка на топлина.

Въпреки това, според браншовите разпоредби, изключването от отоплителната централа е възможно само по отношение на сградата като цяло, а не на нейната отделна част. Следователно, за да откажете централизирано отопление в жилищна сграда, ще трябва да използвате една от опциите, представени в таблицата.

Отказ в полза на индивидуално отопление в апартамента

От правна гледна точка процедурата за отказ от централно отопление в полза на индивидуална отоплителна система е следната:

Подготовка на документи:
- удостоверение за регистрация на апартамента;
- документи за собственост;
- съгласие на всички лица, живеещи в апартамента.
Избор на автономен източник на отопление в съответствие с изискванията за пожарна безопасност и стандартите за работа.
Получаване на техническо становище за възможността за извършване на такова преоборудване.
Разработване на проект за реконструкция с изчисления, потвърждаващи запазването на функционалността на отоплителната централа без изключен абонат.
Попълване на заявление.
Получаване на разрешение за извършване на работа.

Декларация за отказ

Заявлението за отказ от услуги от организация за топлоснабдяване като документ няма унифициран формуляр. Климатичните условия в Руската федерация не предполагат пълно изоставяне на топлоснабдяването, обикновено говорим за замяна на централните отоплителни системи с местни единици. Тази процедура обаче вече ще се счита за реконструкция и преустройство, поради което формата на заявлението се определя от действащите разпоредби в тази област.

форма

Формулярът за кандидатстване е одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 28 април 2005 г. № 266 и е формуляр, който съдържа цялата информация за обекта, неговите собственици, приложени документи и др.

Как да пишем правилно?

Когато подавате заявление, ще трябва да попълните следната информация във формуляра:

името на ведомствения комитет на местните власти, упълномощен да решава проблемите на ремонта на помещенията;
лични и контактни данни на кандидата;
информация за точния адрес на обекта на реконструкция и неговите собственици;
очаквана продължителност и режим на ремонтните дейности;
информация за живи пълнолетни членове на домакинството с бележка, посочваща наличието на нотариално заверено съгласие от всеки от тях;
списък на приложените документи с реквизити (ако има такива) и брой заети листове;
дата на подаване и подпис на заявителя.

Изтегляне на приложение

Тъй като формулярът за кандидатстване се регулира от федералните разпоредби, формулярът за попълване е достъпен на адрес.

След като изтеглите, можете да го разпечатате и да го попълните на ръка или да въведете необходимата информация (с изключение на подпис) на вашия компютър и едва след това да го отпечатате.

Как да откажа законно?

Отказът от услугите на организация за топлоснабдяване изисква голямо количество предварителна работа:

вземете съгласието на съседите;
да получите положително становище от сервизната организация;
поръчайте проект за ремонт;
координирайте го с газовите (ако е необходимо) и противопожарните служби;
изчакайте положителен отговор от комисията за реконструкция.

Чакането на напълно завършен пакет документи може да продължи няколко месеца, без да се броят финансовите разходи.

Невъзможно е да се откаже централно отопление поради дългосрочно непребиваване на хора в апартамента и с цел преизчисляване, тъй като отоплението е обществена услуга, която не се изключва дори при възникване на дълг. Също така ще трябва да платите за топлоснабдяването на входове и мазета като общи нужди на къщата (клауза 86 и клауза 88 от Правилата съгласно Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354).

Удостоверение за отказ

До 2011 г., след преоборудване на отоплителната система, беше необходимо да се представи акт за изоставяне на централно отопление, съставен в присъствието на собственика, управляващото дружество и представител на организацията за доставка на ресурси. Въпреки това, след одобрението от правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 на Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, таксите за отопление не се преизчисляват.

Таксите за общи битови нужди и отопление на апартаменти се извършват на единна ставка, независимо дали в дадена стая работят радиатори или не. Единственият изход в такава ситуация за намаляване на плащанията (няма да е възможно да се откаже напълно) е инсталирането на индивидуален топломер в отоплителната централа с последващо прехвърляне на нулеви показания към Единния център.

По този начин отказът от централно отопление е времеемка процедура, усложнена от бюрократични забавяния. В жилищна сграда тази опция може изобщо да не е осъществима, тъй като ще изисква съгласието на всички жители на сградата. И няма да е възможно да откажете услугите за доставка на топлина, за да спестите сметки за комунални услуги.

При въвеждане в експлоатация на жилищна сграда всички апартаменти в нея са с централно отопление. Но поради високата цена на плащането, както и графика за включване и изключване на отоплението, много жители преминават към индивидуално отопление.

В тази връзка мнозина се интересуват от въпроса: как правилно да формализират отказа от общо отопление в многоетажна сграда.

Какво показва законодателството?

Съгласно всички правила възможността за преминаване към индивидуално отопление във висока сграда не е забранена.

Но за да се гарантира, че няма искове срещу наемателя, който е отказал централно отопление, е необходимо да се разрешат редица правни проблеми:

Собственикът на апартамента трябва да изготви писмено изявление за предстоящото преустройство на отоплителната система;
Подгответе удостоверение за регистрация на жилищното помещение (апартамент). Именно това е опцията, която собственикът получава след закупуването му. Тъй като по това ще се прецени възможността за преминаване към автономно отопление;
Трябва да имате удостоверение за собственост;
Изготвяне на проект за реконструкция;
Получете писмено съгласие както от пълнолетни граждани, живеещи със собственика, така и от всички съседи във входа за възможността за преустройство на отоплението;
Получете съгласие за излизане от централизираното отопление на апартамента от организацията, която отговаря за опазването на архитектурните паметници. Ако бъде издаден отказ от тази организация, тогава няма смисъл да се свързвате с други институции;
В случаите, когато собственикът на жилищно помещение в жилищна сграда възнамерява да свърже индивидуално газово отопление, тогава ще се изисква и разрешение от газовата служба;
Освен това целият горен списък с документи с всички одобрения ще трябва да бъде представен на пожарната организация. Те трябва да го проучат напълно и също да дадат съгласието си.

Само след получаване на разрешение от всички органи можем да говорим за изоставяне на централизирано отопление в жилищна сграда.

Възможно ли е да се извърши процедурата по индивидуално изключване от парно без съгласието на съседите?

Много хора, които са решили да преминат към индивидуално отопление, се интересуват от въпроса дали е възможно да не се вземе разрешение от съседите на жилищна сграда.

Разрешение от съседни собственици може да бъде избегнато, но само в един единствен случай: ако елементите на съществуващото централно отопление не са предварително определени от собствеността върху цялата жилищна сграда съгласно наличната документация.

Но дори и да не се изисква съгласие от съседите, това не дава възможност на дадено лице да действа без разрешение. Все пак ще трябва да преминете през всички органи, за да получите одобрение, за да изключите парното в собствения си апартамент.

Защо е необходимо да се одобрява проект за нова отоплителна система?

Никоя организация няма да даде разрешение за преминаване към индивидуално отопление без нейния дизайн. Няма да е възможно да се изготви проект на независима основа и без инженерно образование. Най-добре е да потърсите помощ от специализирана институция.

Проектът трябва да отговаря на следните изисквания:

Покажете ролята на определена зона (апартамент) в цялостната отоплителна система на къщата (при преминаване към индивидуално отопление);
Възможност за оборудване на апартамент с отоплителен котел от гледна точка на пожарна безопасност;
Изчисления за остатъчни елементи от централното отопление (шезлонги и щрангове), за които ще трябва да заплатите по общия ред, въпреки прехода;
Топлохидравлични изчисления.

Само ако всички горепосочени изчисления отговарят на приемливите стандарти, готовият проект може да бъде представен за процедура за одобрение. Ако изготвеният документ не отговаря на стандартите, лицето ще получи отказ.

Какви други проблеми трябва да бъдат решени, когато решите да изключите централното отопление в собствения си апартамент?

Получаването на разрешение за преминаване към индивидуално отопление е трудна задача и не трябва да очаквате, че мечтата ви ще се сбъдне само за 2 дни. Ще трябва да свършите много работа, тъй като освен законовите правомощия, е необходимо котелът и самата отоплителна система да отговарят на необходимите технически параметри.

Те включват:

За да преминете към индивидуално отопление, трябва да имате индивидуално котелно оборудване. Най-често - стенен котел. Съгласно всички правила, той трябва да бъде разположен далеч от отопляеми устройства, за да се осигури циркулацията на охлаждащата течност на естествена основа. Няма начин да направите това в системата;
За да се осигури принудителна циркулация, могат да се използват два варианта - използване на съвременни котли или инсталиране на допълнителна помпа за циркулация. Всички други опции ще бъдат отхвърлени за използване в жилищна сграда;
Котелното оборудване трябва да има затворен корпус и автоматични системи, които ще гарантират безопасността на неговата работа. Температурата на охлаждащата течност не трябва да надвишава 95 градуса по Целзий, налягането в използваната система не трябва да бъде по-високо от 1 MPa;
Изборът на радиатори е чисто личен въпрос, но за да се спестят пари, най-често се използват алуминиеви. Тъй като те са не само евтини, но и имат доста добро разсейване на топлината;
Полагането на тръбите отчита структурните характеристики на жилищното пространство. Може да бъде само от два вида: лъч или еднотръбен.

Какво трябва да направи човек, за да се откаже от парното и да спре да плаща за него?

Дори след като всички разрешения, получени от висши органи и работата по преоборудването са извършени, можете да продължите да плащате за наличието на централизирано отопление.

Важен момент в случая е подаването на необходимите документи към топлофикациите за изключване на абоната от регистъра на потребителите на централно отопление.

Като минимум те трябва да бъдат:

Фотокопие от проекта за ремонт на жилището;
Фотокопие от акта за приемане на топлоснабдителната система, издаден от комисията за нейното внедряване.

Освен това във всеки регион могат да бъдат представени допълнителни нормативни документи, така че те също ще трябва да бъдат представени.

При непредоставяне на документация по представения списък, плащането ще бъде таксувано по установения ред.

Възможно ли е да се откаже централно отопление за жители на цяла жилищна сграда?

В днешно време не е рядкост жителите на жилищна сграда да искат да спрат парното. Разбира се, за организациите от по-високо ниво е по-лесно да се съгласят на среща, когато това е мнението на мнозинството, а не на един човек.

Но все пак трябва да сте наясно с капаните, които може да срещнете. В противен случай на всеки кандидат се предоставя отказ от възможност за преминаване към отопление в автономен режим.

Необходимо е да се проведе извънредно събрание на всички собственици в жилищна сграда и да се реши въпросът чрез гласуване на възможността всички да откажат парно. Решението трябва да бъде записано;
Следващата стъпка трябва да бъде изготвянето на заявление с искане за изключване на централното отопление в жилищна сграда, подписано от всички собственици на апартаменти;
Протоколът с решението на събранието и заявлението се предават на органа на местната власт, който е създал комисия за координиране на този въпрос. Има право да откаже на собствениците на жилищни помещения, ако въвеждането на автономен режим причини смущения в работата на централното топлоснабдяване. И в случаите, когато работата на електрически и газови мрежи не предвижда увеличаване на натоварването;
При положително решение комисията трябва да предостави на отговорния представител списък на институциите, чиито технически условия трябва да бъдат изпълнени при изготвяне на проекта;
Получените технически спецификации трябва да бъдат прехвърлени на организацията, участваща в подготовката на проекти;
Завършеният проект трябва да бъде одобрен от всяка институция от следния списък:

енергийна компания;
отоплителна мрежа;
горгаз;
жилищна организация;
архитектурен отдел.

След одобрение на проекта, той трябва да бъде прехвърлен на лицензирана организация, която ще отговаря за извършването на работата;
След като работата по преустройството приключи, тя трябва да бъде приета от всички организации, изброени по-горе.

Само с общи усилия, след като извършите тази огромна работа по препроектиране на отоплителната система, ще бъде възможно да спестите бюджета си по реален и най-важното законен начин.

Вие трябва да знаете!

Когато планирате да изключите централното отопление в жилищна сграда, винаги трябва да помните следните точки:

Обсъдете тази възможност със съседите си. Ако има поддръжници, които искат да направят същата реконструкция в собствените си апартаменти, решаването на проблеми ще стане много по-лесно;
Съберете всички необходими документи;
Ако за да получите разрешение, ще трябва да платите за реконструкцията на отоплителната мрежа, помислете дали кожата си струва цената;
Получаване на разрешение за извършване на работа;
Закупуване на цялото необходимо оборудване;
Свържете се със специална организация за помощ при извършване на работата;
Моля, имайте предвид, че според приетите изменения от 2011 г. преходът към индивидуално отопление на един конкретен апартамент стана практически невъзможен. Дори когато се обърнете към съда, не всички дела се печелят от собствениците на апартаменти. Затова е най-добре централното отопление да се изключва при поискване за целия вход или жилищен блок;
Не забравяйте, че за неоторизирано изключване от централизирано отопление физическо лице подлежи на санкция, установена от закона. В допълнение, всички разходи, направени за възстановяване на централното отопление, също са за сметка на причинителя на щетата;
Всяко взето решение трябва да е добро не само за един човек, но и за хората около него.

Така че, за да обобщим всичко по-горе, можем да кажем с увереност, че е напълно възможно жителите на жилищна сграда да откажат централно отопление, но само този процес трябва да се осъществи, без да се нарушава законът.

Отопление / Радиатори

Историята, с която се занимава най-висшият съд на Руската федерация, се случи в Република Хакасия. Градската администрация разреши на собственика на апартамент в жилищна сграда (MKD) да демонтира радиаторите за централно отопление и вместо това да инсталира електрически нагреватели, а градските топлопреносни мрежи, които загубиха клиент, се опитаха да оспорят това разрешение в арбитражен съд.

Съдът определи, че законът позволява прехвърлянето на апартамент в жилищна сграда към автономно отопление, при условие че се регистрира реконструкцията на жилищното пространство.

Следователно местната администрация не може да откаже преустройство на тази основа. И най-важното е, че батериите в спорния апартамент не са част от общата собственост на жилищната сграда, тъй като не обслужват повече от един апартамент и не се намират извън него.

Отоплителните мрежи не успяха да докажат, че спорното преоборудване на отоплителната система е довело до смущения в работата на инженерните системи. Освен това никой от съседите не се е оплакал от студа - в досието няма информация за оплаквания от жители на къщата за нарушения на топлинния режим.

Топлопреносните мрежи също така не успяха да докажат, че в спорния апартамент има неплатена остатъчна топлинна енергия от недобре изолирани парни щрангове, междуквартирни прегради и подови плочи.

И накрая, къщата има общ топломер, така че отоплителните мрежи във всеки случай получават плащане за цялата топлина, доставена на жилищната сграда.

Въз основа на всичко гореизложено Върховният съд реши, че отказът от парно отопление в апартамент не изисква споразумение с доставчика на топлинна енергия.

Пълен текст на решението на Върховния съд на Руската федерация № 302-KG17-17007 от 20 ноември 2017 г.

Основният въпрос относно индивидуалното отопление на апартамента

В същото време въпросът остава без отговор: може ли доставчикът на комунални услуги да изисква плащане за топлина, дори ако апартаментът е изключен от централното отопление? Именно този въпрос е най-актуален за собствениците на апартаменти, които са уморени от студените радиатори и произтичащите от това астрономически сметки за парно.

Как комуналните услуги изнудват пари за топлина от собствениците на апартаменти, които са преминали към индивидуално отопление, прочетете в нашия материал ""

Не се изисква съгласието на отоплителните мрежи за изключване на апартамент в жилищна сграда от централизираното отопление. Това посочи Върховният съд на Руската федерация при разглеждане на жалба по случай на отмяна на разрешение за реконструкция: местната администрация разреши на собственика на апартамент в жилищна сграда да демонтира радиаторите за централно отопление и вместо тях да инсталира електрически нагреватели , а градските отоплителни мрежи, които са загубили клиент, се опитаха да оспорят това разрешение в арбитражния съд ( определение на Въоръжените сили на Руската федерация от 20 ноември 2017 г. № 302-KG17-17007).

Топлофикациите аргументираха недоволството си със следните аргументи:

Радиаторите на този самостоятелен апартамент са част от общата отоплителна система. Когато собственикът на този апартамент събори радиаторите, той намали състава на общата собственост на жилищната сграда. И този имот може да бъде намален само със съгласието на всички собственици на помещения в жилищната сграда. Този документ обаче не е представен, когато е договорено преустройството;
спорна реконструкция на отоплителната система може да наруши топлохидравличния режим на сградата като цяло и топлинния режим на съседните помещения. Поради това отоплителните мрежи не могат да осигурят висококачествени комунални услуги за доставка на топлина на собствениците на съседни апартаменти;
При разработването на спорния проект за реконструкция не беше взето предвид, че общата мощност на отоплителните уреди трябва да бъде равна или по-голяма от топлинните загуби (за да се избегне понижаване на вътрешната температура на въздуха в съседните помещения). Освен това проектът е изготвен без получаване на технически спецификации, без съгласуване с енергоснабдителната организация и енергийния надзор. Това означава, че проектът не отговаря на законовите изисквания;
фактически – фактически – собственикът на преустроения апартамент продължава да ползва централно парно (поради пренос на топлина от съседни помещения, както и от главните топлопроводи (щрангове), минаващи през спорния апартамент. Но не плаща пари. С това той нарушава правата и законните интереси на топлофикациите, които търпят загуби под формата на пропуснати приходи, които биха могли да получат при поддържане на централизираното топлоснабдяване на спорния апартамент.

Съдилищата и на трите инстанции застанаха на страната на местната администрация и ето защо:

Законът ви позволява да прехвърлите апартамент в жилищна сграда на автономно отопление, при регистрация на реконструкцията на жилищното пространство. установява затворен списък от документи, които трябва да бъдат предоставени за одобряване на преустройството, и няма документ за съгласие на всички останали собственици в този списък. Следователно местната администрация не може да откаже преустройство на тази основа. И най-важното е, че батериите в спорния апартамент не принадлежат към общата собственост на жилищната сграда, тъй като те не обслужват повече от един апартамент и не се намират извън апартамента. Няма значение, че тези батерии нямат устройства за изключване;
Топлофикационните мрежи не успяха да докажат, че спорното преоборудване на отоплителната система е довело до смущения в работата на инженерните системи и че демонтажът на радиаторите в спорния апартамент не позволява на отоплителните мрежи да осигурят висококачествено захранване топлина към съседните помещения. Освен това никой от съседите не се е оплакал от студа - в досието няма информация за оплаквания от жители на къщата за нарушения на топлинния режим;
не се изисква съгласуване на проекта за реконструкция с енергийния надзор и електрическите мрежи. и, които бяха посочени от топлофикационните мрежи, не се прилагат за инсталиране на отоплителни уреди в жилищни помещения. В същото време разработчикът на проекта за реконструкция (специализирана организация) гарантира, че техническите решения, приети в проекта, отговарят на изискванията на екологичните, санитарните, хигиенните, противопожарните и други стандарти, действащи в Руската федерация, и гарантират безопасна експлоатация на съоръжението за живота и здравето на хората, спазване на мерките, предвидени в работните чертежи. Обратното не е доказано;
топлопреносни мрежи не успяха да докажат, че в спорния апартамент има неплатена остатъчна топлинна консумация от недобре изолирани парни щрангове, междуквартирни прегради и подови плочи. В допълнение, къщата има общ топломер, така че отоплителните мрежи във всеки случай получават плащане за цялата топлина, доставена на жилищната сграда;
и аргументът на топлофикационните мрежи за „загубата на клиент“ не показва нарушение на техните права и законни интереси в областта на предприемаческата дейност. Исканията на топлофикациите очевидно са насочени не към възстановяване на нарушено право, а към получаване на търговски облаги.

Върховният съд на Руската федерация, след като разгледа касационната жалба на топлофикационните мрежи, не видя в делото нарушение на нормите на материалното и процесуалното право, което е повлияло на неговия резултат, и отказа да прехвърли спора за разглеждане в Съдебната колегия за икономически спорове на Върховния съд на Руската федерация.